immobilie1-ID: 32441277 | Anbieter-ID: 131014239#Q3fO4
Produktion, Verwaltung & Wohnen an einem Standort - Gewerbeobjekt in Geseke
Auf Anfrage
Preis
1.030,67 m²
Gesamtfläche
4.385 m²
Grundstücksfläche
Grundstücksensemble bestehend aus vier Flurstücken
Flurstücke 881, 774, 914 und 915
Gesamtfläche ca. 4.385 m²
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft im Industriegebiet „Am Lülingsbusch“ in Geseke, bestehend aus insgesamt einer... mehr lesen
Flurstücke 881, 774, 914 und 915
Gesamtfläche ca. 4.385 m²
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft im Industriegebiet „Am Lülingsbusch“ in Geseke, bestehend aus insgesamt einer... mehr lesen
Grundstücksensemble bestehend aus vier Flurstücken
Flurstücke 881, 774, 914 und 915
Gesamtfläche ca. 4.385 m²
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft im Industriegebiet „Am Lülingsbusch“ in Geseke, bestehend aus insgesamt einer Produktionshallen, einem überdachten Abstellplatz mit Seitenwänden, einem Bürogebäude mit Garage sowie einem separaten Wohnhaus und erstreckt sich über vier zusammenhängende Flurstücke.
Aktuell werden die Produktionshalle und der überdachte Abstellplatz mit Seitenwänden durch den Stahlbaubetrieb „Walter Gottbrath“ genutzt.
Optional mit bestehendem Stahlbauberieb zu erwerben, alternativ stehen die Hallen und Grundstücksflächen für eine anderweitige gewerbliche Nutzung oder Umnutzung zur Verfügung. Damit bietet das Objekt sowohl für Unternehmer, Investoren als auch Projektentwickler ein hohes Maß an Flexibilität.
Das Bürogebäude wird derzeit auch zu Wohnzwecken genutzt, ist aber als Nutzfläche aufgeführt.
Die Kombination aus Produktionsflächen, Büroeinheiten und Wohnhaus macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit mit vielseitigen Nutzungsperspektiven – von der Weiterführung des bestehenden Gewerbebetriebs bis hin zur Neuausrichtung des Standortes.
Relevante öffentlich-rechtliche Eintragungen stellen wir Ihnen selbstverständlich transparent und vollständig zur Verfügung.
Flurstücke 881, 774, 914 und 915
Gesamtfläche ca. 4.385 m²
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft im Industriegebiet „Am Lülingsbusch“ in Geseke, bestehend aus insgesamt einer Produktionshallen, einem überdachten Abstellplatz mit Seitenwänden, einem Bürogebäude mit Garage sowie einem separaten Wohnhaus und erstreckt sich über vier zusammenhängende Flurstücke.
Aktuell werden die Produktionshalle und der überdachte Abstellplatz mit Seitenwänden durch den Stahlbaubetrieb „Walter Gottbrath“ genutzt.
Optional mit bestehendem Stahlbauberieb zu erwerben, alternativ stehen die Hallen und Grundstücksflächen für eine anderweitige gewerbliche Nutzung oder Umnutzung zur Verfügung. Damit bietet das Objekt sowohl für Unternehmer, Investoren als auch Projektentwickler ein hohes Maß an Flexibilität.
Das Bürogebäude wird derzeit auch zu Wohnzwecken genutzt, ist aber als Nutzfläche aufgeführt.
Die Kombination aus Produktionsflächen, Büroeinheiten und Wohnhaus macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit mit vielseitigen Nutzungsperspektiven – von der Weiterführung des bestehenden Gewerbebetriebs bis hin zur Neuausrichtung des Standortes.
Relevante öffentlich-rechtliche Eintragungen stellen wir Ihnen selbstverständlich transparent und vollständig zur Verfügung.
Grundstücksensemble bestehend aus vier Flurstücken
Flurstücke 881, 774, 914 und 915
Gesamtfläche ca. 4.385 m²
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft im Industriegebiet „Am Lülingsbusch“ in Geseke, bestehend aus insgesamt einer Produktionshallen, einem überdachten Abstellplatz mit Seitenwänden, einem Bürogebäude mit Garage sowie einem separaten Wohnhaus und erstreckt sich über vier zusammenhängende Flurstücke.
Aktuell werden die Produktionshalle und der überdachte Abstellplatz mit Seitenwänden durch den Stahlbaubetrieb „Walter Gottbrath“ genutzt.
