immobilie1-ID: 32102743 | Anbieter-ID: 39426
Highlight im Opernviertel
Auf Anfrage
Preis
32.522,2 m²
Büro-/Praxisfläche
Das im Jahr 2003 errichtete und 2016 renovierte Objekt präsentiert sich als markanter Gebäudekomplex, der eine hervorragende Verbindung aus Arbeiten, Leben und Einkaufen schafft. Die lichtdurchfluteten Gebäude mit zahlreichen Glaselementen werden...
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Das im Jahr 2003 errichtete und 2016 renovierte Objekt präsentiert sich als markanter Gebäudekomplex, der eine hervorragende Verbindung aus Arbeiten, Leben und Einkaufen schafft. Die lichtdurchfluteten Gebäude mit zahlreichen Glaselementen werden über attraktiv gestaltete Eingangs- und Pförtnerbereiche betreten; je zwei Aufzüge pro Haupteingang, jeweils behindertengerecht ausgestattet, gewährleisten einen komfortablen Zugang. Passagen, Foyers und Aufzugsvorräume sind hochwertig mit Naturstein ausgekleidet und verleihen dem Ensemble eine repräsentative Atmosphäre. Ergänzt wird die Architektur durch einen imposanten, umfassend sanierten Stilaltbau – das sogenannte Traditionsgebäude –, das dem Standort zusätzlichen Charakter verleiht. Die ansprechend gestalteten Außenanlagen laden Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen zum Verweilen ein und runden das hochwertige Gesamtbild ab.
Das im Jahr 2003 errichtete und 2016 renovierte Objekt präsentiert sich als markanter Gebäudekomplex, der eine hervorragende Verbindung aus Arbeiten, Leben und Einkaufen schafft. Die lichtdurchfluteten Gebäude mit zahlreichen Glaselementen werden über attraktiv gestaltete Eingangs- und Pförtnerbereiche betreten; je zwei Aufzüge pro Haupteingang, jeweils behindertengerecht ausgestattet, gewährleisten einen komfortablen Zugang. Passagen, Foyers und Aufzugsvorräume sind hochwertig mit Naturstein ausgekleidet und verleihen dem Ensemble eine repräsentative Atmosphäre. Ergänzt wird die Architektur durch einen imposanten, umfassend sanierten Stilaltbau – das sogenannte Traditionsgebäude –, das dem Standort zusätzlichen Charakter verleiht. Die ansprechend gestalteten Außenanlagen laden Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen zum Verweilen ein und runden das hochwertige Gesamtbild ab.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten8,8 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²47 €
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Mieterprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2003
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Anzahl Betten11
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Gesamtfläche (ca.)81.477 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)32.522,2 m²
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Fläche teilbar ab287 m²
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Anzahl Etagen13
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme98,2
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Ernergiekennwert Wärme116,6
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Baujahr (laut Energieausweis)2003,2016
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Fläche verfügt über eine moderne und effiziente technische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was einen zuverlässigen und nachhaltigen Energieeinsatz gewährleistet. Bodentanks ermöglichen eine flexible und übersichtliche...
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Die Fläche verfügt über eine moderne und effiziente technische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was einen zuverlässigen und nachhaltigen Energieeinsatz gewährleistet. Bodentanks ermöglichen eine flexible und übersichtliche Leitungsführung, ergänzt durch eine leistungsstarke KAT-7-Verkabelung für hohe IT-Standards. Die abgehängte Decke sorgt für eine klare technische Strukturierung, während die integrierte Kühldecke ein angenehm temperiertes Raumklima schafft. Ein außenliegender Sonnenschutz unterstützt zusätzlich die Regulierung von Licht und Wärme. Dank des flexiblen Trennwandsystems lassen sich die Grundrisse individuell an unterschiedliche Arbeitsanforderungen anpassen und bieten damit maximale Gestaltungsfreiheit.
Bei den Büroflächen im 3-5.OG handelt es sich um Untermietflächen mit einer Restlaufzeit bis 2028.
Bei den Büroflächen im 3-5.OG handelt es sich um Untermietflächen mit einer Restlaufzeit bis 2028.
Die Fläche verfügt über eine moderne und effiziente technische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was einen zuverlässigen und nachhaltigen Energieeinsatz gewährleistet. Bodentanks ermöglichen eine flexible und übersichtliche Leitungsführung, ergänzt durch eine leistungsstarke KAT-7-Verkabelung für hohe IT-Standards. Die abgehängte Decke sorgt für eine klare technische Strukturierung, während die integrierte Kühldecke ein angenehm temperiertes Raumklima schafft. Ein außenliegender Sonnenschutz unterstützt zusätzlich die Regulierung von Licht und Wärme. Dank des flexiblen Trennwandsystems lassen sich die Grundrisse individuell an unterschiedliche Arbeitsanforderungen anpassen und bieten damit maximale Gestaltungsfreiheit.
Bei den Büroflächen im 3-5.OG handelt es sich um Untermietflächen mit einer Restlaufzeit bis 2028.
Bei den Büroflächen im 3-5.OG handelt es sich um Untermietflächen mit einer Restlaufzeit bis 2028.
- Personenaufzug
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Kantine/Cafeteria
Lage
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Innenstadtlage direkt am renommierten Bankenviertel nahe der "Alten Oper". Über die gleichnamige U-Bahn-Haltestelle haben Sie mit den Linien U6 und U7 Anbindung an die Frankfurter Hauptwache, welche einen...
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Die Immobilie befindet sich in hervorragender Innenstadtlage direkt am renommierten Bankenviertel nahe der "Alten Oper". Über die gleichnamige U-Bahn-Haltestelle haben Sie mit den Linien U6 und U7 Anbindung an die Frankfurter Hauptwache, welche einen Knotenpunkt im Frankfurter Nah- und Fernverkehr darstellt. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten über die nördlich gelegene Miquelallee den Autobahnanschluss der A66 sowie über die westlich gelegene Theodor-Heuss-Allee die A648. Da beide Autobahnen über einen Anschluss an die A5 verfügen, erreichen Sie in kurzer Zeit das Frankfurter Kreuz sowie den internationalen Frankfurter Flughafen.
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Innenstadtlage direkt am renommierten Bankenviertel nahe der "Alten Oper". Über die gleichnamige U-Bahn-Haltestelle haben Sie mit den Linien U6 und U7 Anbindung an die Frankfurter Hauptwache, welche einen Knotenpunkt im Frankfurter Nah- und Fernverkehr darstellt. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten über die nördlich gelegene Miquelallee den Autobahnanschluss der A66 sowie über die westlich gelegene Theodor-Heuss-Allee die A648. Da beide Autobahnen über einen Anschluss an die A5 verfügen, erreichen Sie in kurzer Zeit das Frankfurter Kreuz sowie den internationalen Frankfurter Flughafen.
Frankfurt am Main Deutschland (60322)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stephan Gödeke
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Bleidenstraße 1,
60311 Frankfurt
60311 Frankfurt
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 69 92103-339
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
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