immobilie1-ID: 32013819 | Anbieter-ID: 3302
Zweifamilienhaus mit herrlicher Aussicht über Arnsberg
299.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Arnsberger Ortsteil Gierskämpen.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet mit rund 230 qm Wohnfläche auf zwei getrennten Wohneinheiten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für große Familien,... mehr lesen
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet mit rund 230 qm Wohnfläche auf zwei getrennten Wohneinheiten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für große Familien,... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Arnsberger Ortsteil Gierskämpen.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet mit rund 230 qm Wohnfläche auf zwei getrennten Wohneinheiten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für große Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haupthaus wurde 1978 errichtet und 1995 um ein Dachgeschoss in Fertigbauweise aufgestockt. Das Haus liegt ruhig in einer Sackgasse auf einem ca. 700 Quadratmeter großen Grundstück und beeindruckt durch eine fantastische Aussicht über Arnsberg.
Die Wohnfläche verteilt sich auf etwa 127 Quadratmeter im Erdgeschoss und rund 100 Quadratmeter im Dachgeschoss. Beide Einheiten sind durch einen gemeinsamen Flur voneinander getrennt und können unabhängig genutzt werden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist voll unterkellert.
Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Eine Terrasse und ein gepflegter Garten laden zum Entspannen ein.
Durch die Hanglage betreten Sie das Haus über das Untergeschoss, in dem neben den Technik- und Abstellräumen ein Partykeller für gesellige Abende zur Verfügung steht, sowie ein Arbeits-/Gäste- oder Hobbyraum.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Auch das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Insgesamt stehen im Erdgeschoss drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-Wc zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls zwei Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und ein Badezimmer.
Die Aufstockung ist mit einer teilweise verlegten Fußbodenheizung ausgestattet, während einige Zimmer über klassische Heizkörper beheizt werden. Zwei separate Etagenheizungen sorgen für eine flexible Wärmeversorgung.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet mit rund 230 qm Wohnfläche auf zwei getrennten Wohneinheiten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für große Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haupthaus wurde 1978 errichtet und 1995 um ein Dachgeschoss in Fertigbauweise aufgestockt. Das Haus liegt ruhig in einer Sackgasse auf einem ca. 700 Quadratmeter großen Grundstück und beeindruckt durch eine fantastische Aussicht über Arnsberg.
Die Wohnfläche verteilt sich auf etwa 127 Quadratmeter im Erdgeschoss und rund 100 Quadratmeter im Dachgeschoss. Beide Einheiten sind durch einen gemeinsamen Flur voneinander getrennt und können unabhängig genutzt werden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist voll unterkellert.
Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Eine Terrasse und ein gepflegter Garten laden zum Entspannen ein.
Durch die Hanglage betreten Sie das Haus über das Untergeschoss, in dem neben den Technik- und Abstellräumen ein Partykeller für gesellige Abende zur Verfügung steht, sowie ein Arbeits-/Gäste- oder Hobbyraum.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Auch das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Insgesamt stehen im Erdgeschoss drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-Wc zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls zwei Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und ein Badezimmer.
Die Aufstockung ist mit einer teilweise verlegten Fußbodenheizung ausgestattet, während einige Zimmer über klassische Heizkörper beheizt werden. Zwei separate Etagenheizungen sorgen für eine flexible Wärmeversorgung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Arnsberger Ortsteil Gierskämpen.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet mit rund 230 qm Wohnfläche auf zwei getrennten Wohneinheiten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für große Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haupthaus wurde 1978 errichtet und 1995 um ein Dachgeschoss in Fertigbauweise aufgestockt. Das Haus liegt ruhig in einer Sackgasse auf einem ca. 700 Quadratmeter großen Grundstück und beeindruckt durch eine fantastische Aussicht über Arnsberg.
Die Wohnfläche verteilt sich auf etwa 127 Quadratmeter im Erdgeschoss und rund 100 Quadratmeter im Dachgeschoss. Beide Einheiten sind durch einen gemeinsamen Flur voneinander getrennt und können unabhängig genutzt werden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist voll unterkellert.
Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Eine Terrasse und ein gepflegter Garten laden zum Entspannen ein.
Durch die Hanglage betreten Sie das Haus über das Untergeschoss, in dem neben den Technik- und Abstellräumen ein Partykeller für gesellige Abende zur Verfügung steht, sowie ein Arbeits-/Gäste- oder Hobbyraum.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Auch das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Insgesamt stehen im Erdgeschoss drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-Wc zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls zwei Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und ein Badezimmer.
Die Aufstockung ist mit einer teilweise verlegten Fußbodenheizung ausgestattet, während einige Zimmer über klassische Heizkörper beheizt werden. Zwei separate Etagenheizungen sorgen für eine flexible Wärmeversorgung.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet mit rund 230 qm Wohnfläche auf zwei getrennten Wohneinheiten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für große Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Das Haupthaus wurde 1978 errichtet und 1995 um ein Dachgeschoss in Fertigbauweise aufgestockt. Das Haus liegt ruhig in einer Sackgasse auf einem ca. 700 Quadratmeter großen Grundstück und beeindruckt durch eine fantastische Aussicht über Arnsberg.
Die Wohnfläche verteilt sich auf etwa 127 Quadratmeter im Erdgeschoss und rund 100 Quadratmeter im Dachgeschoss. Beide Einheiten sind durch einen gemeinsamen Flur voneinander getrennt und können unabhängig genutzt werden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist voll unterkellert.
Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Eine Terrasse und ein gepflegter Garten laden zum Entspannen ein.
Durch die Hanglage betreten Sie das Haus über das Untergeschoss, in dem neben den Technik- und Abstellräumen ein Partykeller für gesellige Abende zur Verfügung steht, sowie ein Arbeits-/Gäste- oder Hobbyraum.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Auch das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Insgesamt stehen im Erdgeschoss drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-Wc zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls zwei Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und ein Badezimmer.
Die Aufstockung ist mit einer teilweise verlegten Fußbodenheizung ausgestattet, während einige Zimmer über klassische Heizkörper beheizt werden. Zwei separate Etagenheizungen sorgen für eine flexible Wärmeversorgung.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf129 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis30.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr: 1978
Aufstockung (Fertigbau): 1995
Grundstücksgröße: ca. 700 m²
Wohnfläche insgesamt: ca. 230 m² (Erdgeschoss ca. 127 m², Dachgeschoss ca. 100 m²)
Doppelgarage
Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
Vollunterkellert mit Partykeller... mehr lesen
Aufstockung (Fertigbau): 1995
Grundstücksgröße: ca. 700 m²
Wohnfläche insgesamt: ca. 230 m² (Erdgeschoss ca. 127 m², Dachgeschoss ca. 100 m²)
Doppelgarage
Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
Vollunterkellert mit Partykeller... mehr lesen
Baujahr: 1978
Aufstockung (Fertigbau): 1995
Grundstücksgröße: ca. 700 m²
Wohnfläche insgesamt: ca. 230 m² (Erdgeschoss ca. 127 m², Dachgeschoss ca. 100 m²)
Doppelgarage
Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
Vollunterkellert mit Partykeller und Abstellräumen
Zwei separate Etagenheizungen
Zwei Wohneinheiten (Eigentumswohnungen) mit separatem Zugang über gemeinsamen Flur
Teilweise Fußbodenheizung im Dachgeschoss
Aufstockung (Fertigbau): 1995
Grundstücksgröße: ca. 700 m²
Wohnfläche insgesamt: ca. 230 m² (Erdgeschoss ca. 127 m², Dachgeschoss ca. 100 m²)
Doppelgarage
Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
Vollunterkellert mit Partykeller und Abstellräumen
Zwei separate Etagenheizungen
Zwei Wohneinheiten (Eigentumswohnungen) mit separatem Zugang über gemeinsamen Flur
Teilweise Fußbodenheizung im Dachgeschoss
Baujahr: 1978
Aufstockung (Fertigbau): 1995
Grundstücksgröße: ca. 700 m²
Wohnfläche insgesamt: ca. 230 m² (Erdgeschoss ca. 127 m², Dachgeschoss ca. 100 m²)
Doppelgarage
Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
Vollunterkellert mit Partykeller und Abstellräumen
Zwei separate Etagenheizungen
Zwei Wohneinheiten (Eigentumswohnungen) mit separatem Zugang über gemeinsamen Flur
