immobilie1-ID: 31996955 | Anbieter-ID: GR_081
***Viel Raum für Ihre Ideen unter einem Dach ***
219.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
1.108 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Wer ländliche Weite, viel Platz und unendliche Nutzungsmöglichkeiten schätzt, findet in diesem charmanten Wohnhaus in Warstein-Suttrop ein Zuhause mit Charakter und Geschichte. Auf einem ca. 1.108 m² großen, von Wiesen und Feldern umgebenen...
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Wer ländliche Weite, viel Platz und unendliche Nutzungsmöglichkeiten schätzt, findet in diesem charmanten Wohnhaus in Warstein-Suttrop ein Zuhause mit Charakter und Geschichte. Auf einem ca. 1.108 m² großen, von Wiesen und Feldern umgebenen Grundstück, verbindet das Haus zeitlose, massive Substanz mit individuellem Gestaltungspotenzial – ideal für Familien, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit Vision für ein schönes Zuhause.
Das freistehende Wohnhaus wurde 1949 in solider Bauweise errichtet und 1956 um einen Anbau und 2 Garagen erweitert. Heute präsentiert es sich mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² auf zwei Etagen sowie einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft.
Die Nutzung als Einfamilienhaus ist ebenso denkbar wie eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten nach entsprechender Genehmigung.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet hier zusätzliche Fläche für Hobby, Vorräte oder Homeoffice. Zwei angrenzende Garagen, drei Außenstellplätze und eine praktische Zufahrt entlang des Eingangs sorgen für Komfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist hier die Option, das Objekt als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung zu nutzen. Vor allem für junge Familien attraktiv, so dass die monatlichen Belastungen reduziert werden können. Aktuell ist die Obergeschosswohnung vermietet, was derzeit die sofortige Eigennutzung dieser Einheit einschränkt. Eine Kündigung ist nach Eigentumsübergang mit gesetzlicher Frist möglich. Das Objekt bietet enorme Flexibilität – sei es für Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach individueller Gestaltung.
Das freistehende Wohnhaus wurde 1949 in solider Bauweise errichtet und 1956 um einen Anbau und 2 Garagen erweitert. Heute präsentiert es sich mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² auf zwei Etagen sowie einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft.
Die Nutzung als Einfamilienhaus ist ebenso denkbar wie eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten nach entsprechender Genehmigung.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet hier zusätzliche Fläche für Hobby, Vorräte oder Homeoffice. Zwei angrenzende Garagen, drei Außenstellplätze und eine praktische Zufahrt entlang des Eingangs sorgen für Komfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist hier die Option, das Objekt als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung zu nutzen. Vor allem für junge Familien attraktiv, so dass die monatlichen Belastungen reduziert werden können. Aktuell ist die Obergeschosswohnung vermietet, was derzeit die sofortige Eigennutzung dieser Einheit einschränkt. Eine Kündigung ist nach Eigentumsübergang mit gesetzlicher Frist möglich. Das Objekt bietet enorme Flexibilität – sei es für Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach individueller Gestaltung.
Wer ländliche Weite, viel Platz und unendliche Nutzungsmöglichkeiten schätzt, findet in diesem charmanten Wohnhaus in Warstein-Suttrop ein Zuhause mit Charakter und Geschichte. Auf einem ca. 1.108 m² großen, von Wiesen und Feldern umgebenen Grundstück, verbindet das Haus zeitlose, massive Substanz mit individuellem Gestaltungspotenzial – ideal für Familien, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit Vision für ein schönes Zuhause.
Das freistehende Wohnhaus wurde 1949 in solider Bauweise errichtet und 1956 um einen Anbau und 2 Garagen erweitert. Heute präsentiert es sich mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² auf zwei Etagen sowie einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft.
Die Nutzung als Einfamilienhaus ist ebenso denkbar wie eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten nach entsprechender Genehmigung.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet hier zusätzliche Fläche für Hobby, Vorräte oder Homeoffice. Zwei angrenzende Garagen, drei Außenstellplätze und eine praktische Zufahrt entlang des Eingangs sorgen für Komfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist hier die Option, das Objekt als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung zu nutzen. Vor allem für junge Familien attraktiv, so dass die monatlichen Belastungen reduziert werden können. Aktuell ist die Obergeschosswohnung vermietet, was derzeit die sofortige Eigennutzung dieser Einheit einschränkt. Eine Kündigung ist nach Eigentumsübergang mit gesetzlicher Frist möglich. Das Objekt bietet enorme Flexibilität – sei es für Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach individueller Gestaltung.
Das freistehende Wohnhaus wurde 1949 in solider Bauweise errichtet und 1956 um einen Anbau und 2 Garagen erweitert. Heute präsentiert es sich mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² auf zwei Etagen sowie einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft.
