immobilie1-ID: 32458541 | Anbieter-ID: LVI8125
Solide Kapitalanlage: Teilvermietetes Mehrfamilienhaus in Oeventrop!
549.000 €
Kaufpreis
464 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Immobilie stellt eine solide und langfristig stabile Kapitalanlage dar und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie gezielte...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Immobilie stellt eine solide und langfristig stabile Kapitalanlage dar und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie gezielte bauliche Erweiterungen.
Die Wohnflächen verteilen sich auf eine ca. 114 m² große Wohnung im Kellergeschoss, eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 133 m², zwei Wohneinheiten im Obergeschoss mit ca. 54 m² und ca. 75 m² sowie eine ca. 87 m² große Wohnung im Dachgeschoss.
Im Jahr 1994 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und zusätzlicher, attraktiver Wohnraum geschaffen. Darüber hinaus wurde die Erdgeschosswohnung in den 1990er-Jahren durch einen Anbau erweitert, wodurch diese Einheit deutlich an Wohnkomfort und Flächennutzung gewonnen hat.
Aktuell sind drei der fünf Wohneinheiten vermietet. Die Erdgeschosswohnung sowie die Dachgeschosswohnungen stehen derzeit leer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Selbstnutzung, zur Neuvermietung oder als Grundlage für eine wertsteigernde Modernisierung.
Zum Objekt gehören zudem zwei Garagen.
Dank der soliden Bausubstanz, der überwiegend bestehenden Vermietungssituation eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, die eine nachhaltige und zukunftssichere Investition suchen.
Die Wohnflächen verteilen sich auf eine ca. 114 m² große Wohnung im Kellergeschoss, eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 133 m², zwei Wohneinheiten im Obergeschoss mit ca. 54 m² und ca. 75 m² sowie eine ca. 87 m² große Wohnung im Dachgeschoss.
Im Jahr 1994 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und zusätzlicher, attraktiver Wohnraum geschaffen. Darüber hinaus wurde die Erdgeschosswohnung in den 1990er-Jahren durch einen Anbau erweitert, wodurch diese Einheit deutlich an Wohnkomfort und Flächennutzung gewonnen hat.
Aktuell sind drei der fünf Wohneinheiten vermietet. Die Erdgeschosswohnung sowie die Dachgeschosswohnungen stehen derzeit leer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Selbstnutzung, zur Neuvermietung oder als Grundlage für eine wertsteigernde Modernisierung.
Zum Objekt gehören zudem zwei Garagen.
Dank der soliden Bausubstanz, der überwiegend bestehenden Vermietungssituation eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, die eine nachhaltige und zukunftssichere Investition suchen.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Immobilie stellt eine solide und langfristig stabile Kapitalanlage dar und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie gezielte bauliche Erweiterungen.
Die Wohnflächen verteilen sich auf eine ca. 114 m² große Wohnung im Kellergeschoss, eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 133 m², zwei Wohneinheiten im Obergeschoss mit ca. 54 m² und ca. 75 m² sowie eine ca. 87 m² große Wohnung im Dachgeschoss.
Im Jahr 1994 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und zusätzlicher, attraktiver Wohnraum geschaffen. Darüber hinaus wurde die Erdgeschosswohnung in den 1990er-Jahren durch einen Anbau erweitert, wodurch diese Einheit deutlich an Wohnkomfort und Flächennutzung gewonnen hat.
Aktuell sind drei der fünf Wohneinheiten vermietet. Die Erdgeschosswohnung sowie die Dachgeschosswohnungen stehen derzeit leer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Selbstnutzung, zur Neuvermietung oder als Grundlage für eine wertsteigernde Modernisierung.
Zum Objekt gehören zudem zwei Garagen.
Dank der soliden Bausubstanz, der überwiegend bestehenden Vermietungssituation eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, die eine nachhaltige und zukunftssichere Investition suchen.
Die Wohnflächen verteilen sich auf eine ca. 114 m² große Wohnung im Kellergeschoss, eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 133 m², zwei Wohneinheiten im Obergeschoss mit ca. 54 m² und ca. 75 m² sowie eine ca. 87 m² große Wohnung im Dachgeschoss.
Im Jahr 1994 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und zusätzlicher, attraktiver Wohnraum geschaffen. Darüber hinaus wurde die Erdgeschosswohnung in den 1990er-Jahren durch einen Anbau erweitert, wodurch diese Einheit deutlich an Wohnkomfort und Flächennutzung gewonnen hat.
Aktuell sind drei der fünf Wohneinheiten vermietet. Die Erdgeschosswohnung sowie die Dachgeschosswohnungen stehen derzeit leer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Selbstnutzung, zur Neuvermietung oder als Grundlage für eine wertsteigernde Modernisierung.
Zum Objekt gehören zudem zwei Garagen.
