immobilie1-ID: 32092571 | Anbieter-ID: 16256
Gewerbeareal mit Lagerhallen, Büro- und Ausstellungsflächen
2.450.000 €
Kaufpreis
7.152 m²
Gesamtfläche
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal mit Lagerhallen, Büro- und Ausstellungsflächen in Warstein-Belecke. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt rund 7.000 m² und bietet eine hervorragende Kombination aus Büro-, Lager- und...
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Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal mit Lagerhallen, Büro- und Ausstellungsflächen in Warstein-Belecke. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt rund 7.000 m² und bietet eine hervorragende Kombination aus Büro-, Lager- und Freiflächen.
Der vordere Gebäudeteil umfasst eine ca. 1300m² große Ausstellungs- und Bürofläche, die durch ihre repräsentative Gestaltung und die gute Erreichbarkeit überzeugt. Dahinter schließen sich mehrere Lagerbereiche unterschiedlicher Beschaffenheit an – von beheizten Hallen über offene Lagerflächen bis hin zu überdachten Regallagern.
Aktuel sind ca. 250m² Bürofläche und ca. 390m² Ausstellungsfläche Vermietet.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 3.500 € Kaltmiete pro Monat, was das Objekt auch für Kapitalanleger interessant macht. Durch die vielseitige Struktur eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine Kombination aus vermieteten und selbst genutzten Flächen anstreben.
Der vordere Gebäudeteil umfasst eine ca. 1300m² große Ausstellungs- und Bürofläche, die durch ihre repräsentative Gestaltung und die gute Erreichbarkeit überzeugt. Dahinter schließen sich mehrere Lagerbereiche unterschiedlicher Beschaffenheit an – von beheizten Hallen über offene Lagerflächen bis hin zu überdachten Regallagern.
Aktuel sind ca. 250m² Bürofläche und ca. 390m² Ausstellungsfläche Vermietet.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 3.500 € Kaltmiete pro Monat, was das Objekt auch für Kapitalanleger interessant macht. Durch die vielseitige Struktur eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine Kombination aus vermieteten und selbst genutzten Flächen anstreben.
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal mit Lagerhallen, Büro- und Ausstellungsflächen in Warstein-Belecke. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt rund 7.000 m² und bietet eine hervorragende Kombination aus Büro-, Lager- und Freiflächen.
Der vordere Gebäudeteil umfasst eine ca. 1300m² große Ausstellungs- und Bürofläche, die durch ihre repräsentative Gestaltung und die gute Erreichbarkeit überzeugt. Dahinter schließen sich mehrere Lagerbereiche unterschiedlicher Beschaffenheit an – von beheizten Hallen über offene Lagerflächen bis hin zu überdachten Regallagern.
Aktuel sind ca. 250m² Bürofläche und ca. 390m² Ausstellungsfläche Vermietet.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 3.500 € Kaltmiete pro Monat, was das Objekt auch für Kapitalanleger interessant macht. Durch die vielseitige Struktur eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine Kombination aus vermieteten und selbst genutzten Flächen anstreben.
Der vordere Gebäudeteil umfasst eine ca. 1300m² große Ausstellungs- und Bürofläche, die durch ihre repräsentative Gestaltung und die gute Erreichbarkeit überzeugt. Dahinter schließen sich mehrere Lagerbereiche unterschiedlicher Beschaffenheit an – von beheizten Hallen über offene Lagerflächen bis hin zu überdachten Regallagern.
Aktuel sind ca. 250m² Bürofläche und ca. 390m² Ausstellungsfläche Vermietet.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 3.500 € Kaltmiete pro Monat, was das Objekt auch für Kapitalanleger interessant macht. Durch die vielseitige Struktur eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine Kombination aus vermieteten und selbst genutzten Flächen anstreben.
