immobilie1-ID: 32048597 | Anbieter-ID: 131014208#Q3fO4
Ein-/Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche in Toplage der Arnsberger Altstadt!
180.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Lage der historischen Arnsberger Altstadt, nur einen Katzensprung vom Glockenturm, dem Wahrzeichen der Stadt, entfernt.
Das Gebäude vereint historisches Flair mit vielfältigen... mehr lesen
Das Gebäude vereint historisches Flair mit vielfältigen... mehr lesen
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Lage der historischen Arnsberger Altstadt, nur einen Katzensprung vom Glockenturm, dem Wahrzeichen der Stadt, entfernt.
Das Gebäude vereint historisches Flair mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde um 1900 erbaut und 1969/70 durch einen Anbau erweitert.
Aufteilung
Erdgeschoss (ehemaliges Ladenlokal, ca. 56 m²):
Früher als Friseursalon für Damen und Herren genutzt, mit einer Neugestaltung des Eingangsbereichs im Jahr 1969, aktuell leerstehend. Ideal für eine Wiedereröffnung als Friseur, die Nutzung als Büro, Praxis oder Atelier etc. Außerdem stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, die aktuell als Wasch- und Trockenraum sowie Heizungsraum genutzt werden.
1. Obergeschoss (ca. 75 m²):
Wohn-/Kaminzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, WC, Abstellraum, Flur
Obergeschoss (ca. 45 m²):
3 weitere Wohn-/Schlafräume, modernes Tageslichtbad
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder Lagerfläche. Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen baurechtlicher Vorgaben sind möglich.
Ob zur Eigennutzung, in Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Ferienwohnung (Airbnb) oder als Kapitalanlage - dieses einzigartige Altstadtobjekt bietet Ihnen eine seltene Kaufgelegenheit in bester Lage von Arnsberg.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir Ihnen für einen ausführlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Das Gebäude vereint historisches Flair mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde um 1900 erbaut und 1969/70 durch einen Anbau erweitert.
Aufteilung
Erdgeschoss (ehemaliges Ladenlokal, ca. 56 m²):
Früher als Friseursalon für Damen und Herren genutzt, mit einer Neugestaltung des Eingangsbereichs im Jahr 1969, aktuell leerstehend. Ideal für eine Wiedereröffnung als Friseur, die Nutzung als Büro, Praxis oder Atelier etc. Außerdem stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, die aktuell als Wasch- und Trockenraum sowie Heizungsraum genutzt werden.
1. Obergeschoss (ca. 75 m²):
Wohn-/Kaminzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, WC, Abstellraum, Flur
Obergeschoss (ca. 45 m²):
3 weitere Wohn-/Schlafräume, modernes Tageslichtbad
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder Lagerfläche. Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen baurechtlicher Vorgaben sind möglich.
Ob zur Eigennutzung, in Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Ferienwohnung (Airbnb) oder als Kapitalanlage - dieses einzigartige Altstadtobjekt bietet Ihnen eine seltene Kaufgelegenheit in bester Lage von Arnsberg.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir Ihnen für einen ausführlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in erstklassiger Lage der historischen Arnsberger Altstadt, nur einen Katzensprung vom Glockenturm, dem Wahrzeichen der Stadt, entfernt.
Das Gebäude vereint historisches Flair mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde um 1900 erbaut und 1969/70 durch einen Anbau erweitert.
Aufteilung
Erdgeschoss (ehemaliges Ladenlokal, ca. 56 m²):
Früher als Friseursalon für Damen und Herren genutzt, mit einer Neugestaltung des Eingangsbereichs im Jahr 1969, aktuell leerstehend. Ideal für eine Wiedereröffnung als Friseur, die Nutzung als Büro, Praxis oder Atelier etc. Außerdem stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, die aktuell als Wasch- und Trockenraum sowie Heizungsraum genutzt werden.
1. Obergeschoss (ca. 75 m²):
Wohn-/Kaminzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, WC, Abstellraum, Flur
Obergeschoss (ca. 45 m²):
3 weitere Wohn-/Schlafräume, modernes Tageslichtbad
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder Lagerfläche. Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen baurechtlicher Vorgaben sind möglich.
