immobilie1-ID: 32367947 | Anbieter-ID: 24131564
++Altbaujuwel mit Garten im Nordend++
700.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das liebevoll restaurierte Treppenhaus dieses sanierten Altbaus führt Sie zu einer freundlich hellen Wohnung im Hochparterre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet die Wohnung großzügig geschnittene Räume und ein harmonisches Raumkonzept: ein... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet die Wohnung großzügig geschnittene Räume und ein harmonisches Raumkonzept: ein... mehr lesen
Das liebevoll restaurierte Treppenhaus dieses sanierten Altbaus führt Sie zu einer freundlich hellen Wohnung im Hochparterre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet die Wohnung großzügig geschnittene Räume und ein harmonisches Raumkonzept: ein weitläufiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, drei weitere Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine schöne Terrasse. Zu dem Angebot gehört ebenfalls ein privater Garten.
Aktuell wird die Wohnung von einer sympathischen Familie bewohnt, die sich hier sehr wohlfühlt, daher suchen wir nach Käufern, die in eine Top-Lage investieren möchten oder etwas Zeit mitbringen für die eigene Nutzung.
...Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang. Wir freuen uns auf Sie!
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Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet die Wohnung großzügig geschnittene Räume und ein harmonisches Raumkonzept: ein weitläufiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, drei weitere Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine schöne Terrasse. Zu dem Angebot gehört ebenfalls ein privater Garten.
Aktuell wird die Wohnung von einer sympathischen Familie bewohnt, die sich hier sehr wohlfühlt, daher suchen wir nach Käufern, die in eine Top-Lage investieren möchten oder etwas Zeit mitbringen für die eigene Nutzung.
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Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet die Wohnung großzügig geschnittene Räume und ein harmonisches Raumkonzept: ein weitläufiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, drei weitere Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine schöne Terrasse. Zu dem Angebot gehört ebenfalls ein privater Garten.
Aktuell wird die Wohnung von einer sympathischen Familie bewohnt, die sich hier sehr wohlfühlt, daher suchen wir nach Käufern, die in eine Top-Lage investieren möchten oder etwas Zeit mitbringen für die eigene Nutzung.
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Aktuell wird die Wohnung von einer sympathischen Familie bewohnt, die sich hier sehr wohlfühlt, daher suchen wir nach Käufern, die in eine Top-Lage investieren möchten oder etwas Zeit mitbringen für die eigene Nutzung.
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Kosten
-
Kaufpreis700.000 €
-
Nebenkosten225 €
-
Käuferprovision3,57% inklusive 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Kellerfläche (ca.)9 m²
-
BadBadewanne
-
DachformWalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf154,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis14.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• 4 Zimmer
• 95 Quadratmeter
• In 2008 sanierter Altbau mit sehr gepflegtem Erscheinungsbild
• Gas -Etagenheizung aus 2022
• Hochparterre mit privater Terrasse und eigenem Garten
• Echtholzboden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Hohe Decken und große... mehr lesen
• 95 Quadratmeter
• In 2008 sanierter Altbau mit sehr gepflegtem Erscheinungsbild
• Gas -Etagenheizung aus 2022
• Hochparterre mit privater Terrasse und eigenem Garten
• Echtholzboden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Hohe Decken und große... mehr lesen
• 4 Zimmer
• 95 Quadratmeter
• In 2008 sanierter Altbau mit sehr gepflegtem Erscheinungsbild
• Gas -Etagenheizung aus 2022
• Hochparterre mit privater Terrasse und eigenem Garten
• Echtholzboden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Hohe Decken und große Fenster für viel Tageslicht
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Separates Gäste-WC mit Fenster
• Ruhiger Innenhof
• Begehrte Lage im Frankfurter Nordend
• Rundum einbruchgesicherte Fenster
• 95 Quadratmeter
• In 2008 sanierter Altbau mit sehr gepflegtem Erscheinungsbild
• Gas -Etagenheizung aus 2022
• Hochparterre mit privater Terrasse und eigenem Garten
• Echtholzboden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Hohe Decken und große Fenster für viel Tageslicht
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Separates Gäste-WC mit Fenster
• Ruhiger Innenhof
• Begehrte Lage im Frankfurter Nordend
• Rundum einbruchgesicherte Fenster
• 4 Zimmer
• 95 Quadratmeter
• In 2008 sanierter Altbau mit sehr gepflegtem Erscheinungsbild
• Gas -Etagenheizung aus 2022
• Hochparterre mit privater Terrasse und eigenem Garten
• Echtholzboden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Hohe Decken und große Fenster für viel Tageslicht
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Separates Gäste-WC mit Fenster
• Ruhiger Innenhof
• Begehrte Lage im Frankfurter Nordend
• Rundum einbruchgesicherte Fenster
• 95 Quadratmeter
• In 2008 sanierter Altbau mit sehr gepflegtem Erscheinungsbild
• Gas -Etagenheizung aus 2022
• Hochparterre mit privater Terrasse und eigenem Garten
• Echtholzboden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Hohe Decken und große Fenster für viel Tageslicht
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Separates Gäste-WC mit Fenster
• Ruhiger Innenhof
• Begehrte Lage im Frankfurter Nordend
• Rundum einbruchgesicherte Fenster
- Gäste-WC
- Vermietet
- Seniorengerecht
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Mitten im beliebten Frankfurter Nordend gelegen, verbindet dieses Zuhause urbanes Leben mit ruhigem Wohnflair. Gepflegte Altbauten, begrünte Straßenzüge und eine lebendige Nachbarschaft prägen das Umfeld. Cafés, kleine Boutiquen, Wochenmärkte und...
