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immobilie1-ID: 32318773 | Anbieter-ID: 16292
Gepflegtes 1-2 Familienhaus auf großem Grundstück in Warstein OT Allagen- kurzfristig frei
265.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
1.578 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ein großzügiges und gepflegtes 1-2 Familienhaus aus dem Baujahr 1932 auf einem 1.578m² großen Grundstück, massiv gebaut mit Vollkeller und 2 Garagen, davon eine Garage freistehend.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Ein ca. 800m² großer... mehr lesen
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Ein großzügiges und gepflegtes 1-2 Familienhaus aus dem Baujahr 1932 auf einem 1.578m² großen Grundstück, massiv gebaut mit Vollkeller und 2 Garagen, davon eine Garage freistehend.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Ein ca. 800m² großer Grundstücksteil könnte separat als Baugrundstück genutzt werden.
Das Erdgeschoss mit ca. 113m² besteht aus dem Eingangsbereich, der Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, dem Esszimmer, 2 rel. große Wohnräume, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer
Das Dachgeschoss mit ca. 62m² verfügt über eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und einem Duschbad.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, kann aber über eine normale Treppe gut begangen werden. Der Dachaufbau wurde 1988 erneuert.
Das Kellergeschoss verfügt mit einer Fläche wie im Erdgeschoss über den Heizungskeller, 2 Vorratskeller, einem Partyraum, einer Waschküche mit Außentür, sowie einem Duschraum mit Toilette.
An der Nordwand wurde eine Garage angebaut, deren Dachfläche als Terrasse von der Küche aus genutzt wird.
Eine weitere Garage steht im hinteren Bereich der Hauseingangsseite (Nord-Ost), deren Flachdach vor wenigen Jahren erneuert wurde.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!!!
Das Grundstück ist voll erschlossen. Ein ca. 800m² großer Grundstücksteil könnte separat als Baugrundstück genutzt werden.
Das Erdgeschoss mit ca. 113m² besteht aus dem Eingangsbereich, der Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, dem Esszimmer, 2 rel. große Wohnräume, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer
Das Dachgeschoss mit ca. 62m² verfügt über eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und einem Duschbad.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, kann aber über eine normale Treppe gut begangen werden. Der Dachaufbau wurde 1988 erneuert.
Das Kellergeschoss verfügt mit einer Fläche wie im Erdgeschoss über den Heizungskeller, 2 Vorratskeller, einem Partyraum, einer Waschküche mit Außentür, sowie einem Duschraum mit Toilette.
An der Nordwand wurde eine Garage angebaut, deren Dachfläche als Terrasse von der Küche aus genutzt wird.
Eine weitere Garage steht im hinteren Bereich der Hauseingangsseite (Nord-Ost), deren Flachdach vor wenigen Jahren erneuert wurde.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!!!
Ein großzügiges und gepflegtes 1-2 Familienhaus aus dem Baujahr 1932 auf einem 1.578m² großen Grundstück, massiv gebaut mit Vollkeller und 2 Garagen, davon eine Garage freistehend.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Ein ca. 800m² großer Grundstücksteil könnte separat als Baugrundstück genutzt werden.
Das Erdgeschoss mit ca. 113m² besteht aus dem Eingangsbereich, der Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, dem Esszimmer, 2 rel. große Wohnräume, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer
Das Dachgeschoss mit ca. 62m² verfügt über eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und einem Duschbad.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, kann aber über eine normale Treppe gut begangen werden. Der Dachaufbau wurde 1988 erneuert.
Das Kellergeschoss verfügt mit einer Fläche wie im Erdgeschoss über den Heizungskeller, 2 Vorratskeller, einem Partyraum, einer Waschküche mit Außentür, sowie einem Duschraum mit Toilette.
An der Nordwand wurde eine Garage angebaut, deren Dachfläche als Terrasse von der Küche aus genutzt wird.
Eine weitere Garage steht im hinteren Bereich der Hauseingangsseite (Nord-Ost), deren Flachdach vor wenigen Jahren erneuert wurde.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!!!
Das Grundstück ist voll erschlossen. Ein ca. 800m² großer Grundstücksteil könnte separat als Baugrundstück genutzt werden.
Das Erdgeschoss mit ca. 113m² besteht aus dem Eingangsbereich, der Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, dem Esszimmer, 2 rel. große Wohnräume, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer
Das Dachgeschoss mit ca. 62m² verfügt über eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und einem Duschbad.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, kann aber über eine normale Treppe gut begangen werden. Der Dachaufbau wurde 1988 erneuert.
Das Kellergeschoss verfügt mit einer Fläche wie im Erdgeschoss über den Heizungskeller, 2 Vorratskeller, einem Partyraum, einer Waschküche mit Außentür, sowie einem Duschraum mit Toilette.
An der Nordwand wurde eine Garage angebaut, deren Dachfläche als Terrasse von der Küche aus genutzt wird.
Eine weitere Garage steht im hinteren Bereich der Hauseingangsseite (Nord-Ost), deren Flachdach vor wenigen Jahren erneuert wurde.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!!!
