immobilie1-ID: 31963643 | Anbieter-ID: OI-2043
Großzügiges Einfamilienhaus mit Hochraumgarage, Wintergarten, Kamin&Sauna in Toplage von Winterberg
495.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
939 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
TOP LAGE
In einer der besten Gegenden von Winterberg - mit einer perfekter Mischung aus wunderschöner Natur, diversen Freizeitmöglichkeiten im Winter und Sommer sowie einer guten Infrastruktur.
VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN
Das Haus befindet sich in einem... mehr lesen
In einer der besten Gegenden von Winterberg - mit einer perfekter Mischung aus wunderschöner Natur, diversen Freizeitmöglichkeiten im Winter und Sommer sowie einer guten Infrastruktur.
VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN
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TOP LAGE
In einer der besten Gegenden von Winterberg - mit einer perfekter Mischung aus wunderschöner Natur, diversen Freizeitmöglichkeiten im Winter und Sommer sowie einer guten Infrastruktur.
VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN
Das Haus befindet sich in einem hervorragenden, gut gepflegten Zustand, ist sofort bezugsfertig und bietet dennoch Potential für die Gestaltung Ihres ganz persönlichen Wohnparadieses.
IHRE CHANCE
Egal ob vor dem wohlig warmen Kamin oder in dem lichtdurchfluteten Wintergarten - hier bietet sich Ihnen die Chance auf Ihre Wohlfühloase mit ausreichend Platz im Haus und im Garten.
In einer der begehrtesten Lagen Winterbergs erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit ca. 156 m² Wohnfläche (zzgl. Wintergarten und ausbaubarem Spitzboden) auf einem großzügigen Grundstück von 939 m². Ob als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz – hier genießen Sie ein Zuhause, wo andere Urlaub machen.
Das Haus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und laufend instand gehalten. Es überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit Kaminzimmer, lichtdurchflutetem Wintergarten, mehreren Schlafzimmern mit Balkonzugang und einem weitläufigen Kellergeschoss mit Sauna und Wellnessbereich. Die moderne Hochraum-Garage bietet Platz für Wohnmobil, Oldtimer oder Hobbys mit Platzbedarf.
Highlights im Überblick:
Wohnfläche: ca. 155,83 m² zzgl. Wintergarten & Nutzfläche im Keller
Grundstück: 939 m² mit schönem Garten und altem Baumbestand
EG: Großzügige Küche mit Gartenzugang, Kaminzimmer, Gäste-WC, Wintergarten mit Gartenzugang
OG: Schlafzimmer mit Balkon sowie mit begehbarem Kleiderschrank & Zugang zum Spitzboden, Kinder-/Arbeitszimmer und ein weiteres großes Kinderzeimmer mit Balkon, großes Bad mit Whirlpool-Wanne & Dusche
KG: Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC, Hobbyraum, Heizungsraum & 3 weitere Kellerräume
Hochraum-Garage (ca. 111 m²) mit zusätzlichem Abstellraum
Viessmann-Ölzentralheizung, zweifach verglaste Fenster
Ruhige Nachbarschaft mit kurzen Wegen in die Natur
Top-Wohnlage mit bester Infrastruktur – fußläufig zur Innenstadt
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an – inklusive weiterer Informationen, Hausgeld und Grundrisse.
Kontaktieren Sie uns gern per Nachricht oder telefonisch!
In einer der besten Gegenden von Winterberg - mit einer perfekter Mischung aus wunderschöner Natur, diversen Freizeitmöglichkeiten im Winter und Sommer sowie einer guten Infrastruktur.
VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN
Das Haus befindet sich in einem hervorragenden, gut gepflegten Zustand, ist sofort bezugsfertig und bietet dennoch Potential für die Gestaltung Ihres ganz persönlichen Wohnparadieses.
IHRE CHANCE
Egal ob vor dem wohlig warmen Kamin oder in dem lichtdurchfluteten Wintergarten - hier bietet sich Ihnen die Chance auf Ihre Wohlfühloase mit ausreichend Platz im Haus und im Garten.
In einer der begehrtesten Lagen Winterbergs erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit ca. 156 m² Wohnfläche (zzgl. Wintergarten und ausbaubarem Spitzboden) auf einem großzügigen Grundstück von 939 m². Ob als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz – hier genießen Sie ein Zuhause, wo andere Urlaub machen.
Das Haus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und laufend instand gehalten. Es überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit Kaminzimmer, lichtdurchflutetem Wintergarten, mehreren Schlafzimmern mit Balkonzugang und einem weitläufigen Kellergeschoss mit Sauna und Wellnessbereich. Die moderne Hochraum-Garage bietet Platz für Wohnmobil, Oldtimer oder Hobbys mit Platzbedarf.
