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immobilie1-ID: 32109485 | Anbieter-ID: 156811NW
Helle und gemütliche Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon und Garage
125.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Eine moderne und helle Dachgeschoßwohnung in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. Die Wohnung eignet sich perfekt zur Eigennutzung, aber auch als Invest zur Vermietung.
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Eine moderne und helle Dachgeschoßwohnung in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. Die Wohnung eignet sich perfekt zur Eigennutzung, aber auch als Invest zur Vermietung.
Die Wohnung besticht durch ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, einer großen Diele, ein dank nachgerüsteter Gaube großes Wohnzimmer und Balkon. Außerdem gibt es insgesamt drei (Schlaf-) Zimmer, wovon zwei relativ klein sind, und ggf. zu einem größeren zusammengelegt werden könnten. Die Küche kommt ohne Dachschräge aus und bietet auch Platz für einen Esstisch.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, sowie einer Garage, vor der geparkt werden kann.
Die Wohnung besticht durch ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, einer großen Diele, ein dank nachgerüsteter Gaube großes Wohnzimmer und Balkon. Außerdem gibt es insgesamt drei (Schlaf-) Zimmer, wovon zwei relativ klein sind, und ggf. zu einem größeren zusammengelegt werden könnten. Die Küche kommt ohne Dachschräge aus und bietet auch Platz für einen Esstisch.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, sowie einer Garage, vor der geparkt werden kann.
Eine moderne und helle Dachgeschoßwohnung in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus bieten wir Ihnen hier zum Kauf an. Die Wohnung eignet sich perfekt zur Eigennutzung, aber auch als Invest zur Vermietung.
Die Wohnung besticht durch ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, einer großen Diele, ein dank nachgerüsteter Gaube großes Wohnzimmer und Balkon. Außerdem gibt es insgesamt drei (Schlaf-) Zimmer, wovon zwei relativ klein sind, und ggf. zu einem größeren zusammengelegt werden könnten. Die Küche kommt ohne Dachschräge aus und bietet auch Platz für einen Esstisch.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, sowie einer Garage, vor der geparkt werden kann.
Die Wohnung besticht durch ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, einer großen Diele, ein dank nachgerüsteter Gaube großes Wohnzimmer und Balkon. Außerdem gibt es insgesamt drei (Schlaf-) Zimmer, wovon zwei relativ klein sind, und ggf. zu einem größeren zusammengelegt werden könnten. Die Küche kommt ohne Dachschräge aus und bietet auch Platz für einen Esstisch.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, sowie einer Garage, vor der geparkt werden kann.
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
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Erbpacht47 €
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Nettorendite5,28 %
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Kaufpreisfaktor18,94-fach
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Käuferprovision3,95 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer4
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Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf101,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis21.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
Die Dachgeschoßwohnung liegt im Dachgeschoß (2. OG) eines gepflegten 9-Parteien-Mehrfamlienhauses, dass im Jahre 1992 massiv auf einem ca. 1.060 qm großen... mehr lesen
- Markise
- Rollläden
Die Dachgeschoßwohnung liegt im Dachgeschoß (2. OG) eines gepflegten 9-Parteien-Mehrfamlienhauses, dass im Jahre 1992 massiv auf einem ca. 1.060 qm großen... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
Die Dachgeschoßwohnung liegt im Dachgeschoß (2. OG) eines gepflegten 9-Parteien-Mehrfamlienhauses, dass im Jahre 1992 massiv auf einem ca. 1.060 qm großen Erbbaurecht-Grundstück errichtet wurde und teilt sich auf wie folgt:
- Eingangsdiele mit Zugang zu allen Räumen der Wohnung
- innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne
- Wohnzimmer mit großer Gaube (nachgerüstet im Jahr 1999) und Zugang zum Balkon
- Küche mit Platz für einen Esstisch
- Schlafzimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
(Zimmer 1 und 2 könnten zu einem größeren Raum zusammen gelegt werden.)
Die Wohnung ist durchgehend gefliest und wird komfortabel mit elektrischer Fußbodenheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Parkplatz, sowie eine eigene Garage, wenige Meter vom Haus entfernt. Eine weitere Garage könnte ggf. angemietet werden.
Der Erbbauzins beträgt günstige 47 Euro/Monat und läuft noch bis 2091.
- Markise
- Rollläden
Die Dachgeschoßwohnung liegt im Dachgeschoß (2. OG) eines gepflegten 9-Parteien-Mehrfamlienhauses, dass im Jahre 1992 massiv auf einem ca. 1.060 qm großen Erbbaurecht-Grundstück errichtet wurde und teilt sich auf wie folgt:
- Eingangsdiele mit Zugang zu allen Räumen der Wohnung
- innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne
- Wohnzimmer mit großer Gaube (nachgerüstet im Jahr 1999) und Zugang zum Balkon
- Küche mit Platz für einen Esstisch
- Schlafzimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
(Zimmer 1 und 2 könnten zu einem größeren Raum zusammen gelegt werden.)