Die Nutzung als Einfamilienhaus ist ebenso denkbar wie eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten nach entsprechender Genehmigung.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet hier zusätzliche Fläche für Hobby, Vorräte oder Homeoffice. Zwei angrenzende Garagen, drei Außenstellplätze und eine praktische Zufahrt entlang des Eingangs sorgen für Komfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist hier die Option, das Objekt als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung zu nutzen. Vor allem für junge Familien attraktiv, so dass die monatlichen Belastungen reduziert werden können. Aktuell ist die Obergeschosswohnung vermietet, was derzeit die sofortige Eigennutzung dieser Einheit einschränkt. Eine Kündigung ist nach Eigentumsübergang mit gesetzlicher Frist möglich. Das Objekt bietet enorme Flexibilität – sei es für Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach individueller Gestaltung.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1949
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2,5
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.108 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch489,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis14.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss
- Spitzboden
- voll unterkellert
- 2 Garagen
- 3 Stellplätze
- 3 Bäder mit Wanne und Dusche
- Balkon
- großes Grundstück
- wunderschöner Blick ins Grüne
- Gartenhaus
- Schuppen im... mehr lesen
- zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss
- Spitzboden
- voll unterkellert
- 2 Garagen
- 3 Stellplätze
- 3 Bäder mit Wanne und Dusche
- Balkon
- großes Grundstück
- wunderschöner Blick ins Grüne
- Gartenhaus
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- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss
- Spitzboden
- voll unterkellert
- 2 Garagen
- 3 Stellplätze
- 3 Bäder mit Wanne und Dusche
- Balkon
- großes Grundstück
- wunderschöner Blick ins Grüne
- Gartenhaus
- Schuppen im Garten
- Nachbarn nur nördlich des Hauses ansonsten Wiese und Feld
- zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss
- Spitzboden
- voll unterkellert
- 2 Garagen
- 3 Stellplätze
- 3 Bäder mit Wanne und Dusche
- Balkon
- großes Grundstück
- wunderschöner Blick ins Grüne
- Gartenhaus
- Schuppen im Garten
- Nachbarn nur nördlich des Hauses ansonsten Wiese und Feld
- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss
- Spitzboden
- voll unterkellert
- 2 Garagen
- 3 Stellplätze
- 3 Bäder mit Wanne und Dusche
- Balkon
- großes Grundstück
- wunderschöner Blick ins Grüne
- Gartenhaus
- Schuppen im Garten
- Nachbarn nur nördlich des Hauses ansonsten Wiese und Feld
- zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss
- Spitzboden
- voll unterkellert
- 2 Garagen
- 3 Stellplätze
- 3 Bäder mit Wanne und Dusche
- Balkon
- großes Grundstück
- wunderschöner Blick ins Grüne
- Gartenhaus
- Schuppen im Garten
- Nachbarn nur nördlich des Hauses ansonsten Wiese und Feld
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Warstein-Suttrop bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnstraße mit freiem Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, ALDI, E-Center, Netto und ein...
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Warstein-Suttrop bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnstraße mit freiem Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, ALDI, E-Center, Netto und ein Bio-Hofladen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten sowie einer Schule in der Umgebung. Auch medizinische Einrichtungen wie Hausarztpraxen, eine Apotheke und eine Klinik befinden sich im nahen Umkreis. Für den täglichen Ausgleich sorgen Cafés, Restaurants und Freizeitangebote in fußläufiger Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in nur 250 Metern Entfernung gegeben, während der Bahnhof Bestwig und eine nahegelegene Autobahnauffahrt eine zügige Verbindung in die Region ermöglichen. Die Kombination aus ländlicher Idylle, funktionaler Infrastruktur und verkehrstechnischer Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Warstein-Suttrop bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnstraße mit freiem Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, ALDI, E-Center, Netto und ein Bio-Hofladen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten sowie einer Schule in der Umgebung. Auch medizinische Einrichtungen wie Hausarztpraxen, eine Apotheke und eine Klinik befinden sich im nahen Umkreis. Für den täglichen Ausgleich sorgen Cafés, Restaurants und Freizeitangebote in fußläufiger Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in nur 250 Metern Entfernung gegeben, während der Bahnhof Bestwig und eine nahegelegene Autobahnauffahrt eine zügige Verbindung in die Region ermöglichen. Die Kombination aus ländlicher Idylle, funktionaler Infrastruktur und verkehrstechnischer Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Warstein / Suttrop Deutschland (59581)
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Die dargestellten Grundrisse und Maßketten sind skizziert und beschreiben die Realität nur "ungefähr".
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung des Objekt Exposees zustande.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer ist bei notarieller Beurkundung fällig und zu diesem Zeitpunkt nach Rechnungsstellung vom Käufer und Verkäufer an uns, der Gröger Immobilien GmbH, zu entrichten.
Alle Angaben stammen aus Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für diese, von Dritten stammende Informationen übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls eine Dritter dadurch zum Vertragsabschluss mit unserem Auftraggeber kommt.
Irrtum bzw. Auslassungen können nicht ausgeschlossen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ihre Gröger Immobilien GmbH
Klaudia Gröger
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Ansprechpartner
Frau Klaudia Gröger
GrögerHaus & Immobilien GmbH
59519 Möhnesee
Augustin-Schulte-Weg 3,
59519 Möhnesee
59519 Möhnesee
00492924851841
GrögerHaus & Immobilien GmbH
Augustin-Schulte-Weg 3,
59519 Möhnesee
59519 Möhnesee
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