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immobilie1-ID: 32004837 | Anbieter-ID: LVI4325
Büro- , Praxis- oder Gewerbefläche im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes in Arnsberg-Hüsten!
259.000 €
Kaufpreis
Diese gepflegte, kurzfristig freiwerdende und moderne Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes im Arnsberger Stadtteil Hüsten. Die Fläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet vielseitige...
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Diese gepflegte, kurzfristig freiwerdende und moderne Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes im Arnsberger Stadtteil Hüsten. Die Fläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Dienstleister, Freiberufler oder medizinische Berufe.
Die Fläche teilt sich auf in drei helle Büroräume, ein aktuell als Lager genutztes Büro mit eigenem seitlichen Zugang, eine praktische Teeküche sowie zwei WC-Einheiten.
Das Gebäude besteht nur aus zwei Büroeinheiten mit jeweils separatem Zugang. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls mit separatem Zugang der Versammlungsraum der oberen Einheit.
Dank der flexiblen Grundrissgestaltung ist auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken grundsätzlich denkbar. Im Zentrum von Hüsten nicht selbstverständlich und praktisch "Gold wert": drei Stellplätze direkt vor dem Haus zzgl. des vierten Stellplatzes vor der seitlichen Hoffläche, die ebenfalls per Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.
Hinsichtlich eines möglichen Übergabezeitpunktes sind die Verkäufer flexibel. Sie können sowohl kurzfristig durchstarten als auch Ihren Umzug mit etwas Vorlauf planen und gut vorbereiten.
Die Fläche teilt sich auf in drei helle Büroräume, ein aktuell als Lager genutztes Büro mit eigenem seitlichen Zugang, eine praktische Teeküche sowie zwei WC-Einheiten.
Das Gebäude besteht nur aus zwei Büroeinheiten mit jeweils separatem Zugang. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls mit separatem Zugang der Versammlungsraum der oberen Einheit.
Dank der flexiblen Grundrissgestaltung ist auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken grundsätzlich denkbar. Im Zentrum von Hüsten nicht selbstverständlich und praktisch "Gold wert": drei Stellplätze direkt vor dem Haus zzgl. des vierten Stellplatzes vor der seitlichen Hoffläche, die ebenfalls per Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.
Hinsichtlich eines möglichen Übergabezeitpunktes sind die Verkäufer flexibel. Sie können sowohl kurzfristig durchstarten als auch Ihren Umzug mit etwas Vorlauf planen und gut vorbereiten.
Diese gepflegte, kurzfristig freiwerdende und moderne Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes im Arnsberger Stadtteil Hüsten. Die Fläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Dienstleister, Freiberufler oder medizinische Berufe.
Die Fläche teilt sich auf in drei helle Büroräume, ein aktuell als Lager genutztes Büro mit eigenem seitlichen Zugang, eine praktische Teeküche sowie zwei WC-Einheiten.
Das Gebäude besteht nur aus zwei Büroeinheiten mit jeweils separatem Zugang. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls mit separatem Zugang der Versammlungsraum der oberen Einheit.
Dank der flexiblen Grundrissgestaltung ist auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken grundsätzlich denkbar. Im Zentrum von Hüsten nicht selbstverständlich und praktisch "Gold wert": drei Stellplätze direkt vor dem Haus zzgl. des vierten Stellplatzes vor der seitlichen Hoffläche, die ebenfalls per Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.
Hinsichtlich eines möglichen Übergabezeitpunktes sind die Verkäufer flexibel. Sie können sowohl kurzfristig durchstarten als auch Ihren Umzug mit etwas Vorlauf planen und gut vorbereiten.
Die Fläche teilt sich auf in drei helle Büroräume, ein aktuell als Lager genutztes Büro mit eigenem seitlichen Zugang, eine praktische Teeküche sowie zwei WC-Einheiten.
Das Gebäude besteht nur aus zwei Büroeinheiten mit jeweils separatem Zugang. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls mit separatem Zugang der Versammlungsraum der oberen Einheit.
Dank der flexiblen Grundrissgestaltung ist auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken grundsätzlich denkbar. Im Zentrum von Hüsten nicht selbstverständlich und praktisch "Gold wert": drei Stellplätze direkt vor dem Haus zzgl. des vierten Stellplatzes vor der seitlichen Hoffläche, die ebenfalls per Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.