Kosten
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Kaufpreis265.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1932
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.578 m²
-
Nutzfläche (ca.)113 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf404,71 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1932
-
Energiepass gültig bis07.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung:
Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Die Heizung wurde 2015 neu eingebaut. Der Bedarfs-Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Die Fenster (außer 2 Fenster) sind... mehr lesen
Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Die Heizung wurde 2015 neu eingebaut. Der Bedarfs-Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
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Ausstattung:
Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Die Heizung wurde 2015 neu eingebaut. Der Bedarfs-Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Die Fenster (außer 2 Fenster) sind iso-doppelverglast, stammen aber aus unterschiedlichen Baujahren. Neben dem Kaminzug für die Gasheizung ist an einem weiteren Kaminzug im Erdgeschoss ein Ölofen angeschlossen.
Die Decken der Wohnräume wurden z. T. abgehängt, einige Wohnraumdecken wurden vertäfelt.
Die Kellergeschossdecke besteht aus Beton und wurde im Erdgeschoss mit Holzdielen belegt. Wohn- und Schlafräumen z. Zt. mit Teppichboden, in der Küche und im Bad PVC-Belag.
Die Dachgeschossdecke ist eine Holzbalkendecke die ebenfalls mit Holzdielen belegt ist. Darüber befindet sich in allen Räumen, außer dem Duschbad, welches gefliest ist, Teppichboden.
Der gesamte Keller ist gefliest.
Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Die Heizung wurde 2015 neu eingebaut. Der Bedarfs-Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Die Fenster (außer 2 Fenster) sind iso-doppelverglast, stammen aber aus unterschiedlichen Baujahren. Neben dem Kaminzug für die Gasheizung ist an einem weiteren Kaminzug im Erdgeschoss ein Ölofen angeschlossen.
Die Decken der Wohnräume wurden z. T. abgehängt, einige Wohnraumdecken wurden vertäfelt.
Die Kellergeschossdecke besteht aus Beton und wurde im Erdgeschoss mit Holzdielen belegt. Wohn- und Schlafräumen z. Zt. mit Teppichboden, in der Küche und im Bad PVC-Belag.
Die Dachgeschossdecke ist eine Holzbalkendecke die ebenfalls mit Holzdielen belegt ist. Darüber befindet sich in allen Räumen, außer dem Duschbad, welches gefliest ist, Teppichboden.
Der gesamte Keller ist gefliest.
Ausstattung:
Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Die Heizung wurde 2015 neu eingebaut. Der Bedarfs-Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Die Fenster (außer 2 Fenster) sind iso-doppelverglast, stammen aber aus unterschiedlichen Baujahren. Neben dem Kaminzug für die Gasheizung ist an einem weiteren Kaminzug im Erdgeschoss ein Ölofen angeschlossen.
Die Decken der Wohnräume wurden z. T. abgehängt, einige Wohnraumdecken wurden vertäfelt.
Die Kellergeschossdecke besteht aus Beton und wurde im Erdgeschoss mit Holzdielen belegt. Wohn- und Schlafräumen z. Zt. mit Teppichboden, in der Küche und im Bad PVC-Belag.
Die Dachgeschossdecke ist eine Holzbalkendecke die ebenfalls mit Holzdielen belegt ist. Darüber befindet sich in allen Räumen, außer dem Duschbad, welches gefliest ist, Teppichboden.
Der gesamte Keller ist gefliest.
Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Die Heizung wurde 2015 neu eingebaut. Der Bedarfs-Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Die Fenster (außer 2 Fenster) sind iso-doppelverglast, stammen aber aus unterschiedlichen Baujahren. Neben dem Kaminzug für die Gasheizung ist an einem weiteren Kaminzug im Erdgeschoss ein Ölofen angeschlossen.
Die Decken der Wohnräume wurden z. T. abgehängt, einige Wohnraumdecken wurden vertäfelt.
Die Kellergeschossdecke besteht aus Beton und wurde im Erdgeschoss mit Holzdielen belegt. Wohn- und Schlafräumen z. Zt. mit Teppichboden, in der Küche und im Bad PVC-Belag.
Die Dachgeschossdecke ist eine Holzbalkendecke die ebenfalls mit Holzdielen belegt ist. Darüber befindet sich in allen Räumen, außer dem Duschbad, welches gefliest ist, Teppichboden.
Der gesamte Keller ist gefliest.
- Kamin
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage von Allagen, einem Ortsteil von Warstein, im
Sauerland. Geprägt ist das kleine Städtchen im malerischen Möhnetal vor allem durch die Nähe
zum Naturpark Arnsberger Wald.
Sauerland. Geprägt ist das kleine Städtchen im malerischen Möhnetal vor allem durch die Nähe
zum Naturpark Arnsberger Wald.
Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage von Allagen, einem Ortsteil von Warstein, im
Sauerland. Geprägt ist das kleine Städtchen im malerischen Möhnetal vor allem durch die Nähe
zum Naturpark Arnsberger Wald.
Sauerland. Geprägt ist das kleine Städtchen im malerischen Möhnetal vor allem durch die Nähe
zum Naturpark Arnsberger Wald.
Warstein-Allagen Deutschland (59581)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Petra Haarhoff, Handy- Nr. 0175/ 1 666 800
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Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre... mehr lesen
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Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Ansprechpartner
Herr Christian Schramm
CS Immobilien Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
Linkstraße 27a,
59519 Möhnesee
59519 Möhnesee
Linkstr. 27a ,
59519 Möhnesee
59519 Möhnesee
0049292488457
CS Immobilien Immobilien Vermittlungs- und Verwaltungs GmbH
Linkstr. 27a ,
59519 Möhnesee
59519 Möhnesee
+49(2924)88457