immobilie1-ID: 32106657 | Anbieter-ID: 0377
Attraktives Renditeobjekt in Brilon-Gudenhagen!
499.000 €
Kaufpreis
394 m²
Gesamtfläche
816 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Im charmanten Briloner Ortsteil Gudenhagen befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet. Das Objekt wurde seinerzeit sowohl als Miet- als auch Ferienimmobilie genehmigt und verfügt über...
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Im charmanten Briloner Ortsteil Gudenhagen befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet. Das Objekt wurde seinerzeit sowohl als Miet- als auch Ferienimmobilie genehmigt und verfügt über sechs Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 394 m². Errichtet wurde es 1972 auf einem Eckgrundstück (ca. 816 m²) in massiver und solider Bauweise. Zwei geflieste und vermietete Garagen bieten Platz für zwei Fahrzeuge.
Wegen des großzügigen Grundstücks wäre im Bedarfsfall ein Anbau an der Westseite des Hauses möglich.
Das Haus ist teilweise langjährig vermietet und sorgt damit für regelmäßige Einnahmen.
Die Immobilie kann kurzfristig und ohne notwendige Renovierungsarbeiten übernommen werden.
Wegen des großzügigen Grundstücks wäre im Bedarfsfall ein Anbau an der Westseite des Hauses möglich.
Das Haus ist teilweise langjährig vermietet und sorgt damit für regelmäßige Einnahmen.
Die Immobilie kann kurzfristig und ohne notwendige Renovierungsarbeiten übernommen werden.
Im charmanten Briloner Ortsteil Gudenhagen befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet. Das Objekt wurde seinerzeit sowohl als Miet- als auch Ferienimmobilie genehmigt und verfügt über sechs Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 394 m². Errichtet wurde es 1972 auf einem Eckgrundstück (ca. 816 m²) in massiver und solider Bauweise. Zwei geflieste und vermietete Garagen bieten Platz für zwei Fahrzeuge.
Wegen des großzügigen Grundstücks wäre im Bedarfsfall ein Anbau an der Westseite des Hauses möglich.
Das Haus ist teilweise langjährig vermietet und sorgt damit für regelmäßige Einnahmen.
Die Immobilie kann kurzfristig und ohne notwendige Renovierungsarbeiten übernommen werden.
Wegen des großzügigen Grundstücks wäre im Bedarfsfall ein Anbau an der Westseite des Hauses möglich.
Das Haus ist teilweise langjährig vermietet und sorgt damit für regelmäßige Einnahmen.
Die Immobilie kann kurzfristig und ohne notwendige Renovierungsarbeiten übernommen werden.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr36.000 €
-
Käuferprovision4,76 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer15
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer7
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)394 m²
-
Gesamtfläche (ca.)394 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)816 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis17.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1972 errichtet, jedoch in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und teilweise modernisiert, was es zu einem attraktiven Wohnobjekt macht. Der Zustand des Hauses ist als gepflegt und die Hausgemeinschaft als ruhig zu...
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Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1972 errichtet, jedoch in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und teilweise modernisiert, was es zu einem attraktiven Wohnobjekt macht. Der Zustand des Hauses ist als gepflegt und die Hausgemeinschaft als ruhig zu beschreiben.
Die einzelnen Wohnungen verfügen über 1-3 Zimmer mit jeweils ca. 40 bis ca. 90 m² und können mit einer guten Raumaufteilung sowie Balkonen oder Terrassen punkten. Hier ist eine gute Vermietbarkeit für Singles, Paare oder die kleine Familie gegeben.
Die Wohnungen befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand ohne großen Renovierungsstau.
Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2012. Diese wurde im Jahr 2025 bereits vollständig überholt (inkl. Erneuerung des Wärmetauschers).
Bei Bedarf haben die Bewohner die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen.
Nachstehende Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt:
- 2012: Erneuerung Heizungsanlage (Gas-Brennwert-Technik)
- 2014: Stilllegung der Öl-Tanks
- 2014: Fenster und Eingangstür (Wohnung 2)
- 2020: Dachreparatur und Erneuerung Rinnen u. Fallrohre
- 2020: Sanierung Wohnung 5
- 2021: Wandabdichtung und Dämmung der Westseite inkl. Drainage
- 2022: Rohrleitungen, Wände und Fußböden (Wohnung 1)
- 2023: Wände, Fußböden u. Einrichtung (Wohnung 2)
- 2023: Garagen gefliest u. gestrichen
- 2023: Erneuerung Bad inkl. ebenerdiger Dusche (Wohnung 3)
- 2024: Garten-/Gerätehaus
- 2025: Generalüberholung Heizung inkl. Wärmetauscher
Insgesamt bietet das Objekt aufgrund seiner umfassenden Modernisierungen u. Renovierungen sowie attraktiven Lage eine sehr gute Investitionsmöglichkeit für alle, die nach einem soliden und rentablen Immobilieninvestment suchen.
