immobilie1-ID: 32272297 | Anbieter-ID: 668
Produktions- oder Lagerhalle in der Wiebelsheide mit Büroflächen und Rolltoren
3.400 €
Miete zzgl. NK
1.126 m²
Gesamtfläche
Zur Vermietung steht ein Teil dieser Gewerbeliegenschaft im Gewerbegebiet Wiebelsheide in Arnsberg-Herdringen. Es gibt nur einen weiteren Nutzer in dem Gebäude.
Es handelt sich um eine Lager/Produktionshalle mit Deckenhöhen zwischen 3,20m und 6,70m,... mehr lesen
Es handelt sich um eine Lager/Produktionshalle mit Deckenhöhen zwischen 3,20m und 6,70m,... mehr lesen
Zur Vermietung steht ein Teil dieser Gewerbeliegenschaft im Gewerbegebiet Wiebelsheide in Arnsberg-Herdringen. Es gibt nur einen weiteren Nutzer in dem Gebäude.
Es handelt sich um eine Lager/Produktionshalle mit Deckenhöhen zwischen 3,20m und 6,70m, sowie einige Büroräume mit einer Fläche von insgesamt ca. 120 m². Eine Einfahrt in die Halle ist durch die vorhandenen Rolltore sowohl auf der Vorderseite als auch auf der Rückseite möglich.
Beheizt werden die Hallenflächen über Gas-Deckenheizer, die Büros verfügen über konventionelle Heizkörper.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 1.126 m², ein weiterer Raum im Kellergeschoss hat ca. 90m² Nutzfläche, diese ist in der Gesamtfläche nicht berücksichtigt.
WC-Anlagen sind ebenfalls vorhanden.
Die Flächen werden gewerblich vermietet und der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer, die ausgewiesenen Mieten und Betriebskosten verstehen sich zzgl. aktuell 19% Umsatzsteuer.
Die Flächen stehen ab dem 01.05.2026 zur Verfügung.
Es handelt sich um eine Lager/Produktionshalle mit Deckenhöhen zwischen 3,20m und 6,70m, sowie einige Büroräume mit einer Fläche von insgesamt ca. 120 m². Eine Einfahrt in die Halle ist durch die vorhandenen Rolltore sowohl auf der Vorderseite als auch auf der Rückseite möglich.
Beheizt werden die Hallenflächen über Gas-Deckenheizer, die Büros verfügen über konventionelle Heizkörper.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 1.126 m², ein weiterer Raum im Kellergeschoss hat ca. 90m² Nutzfläche, diese ist in der Gesamtfläche nicht berücksichtigt.
WC-Anlagen sind ebenfalls vorhanden.
Die Flächen werden gewerblich vermietet und der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer, die ausgewiesenen Mieten und Betriebskosten verstehen sich zzgl. aktuell 19% Umsatzsteuer.
Die Flächen stehen ab dem 01.05.2026 zur Verfügung.
Zur Vermietung steht ein Teil dieser Gewerbeliegenschaft im Gewerbegebiet Wiebelsheide in Arnsberg-Herdringen. Es gibt nur einen weiteren Nutzer in dem Gebäude.
Es handelt sich um eine Lager/Produktionshalle mit Deckenhöhen zwischen 3,20m und 6,70m, sowie einige Büroräume mit einer Fläche von insgesamt ca. 120 m². Eine Einfahrt in die Halle ist durch die vorhandenen Rolltore sowohl auf der Vorderseite als auch auf der Rückseite möglich.
Beheizt werden die Hallenflächen über Gas-Deckenheizer, die Büros verfügen über konventionelle Heizkörper.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 1.126 m², ein weiterer Raum im Kellergeschoss hat ca. 90m² Nutzfläche, diese ist in der Gesamtfläche nicht berücksichtigt.
WC-Anlagen sind ebenfalls vorhanden.
Die Flächen werden gewerblich vermietet und der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer, die ausgewiesenen Mieten und Betriebskosten verstehen sich zzgl. aktuell 19% Umsatzsteuer.
Die Flächen stehen ab dem 01.05.2026 zur Verfügung.