Ob zur Eigennutzung, in Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Ferienwohnung (Airbnb) oder als Kapitalanlage - dieses einzigartige Altstadtobjekt bietet Ihnen eine seltene Kaufgelegenheit in bester Lage von Arnsberg.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir Ihnen für einen ausführlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Das Gebäude vereint historisches Flair mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde um 1900 erbaut und 1969/70 durch einen Anbau erweitert.
Aufteilung
Erdgeschoss (ehemaliges Ladenlokal, ca. 56 m²):
Früher als Friseursalon für Damen und Herren genutzt, mit einer Neugestaltung des Eingangsbereichs im Jahr 1969, aktuell leerstehend. Ideal für eine Wiedereröffnung als Friseur, die Nutzung als Büro, Praxis oder Atelier etc. Außerdem stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, die aktuell als Wasch- und Trockenraum sowie Heizungsraum genutzt werden.
1. Obergeschoss (ca. 75 m²):
Wohn-/Kaminzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, WC, Abstellraum, Flur
Obergeschoss (ca. 45 m²):
3 weitere Wohn-/Schlafräume, modernes Tageslichtbad
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder Lagerfläche. Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen baurechtlicher Vorgaben sind möglich.
Ob zur Eigennutzung, in Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Ferienwohnung (Airbnb) oder als Kapitalanlage - dieses einzigartige Altstadtobjekt bietet Ihnen eine seltene Kaufgelegenheit in bester Lage von Arnsberg.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir Ihnen für einen ausführlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Kosten
-
Kaufpreis180.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)147 m²
-
Nutzfläche (ca.)56 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf342,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis10.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights & Ausstattung:
Jeweils separater Eingang zur Wohnung sowie zum ehemaligen Friseursalon
Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Etagen (1. und 2. OG)
Gemütliches Kaminzimmer im 1. Obergeschoss
Modernes Tageslichtbad mit Dusche im 2.... mehr lesen
Jeweils separater Eingang zur Wohnung sowie zum ehemaligen Friseursalon
Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Etagen (1. und 2. OG)
Gemütliches Kaminzimmer im 1. Obergeschoss
Modernes Tageslichtbad mit Dusche im 2.... mehr lesen
Highlights & Ausstattung:
Jeweils separater Eingang zur Wohnung sowie zum ehemaligen Friseursalon
Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Etagen (1. und 2. OG)
Gemütliches Kaminzimmer im 1. Obergeschoss
Modernes Tageslichtbad mit Dusche im 2. Obergeschoss
Originale Bodenbeläge wie Naturholzdielen, Schwedenparkett, Fliesen etc.
Gaszentralheizung (Buderus, Baujahr 1985)
Einfachverglaste Holzfenster
Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Dachgeschoss
Teilunterkellerung im Anbau über eine Bodenklappe (Kriechkeller)
Garage (Fertiggarage, Baujahr 1964)
Ein Gebäude mit traditionsreicher Bausubstanz, das zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung bietet.
Investitionen für Modernisierungen und Verschönerungen sind erforderlich und wurden bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, was Umbauten erleichtert. Die Erhaltungssatzung für die Altstadt Arnsberg ist zu beachten.
Jeweils separater Eingang zur Wohnung sowie zum ehemaligen Friseursalon
Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Etagen (1. und 2. OG)
Gemütliches Kaminzimmer im 1. Obergeschoss
Modernes Tageslichtbad mit Dusche im 2. Obergeschoss
Originale Bodenbeläge wie Naturholzdielen, Schwedenparkett, Fliesen etc.
Gaszentralheizung (Buderus, Baujahr 1985)
Einfachverglaste Holzfenster
Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Dachgeschoss
Teilunterkellerung im Anbau über eine Bodenklappe (Kriechkeller)
Garage (Fertiggarage, Baujahr 1964)
Ein Gebäude mit traditionsreicher Bausubstanz, das zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung bietet.
Investitionen für Modernisierungen und Verschönerungen sind erforderlich und wurden bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, was Umbauten erleichtert. Die Erhaltungssatzung für die Altstadt Arnsberg ist zu beachten.