Highlights im Überblick:
Wohnfläche: ca. 155,83 m² zzgl. Wintergarten & Nutzfläche im Keller
Grundstück: 939 m² mit schönem Garten und altem Baumbestand
EG: Großzügige Küche mit Gartenzugang, Kaminzimmer, Gäste-WC, Wintergarten mit Gartenzugang
OG: Schlafzimmer mit Balkon sowie mit begehbarem Kleiderschrank & Zugang zum Spitzboden, Kinder-/Arbeitszimmer und ein weiteres großes Kinderzeimmer mit Balkon, großes Bad mit Whirlpool-Wanne & Dusche
KG: Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC, Hobbyraum, Heizungsraum & 3 weitere Kellerräume
Hochraum-Garage (ca. 111 m²) mit zusätzlichem Abstellraum
Viessmann-Ölzentralheizung, zweifach verglaste Fenster
Ruhige Nachbarschaft mit kurzen Wegen in die Natur
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In einer der besten Gegenden von Winterberg - mit einer perfekter Mischung aus wunderschöner Natur, diversen Freizeitmöglichkeiten im Winter und Sommer sowie einer guten Infrastruktur.
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Das Haus befindet sich in einem hervorragenden, gut gepflegten Zustand, ist sofort bezugsfertig und bietet dennoch Potential für die Gestaltung Ihres ganz persönlichen Wohnparadieses.
IHRE CHANCE
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In einer der begehrtesten Lagen Winterbergs erwartet Sie dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit ca. 156 m² Wohnfläche (zzgl. Wintergarten und ausbaubarem Spitzboden) auf einem großzügigen Grundstück von 939 m². Ob als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz – hier genießen Sie ein Zuhause, wo andere Urlaub machen.
Das Haus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und laufend instand gehalten. Es überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit Kaminzimmer, lichtdurchflutetem Wintergarten, mehreren Schlafzimmern mit Balkonzugang und einem weitläufigen Kellergeschoss mit Sauna und Wellnessbereich. Die moderne Hochraum-Garage bietet Platz für Wohnmobil, Oldtimer oder Hobbys mit Platzbedarf.
Highlights im Überblick:
Wohnfläche: ca. 155,83 m² zzgl. Wintergarten & Nutzfläche im Keller
Grundstück: 939 m² mit schönem Garten und altem Baumbestand
EG: Großzügige Küche mit Gartenzugang, Kaminzimmer, Gäste-WC, Wintergarten mit Gartenzugang
OG: Schlafzimmer mit Balkon sowie mit begehbarem Kleiderschrank & Zugang zum Spitzboden, Kinder-/Arbeitszimmer und ein weiteres großes Kinderzeimmer mit Balkon, großes Bad mit Whirlpool-Wanne & Dusche
KG: Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC, Hobbyraum, Heizungsraum & 3 weitere Kellerräume
Hochraum-Garage (ca. 111 m²) mit zusätzlichem Abstellraum
Viessmann-Ölzentralheizung, zweifach verglaste Fenster
Ruhige Nachbarschaft mit kurzen Wegen in die Natur
Top-Wohnlage mit bester Infrastruktur – fußläufig zur Innenstadt
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In einer der besten Gegenden von Winterberg - mit einer perfekter Mischung aus wunderschöner Natur, diversen Freizeitmöglichkeiten im Winter und Sommer sowie einer guten Infrastruktur.
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Das Haus befindet sich in einem hervorragenden, gut gepflegten Zustand, ist sofort bezugsfertig und bietet dennoch Potential für die Gestaltung Ihres ganz persönlichen Wohnparadieses.
IHRE CHANCE
Egal ob vor dem wohlig warmen Kamin oder in dem lichtdurchfluteten Wintergarten - hier bietet sich Ihnen die Chance auf Ihre Wohlfühloase mit ausreichend Platz im Haus und im Garten.
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Das Haus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und laufend instand gehalten. Es überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit Kaminzimmer, lichtdurchflutetem Wintergarten, mehreren Schlafzimmern mit Balkonzugang und einem weitläufigen Kellergeschoss mit Sauna und Wellnessbereich. Die moderne Hochraum-Garage bietet Platz für Wohnmobil, Oldtimer oder Hobbys mit Platzbedarf.
Highlights im Überblick:
Wohnfläche: ca. 155,83 m² zzgl. Wintergarten & Nutzfläche im Keller
Grundstück: 939 m² mit schönem Garten und altem Baumbestand
EG: Großzügige Küche mit Gartenzugang, Kaminzimmer, Gäste-WC, Wintergarten mit Gartenzugang
OG: Schlafzimmer mit Balkon sowie mit begehbarem Kleiderschrank & Zugang zum Spitzboden, Kinder-/Arbeitszimmer und ein weiteres großes Kinderzeimmer mit Balkon, großes Bad mit Whirlpool-Wanne & Dusche
KG: Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC, Hobbyraum, Heizungsraum & 3 weitere Kellerräume
Hochraum-Garage (ca. 111 m²) mit zusätzlichem Abstellraum
Viessmann-Ölzentralheizung, zweifach verglaste Fenster
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Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision.