Hinsichtlich eines möglichen Übergabezeitpunktes sind die Verkäufer flexibel. Sie können sowohl kurzfristig durchstarten als auch Ihren Umzug mit etwas Vorlauf planen und gut vorbereiten.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2009
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Gesamtfläche (ca.)104 m²
-
FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch108,2 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme23
-
Ernergiekennwert Wärme61
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis19.08.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gas-Etagenheizung aus 2009
- Fußbodenheizung
- moderne Kunststofffenster aus 2009 mit Rollläden
- PKW-Stellplätze und Hoffläche am Gebäude
- zusätzlicher seitlicher Eingang
- zwei WCs und Teeküche
- vier Büroräume
- Fußbodenheizung
- moderne Kunststofffenster aus 2009 mit Rollläden
- PKW-Stellplätze und Hoffläche am Gebäude
- zusätzlicher seitlicher Eingang
- zwei WCs und Teeküche
- vier Büroräume
- Gas-Etagenheizung aus 2009
- Fußbodenheizung
- moderne Kunststofffenster aus 2009 mit Rollläden
- PKW-Stellplätze und Hoffläche am Gebäude
- zusätzlicher seitlicher Eingang
- zwei WCs und Teeküche
- vier Büroräume
- Fußbodenheizung
- moderne Kunststofffenster aus 2009 mit Rollläden
- PKW-Stellplätze und Hoffläche am Gebäude
- zusätzlicher seitlicher Eingang
- zwei WCs und Teeküche
- vier Büroräume
Lage
Die gute Erreichbarkeit und die umliegende Infrastruktur macht die Büro-/ oder Praxisfläche zu einem interessanten Standort, wenn Sie sich in einem gut vernetzten Geschäftsumfeld ansiedeln möchten.
Das noch junge Bürogebäude befindet sich in... mehr lesen
Das noch junge Bürogebäude befindet sich in... mehr lesen
Die gute Erreichbarkeit und die umliegende Infrastruktur macht die Büro-/ oder Praxisfläche zu einem interessanten Standort, wenn Sie sich in einem gut vernetzten Geschäftsumfeld ansiedeln möchten.
Das noch junge Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage von Arnsberg-Hüsten, liegt aber zugleich in einer eher ruhigen Nebenstraße. Im Stadtteil Hüsten finden Sie neben Geschäften des täglichen Bedarfs, auch diverse Dienstleister, Handwerksunternehmen und medizinische Einrichtungen sowie das stetig wachsende Klinikum.
Auch die Innenstädte von Arnsberg und Neheim sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Ihre Kunden, Mitarbeiter und am Ende Sie von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Zudem bietet die Nähe zu Autobahn und Bahnhof eine schnelle Verbindung in Richtung Dortmund sowie in Richtung Meschede und Brilon.
Das noch junge Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage von Arnsberg-Hüsten, liegt aber zugleich in einer eher ruhigen Nebenstraße. Im Stadtteil Hüsten finden Sie neben Geschäften des täglichen Bedarfs, auch diverse Dienstleister, Handwerksunternehmen und medizinische Einrichtungen sowie das stetig wachsende Klinikum.
Auch die Innenstädte von Arnsberg und Neheim sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Ihre Kunden, Mitarbeiter und am Ende Sie von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Zudem bietet die Nähe zu Autobahn und Bahnhof eine schnelle Verbindung in Richtung Dortmund sowie in Richtung Meschede und Brilon.
Die gute Erreichbarkeit und die umliegende Infrastruktur macht die Büro-/ oder Praxisfläche zu einem interessanten Standort, wenn Sie sich in einem gut vernetzten Geschäftsumfeld ansiedeln möchten.
Das noch junge Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage von Arnsberg-Hüsten, liegt aber zugleich in einer eher ruhigen Nebenstraße. Im Stadtteil Hüsten finden Sie neben Geschäften des täglichen Bedarfs, auch diverse Dienstleister, Handwerksunternehmen und medizinische Einrichtungen sowie das stetig wachsende Klinikum.
Auch die Innenstädte von Arnsberg und Neheim sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Ihre Kunden, Mitarbeiter und am Ende Sie von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Zudem bietet die Nähe zu Autobahn und Bahnhof eine schnelle Verbindung in Richtung Dortmund sowie in Richtung Meschede und Brilon.
Das noch junge Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage von Arnsberg-Hüsten, liegt aber zugleich in einer eher ruhigen Nebenstraße. Im Stadtteil Hüsten finden Sie neben Geschäften des täglichen Bedarfs, auch diverse Dienstleister, Handwerksunternehmen und medizinische Einrichtungen sowie das stetig wachsende Klinikum.
Auch die Innenstädte von Arnsberg und Neheim sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Ihre Kunden, Mitarbeiter und am Ende Sie von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Zudem bietet die Nähe zu Autobahn und Bahnhof eine schnelle Verbindung in Richtung Dortmund sowie in Richtung Meschede und Brilon.
Arnsberg-Hüsten Deutschland (59759)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie,...
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Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
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Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
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Ansprechpartner
Herr Lucas Vogt
Lucas Vogt Immobilien
Bahnhofstraße 124,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
Bahnhofstraße 124,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
00492932996552
Lucas Vogt Immobilien
Bahnhofstraße 124,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
02932996552