immobilie1-ID: 30640903 | Anbieter-ID: 38285
Haus mit Skyline-Blick
Auf Anfrage
Preis
2.790 m²
Büro-/Praxisfläche
Das repräsentative Objekt überzeugt durch seine markante Architektur, die sofort ins Auge fällt und einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Über die Aufzugsanlage gelangen Sie komfortabel in Ihre neue Büroetage, wo Sie einen individuell gestaltbaren...
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Das repräsentative Objekt überzeugt durch seine markante Architektur, die sofort ins Auge fällt und einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Über die Aufzugsanlage gelangen Sie komfortabel in Ihre neue Büroetage, wo Sie einen individuell gestaltbaren Empfangsbereich einrichten können. Die lichtdurchfluteten Räume lassen sich flexibel als Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros nutzen und bieten damit optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Arbeitskonzepte. Ein besonderes Highlight ist das exklusive Restaurant mit großzügiger Terrasse, das zum Verweilen und Netzwerken einlädt. Die hauseigene Tiefgarage sorgt zudem für komfortables und sicheres Parken und rundet das hochwertige Gesamtbild dieser Immobilie perfekt ab.
Das repräsentative Objekt überzeugt durch seine markante Architektur, die sofort ins Auge fällt und einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Über die Aufzugsanlage gelangen Sie komfortabel in Ihre neue Büroetage, wo Sie einen individuell gestaltbaren Empfangsbereich einrichten können. Die lichtdurchfluteten Räume lassen sich flexibel als Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros nutzen und bieten damit optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Arbeitskonzepte. Ein besonderes Highlight ist das exklusive Restaurant mit großzügiger Terrasse, das zum Verweilen und Netzwerken einlädt. Die hauseigene Tiefgarage sorgt zudem für komfortables und sicheres Parken und rundet das hochwertige Gesamtbild dieser Immobilie perfekt ab.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten4,4 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²14,5 €
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Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Gesamtfläche (ca.)4.115 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)2.790 m²
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Fläche teilbar ab510 m²
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Anzahl Etagen5
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FußbodenTeppich
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme75,3
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Ernergiekennwert Wärme200,3
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Flächen sind mit einem pflegeleichten Teppichboden ausgestattet, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft und zugleich für eine gute Raumakustik sorgt. Eine Gas-Heizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung und angenehme Temperaturen...
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Die Flächen sind mit einem pflegeleichten Teppichboden ausgestattet, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft und zugleich für eine gute Raumakustik sorgt. Eine Gas-Heizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung und angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Der vorhandene Doppel- bzw. Hohlraumboden ermöglicht eine flexible Verlegung der technischen Infrastruktur und unterstützt so eine moderne Büroorganisation. Die KAT-5-Verkabelung sorgt für eine zuverlässige Daten- und Kommunikationsanbindung. Ein außenliegender Sonnenschutz schützt vor direkter Sonneneinstrahlung und trägt zu einem behaglichen Raumklima bei.
Die Flächen sind mit einem pflegeleichten Teppichboden ausgestattet, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft und zugleich für eine gute Raumakustik sorgt. Eine Gas-Heizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung und angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Der vorhandene Doppel- bzw. Hohlraumboden ermöglicht eine flexible Verlegung der technischen Infrastruktur und unterstützt so eine moderne Büroorganisation. Die KAT-5-Verkabelung sorgt für eine zuverlässige Daten- und Kommunikationsanbindung. Ein außenliegender Sonnenschutz schützt vor direkter Sonneneinstrahlung und trägt zu einem behaglichen Raumklima bei.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Das Objekt befindet sich im Osten Frankfurts auf der Hanauer Landstraße, einer der kreativsten Meilen der Stadt. Zahlreiche Werbeagenturen, Möbelgeschäfte und Autohäuser haben die Vorzüge des Standortes bereits für sich entdeckt.
Durch die gute... mehr lesen
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Das Objekt befindet sich im Osten Frankfurts auf der Hanauer Landstraße, einer der kreativsten Meilen der Stadt. Zahlreiche Werbeagenturen, Möbelgeschäfte und Autohäuser haben die Vorzüge des Standortes bereits für sich entdeckt.
Durch die gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz sind das Bad-Homburger-Kreuz (A661/A5), der internationale Flughafen Rhein-Main sowie das Frankfurter Kreuz (A3/A5) in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch die Innenstadt ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die in nächster Nähe verkehrenden Straßenbahnlinien 11 und 12 gesichert. Diese gewähren eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte des öffentlichen Personennahverkehrs.
Durch die gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz sind das Bad-Homburger-Kreuz (A661/A5), der internationale Flughafen Rhein-Main sowie das Frankfurter Kreuz (A3/A5) in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch die Innenstadt ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die in nächster Nähe verkehrenden Straßenbahnlinien 11 und 12 gesichert. Diese gewähren eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte des öffentlichen Personennahverkehrs.
Das Objekt befindet sich im Osten Frankfurts auf der Hanauer Landstraße, einer der kreativsten Meilen der Stadt. Zahlreiche Werbeagenturen, Möbelgeschäfte und Autohäuser haben die Vorzüge des Standortes bereits für sich entdeckt.
Durch die gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz sind das Bad-Homburger-Kreuz (A661/A5), der internationale Flughafen Rhein-Main sowie das Frankfurter Kreuz (A3/A5) in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch die Innenstadt ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die in nächster Nähe verkehrenden Straßenbahnlinien 11 und 12 gesichert. Diese gewähren eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte des öffentlichen Personennahverkehrs.
Durch die gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz sind das Bad-Homburger-Kreuz (A661/A5), der internationale Flughafen Rhein-Main sowie das Frankfurter Kreuz (A3/A5) in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch die Innenstadt ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die in nächster Nähe verkehrenden Straßenbahnlinien 11 und 12 gesichert. Diese gewähren eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte des öffentlichen Personennahverkehrs.
Frankfurt am Main Deutschland (60314)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sebastian Stein
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Bleidenstraße 1,
60311 Frankfurt/M.
60311 Frankfurt/M.
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 69 92103-305
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
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