Highlights & Ausstattung:
Jeweils separater Eingang zur Wohnung sowie zum ehemaligen Friseursalon
Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Etagen (1. und 2. OG)
Gemütliches Kaminzimmer im 1. Obergeschoss
Modernes Tageslichtbad mit Dusche im 2. Obergeschoss
Originale Bodenbeläge wie Naturholzdielen, Schwedenparkett, Fliesen etc.
Gaszentralheizung (Buderus, Baujahr 1985)
Einfachverglaste Holzfenster
Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Dachgeschoss
Teilunterkellerung im Anbau über eine Bodenklappe (Kriechkeller)
Garage (Fertiggarage, Baujahr 1964)
Ein Gebäude mit traditionsreicher Bausubstanz, das zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung bietet.
Investitionen für Modernisierungen und Verschönerungen sind erforderlich und wurden bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, was Umbauten erleichtert. Die Erhaltungssatzung für die Altstadt Arnsberg ist zu beachten.
Jeweils separater Eingang zur Wohnung sowie zum ehemaligen Friseursalon
Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Etagen (1. und 2. OG)
Gemütliches Kaminzimmer im 1. Obergeschoss
Modernes Tageslichtbad mit Dusche im 2. Obergeschoss
Originale Bodenbeläge wie Naturholzdielen, Schwedenparkett, Fliesen etc.
Gaszentralheizung (Buderus, Baujahr 1985)
Einfachverglaste Holzfenster
Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Dachgeschoss
Teilunterkellerung im Anbau über eine Bodenklappe (Kriechkeller)
Garage (Fertiggarage, Baujahr 1964)
Ein Gebäude mit traditionsreicher Bausubstanz, das zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung bietet.
Investitionen für Modernisierungen und Verschönerungen sind erforderlich und wurden bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, was Umbauten erleichtert. Die Erhaltungssatzung für die Altstadt Arnsberg ist zu beachten.
- Kamin
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Arnsberger Altstadt zählt zu den schönsten historischen Stadtkernen im Sauerland. Der Glockenturm, die Schlossruine, Cafés, Restaurants, Sauerland-Museum und Veranstaltungen schaffen ein lebendiges, urbanes Wohnumfeld mit Geschichte und Charme.
Ze... mehr lesen
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Die Arnsberger Altstadt zählt zu den schönsten historischen Stadtkernen im Sauerland. Der Glockenturm, die Schlossruine, Cafés, Restaurants, Sauerland-Museum und Veranstaltungen schaffen ein lebendiges, urbanes Wohnumfeld mit Geschichte und Charme.
Zentrale Lage: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte fußläufig erreichbar
Natur & Freizeit: Ruhrtalradweg und Ruhrauen in ca. 500 m
Verkehrsanbindung: A445 / A46 (ca. 1 km), Bahnhof Arnsberg (ca. 1 km)
Zentrale Lage: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte fußläufig erreichbar
Natur & Freizeit: Ruhrtalradweg und Ruhrauen in ca. 500 m
Verkehrsanbindung: A445 / A46 (ca. 1 km), Bahnhof Arnsberg (ca. 1 km)
Die Arnsberger Altstadt zählt zu den schönsten historischen Stadtkernen im Sauerland. Der Glockenturm, die Schlossruine, Cafés, Restaurants, Sauerland-Museum und Veranstaltungen schaffen ein lebendiges, urbanes Wohnumfeld mit Geschichte und Charme.
Zentrale Lage: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte fußläufig erreichbar
Natur & Freizeit: Ruhrtalradweg und Ruhrauen in ca. 500 m
Verkehrsanbindung: A445 / A46 (ca. 1 km), Bahnhof Arnsberg (ca. 1 km)
Zentrale Lage: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte fußläufig erreichbar
Natur & Freizeit: Ruhrtalradweg und Ruhrauen in ca. 500 m
Verkehrsanbindung: A445 / A46 (ca. 1 km), Bahnhof Arnsberg (ca. 1 km)
Arnsberg Deutschland (59821)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Frau Reinhild Albrecht-Bürmann
meyer & partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
59755 Arnsberg
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
59755 Arnsberg
+49 2932 972025
meyer & partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
59755 Arnsberg
02932-97200
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