immobilie1-ID: 32261977 | Anbieter-ID: 2621
Exklusive Gewerbeeinheit im Herzen von Winterberg-Stadt
399.500 €
Kaufpreis
3
Zimmer
In bester Lage von Winterberg, direkt am Waltenberg zwischen Innenstadt und Skigebiet, befindet sich dieses attraktive Ladenlokal. Ideal für diejenigen, die nach einem effizienten und frequentierten Standort in Winterberg suchen.
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In bester Lage von Winterberg, direkt am Waltenberg zwischen Innenstadt und Skigebiet, befindet sich dieses attraktive Ladenlokal. Ideal für diejenigen, die nach einem effizienten und frequentierten Standort in Winterberg suchen.
Die Gewerbeeinheit bietet eine Gesamtfläche von circa 165 Quadratmetern, die für vielfältige Zwecke genutzt werden kann. Als Büro, Praxis oder Ladenlokal bietet sie den perfekten Rahmen für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Derzeit verfügt das Ladenlokal über drei Zimmer, eine Küchenecke und ein kleines Badezimmer. Die Räume können flexibel und individuell eingerichtet werden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Es ist denkbar die 165 Quadratmeter auch als Wohnfläche zu nutzen. Da ein barrierefreier Zugang vorhanden ist, sind diese Nutzungsmöglichkeiten hervorragende Optionen für den zentralen Standort.
Ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage mit separatem Grundbuch gehört ebenfalls zu dem Angebot. Der Stellplatz ist bequem über den Hausflur zu erreichen.
Das Ladenlokal steht derzeit leer. Nach der letzten Nutzung sind noch einige Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Hier hat der potenzielle Erwerber die Möglichkeit selbst tätig zu werden oder die Gewerbeeinheit frisch renoviert zu übernehmen. Zögern Sie nicht uns bei diesem seltenen Angebot zu kontaktieren.
Die Gewerbeeinheit bietet eine Gesamtfläche von circa 165 Quadratmetern, die für vielfältige Zwecke genutzt werden kann. Als Büro, Praxis oder Ladenlokal bietet sie den perfekten Rahmen für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Derzeit verfügt das Ladenlokal über drei Zimmer, eine Küchenecke und ein kleines Badezimmer. Die Räume können flexibel und individuell eingerichtet werden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Es ist denkbar die 165 Quadratmeter auch als Wohnfläche zu nutzen. Da ein barrierefreier Zugang vorhanden ist, sind diese Nutzungsmöglichkeiten hervorragende Optionen für den zentralen Standort.
Ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage mit separatem Grundbuch gehört ebenfalls zu dem Angebot. Der Stellplatz ist bequem über den Hausflur zu erreichen.
Das Ladenlokal steht derzeit leer. Nach der letzten Nutzung sind noch einige Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Hier hat der potenzielle Erwerber die Möglichkeit selbst tätig zu werden oder die Gewerbeeinheit frisch renoviert zu übernehmen. Zögern Sie nicht uns bei diesem seltenen Angebot zu kontaktieren.
In bester Lage von Winterberg, direkt am Waltenberg zwischen Innenstadt und Skigebiet, befindet sich dieses attraktive Ladenlokal. Ideal für diejenigen, die nach einem effizienten und frequentierten Standort in Winterberg suchen.
Die Gewerbeeinheit bietet eine Gesamtfläche von circa 165 Quadratmetern, die für vielfältige Zwecke genutzt werden kann. Als Büro, Praxis oder Ladenlokal bietet sie den perfekten Rahmen für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Derzeit verfügt das Ladenlokal über drei Zimmer, eine Küchenecke und ein kleines Badezimmer. Die Räume können flexibel und individuell eingerichtet werden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Es ist denkbar die 165 Quadratmeter auch als Wohnfläche zu nutzen. Da ein barrierefreier Zugang vorhanden ist, sind diese Nutzungsmöglichkeiten hervorragende Optionen für den zentralen Standort.
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Das Ladenlokal steht derzeit leer. Nach der letzten Nutzung sind noch einige Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Hier hat der potenzielle Erwerber die Möglichkeit selbst tätig zu werden oder die Gewerbeeinheit frisch renoviert zu übernehmen. Zögern Sie nicht uns bei diesem seltenen Angebot zu kontaktieren.
