immobilie1-ID: 30640985 | Anbieter-ID: 39412
Garden Tower - Ihr Garten in luftiger Höhe
Auf Anfrage
Preis
4.519,18 m²
Büro-/Praxisfläche
Der Garden Tower besteht aus zwei markanten Bürotürmen, die jeweils über einen eigenen Erschließungskern verfügen. Die repräsentative Eingangshalle, zugänglich über die Neue Mainzer Straße, bildet das zentrale Entree des Gebäudekomplexes und...
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Der Garden Tower besteht aus zwei markanten Bürotürmen, die jeweils über einen eigenen Erschließungskern verfügen. Die repräsentative Eingangshalle, zugänglich über die Neue Mainzer Straße, bildet das zentrale Entree des Gebäudekomplexes und ermöglicht den direkten Zugang zu allen Bereichen.
Besonderes architektonisches Merkmal sind die zweigeschossigen Wintergärten, die als offene Kommunikations- und Aufenthaltszonen konzipiert wurden. Sie schaffen helle, freundliche Bereiche, die den Nutzern Raum für Austausch und Erholung bieten und zugleich zur hochwertigen Atmosphäre des Gebäudes beitragen.
Besonderes architektonisches Merkmal sind die zweigeschossigen Wintergärten, die als offene Kommunikations- und Aufenthaltszonen konzipiert wurden. Sie schaffen helle, freundliche Bereiche, die den Nutzern Raum für Austausch und Erholung bieten und zugleich zur hochwertigen Atmosphäre des Gebäudes beitragen.
Der Garden Tower besteht aus zwei markanten Bürotürmen, die jeweils über einen eigenen Erschließungskern verfügen. Die repräsentative Eingangshalle, zugänglich über die Neue Mainzer Straße, bildet das zentrale Entree des Gebäudekomplexes und ermöglicht den direkten Zugang zu allen Bereichen.
Besonderes architektonisches Merkmal sind die zweigeschossigen Wintergärten, die als offene Kommunikations- und Aufenthaltszonen konzipiert wurden. Sie schaffen helle, freundliche Bereiche, die den Nutzern Raum für Austausch und Erholung bieten und zugleich zur hochwertigen Atmosphäre des Gebäudes beitragen.
Besonderes architektonisches Merkmal sind die zweigeschossigen Wintergärten, die als offene Kommunikations- und Aufenthaltszonen konzipiert wurden. Sie schaffen helle, freundliche Bereiche, die den Nutzern Raum für Austausch und Erholung bieten und zugleich zur hochwertigen Atmosphäre des Gebäudes beitragen.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten8,5 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²42 €
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Mieterprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1976
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Anzahl Betten26
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Gesamtfläche (ca.)25.000 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)4.519,18 m²
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Fläche teilbar ab200 m²
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Anzahl Etagen26
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme115
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Ernergiekennwert Wärme120
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Baujahr (laut Energieausweis)1976,2005
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Flächen werden über eine Gas-Heizung beheizt, die für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt. Der vorhandene Doppel- bzw. Hohlraumboden ermöglicht eine flexible Leitungsführung und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine...
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Die Flächen werden über eine Gas-Heizung beheizt, die für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt. Der vorhandene Doppel- bzw. Hohlraumboden ermöglicht eine flexible Leitungsführung und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine moderne Büroorganisation. Die Verkabelung erfolgt gemäß Mieterwunsch, sodass individuelle technische Anforderungen problemlos umgesetzt werden können. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Kühldecke, die auch an warmen Tagen für konstante Temperaturen und hohen Komfort steht. Ergänzend gewährleisten außen- und innenliegende Sonnenschutzelemente eine effektive Regulierung von Licht- und Wärmeverhältnissen – ideal für ein produktives und angenehmes Arbeitsumfeld.
Die Flächen werden über eine Gas-Heizung beheizt, die für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt. Der vorhandene Doppel- bzw. Hohlraumboden ermöglicht eine flexible Leitungsführung und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine moderne Büroorganisation. Die Verkabelung erfolgt gemäß Mieterwunsch, sodass individuelle technische Anforderungen problemlos umgesetzt werden können. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Kühldecke, die auch an warmen Tagen für konstante Temperaturen und hohen Komfort steht. Ergänzend gewährleisten außen- und innenliegende Sonnenschutzelemente eine effektive Regulierung von Licht- und Wärmeverhältnissen – ideal für ein produktives und angenehmes Arbeitsumfeld.
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Die Liegenschaft in der Neuen Mainzer Straße 46–50 befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage im Herzen des Frankfurter Bankenviertels. Durch die unmittelbare Nähe zur S- und U-Bahn-Station Taunusanlage ist der Standort hervorragend an den...
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Die Liegenschaft in der Neuen Mainzer Straße 46–50 befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage im Herzen des Frankfurter Bankenviertels. Durch die unmittelbare Nähe zur S- und U-Bahn-Station Taunusanlage ist der Standort hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden; der Frankfurter Hauptbahnhof sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Zufahrten zur A648, A66 und A5 besteht zudem eine optimale Autobahnanbindung in alle Richtungen. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Banken und Einkaufsmöglichkeiten, die eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleisten. Die zentrale Lage zwischen Innenstadt, Opernplatz und Mainufer bietet ein repräsentatives Umfeld und macht den Standort zu einer der gefragtesten Adressen Frankfurts.
Die Liegenschaft in der Neuen Mainzer Straße 46–50 befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage im Herzen des Frankfurter Bankenviertels. Durch die unmittelbare Nähe zur S- und U-Bahn-Station Taunusanlage ist der Standort hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden; der Frankfurter Hauptbahnhof sowie der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Zufahrten zur A648, A66 und A5 besteht zudem eine optimale Autobahnanbindung in alle Richtungen. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Banken und Einkaufsmöglichkeiten, die eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleisten. Die zentrale Lage zwischen Innenstadt, Opernplatz und Mainufer bietet ein repräsentatives Umfeld und macht den Standort zu einer der gefragtesten Adressen Frankfurts.
Frankfurt am Main Deutschland (60311)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stephan Gödeke
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Bleidenstraße 1,
60311 Frankfurt
60311 Frankfurt
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 69 92103-335
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
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+49(211)83910
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