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immobilie1-ID: 32318985 | Anbieter-ID: 16266
Zentral gelegenes 4- Familienhaus mit Gewerbeeinheit in Sundern
289.000 €
Kaufpreis
605 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Sundern. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, die derzeit an die örtliche...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Sundern. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, die derzeit an die örtliche Tafel vermietet ist.
Das Objekt wurde 1913 in Massivbauweise errichtet und bietet auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 605 m² das vollvermietete Gebäude sowie 5 Garagen.
Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit etwa 55 m² Wohnfläche, während das Erdgeschoss neben der Gewerbeeinheit eine weitere, rund 30 m² große Wohnung beherbergt. Im ersten Obergeschoss liegt eine weitere Wohneinheit, und das Dachgeschoss bietet mit ca. 70 m² großzügigen Wohnraum. Ergänzt wird das Angebot durch fünf Garagen, die sich auf dem Grundstück befinden und vollständig vermietet sind.
Das Haus ist derzeit voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von rund 18.420 Euro. Bei einer moderaten Anpassung der Mieten um etwa 20 Prozent ergibt sich eine Soll-Miete von rund 22.104 Euro jährlich exklusive der Miete für die Garagen.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.
Das Objekt wurde 1913 in Massivbauweise errichtet und bietet auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 605 m² das vollvermietete Gebäude sowie 5 Garagen.
Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit etwa 55 m² Wohnfläche, während das Erdgeschoss neben der Gewerbeeinheit eine weitere, rund 30 m² große Wohnung beherbergt. Im ersten Obergeschoss liegt eine weitere Wohneinheit, und das Dachgeschoss bietet mit ca. 70 m² großzügigen Wohnraum. Ergänzt wird das Angebot durch fünf Garagen, die sich auf dem Grundstück befinden und vollständig vermietet sind.
Das Haus ist derzeit voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von rund 18.420 Euro. Bei einer moderaten Anpassung der Mieten um etwa 20 Prozent ergibt sich eine Soll-Miete von rund 22.104 Euro jährlich exklusive der Miete für die Garagen.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Sundern. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, die derzeit an die örtliche Tafel vermietet ist.
Das Objekt wurde 1913 in Massivbauweise errichtet und bietet auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 605 m² das vollvermietete Gebäude sowie 5 Garagen.
Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit etwa 55 m² Wohnfläche, während das Erdgeschoss neben der Gewerbeeinheit eine weitere, rund 30 m² große Wohnung beherbergt. Im ersten Obergeschoss liegt eine weitere Wohneinheit, und das Dachgeschoss bietet mit ca. 70 m² großzügigen Wohnraum. Ergänzt wird das Angebot durch fünf Garagen, die sich auf dem Grundstück befinden und vollständig vermietet sind.
Das Haus ist derzeit voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von rund 18.420 Euro. Bei einer moderaten Anpassung der Mieten um etwa 20 Prozent ergibt sich eine Soll-Miete von rund 22.104 Euro jährlich exklusive der Miete für die Garagen.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.
Das Objekt wurde 1913 in Massivbauweise errichtet und bietet auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 605 m² das vollvermietete Gebäude sowie 5 Garagen.
Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit etwa 55 m² Wohnfläche, während das Erdgeschoss neben der Gewerbeeinheit eine weitere, rund 30 m² große Wohnung beherbergt. Im ersten Obergeschoss liegt eine weitere Wohneinheit, und das Dachgeschoss bietet mit ca. 70 m² großzügigen Wohnraum. Ergänzt wird das Angebot durch fünf Garagen, die sich auf dem Grundstück befinden und vollständig vermietet sind.
Das Haus ist derzeit voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von rund 18.420 Euro. Bei einer moderaten Anpassung der Mieten um etwa 20 Prozent ergibt sich eine Soll-Miete von rund 22.104 Euro jährlich exklusive der Miete für die Garagen.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1913
-
Anzahl Parkflächen2
-
Grundstücksfläche (ca.)605 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1913
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
Lage
Sundern (Sauerland) ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Hochsauerlandkreis
Im Westen von Sundern befindet sich das Erholungsgebiet um den Sorpesee
Sundern grenzt an die Städte Arnsberg, Meschede und Eslohe sowie Plettenberg, Balve und... mehr lesen
Im Westen von Sundern befindet sich das Erholungsgebiet um den Sorpesee
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Sundern (Sauerland) ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Hochsauerlandkreis
Im Westen von Sundern befindet sich das Erholungsgebiet um den Sorpesee
Sundern grenzt an die Städte Arnsberg, Meschede und Eslohe sowie Plettenberg, Balve und Neuenrade
Im Westen von Sundern befindet sich das Erholungsgebiet um den Sorpesee
Sundern grenzt an die Städte Arnsberg, Meschede und Eslohe sowie Plettenberg, Balve und Neuenrade
Sundern (Sauerland) ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Hochsauerlandkreis
Im Westen von Sundern befindet sich das Erholungsgebiet um den Sorpesee
Sundern grenzt an die Städte Arnsberg, Meschede und Eslohe sowie Plettenberg, Balve und Neuenrade
Im Westen von Sundern befindet sich das Erholungsgebiet um den Sorpesee
Sundern grenzt an die Städte Arnsberg, Meschede und Eslohe sowie Plettenberg, Balve und Neuenrade
Haupstraße · 59846 · Sundern · Deutschland
Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171-6112678 Festnetz 02924/88457
E-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH... mehr lesen
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E-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
E-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Ansprechpartner
Herr Christian Schramm
CS Immobilien Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
Linkstraße 27a,
59519 Möhnesee
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0049292488457
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