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immobilie1-ID: 31936805 | Anbieter-ID: SH844291
Ihr neues Zuhause mit unverbaubarem Blick ins Grüne!
168.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
543 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses 1965 als klassisches Zweifamilienhaus errichtete Wohnhaus wurde 1987 durch einen Anbau erweitert, der den Wohnbereich auf beiden Etagen deutlich vergrößert. Große Schiebeelemente verleihen den Räumen dabei eine besondere Flexibilität und...
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Dieses 1965 als klassisches Zweifamilienhaus errichtete Wohnhaus wurde 1987 durch einen Anbau erweitert, der den Wohnbereich auf beiden Etagen deutlich vergrößert. Große Schiebeelemente verleihen den Räumen dabei eine besondere Flexibilität und ermöglichen verschiedene Nutzungsszenarien – vom offenen Wohnen bis hin zu abgetrennten Rückzugsorten.
Das Haus vereint die Vorzüge ländlicher Ruhe mit einer intelligenten Raumgestaltung. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick ins Grüne – ein täglicher Genuss für alle, die Natur, Weitblick und Privatsphäre schätzen.
Durch die ursprüngliche Bauweise eignet sich das Wohnhaus auch weiterhin als Zweifamilienhaus, etwa wenn eine Etage vermietet oder für Gäste genutzt werden soll.
Das Haus vereint die Vorzüge ländlicher Ruhe mit einer intelligenten Raumgestaltung. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick ins Grüne – ein täglicher Genuss für alle, die Natur, Weitblick und Privatsphäre schätzen.
Durch die ursprüngliche Bauweise eignet sich das Wohnhaus auch weiterhin als Zweifamilienhaus, etwa wenn eine Etage vermietet oder für Gäste genutzt werden soll.
Dieses 1965 als klassisches Zweifamilienhaus errichtete Wohnhaus wurde 1987 durch einen Anbau erweitert, der den Wohnbereich auf beiden Etagen deutlich vergrößert. Große Schiebeelemente verleihen den Räumen dabei eine besondere Flexibilität und ermöglichen verschiedene Nutzungsszenarien – vom offenen Wohnen bis hin zu abgetrennten Rückzugsorten.
Das Haus vereint die Vorzüge ländlicher Ruhe mit einer intelligenten Raumgestaltung. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick ins Grüne – ein täglicher Genuss für alle, die Natur, Weitblick und Privatsphäre schätzen.
Durch die ursprüngliche Bauweise eignet sich das Wohnhaus auch weiterhin als Zweifamilienhaus, etwa wenn eine Etage vermietet oder für Gäste genutzt werden soll.
Das Haus vereint die Vorzüge ländlicher Ruhe mit einer intelligenten Raumgestaltung. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick ins Grüne – ein täglicher Genuss für alle, die Natur, Weitblick und Privatsphäre schätzen.
Durch die ursprüngliche Bauweise eignet sich das Wohnhaus auch weiterhin als Zweifamilienhaus, etwa wenn eine Etage vermietet oder für Gäste genutzt werden soll.
Kosten
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Kaufpreis168.000 €
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Kaufpreis pro m²1.043,48 €
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KäuferprovisionDer Käufer zahlt bei Erwerb eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreise.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1965
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)161 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)543 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
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Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Wohnhaus besticht durch solide Bauweise, praktische Details und bereits erfolgte Modernisierungen:
- Massivbau mit Anbau von 1987 zur Erweiterung der Wohnräume,
- erneuerte Fenster, Haustür, Bäder und Garagentore,
- sonnige Südterrasse mit... mehr lesen
- Massivbau mit Anbau von 1987 zur Erweiterung der Wohnräume,
- erneuerte Fenster, Haustür, Bäder und Garagentore,
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Das Wohnhaus besticht durch solide Bauweise, praktische Details und bereits erfolgte Modernisierungen:
- Massivbau mit Anbau von 1987 zur Erweiterung der Wohnräume,
- erneuerte Fenster, Haustür, Bäder und Garagentore,
- sonnige Südterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne,
- Schuppen für Gartengeräte oder Hobbyzwecke,
- Öl-Zentralheizung (älter, Austausch einzuplanen),
- teilweise eingezäuntes Grundstück mit geschütztem Bereich südlich des Hauses
- Massivbau mit Anbau von 1987 zur Erweiterung der Wohnräume,
- erneuerte Fenster, Haustür, Bäder und Garagentore,
- sonnige Südterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne,
- Schuppen für Gartengeräte oder Hobbyzwecke,
- Öl-Zentralheizung (älter, Austausch einzuplanen),
- teilweise eingezäuntes Grundstück mit geschütztem Bereich südlich des Hauses