Teilweise Fußbodenheizung im Dachgeschoss
Aufstockung (Fertigbau): 1995
Grundstücksgröße: ca. 700 m²
Wohnfläche insgesamt: ca. 230 m² (Erdgeschoss ca. 127 m², Dachgeschoss ca. 100 m²)
Doppelgarage
Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
Vollunterkellert mit Partykeller und Abstellräumen
Zwei separate Etagenheizungen
Zwei Wohneinheiten (Eigentumswohnungen) mit separatem Zugang über gemeinsamen Flur
Teilweise Fußbodenheizung im Dachgeschoss
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse im Arnsberger Stadtteil Gierskämpen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte wie Edeka, ALDI und Netto sind in wenigen Minuten erreichbar,... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte wie Edeka, ALDI und Netto sind in wenigen Minuten erreichbar,... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse im Arnsberger Stadtteil Gierskämpen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte wie Edeka, ALDI und Netto sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie kleinere Fachgeschäfte in der Arnsberger Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot und dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt.
Familien profitieren zudem von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur – von Grund- und Förderschulen bis hin zu weiterführenden Gymnasien wie dem Mariengymnasium und dem traditionsreichen Laurentianum, die beide nur wenige Kilometer entfernt liegen. Auch das Sauerland-Hellweg-Kolleg ergänzt das Angebot für Erwachsene und Weiterbildende. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die A46 sind sowohl die Arnsberger Innenstadt als auch umliegende Städte schnell zu erreichen, während die Nähe zum Arnsberger Wald zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eröffnet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte wie Edeka, ALDI und Netto sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie kleinere Fachgeschäfte in der Arnsberger Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot und dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt.
Familien profitieren zudem von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur – von Grund- und Förderschulen bis hin zu weiterführenden Gymnasien wie dem Mariengymnasium und dem traditionsreichen Laurentianum, die beide nur wenige Kilometer entfernt liegen. Auch das Sauerland-Hellweg-Kolleg ergänzt das Angebot für Erwachsene und Weiterbildende. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die A46 sind sowohl die Arnsberger Innenstadt als auch umliegende Städte schnell zu erreichen, während die Nähe zum Arnsberger Wald zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse im Arnsberger Stadtteil Gierskämpen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte wie Edeka, ALDI und Netto sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie kleinere Fachgeschäfte in der Arnsberger Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot und dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt.
Familien profitieren zudem von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur – von Grund- und Förderschulen bis hin zu weiterführenden Gymnasien wie dem Mariengymnasium und dem traditionsreichen Laurentianum, die beide nur wenige Kilometer entfernt liegen. Auch das Sauerland-Hellweg-Kolleg ergänzt das Angebot für Erwachsene und Weiterbildende. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die A46 sind sowohl die Arnsberger Innenstadt als auch umliegende Städte schnell zu erreichen, während die Nähe zum Arnsberger Wald zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eröffnet.
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Familien profitieren zudem von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur – von Grund- und Förderschulen bis hin zu weiterführenden Gymnasien wie dem Mariengymnasium und dem traditionsreichen Laurentianum, die beide nur wenige Kilometer entfernt liegen. Auch das Sauerland-Hellweg-Kolleg ergänzt das Angebot für Erwachsene und Weiterbildende. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die A46 sind sowohl die Arnsberger Innenstadt als auch umliegende Städte schnell zu erreichen, während die Nähe zum Arnsberger Wald zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eröffnet.
Arnsberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (59821)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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