immobilie1-ID: 32155853 | Anbieter-ID: 4340-V
Charmantes Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial im Frankfurter Nordend
1.815.000 €
Kaufpreis
273 m²
Gesamtfläche
344 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
In einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts – im Nordend/Ost – steht dieses bezugsfreie Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1947 zum Verkauf. Auf einem ca. 344 m² großen Grundstück eröffnen sich hier zahlreiche Perspektiven – zur Eigennutzung, als...
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In einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts – im Nordend/Ost – steht dieses bezugsfreie Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1947 zum Verkauf. Auf einem ca. 344 m² großen Grundstück eröffnen sich hier zahlreiche Perspektiven – zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für eine projektbezogene Entwicklung.
Das Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse mit ca. 164 m² Gesamtwohnfläche. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss rund 109 m² inklusive Loggia zur Verfügung. Hinzu kommen ca. 110 m² Kellerfläche. Alle Stockwerke sind über ein zentrales Treppenhaus erschlossen; ein durchgehender Treppenlift ermöglicht einen nahezu barrierefreien Zugang bis zur obersten Ebene.
Die beiden Wohnungen sind jeweils mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet und an eine Videogegensprechanlage angeschlossen. Das Dachgeschoss ist derzeit unbeheizt. Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde umfangreich modernisiert, während sich die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss noch im ursprünglichen, aber gepflegten Zustand befindet. Die bestehende Aufteilung bildet eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen oder zeitgemäße Umgestaltungen.
Der Keller bietet großzügigen Stauraum; eine altersbedingte Grundfeuchtigkeit ist vorhanden.
Über die Durchfahrt ist der geschlossene Innenhof mit Carport zugänglich. Aufgrund der Teilunterkellerung sind statische Anforderungen bei Nutzung und baulichen Veränderungen zu beachten.
Die Liegenschaft ist leerstehend und lässt somit maximale Flexibilität zu.
Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnquartieren Frankfurts. Der Stadtteil zeichnet sich durch historische Altbauten, ein vielseitiges Nahversorgungsangebot und ein lebendiges urbanes Umfeld aus. Schulen, Kitas, Cafés, Restaurants und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – U-Bahn und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein Immobilienangebot mit Charakter und großem Potenzial in Bestlage – ideal für visionäre Vorhaben und moderne Wohnkonzepte.
Das Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse mit ca. 164 m² Gesamtwohnfläche. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss rund 109 m² inklusive Loggia zur Verfügung. Hinzu kommen ca. 110 m² Kellerfläche. Alle Stockwerke sind über ein zentrales Treppenhaus erschlossen; ein durchgehender Treppenlift ermöglicht einen nahezu barrierefreien Zugang bis zur obersten Ebene.
Die beiden Wohnungen sind jeweils mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet und an eine Videogegensprechanlage angeschlossen. Das Dachgeschoss ist derzeit unbeheizt. Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde umfangreich modernisiert, während sich die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss noch im ursprünglichen, aber gepflegten Zustand befindet. Die bestehende Aufteilung bildet eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen oder zeitgemäße Umgestaltungen.
Der Keller bietet großzügigen Stauraum; eine altersbedingte Grundfeuchtigkeit ist vorhanden.
Über die Durchfahrt ist der geschlossene Innenhof mit Carport zugänglich. Aufgrund der Teilunterkellerung sind statische Anforderungen bei Nutzung und baulichen Veränderungen zu beachten.
Die Liegenschaft ist leerstehend und lässt somit maximale Flexibilität zu.
Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnquartieren Frankfurts. Der Stadtteil zeichnet sich durch historische Altbauten, ein vielseitiges Nahversorgungsangebot und ein lebendiges urbanes Umfeld aus. Schulen, Kitas, Cafés, Restaurants und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – U-Bahn und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein Immobilienangebot mit Charakter und großem Potenzial in Bestlage – ideal für visionäre Vorhaben und moderne Wohnkonzepte.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts – im Nordend/Ost – steht dieses bezugsfreie Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1947 zum Verkauf. Auf einem ca. 344 m² großen Grundstück eröffnen sich hier zahlreiche Perspektiven – zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für eine projektbezogene Entwicklung.