Die Wohnung ist durchgehend gefliest und wird komfortabel mit elektrischer Fußbodenheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Parkplatz, sowie eine eigene Garage, wenige Meter vom Haus entfernt. Eine weitere Garage könnte ggf. angemietet werden.
Der Erbbauzins beträgt günstige 47 Euro/Monat und läuft noch bis 2091.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
Die Dachgeschoßwohnung liegt im Dachgeschoß (2. OG) eines gepflegten 9-Parteien-Mehrfamlienhauses, dass im Jahre 1992 massiv auf einem ca. 1.060 qm großen Erbbaurecht-Grundstück errichtet wurde und teilt sich auf wie folgt:
- Eingangsdiele mit Zugang zu allen Räumen der Wohnung
- innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne
- Wohnzimmer mit großer Gaube (nachgerüstet im Jahr 1999) und Zugang zum Balkon
- Küche mit Platz für einen Esstisch
- Schlafzimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
(Zimmer 1 und 2 könnten zu einem größeren Raum zusammen gelegt werden.)
Die Wohnung ist durchgehend gefliest und wird komfortabel mit elektrischer Fußbodenheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Parkplatz, sowie eine eigene Garage, wenige Meter vom Haus entfernt. Eine weitere Garage könnte ggf. angemietet werden.
Der Erbbauzins beträgt günstige 47 Euro/Monat und läuft noch bis 2091.
- Markise
- Rollläden
Die Dachgeschoßwohnung liegt im Dachgeschoß (2. OG) eines gepflegten 9-Parteien-Mehrfamlienhauses, dass im Jahre 1992 massiv auf einem ca. 1.060 qm großen Erbbaurecht-Grundstück errichtet wurde und teilt sich auf wie folgt:
- Eingangsdiele mit Zugang zu allen Räumen der Wohnung
- innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne
- Wohnzimmer mit großer Gaube (nachgerüstet im Jahr 1999) und Zugang zum Balkon
- Küche mit Platz für einen Esstisch
- Schlafzimmer
- Zimmer 1
- Zimmer 2
(Zimmer 1 und 2 könnten zu einem größeren Raum zusammen gelegt werden.)
Die Wohnung ist durchgehend gefliest und wird komfortabel mit elektrischer Fußbodenheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Parkplatz, sowie eine eigene Garage, wenige Meter vom Haus entfernt. Eine weitere Garage könnte ggf. angemietet werden.
Der Erbbauzins beträgt günstige 47 Euro/Monat und läuft noch bis 2091.
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Dachgeschosswohnung liegt etwa 1,9 km südlich vom Stadtzentrum Sunderns entfernt im Stadtteil Seidfeld und bietet eine gute Verkehrsanbindung durch eine Bushaltestelle in 300 m Entfernung und eine Autobahnauffahrt in 11,5 km Entfernung. In...
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Die Dachgeschosswohnung liegt etwa 1,9 km südlich vom Stadtzentrum Sunderns entfernt im Stadtteil Seidfeld und bietet eine gute Verkehrsanbindung durch eine Bushaltestelle in 300 m Entfernung und eine Autobahnauffahrt in 11,5 km Entfernung. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sowie Bildungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken. Für Erholung gibt es einen Wald und den Sorpesee in der Nähe. Die Umgebung bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe, Erholung und Infrastruktur, ideal für den täglichen Bedarf und die Freizeit.
Die Dachgeschosswohnung liegt etwa 1,9 km südlich vom Stadtzentrum Sunderns entfernt im Stadtteil Seidfeld und bietet eine gute Verkehrsanbindung durch eine Bushaltestelle in 300 m Entfernung und eine Autobahnauffahrt in 11,5 km Entfernung. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sowie Bildungseinrichtungen, Ärzte und Apotheken. Für Erholung gibt es einen Wald und den Sorpesee in der Nähe. Die Umgebung bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe, Erholung und Infrastruktur, ideal für den täglichen Bedarf und die Freizeit.
Sundern Nordrhein-Westfalen Deutschland (59846)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
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* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 150 an, oder wenden sich direkt an Hr. Koschate: 0160/3728437
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
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Ansprechpartner
Herr Jörg Koschate
LBS Immobilien GmbH NordWest Iserlohn
Hauptstraße 22,
58706 Menden (Sauerland)
58706 Menden (Sauerland)
Wermingser Str. 54,
58636 Iserlohn
58636 Iserlohn
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LBS Immobilien GmbH NordWest Iserlohn
Wermingser Str. 54,
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02371-20026
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