Kosten
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Kaufpreis2.450.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLager mit Freifläche
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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Baujahr1991
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Gesamtfläche (ca.)7.152 m²
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme35,6
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Ernergiekennwert Wärme30,7
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis14.08.2033
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
Gesamtfläche: ca. 7.000 m²
Grundstück: großzügig angelegt, mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit
Vorderer Gebäudeteil:
Ausstellungs- und Bürofläche, ca. 1.300 m²
Beheizte Lagerhalle: ca. 770 m²
Unbeheizte Lagerhalle: ca. 1.360 m²
Offene Lagerhalle: ca.... mehr lesen
Grundstück: großzügig angelegt, mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit
Vorderer Gebäudeteil:
Ausstellungs- und Bürofläche, ca. 1.300 m²
Beheizte Lagerhalle: ca. 770 m²
Unbeheizte Lagerhalle: ca. 1.360 m²
Offene Lagerhalle: ca.... mehr lesen
Gesamtfläche: ca. 7.000 m²
Grundstück: großzügig angelegt, mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit
Vorderer Gebäudeteil:
Ausstellungs- und Bürofläche, ca. 1.300 m²
Beheizte Lagerhalle: ca. 770 m²
Unbeheizte Lagerhalle: ca. 1.360 m²
Offene Lagerhalle: ca. 1.630 m²
Überdachtes Regallager: ca. 540 m²
Überdachte Zwischenfläche zwischen den Hallen: ca. 900 m²
Weitere überdachte Fläche: ca. 530 m²
Gute Anfahrbarkeit für Lkw und Lieferverkehr
Flexibel nutzbar für Gewerbe, Produktion, Handel oder Logistik
Grundstück: großzügig angelegt, mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit
Vorderer Gebäudeteil:
Ausstellungs- und Bürofläche, ca. 1.300 m²
Beheizte Lagerhalle: ca. 770 m²
Unbeheizte Lagerhalle: ca. 1.360 m²
Offene Lagerhalle: ca. 1.630 m²
Überdachtes Regallager: ca. 540 m²
Überdachte Zwischenfläche zwischen den Hallen: ca. 900 m²
Weitere überdachte Fläche: ca. 530 m²
Gute Anfahrbarkeit für Lkw und Lieferverkehr
Flexibel nutzbar für Gewerbe, Produktion, Handel oder Logistik
Gesamtfläche: ca. 7.000 m²
Grundstück: großzügig angelegt, mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit
Vorderer Gebäudeteil:
Ausstellungs- und Bürofläche, ca. 1.300 m²
Beheizte Lagerhalle: ca. 770 m²
Unbeheizte Lagerhalle: ca. 1.360 m²
Offene Lagerhalle: ca. 1.630 m²
Überdachtes Regallager: ca. 540 m²
Überdachte Zwischenfläche zwischen den Hallen: ca. 900 m²
Weitere überdachte Fläche: ca. 530 m²
Gute Anfahrbarkeit für Lkw und Lieferverkehr
Flexibel nutzbar für Gewerbe, Produktion, Handel oder Logistik
Grundstück: großzügig angelegt, mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit
Vorderer Gebäudeteil:
Ausstellungs- und Bürofläche, ca. 1.300 m²
Beheizte Lagerhalle: ca. 770 m²
Unbeheizte Lagerhalle: ca. 1.360 m²
Offene Lagerhalle: ca. 1.630 m²
Überdachtes Regallager: ca. 540 m²
Überdachte Zwischenfläche zwischen den Hallen: ca. 900 m²
Weitere überdachte Fläche: ca. 530 m²
Gute Anfahrbarkeit für Lkw und Lieferverkehr
Flexibel nutzbar für Gewerbe, Produktion, Handel oder Logistik
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Warstein-Belecke, einem etablierten Gewerbestandort mit optimaler Anbindung. Die Lage im Industriegebiet bietet sowohl logistische Vorteile als auch eine ruhige Arbeitsumgebung.
Die Nähe zu den Bundesstraßen B55 und... mehr lesen
Die Nähe zu den Bundesstraßen B55 und... mehr lesen
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Warstein-Belecke, einem etablierten Gewerbestandort mit optimaler Anbindung. Die Lage im Industriegebiet bietet sowohl logistische Vorteile als auch eine ruhige Arbeitsumgebung.
Die Nähe zu den Bundesstraßen B55 und B516 sowie zur Autobahn A44 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Soest, Meschede oder Lippstadt. Das Areal ist ideal für Unternehmen mit Lager- oder Produktionsbedarf, die Wert auf ausreichend Flächen, gute Erreichbarkeit und Erweiterungspotenzial legen.
Die Nähe zu den Bundesstraßen B55 und B516 sowie zur Autobahn A44 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Soest, Meschede oder Lippstadt. Das Areal ist ideal für Unternehmen mit Lager- oder Produktionsbedarf, die Wert auf ausreichend Flächen, gute Erreichbarkeit und Erweiterungspotenzial legen.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Warstein-Belecke, einem etablierten Gewerbestandort mit optimaler Anbindung. Die Lage im Industriegebiet bietet sowohl logistische Vorteile als auch eine ruhige Arbeitsumgebung.
Die Nähe zu den Bundesstraßen B55 und B516 sowie zur Autobahn A44 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Soest, Meschede oder Lippstadt. Das Areal ist ideal für Unternehmen mit Lager- oder Produktionsbedarf, die Wert auf ausreichend Flächen, gute Erreichbarkeit und Erweiterungspotenzial legen.
Die Nähe zu den Bundesstraßen B55 und B516 sowie zur Autobahn A44 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Soest, Meschede oder Lippstadt. Das Areal ist ideal für Unternehmen mit Lager- oder Produktionsbedarf, die Wert auf ausreichend Flächen, gute Erreichbarkeit und Erweiterungspotenzial legen.
Warstein / Belecke Deutschland (59581)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 Festnetz 02924/88457
e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.netSie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie?
Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte... mehr lesen
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Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche Exposé per Email.
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Ansprechpartner
Herr Christian Schramm
CS Immobilien Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
Linkstraße 27a,
59519 Möhnesee
59519 Möhnesee
Linkstr. 27a ,
59519 Möhnesee
59519 Möhnesee
0049292488457
CS Immobilien Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
Linkstr. 27a ,
59519 Möhnesee
59519 Möhnesee
+49(2924)88457