Schauen Sie sich die Vorzüge des Hauses gerne gemeinsam mit uns an.
Die einzelnen Wohnungen verfügen über 1-3 Zimmer mit jeweils ca. 40 bis ca. 90 m² und können mit einer guten Raumaufteilung sowie Balkonen oder Terrassen punkten. Hier ist eine gute Vermietbarkeit für Singles, Paare oder die kleine Familie gegeben.
Die Wohnungen befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand ohne großen Renovierungsstau.
Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2012. Diese wurde im Jahr 2025 bereits vollständig überholt (inkl. Erneuerung des Wärmetauschers).
Bei Bedarf haben die Bewohner die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen.
Nachstehende Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt:
- 2012: Erneuerung Heizungsanlage (Gas-Brennwert-Technik)
- 2014: Stilllegung der Öl-Tanks
- 2014: Fenster und Eingangstür (Wohnung 2)
- 2020: Dachreparatur und Erneuerung Rinnen u. Fallrohre
- 2020: Sanierung Wohnung 5
- 2021: Wandabdichtung und Dämmung der Westseite inkl. Drainage
- 2022: Rohrleitungen, Wände und Fußböden (Wohnung 1)
- 2023: Wände, Fußböden u. Einrichtung (Wohnung 2)
- 2023: Garagen gefliest u. gestrichen
- 2023: Erneuerung Bad inkl. ebenerdiger Dusche (Wohnung 3)
- 2024: Garten-/Gerätehaus
- 2025: Generalüberholung Heizung inkl. Wärmetauscher
Insgesamt bietet das Objekt aufgrund seiner umfassenden Modernisierungen u. Renovierungen sowie attraktiven Lage eine sehr gute Investitionsmöglichkeit für alle, die nach einem soliden und rentablen Immobilieninvestment suchen.
Schauen Sie sich die Vorzüge des Hauses gerne gemeinsam mit uns an.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1972 errichtet, jedoch in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und teilweise modernisiert, was es zu einem attraktiven Wohnobjekt macht. Der Zustand des Hauses ist als gepflegt und die Hausgemeinschaft als ruhig zu beschreiben.
Die einzelnen Wohnungen verfügen über 1-3 Zimmer mit jeweils ca. 40 bis ca. 90 m² und können mit einer guten Raumaufteilung sowie Balkonen oder Terrassen punkten. Hier ist eine gute Vermietbarkeit für Singles, Paare oder die kleine Familie gegeben.
Die Wohnungen befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand ohne großen Renovierungsstau.
Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2012. Diese wurde im Jahr 2025 bereits vollständig überholt (inkl. Erneuerung des Wärmetauschers).
Bei Bedarf haben die Bewohner die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen.
Nachstehende Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt:
- 2012: Erneuerung Heizungsanlage (Gas-Brennwert-Technik)
- 2014: Stilllegung der Öl-Tanks
- 2014: Fenster und Eingangstür (Wohnung 2)
- 2020: Dachreparatur und Erneuerung Rinnen u. Fallrohre
- 2020: Sanierung Wohnung 5
- 2021: Wandabdichtung und Dämmung der Westseite inkl. Drainage
- 2022: Rohrleitungen, Wände und Fußböden (Wohnung 1)
- 2023: Wände, Fußböden u. Einrichtung (Wohnung 2)
- 2023: Garagen gefliest u. gestrichen
- 2023: Erneuerung Bad inkl. ebenerdiger Dusche (Wohnung 3)
- 2024: Garten-/Gerätehaus
- 2025: Generalüberholung Heizung inkl. Wärmetauscher
Insgesamt bietet das Objekt aufgrund seiner umfassenden Modernisierungen u. Renovierungen sowie attraktiven Lage eine sehr gute Investitionsmöglichkeit für alle, die nach einem soliden und rentablen Immobilieninvestment suchen.
Schauen Sie sich die Vorzüge des Hauses gerne gemeinsam mit uns an.
Die einzelnen Wohnungen verfügen über 1-3 Zimmer mit jeweils ca. 40 bis ca. 90 m² und können mit einer guten Raumaufteilung sowie Balkonen oder Terrassen punkten. Hier ist eine gute Vermietbarkeit für Singles, Paare oder die kleine Familie gegeben.
Die Wohnungen befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand ohne großen Renovierungsstau.
Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2012. Diese wurde im Jahr 2025 bereits vollständig überholt (inkl. Erneuerung des Wärmetauschers).
Bei Bedarf haben die Bewohner die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen.
