immobilie1-ID: 31854339 | Anbieter-ID: LVI5225
Attraktiver Bungalow in begehrter Lage "auf Bergheim" – Wohnen auf einer Ebene plus Apartment im UG
359.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
504 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieser charmante Bungalow wurde auf einem großzügigen Grundstück von 504 m² errichtet und bietet mit ca. 146 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Zuhause. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich einladend gestaltet: Neben einer...
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Dieser charmante Bungalow wurde auf einem großzügigen Grundstück von 504 m² errichtet und bietet mit ca. 146 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Zuhause. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich einladend gestaltet: Neben einer geräumigen Küche und einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse verfügt das Haus über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad sowie ein zusätzliches großes Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der Raum neben dem Bad könnte als Küche für ein Apartment genutzt werden. Ein weiterer Kellerraum mit Wohnraumcharakter bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus eignet sich ideal für Paare sowie kleinere Familien mit schon größeren Kindern, die Wert auf ausreichend Platz und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Dank der vorteilhaften Ausrichtung des Hauses genießt das gesamte Grundstück eine gute Sonneneinstrahlung, nahezu ohne Verschattung. Dies schafft nicht nur eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, sondern macht auch die Installation einer Photovoltaikanlage besonders attraktiv.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad sowie ein zusätzliches großes Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der Raum neben dem Bad könnte als Küche für ein Apartment genutzt werden. Ein weiterer Kellerraum mit Wohnraumcharakter bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus eignet sich ideal für Paare sowie kleinere Familien mit schon größeren Kindern, die Wert auf ausreichend Platz und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Dank der vorteilhaften Ausrichtung des Hauses genießt das gesamte Grundstück eine gute Sonneneinstrahlung, nahezu ohne Verschattung. Dies schafft nicht nur eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, sondern macht auch die Installation einer Photovoltaikanlage besonders attraktiv.
Dieser charmante Bungalow wurde auf einem großzügigen Grundstück von 504 m² errichtet und bietet mit ca. 146 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Zuhause. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich einladend gestaltet: Neben einer geräumigen Küche und einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse verfügt das Haus über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad sowie ein zusätzliches großes Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der Raum neben dem Bad könnte als Küche für ein Apartment genutzt werden. Ein weiterer Kellerraum mit Wohnraumcharakter bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus eignet sich ideal für Paare sowie kleinere Familien mit schon größeren Kindern, die Wert auf ausreichend Platz und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Dank der vorteilhaften Ausrichtung des Hauses genießt das gesamte Grundstück eine gute Sonneneinstrahlung, nahezu ohne Verschattung. Dies schafft nicht nur eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, sondern macht auch die Installation einer Photovoltaikanlage besonders attraktiv.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad sowie ein zusätzliches großes Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der Raum neben dem Bad könnte als Küche für ein Apartment genutzt werden. Ein weiterer Kellerraum mit Wohnraumcharakter bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus eignet sich ideal für Paare sowie kleinere Familien mit schon größeren Kindern, die Wert auf ausreichend Platz und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Dank der vorteilhaften Ausrichtung des Hauses genießt das gesamte Grundstück eine gute Sonneneinstrahlung, nahezu ohne Verschattung. Dies schafft nicht nur eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, sondern macht auch die Installation einer Photovoltaikanlage besonders attraktiv.
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)504 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis05.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-Gasheizung aus dem Jahr 2019
-Fenster, Haus-, sowie Kellertür aus dem Jahr 2023
-Renovierung der Bäder im Erdgeschoss vor ca. 10 Jahren
-Garage mit zusätzlicher Tür zum Garten
-Fenster, Haus-, sowie Kellertür aus dem Jahr 2023
-Renovierung der Bäder im Erdgeschoss vor ca. 10 Jahren
-Garage mit zusätzlicher Tür zum Garten
-Gasheizung aus dem Jahr 2019
-Fenster, Haus-, sowie Kellertür aus dem Jahr 2023
-Renovierung der Bäder im Erdgeschoss vor ca. 10 Jahren
-Garage mit zusätzlicher Tür zum Garten
-Fenster, Haus-, sowie Kellertür aus dem Jahr 2023
-Renovierung der Bäder im Erdgeschoss vor ca. 10 Jahren
-Garage mit zusätzlicher Tür zum Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Nicht nur für Familien hat sich der Neheimer Ortsteil Bergheim zu einer sehr gefragten Lage entwickelt. Das eher dörfliche Wohnen "auf" Bergheim in Verbindung mit der Nähe zur Neheims Innenstadt mit seinen hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und...
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Nicht nur für Familien hat sich der Neheimer Ortsteil Bergheim zu einer sehr gefragten Lage entwickelt. Das eher dörfliche Wohnen "auf" Bergheim in Verbindung mit der Nähe zur Neheims Innenstadt mit seinen hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung wird allgemein sehr geschätzt. Die gute Lage spiegelt sich auch in den gestiegenen Bodenrichtwerten wider.
Kindergarten, Schule, Freizeitmöglichkeiten aber auch die Nahversorgung des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. In die angrenzende Natur mit der renaturierten Ruhr, dem Rumbecker Holz sowie dem Luerwald sind es nur wenige Schritte.
Kindergarten, Schule, Freizeitmöglichkeiten aber auch die Nahversorgung des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. In die angrenzende Natur mit der renaturierten Ruhr, dem Rumbecker Holz sowie dem Luerwald sind es nur wenige Schritte.
Nicht nur für Familien hat sich der Neheimer Ortsteil Bergheim zu einer sehr gefragten Lage entwickelt. Das eher dörfliche Wohnen "auf" Bergheim in Verbindung mit der Nähe zur Neheims Innenstadt mit seinen hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung wird allgemein sehr geschätzt. Die gute Lage spiegelt sich auch in den gestiegenen Bodenrichtwerten wider.
Kindergarten, Schule, Freizeitmöglichkeiten aber auch die Nahversorgung des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. In die angrenzende Natur mit der renaturierten Ruhr, dem Rumbecker Holz sowie dem Luerwald sind es nur wenige Schritte.
Kindergarten, Schule, Freizeitmöglichkeiten aber auch die Nahversorgung des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. In die angrenzende Natur mit der renaturierten Ruhr, dem Rumbecker Holz sowie dem Luerwald sind es nur wenige Schritte.
Arnsberg / Bergheim Deutschland (59757)
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Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie,...
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Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
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Ansprechpartner
Frau Anika Rudolph
Lucas Vogt Immobilien
Bahnhofstr. 124,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
Bahnhofstraße 124,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
004902932996552
Lucas Vogt Immobilien
Bahnhofstraße 124,
59759 Arnsberg
59759 Arnsberg
02932996552