immobilie1-ID: 32220263 | Anbieter-ID: LVI8825
Aus Büro wird Wohnen:3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zentrum von Arnsberg-Hüsten!
259.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Aus dieser derzeit noch als Gewerbefläche genutzten Einheit im Erdgeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes, kann mit wenigen Umbaumaßnahmen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse entstehen!
Die Räume sind großzügig geschnitten und erhalten... mehr lesen
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Aus dieser derzeit noch als Gewerbefläche genutzten Einheit im Erdgeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes, kann mit wenigen Umbaumaßnahmen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse entstehen!
Die Räume sind großzügig geschnitten und erhalten viel Licht über die großen Fensterflächen. Durch den Austausch des Teppichbodens gegen einen Bodenbelag Ihrer Wahl verwandeln Sie die drei bisherigen Büroräume mühelos in ein gemütliches Wohnzimmer und zwei komfortable Schlafräume.
Der aktuell als Lager genutzte Raum lässt sich in eine geräumige Küche mit Essbereich umgestalten, die direkten Zugang zum Hof bietet – perfekt für die Gestaltung einer privaten Terrasse. Die beiden getrennten Toiletten können gemeinsam mit der bestehenden Teeküche zu einem modernen Badezimmer umgebaut werden.
Das Gebäude besteht nur aus zwei Einheiten mit jeweils separatem Zugang. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls mit separatem Zugang der Versammlungsraum der oberen Einheit. Die Eigentümergemeinschaft ist sich bzgl. einer Umnutzung zu Wohnzwecken einig. Es bedarf lediglich noch einer Nutzungsänderung zu Wohnraum bei der Stadt.
Hinsichtlich eines möglichen Übergabezeitpunktes sind die Verkäufer flexibel. Sie können sowohl kurzfristig durchstarten als auch Ihren Umzug und die Umgestaltung der Räumlichkeiten mit etwas Vorlauf planen und gut vorbereiten.
Zur besseren Vorstellung finden Sie neben dem aktuellen Grundriss beispielhaft einen zu Wohnzwecken visualisierten Grundriss in den Bildern.
Die Räume sind großzügig geschnitten und erhalten viel Licht über die großen Fensterflächen. Durch den Austausch des Teppichbodens gegen einen Bodenbelag Ihrer Wahl verwandeln Sie die drei bisherigen Büroräume mühelos in ein gemütliches Wohnzimmer und zwei komfortable Schlafräume.
Der aktuell als Lager genutzte Raum lässt sich in eine geräumige Küche mit Essbereich umgestalten, die direkten Zugang zum Hof bietet – perfekt für die Gestaltung einer privaten Terrasse. Die beiden getrennten Toiletten können gemeinsam mit der bestehenden Teeküche zu einem modernen Badezimmer umgebaut werden.
Das Gebäude besteht nur aus zwei Einheiten mit jeweils separatem Zugang. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls mit separatem Zugang der Versammlungsraum der oberen Einheit. Die Eigentümergemeinschaft ist sich bzgl. einer Umnutzung zu Wohnzwecken einig. Es bedarf lediglich noch einer Nutzungsänderung zu Wohnraum bei der Stadt.
Hinsichtlich eines möglichen Übergabezeitpunktes sind die Verkäufer flexibel. Sie können sowohl kurzfristig durchstarten als auch Ihren Umzug und die Umgestaltung der Räumlichkeiten mit etwas Vorlauf planen und gut vorbereiten.
Zur besseren Vorstellung finden Sie neben dem aktuellen Grundriss beispielhaft einen zu Wohnzwecken visualisierten Grundriss in den Bildern.
Aus dieser derzeit noch als Gewerbefläche genutzten Einheit im Erdgeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes, kann mit wenigen Umbaumaßnahmen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse entstehen!
Die Räume sind großzügig geschnitten und erhalten viel Licht über die großen Fensterflächen. Durch den Austausch des Teppichbodens gegen einen Bodenbelag Ihrer Wahl verwandeln Sie die drei bisherigen Büroräume mühelos in ein gemütliches Wohnzimmer und zwei komfortable Schlafräume.
Der aktuell als Lager genutzte Raum lässt sich in eine geräumige Küche mit Essbereich umgestalten, die direkten Zugang zum Hof bietet – perfekt für die Gestaltung einer privaten Terrasse. Die beiden getrennten Toiletten können gemeinsam mit der bestehenden Teeküche zu einem modernen Badezimmer umgebaut werden.
Das Gebäude besteht nur aus zwei Einheiten mit jeweils separatem Zugang. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls mit separatem Zugang der Versammlungsraum der oberen Einheit. Die Eigentümergemeinschaft ist sich bzgl. einer Umnutzung zu Wohnzwecken einig. Es bedarf lediglich noch einer Nutzungsänderung zu Wohnraum bei der Stadt.
Hinsichtlich eines möglichen Übergabezeitpunktes sind die Verkäufer flexibel. Sie können sowohl kurzfristig durchstarten als auch Ihren Umzug und die Umgestaltung der Räumlichkeiten mit etwas Vorlauf planen und gut vorbereiten.
Zur besseren Vorstellung finden Sie neben dem aktuellen Grundriss beispielhaft einen zu Wohnzwecken visualisierten Grundriss in den Bildern.
