immobilie1-ID: 32102931 | Anbieter-ID: 135731
Modernes Hochhaus im Herzen der City
Auf Anfrage
Preis
609 m²
Büro-/Praxisfläche
Das ansprechend gestaltete Bürogebäude wurde im Jahr 1994 errichtet und in den Jahren 2006 und 2007 umfassend aufgewertet. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem Wintergärten und Gästespeiseräume ergänzt sowie die Vorfahrt und die...
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Das ansprechend gestaltete Bürogebäude wurde im Jahr 1994 errichtet und in den Jahren 2006 und 2007 umfassend aufgewertet. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem Wintergärten und Gästespeiseräume ergänzt sowie die Vorfahrt und die Eingangshalle hochwertig neugestaltet, was dem Gebäude ein repräsentatives Erscheinungsbild verleiht. Das Objekt besteht aus fünf runden Gebäudeeinheiten, den sogenannten Trulos, die über verbindende Flure miteinander verbunden sind. Die Mietflächen überzeugen durch ihre moderne Ausstattung, hohe Flächeneffizienz und flexible Struktur, sodass verschiedenste Raumkonzepte – von Einzelbüros bis hin zu offenen Arbeitslandschaften – problemlos realisiert werden können.
Das ansprechend gestaltete Bürogebäude wurde im Jahr 1994 errichtet und in den Jahren 2006 und 2007 umfassend aufgewertet. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem Wintergärten und Gästespeiseräume ergänzt sowie die Vorfahrt und die Eingangshalle hochwertig neugestaltet, was dem Gebäude ein repräsentatives Erscheinungsbild verleiht. Das Objekt besteht aus fünf runden Gebäudeeinheiten, den sogenannten Trulos, die über verbindende Flure miteinander verbunden sind. Die Mietflächen überzeugen durch ihre moderne Ausstattung, hohe Flächeneffizienz und flexible Struktur, sodass verschiedenste Raumkonzepte – von Einzelbüros bis hin zu offenen Arbeitslandschaften – problemlos realisiert werden können.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten6,2 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²28,5 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Anzahl Betten18
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Gesamtfläche (ca.)609 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)609 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab250 m²
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Anzahl Etagen18
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf197,4 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme94,8
-
Ernergiekennwert Wärme148,8
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Baujahr (laut Energieausweis)1972,2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Büroflächen verfügen über eine moderne technische Infrastruktur, die den Anforderungen an einen zeitgemäßen Arbeitsplatz in vollem Umfang gerecht wird. Die IT- und Stromverkabelung erfolgt über einen Doppel- bzw. Hohlraumboden und ist im...
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Die Büroflächen verfügen über eine moderne technische Infrastruktur, die den Anforderungen an einen zeitgemäßen Arbeitsplatz in vollem Umfang gerecht wird. Die IT- und Stromverkabelung erfolgt über einen Doppel- bzw. Hohlraumboden und ist im leistungsfähigen CAT-6-Standard ausgeführt – ideal für eine zuverlässige und schnelle Datenübertragung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Vollklimatisierung, die individuell regulierbar ist und ganzjährig für komfortable Temperaturen sorgt. Ein innenliegender Sonnenschutz schützt vor direkter Sonneneinstrahlung und ermöglicht gleichzeitig eine angenehme Lichtsteuerung am Arbeitsplatz. Stellplätze sind auf dem Gelände vorhanden und können bei Bedarf separat angefragt werden.
Bei der Fläche im 11.OG handelt es sich um eine UMF mit einer Restlaufzeit bis April 2029.
Bei der Fläche im 11.OG handelt es sich um eine UMF mit einer Restlaufzeit bis April 2029.
Die Büroflächen verfügen über eine moderne technische Infrastruktur, die den Anforderungen an einen zeitgemäßen Arbeitsplatz in vollem Umfang gerecht wird. Die IT- und Stromverkabelung erfolgt über einen Doppel- bzw. Hohlraumboden und ist im leistungsfähigen CAT-6-Standard ausgeführt – ideal für eine zuverlässige und schnelle Datenübertragung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Vollklimatisierung, die individuell regulierbar ist und ganzjährig für komfortable Temperaturen sorgt. Ein innenliegender Sonnenschutz schützt vor direkter Sonneneinstrahlung und ermöglicht gleichzeitig eine angenehme Lichtsteuerung am Arbeitsplatz. Stellplätze sind auf dem Gelände vorhanden und können bei Bedarf separat angefragt werden.
Bei der Fläche im 11.OG handelt es sich um eine UMF mit einer Restlaufzeit bis April 2029.
Bei der Fläche im 11.OG handelt es sich um eine UMF mit einer Restlaufzeit bis April 2029.
- Personenaufzug
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Das attraktive Bürogebäude befindet sich in hervorragender Lage im modernen Bürostandort Mertonviertel in Frankfurt. Die Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur für den Arbeitsalltag: Verschiedene Nahversorger, Restaurants sowie die Einkaufspassage...
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Das attraktive Bürogebäude befindet sich in hervorragender Lage im modernen Bürostandort Mertonviertel in Frankfurt. Die Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur für den Arbeitsalltag: Verschiedene Nahversorger, Restaurants sowie die Einkaufspassage "Merton’s" sorgen für eine gute Versorgung in direkter Nähe. Zusätzlich bietet das nur wenige Minuten entfernte NordWestZentrum, das bequem per Bus erreichbar ist, ein vielfältiges Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Frankfurter Innenstadt ist mit dem Pkw in rund 10 Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt in etwa 15 Minuten. Über die nahegelegene U-Bahn-Station "Riedwiese/Mertonviertel" besteht eine direkte Anbindung an die Hauptwache – einen der zentralen Verkehrsknotenpunkte des Frankfurter ÖPNV-Systems.
Das attraktive Bürogebäude befindet sich in hervorragender Lage im modernen Bürostandort Mertonviertel in Frankfurt. Die Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur für den Arbeitsalltag: Verschiedene Nahversorger, Restaurants sowie die Einkaufspassage "Merton’s" sorgen für eine gute Versorgung in direkter Nähe. Zusätzlich bietet das nur wenige Minuten entfernte NordWestZentrum, das bequem per Bus erreichbar ist, ein vielfältiges Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Frankfurter Innenstadt ist mit dem Pkw in rund 10 Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt in etwa 15 Minuten. Über die nahegelegene U-Bahn-Station "Riedwiese/Mertonviertel" besteht eine direkte Anbindung an die Hauptwache – einen der zentralen Verkehrsknotenpunkte des Frankfurter ÖPNV-Systems.
Frankfurt am Main Deutschland (60313)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stephan Gödeke
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Große Gallusstraße 9,
60311 Frankfurt
60311 Frankfurt
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 69 92103-335
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40476 Düsseldorf
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