immobilie1-ID: 32150059 | Anbieter-ID: LVI8425
Schicke Doppelhaushälfte (Einfamilienhaus) mit gepflegtem Garten und Garage in Arnsberg-Niedereimer!
379.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
447 m²
Grundstücksfläche
Diese gut geschnittene Doppelhaushälfte überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und gibt dank der in den letzten Jahren durchgeführten Renovierungsmaßnahmen ein sehr einladendes und ansprechendes Gesamtbild ab. Hier können Sie ohne großen...
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Diese gut geschnittene Doppelhaushälfte überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und gibt dank der in den letzten Jahren durchgeführten Renovierungsmaßnahmen ein sehr einladendes und ansprechendes Gesamtbild ab. Hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich Zuhause fühlen!
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon, von dem Sie über eine Außentreppe die großzügige Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten erreichen können. Ganz gleich, wo Sie es sich gemütlich machen, dank der Süd-West-Ausrichtung können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Ein Gäste-WC komplettiert die Annehmlichkeiten auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Räume, die als Schlafzimmer oder nach Ihren Bedürfnissen als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer etc. eingerichtet werden können. Das moderne Tageslichtbad bietet Ihnen neben der bodengleichen Regendusche auch eine Badewanne.
Der Untergeschossbereich ist zu Wohnraum ausgebaut und bietet neben einem praktischen Keller- und Hauswirtschaftsraum, auch zwei weitere Wohnräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der Keller unter der Garage, welcher von der Gartenseite begehbar ist.
Der aktuell als Stauraum nutzbare Dachboden ist für einen Ausbau vorbereitet (Fenster, Stromzuleitung, Heizungsrohre bereits vorhanden).
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon, von dem Sie über eine Außentreppe die großzügige Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten erreichen können. Ganz gleich, wo Sie es sich gemütlich machen, dank der Süd-West-Ausrichtung können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Ein Gäste-WC komplettiert die Annehmlichkeiten auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Räume, die als Schlafzimmer oder nach Ihren Bedürfnissen als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer etc. eingerichtet werden können. Das moderne Tageslichtbad bietet Ihnen neben der bodengleichen Regendusche auch eine Badewanne.
Der Untergeschossbereich ist zu Wohnraum ausgebaut und bietet neben einem praktischen Keller- und Hauswirtschaftsraum, auch zwei weitere Wohnräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der Keller unter der Garage, welcher von der Gartenseite begehbar ist.
Der aktuell als Stauraum nutzbare Dachboden ist für einen Ausbau vorbereitet (Fenster, Stromzuleitung, Heizungsrohre bereits vorhanden).
Diese gut geschnittene Doppelhaushälfte überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und gibt dank der in den letzten Jahren durchgeführten Renovierungsmaßnahmen ein sehr einladendes und ansprechendes Gesamtbild ab. Hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich Zuhause fühlen!
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon, von dem Sie über eine Außentreppe die großzügige Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten erreichen können. Ganz gleich, wo Sie es sich gemütlich machen, dank der Süd-West-Ausrichtung können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Ein Gäste-WC komplettiert die Annehmlichkeiten auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Räume, die als Schlafzimmer oder nach Ihren Bedürfnissen als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer etc. eingerichtet werden können. Das moderne Tageslichtbad bietet Ihnen neben der bodengleichen Regendusche auch eine Badewanne.
Der Untergeschossbereich ist zu Wohnraum ausgebaut und bietet neben einem praktischen Keller- und Hauswirtschaftsraum, auch zwei weitere Wohnräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der Keller unter der Garage, welcher von der Gartenseite begehbar ist.
Der aktuell als Stauraum nutzbare Dachboden ist für einen Ausbau vorbereitet (Fenster, Stromzuleitung, Heizungsrohre bereits vorhanden).
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon, von dem Sie über eine Außentreppe die großzügige Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten erreichen können. Ganz gleich, wo Sie es sich gemütlich machen, dank der Süd-West-Ausrichtung können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Ein Gäste-WC komplettiert die Annehmlichkeiten auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Räume, die als Schlafzimmer oder nach Ihren Bedürfnissen als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer etc. eingerichtet werden können. Das moderne Tageslichtbad bietet Ihnen neben der bodengleichen Regendusche auch eine Badewanne.
