immobilie1-ID: 31732903 | Anbieter-ID: 3640906
Zentral. Repräsentativ. Erfolgreich – Praxis- und Bürofläche am Grüneburgweg
3.490 €
Miete zzgl. NK
163 m²
Büro-/Praxisfläche
Zentral. Repräsentativ. Erfolgreich.
Ihre neue Praxis- oder Bürofläche am Grüneburgweg
Willkommen in einer Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage besticht, sondern Ihnen auch Raum für echtes Wachstum bietet. Im renommierten Ärzte- und Geschäftshaus... mehr lesen
Ihre neue Praxis- oder Bürofläche am Grüneburgweg
Willkommen in einer Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage besticht, sondern Ihnen auch Raum für echtes Wachstum bietet. Im renommierten Ärzte- und Geschäftshaus... mehr lesen
Zentral. Repräsentativ. Erfolgreich.
Ihre neue Praxis- oder Bürofläche am Grüneburgweg
Willkommen in einer Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage besticht, sondern Ihnen auch Raum für echtes Wachstum bietet. Im renommierten Ärzte- und Geschäftshaus Im Trutz Frankfurt 49 erwartet Sie eine ca. 163 m² große Fläche im 3. Obergeschoss – hell, klar strukturiert und sofort bezugsbereit.
Ob als Praxis, Kanzlei oder kreativer Workspace – hier sind Sie richtig, wenn Sie Ihre Kunden oder Patienten zentral empfangen und gleichzeitig eine ruhige, gepflegte Arbeitsumgebung schätzen. Der Grüneburgweg gehört zu den gefragtesten Adressen Frankfurts. Nur wenige Minuten Fußweg von der Hauptwache entfernt, mit idealer ÖPNV-Anbindung und umgeben von hochwertiger Nachbarschaft.
Besonders hervorzuheben:
Zwei feste Pkw-Stellplätze stehen zur Verfügung – in dieser zentralen Lage ein echtes Privileg und selten zu finden.
Das Gebäude:
Ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus den 1970er-Jahren mit ruhiger, professioneller Mieterschaft – ideal für diskrete Kundenkontakte oder konzentriertes Arbeiten.
Das Extra:
Die Vermietung kann bei Bedarf umsatzsteuerfrei erfolgen – ein echter Pluspunkt für viele Heilberufe und Freiberufler.
Fazit:
Diese Fläche bietet Ihnen nicht nur eine sehr gute Adresse, sondern auch ein Umfeld, das zu Ihrem Anspruch passt. Wer hier arbeitet, zeigt Präsenz – und plant mit Weitblick.
Ihre neue Praxis- oder Bürofläche am Grüneburgweg
Willkommen in einer Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage besticht, sondern Ihnen auch Raum für echtes Wachstum bietet. Im renommierten Ärzte- und Geschäftshaus Im Trutz Frankfurt 49 erwartet Sie eine ca. 163 m² große Fläche im 3. Obergeschoss – hell, klar strukturiert und sofort bezugsbereit.
Ob als Praxis, Kanzlei oder kreativer Workspace – hier sind Sie richtig, wenn Sie Ihre Kunden oder Patienten zentral empfangen und gleichzeitig eine ruhige, gepflegte Arbeitsumgebung schätzen. Der Grüneburgweg gehört zu den gefragtesten Adressen Frankfurts. Nur wenige Minuten Fußweg von der Hauptwache entfernt, mit idealer ÖPNV-Anbindung und umgeben von hochwertiger Nachbarschaft.
Besonders hervorzuheben:
Zwei feste Pkw-Stellplätze stehen zur Verfügung – in dieser zentralen Lage ein echtes Privileg und selten zu finden.
Das Gebäude:
Ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus den 1970er-Jahren mit ruhiger, professioneller Mieterschaft – ideal für diskrete Kundenkontakte oder konzentriertes Arbeiten.
Das Extra:
Die Vermietung kann bei Bedarf umsatzsteuerfrei erfolgen – ein echter Pluspunkt für viele Heilberufe und Freiberufler.
Fazit:
Diese Fläche bietet Ihnen nicht nur eine sehr gute Adresse, sondern auch ein Umfeld, das zu Ihrem Anspruch passt. Wer hier arbeitet, zeigt Präsenz – und plant mit Weitblick.
Zentral. Repräsentativ. Erfolgreich.
Ihre neue Praxis- oder Bürofläche am Grüneburgweg
Willkommen in einer Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage besticht, sondern Ihnen auch Raum für echtes Wachstum bietet. Im renommierten Ärzte- und Geschäftshaus Im Trutz Frankfurt 49 erwartet Sie eine ca. 163 m² große Fläche im 3. Obergeschoss – hell, klar strukturiert und sofort bezugsbereit.