Das Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse mit ca. 164 m² Gesamtwohnfläche. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss rund 109 m² inklusive Loggia zur Verfügung. Hinzu kommen ca. 110 m² Kellerfläche. Alle Stockwerke sind über ein zentrales Treppenhaus erschlossen; ein durchgehender Treppenlift ermöglicht einen nahezu barrierefreien Zugang bis zur obersten Ebene.
Die beiden Wohnungen sind jeweils mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet und an eine Videogegensprechanlage angeschlossen. Das Dachgeschoss ist derzeit unbeheizt. Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde umfangreich modernisiert, während sich die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss noch im ursprünglichen, aber gepflegten Zustand befindet. Die bestehende Aufteilung bildet eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen oder zeitgemäße Umgestaltungen.
Der Keller bietet großzügigen Stauraum; eine altersbedingte Grundfeuchtigkeit ist vorhanden.
Über die Durchfahrt ist der geschlossene Innenhof mit Carport zugänglich. Aufgrund der Teilunterkellerung sind statische Anforderungen bei Nutzung und baulichen Veränderungen zu beachten.
Die Liegenschaft ist leerstehend und lässt somit maximale Flexibilität zu.
Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnquartieren Frankfurts. Der Stadtteil zeichnet sich durch historische Altbauten, ein vielseitiges Nahversorgungsangebot und ein lebendiges urbanes Umfeld aus. Schulen, Kitas, Cafés, Restaurants und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – U-Bahn und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein Immobilienangebot mit Charakter und großem Potenzial in Bestlage – ideal für visionäre Vorhaben und moderne Wohnkonzepte.
Das Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse mit ca. 164 m² Gesamtwohnfläche. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss rund 109 m² inklusive Loggia zur Verfügung. Hinzu kommen ca. 110 m² Kellerfläche. Alle Stockwerke sind über ein zentrales Treppenhaus erschlossen; ein durchgehender Treppenlift ermöglicht einen nahezu barrierefreien Zugang bis zur obersten Ebene.
Die beiden Wohnungen sind jeweils mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet und an eine Videogegensprechanlage angeschlossen. Das Dachgeschoss ist derzeit unbeheizt. Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde umfangreich modernisiert, während sich die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss noch im ursprünglichen, aber gepflegten Zustand befindet. Die bestehende Aufteilung bildet eine solide Grundlage für individuelle Anpassungen oder zeitgemäße Umgestaltungen.
Der Keller bietet großzügigen Stauraum; eine altersbedingte Grundfeuchtigkeit ist vorhanden.
Über die Durchfahrt ist der geschlossene Innenhof mit Carport zugänglich. Aufgrund der Teilunterkellerung sind statische Anforderungen bei Nutzung und baulichen Veränderungen zu beachten.
Die Liegenschaft ist leerstehend und lässt somit maximale Flexibilität zu.
Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnquartieren Frankfurts. Der Stadtteil zeichnet sich durch historische Altbauten, ein vielseitiges Nahversorgungsangebot und ein lebendiges urbanes Umfeld aus. Schulen, Kitas, Cafés, Restaurants und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – U-Bahn und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein Immobilienangebot mit Charakter und großem Potenzial in Bestlage – ideal für visionäre Vorhaben und moderne Wohnkonzepte.
Kosten
-
Kaufpreis1.815.000 €
-
Käuferprovision5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1947
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Gesamtfläche (ca.)273 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)344 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf308,96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1947
-
Energiepass gültig bis14.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Frankfurt am Main Hessen Deutschland (60316)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Schmitt
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
069 8700552-12
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
069 26010660
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