Nachstehende Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt:
- 2012: Erneuerung Heizungsanlage (Gas-Brennwert-Technik)
- 2014: Stilllegung der Öl-Tanks
- 2014: Fenster und Eingangstür (Wohnung 2)
- 2020: Dachreparatur und Erneuerung Rinnen u. Fallrohre
- 2020: Sanierung Wohnung 5
- 2021: Wandabdichtung und Dämmung der Westseite inkl. Drainage
- 2022: Rohrleitungen, Wände und Fußböden (Wohnung 1)
- 2023: Wände, Fußböden u. Einrichtung (Wohnung 2)
- 2023: Garagen gefliest u. gestrichen
- 2023: Erneuerung Bad inkl. ebenerdiger Dusche (Wohnung 3)
- 2024: Garten-/Gerätehaus
- 2025: Generalüberholung Heizung inkl. Wärmetauscher
Insgesamt bietet das Objekt aufgrund seiner umfassenden Modernisierungen u. Renovierungen sowie attraktiven Lage eine sehr gute Investitionsmöglichkeit für alle, die nach einem soliden und rentablen Immobilieninvestment suchen.
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- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich am Rande eines gewachsenen Wohngebietes im Briloner Ortsteil Gudenhagen.
Gudenhagen - mit seinen etwa 1.200 Einwohnern - liegt ca. 2,7 km südsüdöstlich von Brilon, seitlich der B 251, die direkt nach Willingen führt.
Einric... mehr lesen
Gudenhagen - mit seinen etwa 1.200 Einwohnern - liegt ca. 2,7 km südsüdöstlich von Brilon, seitlich der B 251, die direkt nach Willingen führt.
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Die Immobilie befindet sich am Rande eines gewachsenen Wohngebietes im Briloner Ortsteil Gudenhagen.
Gudenhagen - mit seinen etwa 1.200 Einwohnern - liegt ca. 2,7 km südsüdöstlich von Brilon, seitlich der B 251, die direkt nach Willingen führt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Krankenhaus finden Sie nur wenige Fahrminuten entfernt im Zentralort Brilon.
Brilon, eine charmante Stadt mit ca. 26.000 Einwohnern im östlichen Sauerland, bietet eine einzigartige Mischung aus wichtigem Industriestandort, Natur, Kultur und Sport. Mit seinem großen Waldbesitz und der Anerkennung als Kneipp-Heilbad, ist Brilon der perfekte Ort, um sich zu erholen und zu entspannen.
Für Sport- und Naturbegeisterte gibt es ein breites Angebot an Möglichkeiten, sich zu bewegen. Ein Sportzentrum und mehrere Fitnessstudios in der näheren Umgebung laden zum Training ein.
Das Fremdenverkehrsgebiet "Briloner Süden" hat hier als Anziehungspunkt einiges zu bieten. Z.B. das nahe gelegene Waldfreibad, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Wenn Sie lieber im Freien aktiv sein möchten, können Sie den Mountainbike -Park mit dem Fahrrad erreichen oder den zahlreichen Wander- und Radwegen (Briloner Wanderweg u. Rothaarsteig) im umliegenden Sauerland folgen.
Insgesamt bietet unser Mehrfamilienhaus die perfekte Kombination aus Natur, Kultur, Sport und Infrastruktur, um ein aktives und entspanntes Leben zu führen.
Gudenhagen - mit seinen etwa 1.200 Einwohnern - liegt ca. 2,7 km südsüdöstlich von Brilon, seitlich der B 251, die direkt nach Willingen führt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Krankenhaus finden Sie nur wenige Fahrminuten entfernt im Zentralort Brilon.
Brilon, eine charmante Stadt mit ca. 26.000 Einwohnern im östlichen Sauerland, bietet eine einzigartige Mischung aus wichtigem Industriestandort, Natur, Kultur und Sport. Mit seinem großen Waldbesitz und der Anerkennung als Kneipp-Heilbad, ist Brilon der perfekte Ort, um sich zu erholen und zu entspannen.
Für Sport- und Naturbegeisterte gibt es ein breites Angebot an Möglichkeiten, sich zu bewegen. Ein Sportzentrum und mehrere Fitnessstudios in der näheren Umgebung laden zum Training ein.
Das Fremdenverkehrsgebiet "Briloner Süden" hat hier als Anziehungspunkt einiges zu bieten. Z.B. das nahe gelegene Waldfreibad, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Wenn Sie lieber im Freien aktiv sein möchten, können Sie den Mountainbike -Park mit dem Fahrrad erreichen oder den zahlreichen Wander- und Radwegen (Briloner Wanderweg u. Rothaarsteig) im umliegenden Sauerland folgen.
Insgesamt bietet unser Mehrfamilienhaus die perfekte Kombination aus Natur, Kultur, Sport und Infrastruktur, um ein aktives und entspanntes Leben zu führen.
Die Immobilie befindet sich am Rande eines gewachsenen Wohngebietes im Briloner Ortsteil Gudenhagen.
