immobilie1-ID: 32048505 | Anbieter-ID: LVI5825
Großzügiges Anwesen (Einfamilienhaus, Bungalow) auf parkähnlichem Grundstück an der Ruhr in Hüsten!
499.000 €
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche
5.140 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses massiv und wertig gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 verbindet großzügige Baukunst mit flexiblem Nutzungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 206 m² finden sich sieben gut geschnittene Zimmer, Bäder und Nebenräume.
Im Erdgeschoss... mehr lesen
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Dieses massiv und wertig gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 verbindet großzügige Baukunst mit flexiblem Nutzungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 206 m² finden sich sieben gut geschnittene Zimmer, Bäder und Nebenräume.
Im Erdgeschoss begrüßt sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe, von dort aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen und bodentiefen Fenster zum Garten. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit Durchgang zur Küche und ebenfalls einem Gartenzugang. Die Küche wiederum wird ergänzt Waschküche, Abstellraum und seitlichem Ausgang zu Hof und Garagen.
Einige Stufen nach oben erreichen Sie den aktuell eigenständig genutzten Wohnbereich.
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine weitere Küche sowie ebenfalls ein großes Wohn/Esszimmer.
Im Kellergeschoss findet man erneut ein großes Zimmer mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer sowie zwei Abstellräume. Außerdem noch zwei Kellerräume und den Heizungskeller.
Das großzügige Gebäude bietet gutes Potenzial Wohnen und Arbeiten zu kombinieren, perfekt auch für große Familien oder Menschen mit hohem Platzbedarf.
Das parkähnliche Grundstück von über 5.000 m² bietet dem Haus einen ansprechenden, wertigen Rahmen und Ihnen Freizeit- und Erholungswert. Das Grundstück ist um das Gebäude herum gärtnerisch aufwändig gestaltet (Beete, Wege, Terrassen), verfügt über einen alten Baumbestand, wird im hinteren Teil für Hühnerhaltung genutzt und endet am Ufer der Ruhr.
Hier wohnen Sie naturnah, in großzügigem Wohnambiente und mit höchster Privatsphäre.
Im Erdgeschoss begrüßt sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe, von dort aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen und bodentiefen Fenster zum Garten. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit Durchgang zur Küche und ebenfalls einem Gartenzugang. Die Küche wiederum wird ergänzt Waschküche, Abstellraum und seitlichem Ausgang zu Hof und Garagen.
Einige Stufen nach oben erreichen Sie den aktuell eigenständig genutzten Wohnbereich.
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine weitere Küche sowie ebenfalls ein großes Wohn/Esszimmer.
Im Kellergeschoss findet man erneut ein großes Zimmer mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer sowie zwei Abstellräume. Außerdem noch zwei Kellerräume und den Heizungskeller.
Das großzügige Gebäude bietet gutes Potenzial Wohnen und Arbeiten zu kombinieren, perfekt auch für große Familien oder Menschen mit hohem Platzbedarf.
Das parkähnliche Grundstück von über 5.000 m² bietet dem Haus einen ansprechenden, wertigen Rahmen und Ihnen Freizeit- und Erholungswert. Das Grundstück ist um das Gebäude herum gärtnerisch aufwändig gestaltet (Beete, Wege, Terrassen), verfügt über einen alten Baumbestand, wird im hinteren Teil für Hühnerhaltung genutzt und endet am Ufer der Ruhr.
Hier wohnen Sie naturnah, in großzügigem Wohnambiente und mit höchster Privatsphäre.
Dieses massiv und wertig gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 verbindet großzügige Baukunst mit flexiblem Nutzungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 206 m² finden sich sieben gut geschnittene Zimmer, Bäder und Nebenräume.
Im Erdgeschoss begrüßt sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe, von dort aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen und bodentiefen Fenster zum Garten. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit Durchgang zur Küche und ebenfalls einem Gartenzugang. Die Küche wiederum wird ergänzt Waschküche, Abstellraum und seitlichem Ausgang zu Hof und Garagen.
Einige Stufen nach oben erreichen Sie den aktuell eigenständig genutzten Wohnbereich.
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine weitere Küche sowie ebenfalls ein großes Wohn/Esszimmer.
Im Kellergeschoss findet man erneut ein großes Zimmer mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer sowie zwei Abstellräume. Außerdem noch zwei Kellerräume und den Heizungskeller.
Das großzügige Gebäude bietet gutes Potenzial Wohnen und Arbeiten zu kombinieren, perfekt auch für große Familien oder Menschen mit hohem Platzbedarf.
Das parkähnliche Grundstück von über 5.000 m² bietet dem Haus einen ansprechenden, wertigen Rahmen und Ihnen Freizeit- und Erholungswert. Das Grundstück ist um das Gebäude herum gärtnerisch aufwändig gestaltet (Beete, Wege, Terrassen), verfügt über einen alten Baumbestand, wird im hinteren Teil für Hühnerhaltung genutzt und endet am Ufer der Ruhr.
