immobilie1-ID: 32099941 | Anbieter-ID: 39489
Bürogebäude in TOP-Lage
Auf Anfrage
Preis
850 m²
Büro-/Praxisfläche
Errichtet im Jahr 2000 und seither vollständig kernsaniert, präsentiert sich dieses Bürogebäude als moderne und repräsentative Gewerbeimmobilie in bester Westendlage. Es umfasst fünf Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss, verteilt auf zwei...
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Errichtet im Jahr 2000 und seither vollständig kernsaniert, präsentiert sich dieses Bürogebäude als moderne und repräsentative Gewerbeimmobilie in bester Westendlage. Es umfasst fünf Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss, verteilt auf zwei miteinander verbundene Trakte, und überzeugt mit einer hochwertigen Fassade aus Glas, Metall und Granitelementen, die dem Objekt eine markante architektonische Präsenz verleiht.
Im rückwärtigen Bereich stehen Außenstellplätze zur Verfügung, während die zwei großzügigen Tiefgeschosse eine für diese Lage außergewöhnlich hohe Anzahl an Parkplätzen bieten. Der Zugang erfolgt über eine einladend gestaltete, besetzte Empfangshalle, die direkt in die hochwertig ausgestatteten Büroflächen führt und ein professionelles sowie repräsentatives Arbeitsumfeld schafft.
Im rückwärtigen Bereich stehen Außenstellplätze zur Verfügung, während die zwei großzügigen Tiefgeschosse eine für diese Lage außergewöhnlich hohe Anzahl an Parkplätzen bieten. Der Zugang erfolgt über eine einladend gestaltete, besetzte Empfangshalle, die direkt in die hochwertig ausgestatteten Büroflächen führt und ein professionelles sowie repräsentatives Arbeitsumfeld schafft.
Errichtet im Jahr 2000 und seither vollständig kernsaniert, präsentiert sich dieses Bürogebäude als moderne und repräsentative Gewerbeimmobilie in bester Westendlage. Es umfasst fünf Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss, verteilt auf zwei miteinander verbundene Trakte, und überzeugt mit einer hochwertigen Fassade aus Glas, Metall und Granitelementen, die dem Objekt eine markante architektonische Präsenz verleiht.
Im rückwärtigen Bereich stehen Außenstellplätze zur Verfügung, während die zwei großzügigen Tiefgeschosse eine für diese Lage außergewöhnlich hohe Anzahl an Parkplätzen bieten. Der Zugang erfolgt über eine einladend gestaltete, besetzte Empfangshalle, die direkt in die hochwertig ausgestatteten Büroflächen führt und ein professionelles sowie repräsentatives Arbeitsumfeld schafft.
Im rückwärtigen Bereich stehen Außenstellplätze zur Verfügung, während die zwei großzügigen Tiefgeschosse eine für diese Lage außergewöhnlich hohe Anzahl an Parkplätzen bieten. Der Zugang erfolgt über eine einladend gestaltete, besetzte Empfangshalle, die direkt in die hochwertig ausgestatteten Büroflächen führt und ein professionelles sowie repräsentatives Arbeitsumfeld schafft.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten4,8 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1967
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Gesamtfläche (ca.)5.694 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)850 m²
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Fläche teilbar ab418 m²
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Anzahl Etagen6
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme79,2
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Ernergiekennwert Wärme106,8
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Baujahr (laut Energieausweis)1967,2000
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Die Büroflächen sind technisch auf dem aktuellen Stand und bieten eine Verkabelung über Doppelboden mit CAT-5-Standard, was eine flexible und zukunftssichere IT-Infrastruktur gewährleistet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Spitzenlastkühlung,...
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Die Büroflächen sind technisch auf dem aktuellen Stand und bieten eine Verkabelung über Doppelboden mit CAT-5-Standard, was eine flexible und zukunftssichere IT-Infrastruktur gewährleistet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Spitzenlastkühlung, ergänzt durch einen außenliegenden Sonnenschutz, der effizienten Blendschutz bietet. Dank der flexiblen Raumgestaltung lassen sich individuelle Grundrisslösungen problemlos umsetzen – ideal für unterschiedlichste Arbeitskonzepte und Unternehmensgrößen. Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher.
Die Büroflächen sind technisch auf dem aktuellen Stand und bieten eine Verkabelung über Doppelboden mit CAT-5-Standard, was eine flexible und zukunftssichere IT-Infrastruktur gewährleistet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Spitzenlastkühlung, ergänzt durch einen außenliegenden Sonnenschutz, der effizienten Blendschutz bietet. Dank der flexiblen Raumgestaltung lassen sich individuelle Grundrisslösungen problemlos umsetzen – ideal für unterschiedlichste Arbeitskonzepte und Unternehmensgrößen. Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Die Adresse Erlenstraße 2-6, 60325 Frankfurt am Main liegt im Westend-Süd, einem der zentralsten und gefragtesten Stadtteile Frankfurts. Das Gebäude befindet sich im Bankenviertel, nahe dem Platz der Republik und eingerahmt durch namhafte Hochhäuser...
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Die Adresse Erlenstraße 2-6, 60325 Frankfurt am Main liegt im Westend-Süd, einem der zentralsten und gefragtesten Stadtteile Frankfurts. Das Gebäude befindet sich im Bankenviertel, nahe dem Platz der Republik und eingerahmt durch namhafte Hochhäuser wie den DZ-Tower. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Haltestellen sind fußläufig erreichbar, wodurch sowohl U- und S-Bahn-Verbindungen als auch Buslinien bequem nutzbar sind.
Zudem bietet die zentrale Lage kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf in der Umgebung. Darüber hinaus ist die Lage auch verkehrstechnisch sehr günstig: Der zentrale Autobahnring sowie wichtige Einfallsachsen in Frankfurt sind gut zu erreichen, was eine effiziente Anbindung an das übrige Stadtgebiet und darüber hinaus garantiert.
Zudem bietet die zentrale Lage kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf in der Umgebung. Darüber hinaus ist die Lage auch verkehrstechnisch sehr günstig: Der zentrale Autobahnring sowie wichtige Einfallsachsen in Frankfurt sind gut zu erreichen, was eine effiziente Anbindung an das übrige Stadtgebiet und darüber hinaus garantiert.
Die Adresse Erlenstraße 2-6, 60325 Frankfurt am Main liegt im Westend-Süd, einem der zentralsten und gefragtesten Stadtteile Frankfurts. Das Gebäude befindet sich im Bankenviertel, nahe dem Platz der Republik und eingerahmt durch namhafte Hochhäuser wie den DZ-Tower. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Haltestellen sind fußläufig erreichbar, wodurch sowohl U- und S-Bahn-Verbindungen als auch Buslinien bequem nutzbar sind.
Zudem bietet die zentrale Lage kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf in der Umgebung. Darüber hinaus ist die Lage auch verkehrstechnisch sehr günstig: Der zentrale Autobahnring sowie wichtige Einfallsachsen in Frankfurt sind gut zu erreichen, was eine effiziente Anbindung an das übrige Stadtgebiet und darüber hinaus garantiert.
Zudem bietet die zentrale Lage kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf in der Umgebung. Darüber hinaus ist die Lage auch verkehrstechnisch sehr günstig: Der zentrale Autobahnring sowie wichtige Einfallsachsen in Frankfurt sind gut zu erreichen, was eine effiziente Anbindung an das übrige Stadtgebiet und darüber hinaus garantiert.
Frankfurt am Main Deutschland (60325)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stephan Gödeke
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Große Gallusstraße 9,
60311 Frankfurt
60311 Frankfurt
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 69 92103-335
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
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