Das Wohnhaus besticht durch solide Bauweise, praktische Details und bereits erfolgte Modernisierungen:
- Massivbau mit Anbau von 1987 zur Erweiterung der Wohnräume,
- erneuerte Fenster, Haustür, Bäder und Garagentore,
- sonnige Südterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne,
- Schuppen für Gartengeräte oder Hobbyzwecke,
- Öl-Zentralheizung (älter, Austausch einzuplanen),
- teilweise eingezäuntes Grundstück mit geschütztem Bereich südlich des Hauses
- Massivbau mit Anbau von 1987 zur Erweiterung der Wohnräume,
- erneuerte Fenster, Haustür, Bäder und Garagentore,
- sonnige Südterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne,
- Schuppen für Gartengeräte oder Hobbyzwecke,
- Öl-Zentralheizung (älter, Austausch einzuplanen),
- teilweise eingezäuntes Grundstück mit geschütztem Bereich südlich des Hauses
- Dachboden
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Brilon-Rösenbeck ist ein malerischer Ortsteil mit starker Dorfgemeinschaft. Hier erleben Sie eine Mischung aus ländlicher Idylle, familiärem Umfeld und guter Anbindung:
- Kindergarten im Ort, kurze Wege für junge Familien
- aktives Vereinsleben und... mehr lesen
- Kindergarten im Ort, kurze Wege für junge Familien
- aktives Vereinsleben und... mehr lesen
Brilon-Rösenbeck ist ein malerischer Ortsteil mit starker Dorfgemeinschaft. Hier erleben Sie eine Mischung aus ländlicher Idylle, familiärem Umfeld und guter Anbindung:
- Kindergarten im Ort, kurze Wege für junge Familien
- aktives Vereinsleben und geselliges Miteinander – von Sport bis Tradition
- Ponyhof in der Nachbarschaft mit Reitstunden für Kinder und Erwachsene
- umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern – perfekt für Naturfreunde
- zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radsport und Wintersport in der Region sind fester Bestandteil des Lebensgefühls
- Schulbus zur Grundschule im Nachbarort
- kurze Anbindung an die Stadt Brilon mit weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Kultur
Der unverbaubare Ausblick ins Grüne und die gewachsene Dorfgemeinschaft machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause – ein Ort, an dem sich Ruhe, Natur und Wohnkomfort ideal ergänzen.
- Kindergarten im Ort, kurze Wege für junge Familien
- aktives Vereinsleben und geselliges Miteinander – von Sport bis Tradition
- Ponyhof in der Nachbarschaft mit Reitstunden für Kinder und Erwachsene
- umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern – perfekt für Naturfreunde
- zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radsport und Wintersport in der Region sind fester Bestandteil des Lebensgefühls
- Schulbus zur Grundschule im Nachbarort
- kurze Anbindung an die Stadt Brilon mit weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Kultur
Der unverbaubare Ausblick ins Grüne und die gewachsene Dorfgemeinschaft machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause – ein Ort, an dem sich Ruhe, Natur und Wohnkomfort ideal ergänzen.
Brilon-Rösenbeck ist ein malerischer Ortsteil mit starker Dorfgemeinschaft. Hier erleben Sie eine Mischung aus ländlicher Idylle, familiärem Umfeld und guter Anbindung:
- Kindergarten im Ort, kurze Wege für junge Familien
- aktives Vereinsleben und geselliges Miteinander – von Sport bis Tradition
- Ponyhof in der Nachbarschaft mit Reitstunden für Kinder und Erwachsene
- umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern – perfekt für Naturfreunde
- zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radsport und Wintersport in der Region sind fester Bestandteil des Lebensgefühls
- Schulbus zur Grundschule im Nachbarort
- kurze Anbindung an die Stadt Brilon mit weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Kultur
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- Ponyhof in der Nachbarschaft mit Reitstunden für Kinder und Erwachsene
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- zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radsport und Wintersport in der Region sind fester Bestandteil des Lebensgefühls
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Brilon-Rösenbeck Rösenbeck Nordrhein-Westfalen Deutschland (59929)
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Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie gern an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Gerne können Sie uns auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten zusenden. Dann melden wir uns umgehend bei Ihnen:
E-Mail: vermarktung@immoexpertin.de
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Ansprechpartner
Frau Silke Hillebrand
Sachverständigenbüro Hillebrand GmbH
Friedrichstr. 16,
59929 Brilon
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Zum Wildhagen 4,
59929 Brilon
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004929617936900
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