immobilie1-ID: 32007031 | Anbieter-ID: 38239
Repräsentatives Bürogebäude
Auf Anfrage
Preis
3.859,32 m²
Büro-/Praxisfläche
Die Liegenschaft befindet sich im attraktiven Citybereich der Hanauer Landstraße und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die Innenstadt. Das im Jahr 2009 errichtete Gebäude besticht durch eine außergewöhnliche...
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Die Liegenschaft befindet sich im attraktiven Citybereich der Hanauer Landstraße und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die Innenstadt. Das im Jahr 2009 errichtete Gebäude besticht durch eine außergewöhnliche Architektur, die moderne Gestaltung mit markanter Präsenz verbindet. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Außenwirkung und eine gut erreichbare Adresse legen.
Die Liegenschaft befindet sich im attraktiven Citybereich der Hanauer Landstraße und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die Innenstadt. Das im Jahr 2009 errichtete Gebäude besticht durch eine außergewöhnliche Architektur, die moderne Gestaltung mit markanter Präsenz verbindet. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Außenwirkung und eine gut erreichbare Adresse legen.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten5 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieterprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2009
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Gesamtfläche (ca.)13.451,7 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)3.859,32 m²
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Fläche teilbar ab425 m²
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Anzahl Etagen10
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme20,8
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Ernergiekennwert Wärme74,8
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Baujahr (laut Energieausweis)2009,2019
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Büroflächen bieten eine moderne und zukunftsfähige Ausstattung, die optimal auf die Anforderungen zeitgemäßer Arbeitswelten abgestimmt ist. Eine flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Nutzungskonzepte – von offenen Arbeitsbereichen bis...
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Die Büroflächen bieten eine moderne und zukunftsfähige Ausstattung, die optimal auf die Anforderungen zeitgemäßer Arbeitswelten abgestimmt ist. Eine flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Nutzungskonzepte – von offenen Arbeitsbereichen bis hin zu klassischen Einzelbüros. Die Flächen sind mit einer energieeffizienten Kühldecke ausgestattet, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Außen- und innenliegender Sonnenschutz gewährleistet zudem optimalen Blendschutz und unterstützt ein konzentriertes Arbeiten. Für eine leistungsstarke IT-Infrastruktur steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Ausreichend Stellplätze können auf Anfrage bereitgestellt werden.
Die Büroflächen bieten eine moderne und zukunftsfähige Ausstattung, die optimal auf die Anforderungen zeitgemäßer Arbeitswelten abgestimmt ist. Eine flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Nutzungskonzepte – von offenen Arbeitsbereichen bis hin zu klassischen Einzelbüros. Die Flächen sind mit einer energieeffizienten Kühldecke ausgestattet, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Außen- und innenliegender Sonnenschutz gewährleistet zudem optimalen Blendschutz und unterstützt ein konzentriertes Arbeiten. Für eine leistungsstarke IT-Infrastruktur steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Ausreichend Stellplätze können auf Anfrage bereitgestellt werden.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
Lage
Die Hanauer Landstraße befindet sich zwischen dem Allerheiligentor und dem Ostbahnhof, sie ist eine innerstädtische Geschäftsstraße, auf der man alles bekommt, was das Herz begehrt. Inzwischen haben sich viele Autohäuser dort angesiedelt, und diese...
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Die Hanauer Landstraße befindet sich zwischen dem Allerheiligentor und dem Ostbahnhof, sie ist eine innerstädtische Geschäftsstraße, auf der man alles bekommt, was das Herz begehrt. Inzwischen haben sich viele Autohäuser dort angesiedelt, und diese Konzentration damit zur umsatzstärksten "Automeile Deutschlands" gemacht. Die "Hanauer" wird durchweg von der Straßenbahn befahren und die S-Bahn-Station "Ostbahnhof" befindet sich in fußläufiger Entfernung. Von dort aus sind es gerade mal 3 Stationen zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto fährt man in ca. 10 Autominuten auf die Autobahn A5 oder in ca. 15 Minunten am Hauptbahnhof vorbei auf die A66.
Die Hanauer Landstraße befindet sich zwischen dem Allerheiligentor und dem Ostbahnhof, sie ist eine innerstädtische Geschäftsstraße, auf der man alles bekommt, was das Herz begehrt. Inzwischen haben sich viele Autohäuser dort angesiedelt, und diese Konzentration damit zur umsatzstärksten "Automeile Deutschlands" gemacht. Die "Hanauer" wird durchweg von der Straßenbahn befahren und die S-Bahn-Station "Ostbahnhof" befindet sich in fußläufiger Entfernung. Von dort aus sind es gerade mal 3 Stationen zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto fährt man in ca. 10 Autominuten auf die Autobahn A5 oder in ca. 15 Minunten am Hauptbahnhof vorbei auf die A66.
Frankfurt am Main Deutschland (60314)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Neelam Mahtani-Staehle
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Große Gallusstraße 9,
60311 Frankfurt am Main
60311 Frankfurt am Main
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 69 92103-333
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+49(211)83910
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