Dank der soliden Bausubstanz, der überwiegend bestehenden Vermietungssituation eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, die eine nachhaltige und zukunftssichere Investition suchen.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Kaufpreisfaktor27,19-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr20.188,8 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1981
-
Balkon3.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)464 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch143,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis07.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kaminofen im EG
- zwei Garagen
- Holzschuppen
- drei Stellplätze
- sep. Eingang zur Terrassenwohnung
- Fußbodenheizung EG
- zwei Garagen
- Holzschuppen
- drei Stellplätze
- sep. Eingang zur Terrassenwohnung
- Fußbodenheizung EG
- Kaminofen im EG
- zwei Garagen
- Holzschuppen
- drei Stellplätze
- sep. Eingang zur Terrassenwohnung
- Fußbodenheizung EG
- zwei Garagen
- Holzschuppen
- drei Stellplätze
- sep. Eingang zur Terrassenwohnung
- Fußbodenheizung EG
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Haus liegt im schönen Arnsberger Ortsteil Oeventrop, genauer gesagt in Glösingen.
Für Ihre Erholung ist der Wald fußläufig innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen, genauso wie ein Radweg in unmittelbarer Umgebung.
Wer sich sportlich betätigen... mehr lesen
Für Ihre Erholung ist der Wald fußläufig innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen, genauso wie ein Radweg in unmittelbarer Umgebung.
Wer sich sportlich betätigen... mehr lesen
Das Haus liegt im schönen Arnsberger Ortsteil Oeventrop, genauer gesagt in Glösingen.
Für Ihre Erholung ist der Wald fußläufig innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen, genauso wie ein Radweg in unmittelbarer Umgebung.
Wer sich sportlich betätigen oder einbringen möchte, ist in Oeventrop bestens aufgehoben. Der TUS Oeventrop ist vielseitig aufgestellt und hat Angebote für Jedermann. Sollten Sie dem Handball zugetan sein, lässt sich auch dies bei SG Ruhrtal umsetzen.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Kirchstraße Banken und einen Juwelier. Bekleidungsgeschäfte und eine Drogerie sind ebenfalls schnell zu erreichen, genauso wie Ärzte, Apotheken und Restaurants.
Auch die Kleinsten können in Oeventrop Kindergärten und Schulen besuchen ohne weit weg zu müssen.
Für Ihre Erholung ist der Wald fußläufig innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen, genauso wie ein Radweg in unmittelbarer Umgebung.
Wer sich sportlich betätigen oder einbringen möchte, ist in Oeventrop bestens aufgehoben. Der TUS Oeventrop ist vielseitig aufgestellt und hat Angebote für Jedermann. Sollten Sie dem Handball zugetan sein, lässt sich auch dies bei SG Ruhrtal umsetzen.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Kirchstraße Banken und einen Juwelier. Bekleidungsgeschäfte und eine Drogerie sind ebenfalls schnell zu erreichen, genauso wie Ärzte, Apotheken und Restaurants.
Auch die Kleinsten können in Oeventrop Kindergärten und Schulen besuchen ohne weit weg zu müssen.
Das Haus liegt im schönen Arnsberger Ortsteil Oeventrop, genauer gesagt in Glösingen.
Für Ihre Erholung ist der Wald fußläufig innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen, genauso wie ein Radweg in unmittelbarer Umgebung.
Wer sich sportlich betätigen oder einbringen möchte, ist in Oeventrop bestens aufgehoben. Der TUS Oeventrop ist vielseitig aufgestellt und hat Angebote für Jedermann. Sollten Sie dem Handball zugetan sein, lässt sich auch dies bei SG Ruhrtal umsetzen.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Kirchstraße Banken und einen Juwelier. Bekleidungsgeschäfte und eine Drogerie sind ebenfalls schnell zu erreichen, genauso wie Ärzte, Apotheken und Restaurants.
Auch die Kleinsten können in Oeventrop Kindergärten und Schulen besuchen ohne weit weg zu müssen.
Für Ihre Erholung ist der Wald fußläufig innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen, genauso wie ein Radweg in unmittelbarer Umgebung.
Wer sich sportlich betätigen oder einbringen möchte, ist in Oeventrop bestens aufgehoben. Der TUS Oeventrop ist vielseitig aufgestellt und hat Angebote für Jedermann. Sollten Sie dem Handball zugetan sein, lässt sich auch dies bei SG Ruhrtal umsetzen.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Kirchstraße Banken und einen Juwelier. Bekleidungsgeschäfte und eine Drogerie sind ebenfalls schnell zu erreichen, genauso wie Ärzte, Apotheken und Restaurants.
Auch die Kleinsten können in Oeventrop Kindergärten und Schulen besuchen ohne weit weg zu müssen.
Arnsberg-Oeventrop Deutschland (59823)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie,...
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Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
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Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
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Ansprechpartner
Frau Anika Rudolph
Lucas Vogt Immobilien
Heinrich-Lübke-Straße 11,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
Heinrich-Lübke-Straße 11,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
004902932996552
Lucas Vogt Immobilien
Heinrich-Lübke-Straße 11,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
02932996552