immobilie1-ID: 32458537 | Anbieter-ID: LVI9125
Viel Platz für die Familie – Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten in Arnsberg-Rumbeck!
299.000 €
Kaufpreis
199 m²
Wohnfläche
1.156 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses im Jahr 1960 massiv erbaute Wohnhaus ist in zwei separate Eigentumswohnungen aufgeteilt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz, wurde umfassend modernisiert und eignet sich ideal zur...
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Dieses im Jahr 1960 massiv erbaute Wohnhaus ist in zwei separate Eigentumswohnungen aufgeteilt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz, wurde umfassend modernisiert und eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage.
Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2022 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Über das Treppenhaus erreichen Sie den großzügigen Flur, von dem aus ein separates-WC, ein Tageslichtbad, die Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer zugänglich sind. Durch das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen Garten.
Die zweite Eigentumswohnung erstreckt sich vom Obergeschoss bis in den Spitzboden, der in den 1990er Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Dadurch entstand eine attraktive, großzügige Maisonettewohnung, die wie folgt aufgeteilt ist:
Flur, Küche, separates WC und Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Balkon. Zwei Schlafzimmer und ein Duschbad im Dachgeschoß bieten genügend Platz für die ganze Familie.
Im Zuge des Ausbaus wurden zudem die Strom- und Wasserleitungen im Obergeschoss erneuert.
Der große Garten bietet viel Platz zur Erholung, für Familienaktivitäten oder zur individuellen Gestaltung und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Das Haus eignet sich ideal für Selbstnutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung zweier Eigentumswohnungen.
Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2022 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Über das Treppenhaus erreichen Sie den großzügigen Flur, von dem aus ein separates-WC, ein Tageslichtbad, die Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer zugänglich sind. Durch das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen Garten.
Die zweite Eigentumswohnung erstreckt sich vom Obergeschoss bis in den Spitzboden, der in den 1990er Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Dadurch entstand eine attraktive, großzügige Maisonettewohnung, die wie folgt aufgeteilt ist:
Flur, Küche, separates WC und Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Balkon. Zwei Schlafzimmer und ein Duschbad im Dachgeschoß bieten genügend Platz für die ganze Familie.
Im Zuge des Ausbaus wurden zudem die Strom- und Wasserleitungen im Obergeschoss erneuert.
Der große Garten bietet viel Platz zur Erholung, für Familienaktivitäten oder zur individuellen Gestaltung und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Das Haus eignet sich ideal für Selbstnutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung zweier Eigentumswohnungen.
Dieses im Jahr 1960 massiv erbaute Wohnhaus ist in zwei separate Eigentumswohnungen aufgeteilt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz, wurde umfassend modernisiert und eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage.
Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2022 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Über das Treppenhaus erreichen Sie den großzügigen Flur, von dem aus ein separates-WC, ein Tageslichtbad, die Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer zugänglich sind. Durch das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen Garten.
Die zweite Eigentumswohnung erstreckt sich vom Obergeschoss bis in den Spitzboden, der in den 1990er Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Dadurch entstand eine attraktive, großzügige Maisonettewohnung, die wie folgt aufgeteilt ist:
Flur, Küche, separates WC und Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Balkon. Zwei Schlafzimmer und ein Duschbad im Dachgeschoß bieten genügend Platz für die ganze Familie.
Im Zuge des Ausbaus wurden zudem die Strom- und Wasserleitungen im Obergeschoss erneuert.
Der große Garten bietet viel Platz zur Erholung, für Familienaktivitäten oder zur individuellen Gestaltung und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Das Haus eignet sich ideal für Selbstnutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung zweier Eigentumswohnungen.
Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2022 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Über das Treppenhaus erreichen Sie den großzügigen Flur, von dem aus ein separates-WC, ein Tageslichtbad, die Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer zugänglich sind. Durch das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den großzügigen Garten.
Die zweite Eigentumswohnung erstreckt sich vom Obergeschoss bis in den Spitzboden, der in den 1990er Jahren zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Dadurch entstand eine attraktive, großzügige Maisonettewohnung, die wie folgt aufgeteilt ist:
Flur, Küche, separates WC und Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Balkon. Zwei Schlafzimmer und ein Duschbad im Dachgeschoß bieten genügend Platz für die ganze Familie.
Im Zuge des Ausbaus wurden zudem die Strom- und Wasserleitungen im Obergeschoss erneuert.
Der große Garten bietet viel Platz zur Erholung, für Familienaktivitäten oder zur individuellen Gestaltung und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Das Haus eignet sich ideal für Selbstnutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung zweier Eigentumswohnungen.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer8
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)199 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.156 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf221,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
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Energiepass gültig bis25.01.2036
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Strom und Wasserleitungen im Obergeschoss aus 1990
- Badezimmer im Spitzboden aus 1990
- Gaszentralheizung aus 2006
- Garage
- Fenster im EG aus 1992
- Badezimmer im Spitzboden aus 1990
- Gaszentralheizung aus 2006
- Garage
- Fenster im EG aus 1992
- Strom und Wasserleitungen im Obergeschoss aus 1990
- Badezimmer im Spitzboden aus 1990
- Gaszentralheizung aus 2006
- Garage
- Fenster im EG aus 1992
- Badezimmer im Spitzboden aus 1990
- Gaszentralheizung aus 2006
- Garage
- Fenster im EG aus 1992
- Keller
- Parkoption
Lage
Der Ortsteil Rumbeck liegt idyllisch im grünen Ruhrtal. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig sind die Arnsberger Innenstadt sowie die Ortsteile Neheim und Hüsten mit ihren...
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Der Ortsteil Rumbeck liegt idyllisch im grünen Ruhrtal. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig sind die Arnsberger Innenstadt sowie die Ortsteile Neheim und Hüsten mit ihren Einkaufs-, Bildungs- und Versorgungsangeboten in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung verbindet Rumbeck sowohl mit dem Sauerland als auch dem Ruhrgebiet und macht den Standort besonders attraktiv.
Der Ortsteil Rumbeck liegt idyllisch im grünen Ruhrtal. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Freizeitmöglichkeiten bietet einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig sind die Arnsberger Innenstadt sowie die Ortsteile Neheim und Hüsten mit ihren Einkaufs-, Bildungs- und Versorgungsangeboten in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung verbindet Rumbeck sowohl mit dem Sauerland als auch dem Ruhrgebiet und macht den Standort besonders attraktiv.
Arnsberg / Rumbeck Deutschland (59823)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie,...
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Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
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Ansprechpartner
Frau Anika Rudolph
Lucas Vogt Immobilien
Heinrich-Lübke-Straße 11,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
Heinrich-Lübke-Straße 11,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
004902932996552
Lucas Vogt Immobilien
Heinrich-Lübke-Straße 11,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
02932996552