immobilie1-ID: 32345751 | Anbieter-ID: QUINZZ-2148-AU
Hochwertiges Wohn-/Geschäftshaus mit Garage
Auf Anfrage
Preis
300 m²
Wohnfläche
695 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Dieses hochwertige Wohn- und Geschäftshaus in Hallenberg im schönen Sauerland bietet eine ideale Kombination aus Kapitalanlage und modernem Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Arztpraxis mit rund 130 m² Praxisfläche sowie 55 m²... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Arztpraxis mit rund 130 m² Praxisfläche sowie 55 m²... mehr lesen
Dieses hochwertige Wohn- und Geschäftshaus in Hallenberg im schönen Sauerland bietet eine ideale Kombination aus Kapitalanlage und modernem Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Arztpraxis mit rund 130 m² Praxisfläche sowie 55 m² Gewerbefläche im Kellergeschoss. Die Praxis ist langfristig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von ca. 8.160 € jährlich.
Im Obergeschoss liegt eine großzügige Eigentümerwohnung mit Balkon (ca. 126 m² Wohnfläche). Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine moderne Aufteilung und beinhaltet folgende Räume:
offenes Wohnzimmer mit Essbereich
helle Küche
Elternschlafzimmer
zwei Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Diele und Flur
Vom Balkon genießen Sie eine wunderschöne Aussicht über Hallenberg – perfekt für Paare und Familien, die eine Immobilie im Sauerland kaufen möchten.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial: Schaffen Sie hier eine weitere Wohnung, ein Homeoffice oder sogar eine Ferienwohnung im Sauerland und steigern Sie Ihre Rendite.
Zur Ausstattung gehört außerdem eine praktische Doppelgarage.
Highlights dieser Immobilie
✅ Wohn- und Geschäftshaus mit vermieteter Arztpraxis
✅ Sichere Mieteinnahmen – Kapitalanlage & Renditeobjekt
✅ Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und Aussicht
✅ Ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzliche Wohnung
✅ Doppelgarage inklusive
✅ Zentrale Lage in Hallenberg bei Winterberg
✅ Ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer & Familien
Diese Immobilie eignet sich für alle, die eine Wohn- und Geschäftsimmobilie im Sauerland kaufen möchten – sei es als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung mit finanzieller Sicherheit durch Mieteinnahmen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Arztpraxis mit rund 130 m² Praxisfläche sowie 55 m² Gewerbefläche im Kellergeschoss. Die Praxis ist langfristig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von ca. 8.160 € jährlich.
Im Obergeschoss liegt eine großzügige Eigentümerwohnung mit Balkon (ca. 126 m² Wohnfläche). Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine moderne Aufteilung und beinhaltet folgende Räume:
offenes Wohnzimmer mit Essbereich
helle Küche
Elternschlafzimmer
zwei Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Diele und Flur
Vom Balkon genießen Sie eine wunderschöne Aussicht über Hallenberg – perfekt für Paare und Familien, die eine Immobilie im Sauerland kaufen möchten.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial: Schaffen Sie hier eine weitere Wohnung, ein Homeoffice oder sogar eine Ferienwohnung im Sauerland und steigern Sie Ihre Rendite.
Zur Ausstattung gehört außerdem eine praktische Doppelgarage.
Highlights dieser Immobilie
✅ Wohn- und Geschäftshaus mit vermieteter Arztpraxis
✅ Sichere Mieteinnahmen – Kapitalanlage & Renditeobjekt
✅ Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und Aussicht
✅ Ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzliche Wohnung
✅ Doppelgarage inklusive
✅ Zentrale Lage in Hallenberg bei Winterberg
✅ Ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer & Familien
Diese Immobilie eignet sich für alle, die eine Wohn- und Geschäftsimmobilie im Sauerland kaufen möchten – sei es als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung mit finanzieller Sicherheit durch Mieteinnahmen.
Dieses hochwertige Wohn- und Geschäftshaus in Hallenberg im schönen Sauerland bietet eine ideale Kombination aus Kapitalanlage und modernem Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Arztpraxis mit rund 130 m² Praxisfläche sowie 55 m² Gewerbefläche im Kellergeschoss. Die Praxis ist langfristig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von ca. 8.160 € jährlich.
Im Obergeschoss liegt eine großzügige Eigentümerwohnung mit Balkon (ca. 126 m² Wohnfläche). Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine moderne Aufteilung und beinhaltet folgende Räume:
offenes Wohnzimmer mit Essbereich
helle Küche
Elternschlafzimmer
zwei Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Diele und Flur
Vom Balkon genießen Sie eine wunderschöne Aussicht über Hallenberg – perfekt für Paare und Familien, die eine Immobilie im Sauerland kaufen möchten.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial: Schaffen Sie hier eine weitere Wohnung, ein Homeoffice oder sogar eine Ferienwohnung im Sauerland und steigern Sie Ihre Rendite.
Zur Ausstattung gehört außerdem eine praktische Doppelgarage.
Highlights dieser Immobilie
✅ Wohn- und Geschäftshaus mit vermieteter Arztpraxis
✅ Sichere Mieteinnahmen – Kapitalanlage & Renditeobjekt
✅ Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und Aussicht
✅ Ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzliche Wohnung
✅ Doppelgarage inklusive
✅ Zentrale Lage in Hallenberg bei Winterberg
✅ Ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer & Familien
Diese Immobilie eignet sich für alle, die eine Wohn- und Geschäftsimmobilie im Sauerland kaufen möchten – sei es als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung mit finanzieller Sicherheit durch Mieteinnahmen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Arztpraxis mit rund 130 m² Praxisfläche sowie 55 m² Gewerbefläche im Kellergeschoss. Die Praxis ist langfristig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von ca. 8.160 € jährlich.
Im Obergeschoss liegt eine großzügige Eigentümerwohnung mit Balkon (ca. 126 m² Wohnfläche). Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine moderne Aufteilung und beinhaltet folgende Räume:
offenes Wohnzimmer mit Essbereich
helle Küche
Elternschlafzimmer
zwei Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Diele und Flur
Vom Balkon genießen Sie eine wunderschöne Aussicht über Hallenberg – perfekt für Paare und Familien, die eine Immobilie im Sauerland kaufen möchten.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial: Schaffen Sie hier eine weitere Wohnung, ein Homeoffice oder sogar eine Ferienwohnung im Sauerland und steigern Sie Ihre Rendite.
Zur Ausstattung gehört außerdem eine praktische Doppelgarage.
Highlights dieser Immobilie
✅ Wohn- und Geschäftshaus mit vermieteter Arztpraxis
✅ Sichere Mieteinnahmen – Kapitalanlage & Renditeobjekt
✅ Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und Aussicht
✅ Ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzliche Wohnung
✅ Doppelgarage inklusive
✅ Zentrale Lage in Hallenberg bei Winterberg
✅ Ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer & Familien
Diese Immobilie eignet sich für alle, die eine Wohn- und Geschäftsimmobilie im Sauerland kaufen möchten – sei es als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung mit finanzieller Sicherheit durch Mieteinnahmen.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision4,17 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
4,17 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision für den Käufer in Höhe von 4,17 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer13
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen12
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)695 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze12
-
Stellplatz12
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat, Parkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153,78 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis22.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Hallenberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (59969)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Alexander Unrein
QUINZZ. GmbH
Walter-Hümmer-Straße 10,
95152 Selbitz
95152 Selbitz
Am Mühlenteich 2,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
01734194304
QUINZZ. GmbH
Am Mühlenteich 2,
21465 Wentorf bei Hamburg
21465 Wentorf bei Hamburg
+49 040 40 11 5 11 - 0
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