immobilie1-ID: 32102285 | Anbieter-ID: 37251
Ruhige Lage und dennoch mittten in der City
Auf Anfrage
Preis
204 m²
Büro-/Praxisfläche
Das angebotene Objekt überzeugt durch moderne Ausstattungsmerkmale und eine flexible Nutzungsstruktur, die ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Büronutzung bietet. Der Gebäudeservice ist vollständig vorhanden und gewährleistet einen...
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Das angebotene Objekt überzeugt durch moderne Ausstattungsmerkmale und eine flexible Nutzungsstruktur, die ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Büronutzung bietet. Der Gebäudeservice ist vollständig vorhanden und gewährleistet einen reibungslosen Ablauf im täglichen Betrieb.
Ein Transpondersystem sorgt für komfortablen und sicheren Zugang zum Gebäude. Die vorhandene Gegensprechanlage ermöglicht eine direkte und zuverlässige Kommunikation mit Besuchern. Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und zeichnen sich durch einen hohen Ausstattungsstandard aus, der sowohl funktionale als auch repräsentative Anforderungen erfüllt.
Ein Transpondersystem sorgt für komfortablen und sicheren Zugang zum Gebäude. Die vorhandene Gegensprechanlage ermöglicht eine direkte und zuverlässige Kommunikation mit Besuchern. Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und zeichnen sich durch einen hohen Ausstattungsstandard aus, der sowohl funktionale als auch repräsentative Anforderungen erfüllt.
Das angebotene Objekt überzeugt durch moderne Ausstattungsmerkmale und eine flexible Nutzungsstruktur, die ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Büronutzung bietet. Der Gebäudeservice ist vollständig vorhanden und gewährleistet einen reibungslosen Ablauf im täglichen Betrieb.
Ein Transpondersystem sorgt für komfortablen und sicheren Zugang zum Gebäude. Die vorhandene Gegensprechanlage ermöglicht eine direkte und zuverlässige Kommunikation mit Besuchern. Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und zeichnen sich durch einen hohen Ausstattungsstandard aus, der sowohl funktionale als auch repräsentative Anforderungen erfüllt.
Ein Transpondersystem sorgt für komfortablen und sicheren Zugang zum Gebäude. Die vorhandene Gegensprechanlage ermöglicht eine direkte und zuverlässige Kommunikation mit Besuchern. Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und zeichnen sich durch einen hohen Ausstattungsstandard aus, der sowohl funktionale als auch repräsentative Anforderungen erfüllt.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten4,5 €
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Mietpreis pro m²23 €
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Mieterprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1954
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Büro-/Praxisfläche (ca.)204 m²
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Fläche teilbar ab204 m²
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Anzahl Etagen5
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme17,2
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Ernergiekennwert Wärme72,4
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Baujahr (laut Energieausweis)1954,2016
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ein umfassender Gebäudeservice gewährleistet einen reibungslosen Büroalltag, während der Zugang über ein modernes Transpondersystem sowie eine integrierte Gegensprechanlage komfortabel und sicher erfolgt. Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und...
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Ein umfassender Gebäudeservice gewährleistet einen reibungslosen Büroalltag, während der Zugang über ein modernes Transpondersystem sowie eine integrierte Gegensprechanlage komfortabel und sicher erfolgt. Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und bieten einen hochwertigen Ausstattungsstandard, der funktionale wie auch repräsentative Anforderungen erfüllt. Eine Klimaanlage sowie ein Serverraum mit Rack und Cat-7-Verkabelung sind vorhanden, ebenso eine kleine Pantry für den täglichen Bedarf.
Ein umfassender Gebäudeservice gewährleistet einen reibungslosen Büroalltag, während der Zugang über ein modernes Transpondersystem sowie eine integrierte Gegensprechanlage komfortabel und sicher erfolgt. Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und bieten einen hochwertigen Ausstattungsstandard, der funktionale wie auch repräsentative Anforderungen erfüllt. Eine Klimaanlage sowie ein Serverraum mit Rack und Cat-7-Verkabelung sind vorhanden, ebenso eine kleine Pantry für den täglichen Bedarf.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Der Kleine Hirschgraben 8 liegt in zentraler Innenstadtlage Frankfurts, nur wenige Gehminuten von der Hauptwache entfernt und damit hervorragend an U- und S-Bahn sowie Buslinien angebunden. Das Umfeld bietet eine lebendige Mischung aus Gastronomie,...
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Der Kleine Hirschgraben 8 liegt in zentraler Innenstadtlage Frankfurts, nur wenige Gehminuten von der Hauptwache entfernt und damit hervorragend an U- und S-Bahn sowie Buslinien angebunden. Das Umfeld bietet eine lebendige Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistern und kulturellen Einrichtungen, sodass eine optimale Nahversorgung und hohe urbane Qualität gegeben sind. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit, hohe Frequenz und unmittelbare Nähe zu bedeutenden City-Adressen aus und eignet sich damit ideal für Büro- und Dienstleistungsnutzungen.
Der Kleine Hirschgraben 8 liegt in zentraler Innenstadtlage Frankfurts, nur wenige Gehminuten von der Hauptwache entfernt und damit hervorragend an U- und S-Bahn sowie Buslinien angebunden. Das Umfeld bietet eine lebendige Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistern und kulturellen Einrichtungen, sodass eine optimale Nahversorgung und hohe urbane Qualität gegeben sind. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit, hohe Frequenz und unmittelbare Nähe zu bedeutenden City-Adressen aus und eignet sich damit ideal für Büro- und Dienstleistungsnutzungen.
Frankfurt am Main Deutschland (60311)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stephan Gödeke
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Bleidenstraße 1,
60311 Frankfurt
60311 Frankfurt
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 69 92103-339
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
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