Die Räume sind großzügig geschnitten und erhalten viel Licht über die großen Fensterflächen. Durch den Austausch des Teppichbodens gegen einen Bodenbelag Ihrer Wahl verwandeln Sie die drei bisherigen Büroräume mühelos in ein gemütliches Wohnzimmer und zwei komfortable Schlafräume.
Der aktuell als Lager genutzte Raum lässt sich in eine geräumige Küche mit Essbereich umgestalten, die direkten Zugang zum Hof bietet – perfekt für die Gestaltung einer privaten Terrasse. Die beiden getrennten Toiletten können gemeinsam mit der bestehenden Teeküche zu einem modernen Badezimmer umgebaut werden.
Das Gebäude besteht nur aus zwei Einheiten mit jeweils separatem Zugang. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls mit separatem Zugang der Versammlungsraum der oberen Einheit. Die Eigentümergemeinschaft ist sich bzgl. einer Umnutzung zu Wohnzwecken einig. Es bedarf lediglich noch einer Nutzungsänderung zu Wohnraum bei der Stadt.
Hinsichtlich eines möglichen Übergabezeitpunktes sind die Verkäufer flexibel. Sie können sowohl kurzfristig durchstarten als auch Ihren Umzug und die Umgestaltung der Räumlichkeiten mit etwas Vorlauf planen und gut vorbereiten.
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Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2009
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis19.08.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gas-Etagenheizung aus 2009
- Fußbodenheizung
- moderne Kunststofffenster aus 2009 mit Rollläden
- PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Fußbodenheizung
- moderne Kunststofffenster aus 2009 mit Rollläden
- PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Gas-Etagenheizung aus 2009
- Fußbodenheizung
- moderne Kunststofffenster aus 2009 mit Rollläden
- PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Fußbodenheizung
- moderne Kunststofffenster aus 2009 mit Rollläden
- PKW-Stellplätze vor dem Haus
Lage
Genießen Sie die Vorzüge einer gefragten Wohnlage im Zentrum von Arnsberg-Hüsten!
Im Stadtteil Hüsten finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: die Heinrich-Lübke-Straße mit Bäckereien, einem Discounter, einem Supermarkt, einer Tankstelle,... mehr lesen
Im Stadtteil Hüsten finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: die Heinrich-Lübke-Straße mit Bäckereien, einem Discounter, einem Supermarkt, einer Tankstelle,... mehr lesen
Genießen Sie die Vorzüge einer gefragten Wohnlage im Zentrum von Arnsberg-Hüsten!
Im Stadtteil Hüsten finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: die Heinrich-Lübke-Straße mit Bäckereien, einem Discounter, einem Supermarkt, einer Tankstelle, Banken und gastronomischen Angeboten ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich in Hüsten ein Krankenhaus und verschiedene Bildungseinrichtungen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in rund 300 Metern Entfernung.
Mit dem Auto erreichen Sie in rund 10 Minuten Entfernung die Innenstadt von Neheim mit der belebten Fußgängerzone. Über die Autobahn sind Sie zudem gut angebunden in Richtung Dortmund und Richtung Meschede/ Brilon.
Im Stadtteil Hüsten finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: die Heinrich-Lübke-Straße mit Bäckereien, einem Discounter, einem Supermarkt, einer Tankstelle, Banken und gastronomischen Angeboten ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich in Hüsten ein Krankenhaus und verschiedene Bildungseinrichtungen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in rund 300 Metern Entfernung.
Mit dem Auto erreichen Sie in rund 10 Minuten Entfernung die Innenstadt von Neheim mit der belebten Fußgängerzone. Über die Autobahn sind Sie zudem gut angebunden in Richtung Dortmund und Richtung Meschede/ Brilon.
Genießen Sie die Vorzüge einer gefragten Wohnlage im Zentrum von Arnsberg-Hüsten!
Im Stadtteil Hüsten finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: die Heinrich-Lübke-Straße mit Bäckereien, einem Discounter, einem Supermarkt, einer Tankstelle, Banken und gastronomischen Angeboten ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich in Hüsten ein Krankenhaus und verschiedene Bildungseinrichtungen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in rund 300 Metern Entfernung.
Mit dem Auto erreichen Sie in rund 10 Minuten Entfernung die Innenstadt von Neheim mit der belebten Fußgängerzone. Über die Autobahn sind Sie zudem gut angebunden in Richtung Dortmund und Richtung Meschede/ Brilon.
Im Stadtteil Hüsten finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: die Heinrich-Lübke-Straße mit Bäckereien, einem Discounter, einem Supermarkt, einer Tankstelle, Banken und gastronomischen Angeboten ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich in Hüsten ein Krankenhaus und verschiedene Bildungseinrichtungen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in rund 300 Metern Entfernung.
Mit dem Auto erreichen Sie in rund 10 Minuten Entfernung die Innenstadt von Neheim mit der belebten Fußgängerzone. Über die Autobahn sind Sie zudem gut angebunden in Richtung Dortmund und Richtung Meschede/ Brilon.
Arnsberg / Hüsten Deutschland (59759)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie,...
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Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
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Ansprechpartner
Herr Lucas Vogt
Lucas Vogt Immobilien
Bahnhofstraße 124,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
Bahnhofstraße 124,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
00492932996552
Lucas Vogt Immobilien
Bahnhofstraße 124,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
02932996552