Ob als Praxis, Kanzlei oder kreativer Workspace – hier sind Sie richtig, wenn Sie Ihre Kunden oder Patienten zentral empfangen und gleichzeitig eine ruhige, gepflegte Arbeitsumgebung schätzen. Der Grüneburgweg gehört zu den gefragtesten Adressen Frankfurts. Nur wenige Minuten Fußweg von der Hauptwache entfernt, mit idealer ÖPNV-Anbindung und umgeben von hochwertiger Nachbarschaft.
Besonders hervorzuheben:
Zwei feste Pkw-Stellplätze stehen zur Verfügung – in dieser zentralen Lage ein echtes Privileg und selten zu finden.
Das Gebäude:
Ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus den 1970er-Jahren mit ruhiger, professioneller Mieterschaft – ideal für diskrete Kundenkontakte oder konzentriertes Arbeiten.
Das Extra:
Die Vermietung kann bei Bedarf umsatzsteuerfrei erfolgen – ein echter Pluspunkt für viele Heilberufe und Freiberufler.
Fazit:
Diese Fläche bietet Ihnen nicht nur eine sehr gute Adresse, sondern auch ein Umfeld, das zu Ihrem Anspruch passt. Wer hier arbeitet, zeigt Präsenz – und plant mit Weitblick.
Ihre neue Praxis- oder Bürofläche am Grüneburgweg
Willkommen in einer Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage besticht, sondern Ihnen auch Raum für echtes Wachstum bietet. Im renommierten Ärzte- und Geschäftshaus Im Trutz Frankfurt 49 erwartet Sie eine ca. 163 m² große Fläche im 3. Obergeschoss – hell, klar strukturiert und sofort bezugsbereit.
Ob als Praxis, Kanzlei oder kreativer Workspace – hier sind Sie richtig, wenn Sie Ihre Kunden oder Patienten zentral empfangen und gleichzeitig eine ruhige, gepflegte Arbeitsumgebung schätzen. Der Grüneburgweg gehört zu den gefragtesten Adressen Frankfurts. Nur wenige Minuten Fußweg von der Hauptwache entfernt, mit idealer ÖPNV-Anbindung und umgeben von hochwertiger Nachbarschaft.
Besonders hervorzuheben:
Zwei feste Pkw-Stellplätze stehen zur Verfügung – in dieser zentralen Lage ein echtes Privileg und selten zu finden.
Das Gebäude:
Ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus den 1970er-Jahren mit ruhiger, professioneller Mieterschaft – ideal für diskrete Kundenkontakte oder konzentriertes Arbeiten.
Das Extra:
Die Vermietung kann bei Bedarf umsatzsteuerfrei erfolgen – ein echter Pluspunkt für viele Heilberufe und Freiberufler.
Fazit:
Diese Fläche bietet Ihnen nicht nur eine sehr gute Adresse, sondern auch ein Umfeld, das zu Ihrem Anspruch passt. Wer hier arbeitet, zeigt Präsenz – und plant mit Weitblick.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.490 €
-
Kautionshinweis3 Monatsmieten
-
Nebenkosten675 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete180 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1,785 Monats – Kaltmieten incl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Anzahl Parkflächen2
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)163 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
FußbodenTeppich, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Fläche bietet:
– vier gut geschnittene Räume (weiter teilbar)
– eine moderne Teeküche mit Spülmaschine und Kühlschrank
– integrierte Einbauschränke im Flur
– getrennte WC-Anlagen
– Personenaufzug
– Klimaanlage
– Kellerraum inklusive
– vier gut geschnittene Räume (weiter teilbar)
– eine moderne Teeküche mit Spülmaschine und Kühlschrank
– integrierte Einbauschränke im Flur
– getrennte WC-Anlagen
– Personenaufzug
– Klimaanlage
– Kellerraum inklusive
Die Fläche bietet:
– vier gut geschnittene Räume (weiter teilbar)
– eine moderne Teeküche mit Spülmaschine und Kühlschrank
– integrierte Einbauschränke im Flur
– getrennte WC-Anlagen
– Personenaufzug
– Klimaanlage
– Kellerraum inklusive
– vier gut geschnittene Räume (weiter teilbar)
– eine moderne Teeküche mit Spülmaschine und Kühlschrank
– integrierte Einbauschränke im Flur
– getrennte WC-Anlagen
– Personenaufzug
– Klimaanlage
– Kellerraum inklusive
- Klimanalage
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Frankfurt am Main Deutschland (60322)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Stefan Roth
IMMOBILIENAGENTUR ROTH
Wasserweg 16,
60594 Frankfurt am Main
60594 Frankfurt am Main
Wasserweg 16,
60594 Frankfurt
60594 Frankfurt
069-619942160
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info@immobilienagentur-roth.de
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