Optional mit bestehendem Stahlbauberieb zu erwerben, alternativ stehen die Hallen und Grundstücksflächen für eine anderweitige gewerbliche Nutzung oder Umnutzung zur Verfügung. Damit bietet das Objekt sowohl für Unternehmer, Investoren als auch Projektentwickler ein hohes Maß an Flexibilität.
Das Bürogebäude wird derzeit auch zu Wohnzwecken genutzt, ist aber als Nutzfläche aufgeführt.
Die Kombination aus Produktionsflächen, Büroeinheiten und Wohnhaus macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit mit vielseitigen Nutzungsperspektiven – von der Weiterführung des bestehenden Gewerbebetriebs bis hin zur Neuausrichtung des Standortes.
Relevante öffentlich-rechtliche Eintragungen stellen wir Ihnen selbstverständlich transparent und vollständig zur Verfügung.
Flurstücke 881, 774, 914 und 915
Gesamtfläche ca. 4.385 m²
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft im Industriegebiet „Am Lülingsbusch“ in Geseke, bestehend aus insgesamt einer Produktionshallen, einem überdachten Abstellplatz mit Seitenwänden, einem Bürogebäude mit Garage sowie einem separaten Wohnhaus und erstreckt sich über vier zusammenhängende Flurstücke.
Aktuell werden die Produktionshalle und der überdachte Abstellplatz mit Seitenwänden durch den Stahlbaubetrieb „Walter Gottbrath“ genutzt.
Optional mit bestehendem Stahlbauberieb zu erwerben, alternativ stehen die Hallen und Grundstücksflächen für eine anderweitige gewerbliche Nutzung oder Umnutzung zur Verfügung. Damit bietet das Objekt sowohl für Unternehmer, Investoren als auch Projektentwickler ein hohes Maß an Flexibilität.
Das Bürogebäude wird derzeit auch zu Wohnzwecken genutzt, ist aber als Nutzfläche aufgeführt.
Die Kombination aus Produktionsflächen, Büroeinheiten und Wohnhaus macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit mit vielseitigen Nutzungsperspektiven – von der Weiterführung des bestehenden Gewerbebetriebs bis hin zur Neuausrichtung des Standortes.
Relevante öffentlich-rechtliche Eintragungen stellen wir Ihnen selbstverständlich transparent und vollständig zur Verfügung.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Anzahl Parkflächen10
-
Gesamtfläche (ca.)1.030,67 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.385 m²
-
Nutzfläche (ca.)878,67 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)94,76 m²
-
Anzahl Stellplätze10.0
-
Stellplatz10
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf266,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis09.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohnhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche (Flurstück 915)
– Baujahr 1972/1973
– Erdgeschoss + Obergeschoss
– Fliesenbelag im EG, Teppichboden im OG
– Elektro-Nachtspeicherheizung
– Zugang zum Bürogebäude
– Nicht betriebszugehörig nutzbar
– Garten mit... mehr lesen
– Baujahr 1972/1973
– Erdgeschoss + Obergeschoss
– Fliesenbelag im EG, Teppichboden im OG
– Elektro-Nachtspeicherheizung
– Zugang zum Bürogebäude
– Nicht betriebszugehörig nutzbar
– Garten mit... mehr lesen
Wohnhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche (Flurstück 915)
– Baujahr 1972/1973
– Erdgeschoss + Obergeschoss
– Fliesenbelag im EG, Teppichboden im OG
– Elektro-Nachtspeicherheizung
– Zugang zum Bürogebäude
– Nicht betriebszugehörig nutzbar
– Garten mit Südausrichtung
– Dacheindeckung aus Naturschiefer
– Direkter Zugang zu
– Bürogebäude
– Garage
Bürogebäude mit ca. 95 m² Nutzfläche (Flurstück 914)
– Baujahr 2007
– Separater Strom- und Heizkreislauf
– Neue Küche
– Neues Bad (2024)
– Feinputz an den Wänden
– Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
– Direkter Zugang zu
– Wohnhaus
– Produktionshalle
– Garage
Produktionshalle + überdachter Abstellplatz mit einer Gesamtfläche von ca. 783,91 m² (Produktionshalle 582,31 m² / überdachter Abstellplatz 201,60 m²) (Flurstücke 774 und 881)
– Zwei Hallen mit vielseitiger Nutzung
– überdachter Außenstellplatz ausgestattet mit 5-Tonnen-Schwenkkran
– Deckenhöhe ca. 5 m
– Robuste Bauweise mit Wellblechfassade
– Betonierter Betriebshof
– Gute Andienungs- und Rangiermöglichkeiten
Außenanlagen
– Großzügiger Betriebshof mit Beton- und Asphaltflächen
– Gepflegte Grünflächen
– Zufahrten für LKW geeignet
Fazit
Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Gewerbe-, Büro- und Wohnflächen in verkehrsgünstiger Lage eines etablierten Industriegebiets. Die Möglichkeit, den bestehenden Betrieb zu übernehmen oder das Areal neu auszurichten, eröffnet zahlreiche strategische Optionen für Käufer mit Weitblick.