Gudenhagen - mit seinen etwa 1.200 Einwohnern - liegt ca. 2,7 km südsüdöstlich von Brilon, seitlich der B 251, die direkt nach Willingen führt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Krankenhaus finden Sie nur wenige Fahrminuten entfernt im Zentralort Brilon.
Brilon, eine charmante Stadt mit ca. 26.000 Einwohnern im östlichen Sauerland, bietet eine einzigartige Mischung aus wichtigem Industriestandort, Natur, Kultur und Sport. Mit seinem großen Waldbesitz und der Anerkennung als Kneipp-Heilbad, ist Brilon der perfekte Ort, um sich zu erholen und zu entspannen.
Für Sport- und Naturbegeisterte gibt es ein breites Angebot an Möglichkeiten, sich zu bewegen. Ein Sportzentrum und mehrere Fitnessstudios in der näheren Umgebung laden zum Training ein.
Das Fremdenverkehrsgebiet "Briloner Süden" hat hier als Anziehungspunkt einiges zu bieten. Z.B. das nahe gelegene Waldfreibad, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Wenn Sie lieber im Freien aktiv sein möchten, können Sie den Mountainbike -Park mit dem Fahrrad erreichen oder den zahlreichen Wander- und Radwegen (Briloner Wanderweg u. Rothaarsteig) im umliegenden Sauerland folgen.
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Gudenhagen - mit seinen etwa 1.200 Einwohnern - liegt ca. 2,7 km südsüdöstlich von Brilon, seitlich der B 251, die direkt nach Willingen führt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Krankenhaus finden Sie nur wenige Fahrminuten entfernt im Zentralort Brilon.
Brilon, eine charmante Stadt mit ca. 26.000 Einwohnern im östlichen Sauerland, bietet eine einzigartige Mischung aus wichtigem Industriestandort, Natur, Kultur und Sport. Mit seinem großen Waldbesitz und der Anerkennung als Kneipp-Heilbad, ist Brilon der perfekte Ort, um sich zu erholen und zu entspannen.
Für Sport- und Naturbegeisterte gibt es ein breites Angebot an Möglichkeiten, sich zu bewegen. Ein Sportzentrum und mehrere Fitnessstudios in der näheren Umgebung laden zum Training ein.
Das Fremdenverkehrsgebiet "Briloner Süden" hat hier als Anziehungspunkt einiges zu bieten. Z.B. das nahe gelegene Waldfreibad, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Wenn Sie lieber im Freien aktiv sein möchten, können Sie den Mountainbike -Park mit dem Fahrrad erreichen oder den zahlreichen Wander- und Radwegen (Briloner Wanderweg u. Rothaarsteig) im umliegenden Sauerland folgen.
Insgesamt bietet unser Mehrfamilienhaus die perfekte Kombination aus Natur, Kultur, Sport und Infrastruktur, um ein aktives und entspanntes Leben zu führen.
Brilon Gudenhagen-Petersborn Nordrhein-Westfalen Deutschland (59929)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nach Anforderung des Web-Exposés und Verzicht auf den Widerruf erhalten Sie die Objektanschrift, sodass Sie sich diskret einen Überblick zur Lage des Hauses verschaffen können.
Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin mit... mehr lesen
Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin mit... mehr lesen
Nach Anforderung des Web-Exposés und Verzicht auf den Widerruf erhalten Sie die Objektanschrift, sodass Sie sich diskret einen Überblick zur Lage des Hauses verschaffen können.
Anschließend können Sie bei Interesse gerne einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Wir können bei großer Nachfrage nicht garantieren, dass jeder Interessent die Immobilie besichtigen kann.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können.
Haftung:
Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und gilt vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Finanzierung:
Gerne unterstützen wir Sie als unabhängiger Finanzierungsmakler bei der Auswahl der passenden Finanzierung für Ihr Eigenheim.
Hierbei arbeiten wir sowohl mit regionalen als auch überregionalen Banken zusammen, erarbeiten ein gemeinsames Konzept mit Ihnen und können die Finanzierung an Ihre individuelle Lebenssituation anpassen.
Kommen Sie daher gerne auf uns zu.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden.
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH, Kirchstr. 17, 58739 Wickede (Ruhr)
Tel.: 02377/805078-0, Fax: 02377/805078-9, E-Mail: info@hal-wickede.de
Geschäftsführer: Ulf Hesse, Dennis Lorant
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher
4. Weitere Informationen unter www.hal-wickede.de
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1. Der Maklervertrag verpflichtet den Makler zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie als Gegenleistung für die Zahlung der Maklercourtage durch den Kunden.
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat
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Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Ulf Hesse
HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH
Kirchstraße 17,
58739 Wickede (Ruhr)
58739 Wickede (Ruhr)
Kirchstr. 17,
58739 Wickede (Ruhr)
58739 Wickede (Ruhr)
02377 805078-1
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