Es handelt sich um eine Lager/Produktionshalle mit Deckenhöhen zwischen 3,20m und 6,70m, sowie einige Büroräume mit einer Fläche von insgesamt ca. 120 m². Eine Einfahrt in die Halle ist durch die vorhandenen Rolltore sowohl auf der Vorderseite als auch auf der Rückseite möglich.
Beheizt werden die Hallenflächen über Gas-Deckenheizer, die Büros verfügen über konventionelle Heizkörper.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 1.126 m², ein weiterer Raum im Kellergeschoss hat ca. 90m² Nutzfläche, diese ist in der Gesamtfläche nicht berücksichtigt.
WC-Anlagen sind ebenfalls vorhanden.
Die Flächen werden gewerblich vermietet und der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer, die ausgewiesenen Mieten und Betriebskosten verstehen sich zzgl. aktuell 19% Umsatzsteuer.
Die Flächen stehen ab dem 01.05.2026 zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.400 €
-
Kautionshinweis2 Nettokaltmieten
-
Nebenkosten950 €
-
Mieterprovision1,19 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. bis 5 Jahre2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. ab 5 Jahre3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. ab 10 Jahre
1,19 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. bis 5 Jahre 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. ab 5 Jahre 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. ab 10 Jahre
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartProduktionsfläche
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Gesamtfläche (ca.)1.126 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf231,9 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme3,3
-
Ernergiekennwert Wärme231,9
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis30.06.2026
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Lage im Gewerbegebiet Wiebelsheide
- Gewerbebetriebe aller Art möglich
- große Halle (ca. 1.106m²)
- Deckenhöhen zwischen 3,20 und 6,70m
- kleines Büro (ca. 120m²)
- Ein- bzw. Durchfahrt durch Rolltore möglich
- zusätzlich kleiner Kellerraum mit ca.... mehr lesen
- Gewerbebetriebe aller Art möglich
- große Halle (ca. 1.106m²)
- Deckenhöhen zwischen 3,20 und 6,70m
- kleines Büro (ca. 120m²)
- Ein- bzw. Durchfahrt durch Rolltore möglich
- zusätzlich kleiner Kellerraum mit ca.... mehr lesen
- Lage im Gewerbegebiet Wiebelsheide
- Gewerbebetriebe aller Art möglich
- große Halle (ca. 1.106m²)
- Deckenhöhen zwischen 3,20 und 6,70m
- kleines Büro (ca. 120m²)
- Ein- bzw. Durchfahrt durch Rolltore möglich
- zusätzlich kleiner Kellerraum mit ca. 90m² (nicht in Nutzfläche berücksichtigt)
- WC-Anlagen
- Gas-Deckenheizer in der Halle bzw. Heizkörper in den Büros vorhanden
- Gewerbebetriebe aller Art möglich
- große Halle (ca. 1.106m²)
- Deckenhöhen zwischen 3,20 und 6,70m
- kleines Büro (ca. 120m²)
- Ein- bzw. Durchfahrt durch Rolltore möglich
- zusätzlich kleiner Kellerraum mit ca. 90m² (nicht in Nutzfläche berücksichtigt)
- WC-Anlagen
- Gas-Deckenheizer in der Halle bzw. Heizkörper in den Büros vorhanden
- Lage im Gewerbegebiet Wiebelsheide
- Gewerbebetriebe aller Art möglich
- große Halle (ca. 1.106m²)
- Deckenhöhen zwischen 3,20 und 6,70m
- kleines Büro (ca. 120m²)
- Ein- bzw. Durchfahrt durch Rolltore möglich
- zusätzlich kleiner Kellerraum mit ca. 90m² (nicht in Nutzfläche berücksichtigt)
- WC-Anlagen
- Gas-Deckenheizer in der Halle bzw. Heizkörper in den Büros vorhanden
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- zusätzlich kleiner Kellerraum mit ca. 90m² (nicht in Nutzfläche berücksichtigt)
- WC-Anlagen
- Gas-Deckenheizer in der Halle bzw. Heizkörper in den Büros vorhanden
Lage
Gewerbegebiet Wiebelsheide in Arnsberg-Herdringen
Gewerbegebiet Wiebelsheide in Arnsberg-Herdringen
Arnsberg / Herdringen Deutschland (59757)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
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Ansprechpartner
Herr Philipp Fischer
Philipp Fischer Immobilien GmbH
Apothekerstraße 59,
59755 Arnsberg
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