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Mitten im beliebten Frankfurter Nordend gelegen, verbindet dieses Zuhause urbanes Leben mit ruhigem Wohnflair. Gepflegte Altbauten, begrünte Straßenzüge und eine lebendige Nachbarschaft prägen das Umfeld. Cafés, kleine Boutiquen, Wochenmärkte und ausgezeichnete Restaurants liegen nur wenige Gehminuten entfernt und verleihen dem Viertel seine besondere Atmosphäre.
Die Glauburgstraße und der Oederweg sind bequem fußläufig erreichbar und laden zum Flanieren ein.
So befinden sich in unmittelbarer Nähe Cafés wie das Glauburgcafé oder SunnySideUp.
Auch die Anbindung könnte kaum besser sein: Straßenbahn, Bus und die U-Bahnhaltestelle Glauburgstraße befinden sich in komfortabler Reichweite und bringen Sie schnell in die Innenstadt, an den Hauptbahnhof oder in umliegende Stadtteile. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Grünanlagen zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Ein Quartier, das Lebendigkeit und Entspannung, Stadtgefühl und Nachbarschaft vereint – und damit einen der begehrtesten Wohnorte Frankfurts ausmacht.
Die Glauburgstraße und der Oederweg sind bequem fußläufig erreichbar und laden zum Flanieren ein.
So befinden sich in unmittelbarer Nähe Cafés wie das Glauburgcafé oder SunnySideUp.
Auch die Anbindung könnte kaum besser sein: Straßenbahn, Bus und die U-Bahnhaltestelle Glauburgstraße befinden sich in komfortabler Reichweite und bringen Sie schnell in die Innenstadt, an den Hauptbahnhof oder in umliegende Stadtteile. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Grünanlagen zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Ein Quartier, das Lebendigkeit und Entspannung, Stadtgefühl und Nachbarschaft vereint – und damit einen der begehrtesten Wohnorte Frankfurts ausmacht.
Mitten im beliebten Frankfurter Nordend gelegen, verbindet dieses Zuhause urbanes Leben mit ruhigem Wohnflair. Gepflegte Altbauten, begrünte Straßenzüge und eine lebendige Nachbarschaft prägen das Umfeld. Cafés, kleine Boutiquen, Wochenmärkte und ausgezeichnete Restaurants liegen nur wenige Gehminuten entfernt und verleihen dem Viertel seine besondere Atmosphäre.
Die Glauburgstraße und der Oederweg sind bequem fußläufig erreichbar und laden zum Flanieren ein.
So befinden sich in unmittelbarer Nähe Cafés wie das Glauburgcafé oder SunnySideUp.
Auch die Anbindung könnte kaum besser sein: Straßenbahn, Bus und die U-Bahnhaltestelle Glauburgstraße befinden sich in komfortabler Reichweite und bringen Sie schnell in die Innenstadt, an den Hauptbahnhof oder in umliegende Stadtteile. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Grünanlagen zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Ein Quartier, das Lebendigkeit und Entspannung, Stadtgefühl und Nachbarschaft vereint – und damit einen der begehrtesten Wohnorte Frankfurts ausmacht.
Die Glauburgstraße und der Oederweg sind bequem fußläufig erreichbar und laden zum Flanieren ein.
So befinden sich in unmittelbarer Nähe Cafés wie das Glauburgcafé oder SunnySideUp.
Auch die Anbindung könnte kaum besser sein: Straßenbahn, Bus und die U-Bahnhaltestelle Glauburgstraße befinden sich in komfortabler Reichweite und bringen Sie schnell in die Innenstadt, an den Hauptbahnhof oder in umliegende Stadtteile. Gleichzeitig laden nahegelegene Parks und Grünanlagen zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Ein Quartier, das Lebendigkeit und Entspannung, Stadtgefühl und Nachbarschaft vereint – und damit einen der begehrtesten Wohnorte Frankfurts ausmacht.
Frankfurt am Main Nordend-West Deutschland (60318)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 154.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Vor... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 154.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 154.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 14.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 154.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 154.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Die Energieeffizienzklasse ist E.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
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Ansprechpartner
Herr Yakup Kaya
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
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Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
0049699200250
Lang Immobilien GmbH
Städelstraße 19,
60596 Frankfurt
60596 Frankfurt
069 9200250