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)939 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf225,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis06.12.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Winterberg liegt im Herzen des Hochsauerlandes und ist über die Grenzen bekannt als eines der bedeutendsten Mittelgebirgszentren für Wintersport und Erholung in Deutschland. Hier werden die Vorzüge eines naturnahen Lebens auf einzigartige Art und...
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Winterberg liegt im Herzen des Hochsauerlandes und ist über die Grenzen bekannt als eines der bedeutendsten Mittelgebirgszentren für Wintersport und Erholung in Deutschland. Hier werden die Vorzüge eines naturnahen Lebens auf einzigartige Art und Weise mit einer hohen touristischen Attraktivität verbunden. Die reizvolle Landschaft, mit ihren dichten Wäldern, den weiten Tälern und den gut ausgebauten Wander- und Radwegen, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Egal ob Wandern, Mountainbiken, Skifahren oder das Genießen von kulinarischem Angeboten und kulturellen Veranstaltungen – hier bleiben einfach keine Wünsche offen. Winterberg bietet daher eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hohen Lebensqualität durch ein vielfältiges Freizeit- und Naherholungsangebot.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich am Rande von Winterberg-Stadt, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft, bestehend aus überwiegend Einfamilien- und Ferienhäusern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine harmonische Einbindung in die Natur aus. Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die historische Innenstadt von Winterberg - mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants - ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die Bundesstraße B480 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte wie Medebach, Schmallenberg oder Olsberg. Der örtliche Bahnhof, mit regelmäßigen Anbindungen in Richtung Kassel und Hagen, liegt fußläufig in 19 min Entfernung. Der nächstgelegene Flughafen, Paderborn/Lippstadt, ist mit dem Auto in etwa 60 Minuten erreichbar. Busverbindungen in die Region stehen ebenfalls fußläufig zur Verfügung.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich am Rande von Winterberg-Stadt, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft, bestehend aus überwiegend Einfamilien- und Ferienhäusern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine harmonische Einbindung in die Natur aus. Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die historische Innenstadt von Winterberg - mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants - ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die Bundesstraße B480 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte wie Medebach, Schmallenberg oder Olsberg. Der örtliche Bahnhof, mit regelmäßigen Anbindungen in Richtung Kassel und Hagen, liegt fußläufig in 19 min Entfernung. Der nächstgelegene Flughafen, Paderborn/Lippstadt, ist mit dem Auto in etwa 60 Minuten erreichbar. Busverbindungen in die Region stehen ebenfalls fußläufig zur Verfügung.
Winterberg liegt im Herzen des Hochsauerlandes und ist über die Grenzen bekannt als eines der bedeutendsten Mittelgebirgszentren für Wintersport und Erholung in Deutschland. Hier werden die Vorzüge eines naturnahen Lebens auf einzigartige Art und Weise mit einer hohen touristischen Attraktivität verbunden. Die reizvolle Landschaft, mit ihren dichten Wäldern, den weiten Tälern und den gut ausgebauten Wander- und Radwegen, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Egal ob Wandern, Mountainbiken, Skifahren oder das Genießen von kulinarischem Angeboten und kulturellen Veranstaltungen – hier bleiben einfach keine Wünsche offen. Winterberg bietet daher eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hohen Lebensqualität durch ein vielfältiges Freizeit- und Naherholungsangebot.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich am Rande von Winterberg-Stadt, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft, bestehend aus überwiegend Einfamilien- und Ferienhäusern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine harmonische Einbindung in die Natur aus. Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die historische Innenstadt von Winterberg - mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants - ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die Bundesstraße B480 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte wie Medebach, Schmallenberg oder Olsberg. Der örtliche Bahnhof, mit regelmäßigen Anbindungen in Richtung Kassel und Hagen, liegt fußläufig in 19 min Entfernung. Der nächstgelegene Flughafen, Paderborn/Lippstadt, ist mit dem Auto in etwa 60 Minuten erreichbar. Busverbindungen in die Region stehen ebenfalls fußläufig zur Verfügung.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich am Rande von Winterberg-Stadt, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft, bestehend aus überwiegend Einfamilien- und Ferienhäusern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine harmonische Einbindung in die Natur aus. Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die historische Innenstadt von Winterberg - mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants - ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die Bundesstraße B480 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte wie Medebach, Schmallenberg oder Olsberg. Der örtliche Bahnhof, mit regelmäßigen Anbindungen in Richtung Kassel und Hagen, liegt fußläufig in 19 min Entfernung. Der nächstgelegene Flughafen, Paderborn/Lippstadt, ist mit dem Auto in etwa 60 Minuten erreichbar. Busverbindungen in die Region stehen ebenfalls fußläufig zur Verfügung.
Winterberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (59955)
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Ansprechpartner
Oetken Immobilien
Lohbachstraße 12,
58239 Schwerte
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0049 2304 250 6402
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