Der Untergeschossbereich ist zu Wohnraum ausgebaut und bietet neben einem praktischen Keller- und Hauswirtschaftsraum, auch zwei weitere Wohnräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der Keller unter der Garage, welcher von der Gartenseite begehbar ist.
Der aktuell als Stauraum nutzbare Dachboden ist für einen Ausbau vorbereitet (Fenster, Stromzuleitung, Heizungsrohre bereits vorhanden).
Kosten
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Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)447 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis16.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gas-Brennwerttherme inkl. Heizungsrohren und Heizkörpern neu in 2018
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad
- Neue Zimmertüren aus 2024
- Garten umgestaltet in 2020
- unterkellerte Garage und zwei Stellplätze
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad
- Neue Zimmertüren aus 2024
- Garten umgestaltet in 2020
- unterkellerte Garage und zwei Stellplätze
- Gas-Brennwerttherme inkl. Heizungsrohren und Heizkörpern neu in 2018
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad
- Neue Zimmertüren aus 2024
- Garten umgestaltet in 2020
- unterkellerte Garage und zwei Stellplätze
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad
- Neue Zimmertüren aus 2024
- Garten umgestaltet in 2020
- unterkellerte Garage und zwei Stellplätze
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese schicke Doppelhaushälfte liegt im schönen Arnsberger Ortsteil Niedereimer.
Ein Discounter, ein Bäcker und ein Baumarkt befinden sich im Ort, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind mit dem Auto zügig erreicht.
Weiterhin erreichen Sie... mehr lesen
Ein Discounter, ein Bäcker und ein Baumarkt befinden sich im Ort, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind mit dem Auto zügig erreicht.
Weiterhin erreichen Sie... mehr lesen
Diese schicke Doppelhaushälfte liegt im schönen Arnsberger Ortsteil Niedereimer.
Ein Discounter, ein Bäcker und ein Baumarkt befinden sich im Ort, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind mit dem Auto zügig erreicht.
Weiterhin erreichen Sie über die Autobahn schnell die umliegenden Städte der Region.
Zudem ist eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 200 Meter entfernt.
Darüber hinaus finden Sie in der Stadt Arnsberg ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Arnsberger Wald und das Ruhrtal bietet Ihnen zudem tolle Möglichkeiten für Wanderungen und ausgiebige Radtouren.
Ein Discounter, ein Bäcker und ein Baumarkt befinden sich im Ort, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind mit dem Auto zügig erreicht.
Weiterhin erreichen Sie über die Autobahn schnell die umliegenden Städte der Region.
Zudem ist eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 200 Meter entfernt.
Darüber hinaus finden Sie in der Stadt Arnsberg ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Arnsberger Wald und das Ruhrtal bietet Ihnen zudem tolle Möglichkeiten für Wanderungen und ausgiebige Radtouren.
Diese schicke Doppelhaushälfte liegt im schönen Arnsberger Ortsteil Niedereimer.
Ein Discounter, ein Bäcker und ein Baumarkt befinden sich im Ort, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind mit dem Auto zügig erreicht.
Weiterhin erreichen Sie über die Autobahn schnell die umliegenden Städte der Region.
Zudem ist eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 200 Meter entfernt.
Darüber hinaus finden Sie in der Stadt Arnsberg ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Arnsberger Wald und das Ruhrtal bietet Ihnen zudem tolle Möglichkeiten für Wanderungen und ausgiebige Radtouren.
Ein Discounter, ein Bäcker und ein Baumarkt befinden sich im Ort, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind mit dem Auto zügig erreicht.
Weiterhin erreichen Sie über die Autobahn schnell die umliegenden Städte der Region.
Zudem ist eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 200 Meter entfernt.
Darüber hinaus finden Sie in der Stadt Arnsberg ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Arnsberger Wald und das Ruhrtal bietet Ihnen zudem tolle Möglichkeiten für Wanderungen und ausgiebige Radtouren.
Arnsberg / Niedereimer Deutschland (59823)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie,...
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Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
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Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
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Ansprechpartner
Frau Antonia Pieper
Lucas Vogt Immobilien
Bahnhofstraße 124,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
Bahnhofstraße 124,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
00492932996552
Lucas Vogt Immobilien
Bahnhofstraße 124,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
02932996552