– Baujahr 1972/1973
– Erdgeschoss + Obergeschoss
– Fliesenbelag im EG, Teppichboden im OG
– Elektro-Nachtspeicherheizung
– Zugang zum Bürogebäude
– Nicht betriebszugehörig nutzbar
– Garten mit Südausrichtung
– Dacheindeckung aus Naturschiefer
– Direkter Zugang zu
– Bürogebäude
– Garage
Bürogebäude mit ca. 95 m² Nutzfläche (Flurstück 914)
– Baujahr 2007
– Separater Strom- und Heizkreislauf
– Neue Küche
– Neues Bad (2024)
– Feinputz an den Wänden
– Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
– Direkter Zugang zu
– Wohnhaus
– Produktionshalle
– Garage
Produktionshalle + überdachter Abstellplatz mit einer Gesamtfläche von ca. 783,91 m² (Produktionshalle 582,31 m² / überdachter Abstellplatz 201,60 m²) (Flurstücke 774 und 881)
– Zwei Hallen mit vielseitiger Nutzung
– überdachter Außenstellplatz ausgestattet mit 5-Tonnen-Schwenkkran
– Deckenhöhe ca. 5 m
– Robuste Bauweise mit Wellblechfassade
– Betonierter Betriebshof
– Gute Andienungs- und Rangiermöglichkeiten
Außenanlagen
– Großzügiger Betriebshof mit Beton- und Asphaltflächen
– Gepflegte Grünflächen
– Zufahrten für LKW geeignet
Fazit
Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Gewerbe-, Büro- und Wohnflächen in verkehrsgünstiger Lage eines etablierten Industriegebiets. Die Möglichkeit, den bestehenden Betrieb zu übernehmen oder das Areal neu auszurichten, eröffnet zahlreiche strategische Optionen für Käufer mit Weitblick.
Wohnhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche (Flurstück 915)
– Baujahr 1972/1973
– Erdgeschoss + Obergeschoss
– Fliesenbelag im EG, Teppichboden im OG
– Elektro-Nachtspeicherheizung
– Zugang zum Bürogebäude
– Nicht betriebszugehörig nutzbar
– Garten mit Südausrichtung
– Dacheindeckung aus Naturschiefer
– Direkter Zugang zu
– Bürogebäude
– Garage
Bürogebäude mit ca. 95 m² Nutzfläche (Flurstück 914)
– Baujahr 2007
– Separater Strom- und Heizkreislauf
– Neue Küche
– Neues Bad (2024)
– Feinputz an den Wänden
– Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
– Direkter Zugang zu
– Wohnhaus
– Produktionshalle
– Garage
Produktionshalle + überdachter Abstellplatz mit einer Gesamtfläche von ca. 783,91 m² (Produktionshalle 582,31 m² / überdachter Abstellplatz 201,60 m²) (Flurstücke 774 und 881)
– Zwei Hallen mit vielseitiger Nutzung
– überdachter Außenstellplatz ausgestattet mit 5-Tonnen-Schwenkkran
– Deckenhöhe ca. 5 m
– Robuste Bauweise mit Wellblechfassade
– Betonierter Betriebshof
– Gute Andienungs- und Rangiermöglichkeiten
Außenanlagen
– Großzügiger Betriebshof mit Beton- und Asphaltflächen
– Gepflegte Grünflächen
– Zufahrten für LKW geeignet
Fazit
Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Gewerbe-, Büro- und Wohnflächen in verkehrsgünstiger Lage eines etablierten Industriegebiets. Die Möglichkeit, den bestehenden Betrieb zu übernehmen oder das Areal neu auszurichten, eröffnet zahlreiche strategische Optionen für Käufer mit Weitblick.