Die Gewerbeeinheit bietet eine Gesamtfläche von circa 165 Quadratmetern, die für vielfältige Zwecke genutzt werden kann. Als Büro, Praxis oder Ladenlokal bietet sie den perfekten Rahmen für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Derzeit verfügt das Ladenlokal über drei Zimmer, eine Küchenecke und ein kleines Badezimmer. Die Räume können flexibel und individuell eingerichtet werden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Es ist denkbar die 165 Quadratmeter auch als Wohnfläche zu nutzen. Da ein barrierefreier Zugang vorhanden ist, sind diese Nutzungsmöglichkeiten hervorragende Optionen für den zentralen Standort.
Ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage mit separatem Grundbuch gehört ebenfalls zu dem Angebot. Der Stellplatz ist bequem über den Hausflur zu erreichen.
Das Ladenlokal steht derzeit leer. Nach der letzten Nutzung sind noch einige Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Hier hat der potenzielle Erwerber die Möglichkeit selbst tätig zu werden oder die Gewerbeeinheit frisch renoviert zu übernehmen. Zögern Sie nicht uns bei diesem seltenen Angebot zu kontaktieren.
Kosten
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Kaufpreis399.500 €
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Hausgeld pro Monat274 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer3
-
Gesamtfläche (ca.)165 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformKrüppelwalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis21.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Seniorengerecht
Lage
Unsere Büro- bzw. Gewerbeimmobilie in Winterberg bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und einer ruhigen Atmosphäre. Ideal für diejenigen, die nach einem effizienten und frequentierten Standort in Winterberg suchen.
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Unsere Büro- bzw. Gewerbeimmobilie in Winterberg bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und einer ruhigen Atmosphäre. Ideal für diejenigen, die nach einem effizienten und frequentierten Standort in Winterberg suchen.
Winterberg, eine Kleinstadt im Rothaargebirge, ist international bekannt als Austragungsort von Weltcuprennen des Bob- und Rennrodelsports sowie als Wintersportort. Mit etwa 12.671 Einwohnern bietet die Stadt eine ruhige Atmosphäre, ideal für Unternehmen, die nach einer zentralen, aber gleichzeitig ruhigen Lage suchen. Unsere Büro- bzw. Praxisimmobilie befindet sich etwa 600 Meter westlich vom Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Infrastruktureinrichtungen.
Der Bahnhof, Winterberg, ist etwa 1,1 km entfernt und leicht erreichbar. Fußläufig erreichbar ist die Bushaltestelle Am Waltenberg, nur 200 m entfernt.
Winterberg, eine Kleinstadt im Rothaargebirge, ist international bekannt als Austragungsort von Weltcuprennen des Bob- und Rennrodelsports sowie als Wintersportort. Mit etwa 12.671 Einwohnern bietet die Stadt eine ruhige Atmosphäre, ideal für Unternehmen, die nach einer zentralen, aber gleichzeitig ruhigen Lage suchen. Unsere Büro- bzw. Praxisimmobilie befindet sich etwa 600 Meter westlich vom Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Infrastruktureinrichtungen.
Der Bahnhof, Winterberg, ist etwa 1,1 km entfernt und leicht erreichbar. Fußläufig erreichbar ist die Bushaltestelle Am Waltenberg, nur 200 m entfernt.
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Winterberg, eine Kleinstadt im Rothaargebirge, ist international bekannt als Austragungsort von Weltcuprennen des Bob- und Rennrodelsports sowie als Wintersportort. Mit etwa 12.671 Einwohnern bietet die Stadt eine ruhige Atmosphäre, ideal für Unternehmen, die nach einer zentralen, aber gleichzeitig ruhigen Lage suchen. Unsere Büro- bzw. Praxisimmobilie befindet sich etwa 600 Meter westlich vom Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Infrastruktureinrichtungen.
Der Bahnhof, Winterberg, ist etwa 1,1 km entfernt und leicht erreichbar. Fußläufig erreichbar ist die Bushaltestelle Am Waltenberg, nur 200 m entfernt.
Winterberg Winterberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (59955)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Christian Hoeft
Sparkasse Mitten im Sauerland
Am Markt 4,
59929 Brilon
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Winziger Platz 6,
59872 Meschede
59872 Meschede
0291/208-3234
Sparkasse Mitten im Sauerland
Winziger Platz 6,
59872 Meschede
59872 Meschede
02912083447
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