Hier wohnen Sie naturnah, in großzügigem Wohnambiente und mit höchster Privatsphäre.
Im Erdgeschoss begrüßt sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe, von dort aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen und bodentiefen Fenster zum Garten. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit Durchgang zur Küche und ebenfalls einem Gartenzugang. Die Küche wiederum wird ergänzt Waschküche, Abstellraum und seitlichem Ausgang zu Hof und Garagen.
Einige Stufen nach oben erreichen Sie den aktuell eigenständig genutzten Wohnbereich.
Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine weitere Küche sowie ebenfalls ein großes Wohn/Esszimmer.
Im Kellergeschoss findet man erneut ein großes Zimmer mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer sowie zwei Abstellräume. Außerdem noch zwei Kellerräume und den Heizungskeller.
Das großzügige Gebäude bietet gutes Potenzial Wohnen und Arbeiten zu kombinieren, perfekt auch für große Familien oder Menschen mit hohem Platzbedarf.
Das parkähnliche Grundstück von über 5.000 m² bietet dem Haus einen ansprechenden, wertigen Rahmen und Ihnen Freizeit- und Erholungswert. Das Grundstück ist um das Gebäude herum gärtnerisch aufwändig gestaltet (Beete, Wege, Terrassen), verfügt über einen alten Baumbestand, wird im hinteren Teil für Hühnerhaltung genutzt und endet am Ufer der Ruhr.
Hier wohnen Sie naturnah, in großzügigem Wohnambiente und mit höchster Privatsphäre.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer7
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Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)206 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.140 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf263,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis10.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fenster teilweise aus 2002
- Eingangsbereich Haustür sowie Fenster aus 2023
- neue Gasbrenntwertheizung aus 2024
- teilweise neue Dacheindeckung sowie Schweißbahnen in 2019
- Kaminofen
- Garagen
- Eingangsbereich Haustür sowie Fenster aus 2023
- neue Gasbrenntwertheizung aus 2024
- teilweise neue Dacheindeckung sowie Schweißbahnen in 2019
- Kaminofen
- Garagen
- Fenster teilweise aus 2002
- Eingangsbereich Haustür sowie Fenster aus 2023
- neue Gasbrenntwertheizung aus 2024
- teilweise neue Dacheindeckung sowie Schweißbahnen in 2019
- Kaminofen
- Garagen
- Eingangsbereich Haustür sowie Fenster aus 2023
- neue Gasbrenntwertheizung aus 2024
- teilweise neue Dacheindeckung sowie Schweißbahnen in 2019
- Kaminofen
- Garagen
- Balkon
Lage
Im Stadtteil Hüsten finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: die Heinrich-Lübke-Straße mit Bäckereien, einem Discounter, einem Supermarkt, einer Tankstelle, Banken und gastronomischen Angeboten ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen....
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Im Stadtteil Hüsten finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: die Heinrich-Lübke-Straße mit Bäckereien, einem Discounter, einem Supermarkt, einer Tankstelle, Banken und gastronomischen Angeboten ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich in Hüsten ein Krankenhaus und verschiedene Bildungseinrichtungen.
Mit dem Auto erreichen Sie in rund 15 Minuten Entfernung auch die Innenstadt von Neheim mit der belebten Fußgängerzone. Über die Autobahn sind Sie zudem gut angebunden in Richtung Dortmund und Richtung Meschede/ Brilon.
Mit dem Auto erreichen Sie in rund 15 Minuten Entfernung auch die Innenstadt von Neheim mit der belebten Fußgängerzone. Über die Autobahn sind Sie zudem gut angebunden in Richtung Dortmund und Richtung Meschede/ Brilon.
Im Stadtteil Hüsten finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: die Heinrich-Lübke-Straße mit Bäckereien, einem Discounter, einem Supermarkt, einer Tankstelle, Banken und gastronomischen Angeboten ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich in Hüsten ein Krankenhaus und verschiedene Bildungseinrichtungen.
Mit dem Auto erreichen Sie in rund 15 Minuten Entfernung auch die Innenstadt von Neheim mit der belebten Fußgängerzone. Über die Autobahn sind Sie zudem gut angebunden in Richtung Dortmund und Richtung Meschede/ Brilon.
Mit dem Auto erreichen Sie in rund 15 Minuten Entfernung auch die Innenstadt von Neheim mit der belebten Fußgängerzone. Über die Autobahn sind Sie zudem gut angebunden in Richtung Dortmund und Richtung Meschede/ Brilon.
Arnsberg / Hüsten Deutschland (59759)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie,...
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Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
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Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
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Ansprechpartner
Frau Anika Rudolph
Lucas Vogt Immobilien
Bahnhofstr. 124,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
Bahnhofstraße 124,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
004902932996552
Lucas Vogt Immobilien
Bahnhofstraße 124,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
02932996552