– Baujahr 1972/1973
– Erdgeschoss + Obergeschoss
– Fliesenbelag im EG, Teppichboden im OG
– Elektro-Nachtspeicherheizung
– Zugang zum Bürogebäude
– Nicht betriebszugehörig nutzbar
– Garten mit Südausrichtung
– Dacheindeckung aus Naturschiefer
– Direkter Zugang zu
– Bürogebäude
– Garage
Bürogebäude mit ca. 95 m² Nutzfläche (Flurstück 914)
– Baujahr 2007
– Separater Strom- und Heizkreislauf
– Neue Küche
– Neues Bad (2024)
– Feinputz an den Wänden
– Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
– Direkter Zugang zu
– Wohnhaus
– Produktionshalle
– Garage
Produktionshalle + überdachter Abstellplatz mit einer Gesamtfläche von ca. 783,91 m² (Produktionshalle 582,31 m² / überdachter Abstellplatz 201,60 m²) (Flurstücke 774 und 881)
– Zwei Hallen mit vielseitiger Nutzung
– überdachter Außenstellplatz ausgestattet mit 5-Tonnen-Schwenkkran
– Deckenhöhe ca. 5 m
– Robuste Bauweise mit Wellblechfassade
– Betonierter Betriebshof
– Gute Andienungs- und Rangiermöglichkeiten
Außenanlagen
– Großzügiger Betriebshof mit Beton- und Asphaltflächen
– Gepflegte Grünflächen
– Zufahrten für LKW geeignet
Fazit
Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus Gewerbe-, Büro- und Wohnflächen in verkehrsgünstiger Lage eines etablierten Industriegebiets. Die Möglichkeit, den bestehenden Betrieb zu übernehmen oder das Areal neu auszurichten, eröffnet zahlreiche strategische Optionen für Käufer mit Weitblick.
- Parkoption
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet „Am Lülingsbusch“ im Süden der Stadt Geseke (Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen).
Verkehrsanbindung
– Sehr gute Anbindung an die B1
– Autobahn A44 (Anschluss Geseke/Erwitte) ca. 5 km entfernt
–... mehr lesen
Verkehrsanbindung
– Sehr gute Anbindung an die B1
– Autobahn A44 (Anschluss Geseke/Erwitte) ca. 5 km entfernt
–... mehr lesen
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet „Am Lülingsbusch“ im Süden der Stadt Geseke (Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen).
Verkehrsanbindung
– Sehr gute Anbindung an die B1
– Autobahn A44 (Anschluss Geseke/Erwitte) ca. 5 km entfernt
– Flughafen Paderborn-Lippstadt ca. 12 km
Planungsrecht
– Darstellung im Flächennutzungsplan: Industrie- und Gewerbefläche
– Bebauungsplan: B-Plan E 24a, Stadt Geseke
– Ausweisung als Gewerbegebiet
– Baureifes Land mit gesicherter Erschließung
Der Standort ist ideal für produzierendes Gewerbe, Handwerksbetriebe, Logistik oder lagerintensive Nutzungen.
Verkehrsanbindung
– Sehr gute Anbindung an die B1
– Autobahn A44 (Anschluss Geseke/Erwitte) ca. 5 km entfernt
– Flughafen Paderborn-Lippstadt ca. 12 km
Planungsrecht
– Darstellung im Flächennutzungsplan: Industrie- und Gewerbefläche
– Bebauungsplan: B-Plan E 24a, Stadt Geseke
– Ausweisung als Gewerbegebiet
– Baureifes Land mit gesicherter Erschließung
Der Standort ist ideal für produzierendes Gewerbe, Handwerksbetriebe, Logistik oder lagerintensive Nutzungen.
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet „Am Lülingsbusch“ im Süden der Stadt Geseke (Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen).
Verkehrsanbindung
– Sehr gute Anbindung an die B1
– Autobahn A44 (Anschluss Geseke/Erwitte) ca. 5 km entfernt
– Flughafen Paderborn-Lippstadt ca. 12 km
Planungsrecht
– Darstellung im Flächennutzungsplan: Industrie- und Gewerbefläche
– Bebauungsplan: B-Plan E 24a, Stadt Geseke
– Ausweisung als Gewerbegebiet
– Baureifes Land mit gesicherter Erschließung
Der Standort ist ideal für produzierendes Gewerbe, Handwerksbetriebe, Logistik oder lagerintensive Nutzungen.
Verkehrsanbindung
– Sehr gute Anbindung an die B1
– Autobahn A44 (Anschluss Geseke/Erwitte) ca. 5 km entfernt
– Flughafen Paderborn-Lippstadt ca. 12 km
Planungsrecht
– Darstellung im Flächennutzungsplan: Industrie- und Gewerbefläche
– Bebauungsplan: B-Plan E 24a, Stadt Geseke
– Ausweisung als Gewerbegebiet
– Baureifes Land mit gesicherter Erschließung
Der Standort ist ideal für produzierendes Gewerbe, Handwerksbetriebe, Logistik oder lagerintensive Nutzungen.
Geseke Deutschland (59590)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner
Frau Jördis Loenhoff
meyer & partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
59755 Arnsberg
Schobbostraße 17,
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+49 2932 972059
meyer & partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
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