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immobilie1-ID: 31870061 | Anbieter-ID: 34635
Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, Komfort und einer barrierefreien Anliegerwohnung
564.500 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
758 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Willkommen in Lippstadt !
Neu für Sie bei uns im Angebot
In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Lippstadt-Böckenförde befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Anliegerwohnung, das durch seine durchdachte Raumaufteilung,... mehr lesen
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In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Lippstadt-Böckenförde befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Anliegerwohnung, das durch seine durchdachte Raumaufteilung,... mehr lesen
Willkommen in Lippstadt !
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In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Lippstadt-Böckenförde befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Anliegerwohnung, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haupthaus wurde im Jahr 1995 errichtet, der Anbau mit der Einliegerwohnung folgte im Jahr 2006. Insgesamt stehen ca. 190 m² Wohnfläche zur Verfügung – etwa 130 m² im Hauptgebäude und zusätzlich ca. 60 m² im Anbau.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit seinem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Wohnbereichen ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten, der sowohl vom Haupthaus als auch vom Anbau aus möglich ist – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Im Anbau sorgen Fußbodenheizung und ein Kamin für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre. Auch im Badezimmer des Haupthauses wurde eine Fußbodenheizung integriert. Elektrische Rollläden im gesamten Gebäude bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Zwei ausgebaute Dachböden und ein ebenfalls ausgebauter Keller schaffen zusätzliche Wohn- und Nutzflächen.
Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist der attraktive Schwimmteich mit unterirdischer Pumpanlage, der den Garten zu einer echten Wohlfühloase macht. Die Photovoltaikanlage mit 8 kW Speicher unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung und reduziert langfristig die Betriebskosten.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch moderne Technik und Energieeffizienz.
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für Eigentümer, die eine separate Einheit beispielsweise für Gäste oder zur Vermietung nutzen möchten. Es vereint großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung, technischer Raffinesse und einer attraktiven Lage – eine Immobilie, die funktional überzeugt.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die
Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen . Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
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In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Lippstadt-Böckenförde befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Anliegerwohnung, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haupthaus wurde im Jahr 1995 errichtet, der Anbau mit der Einliegerwohnung folgte im Jahr 2006. Insgesamt stehen ca. 190 m² Wohnfläche zur Verfügung – etwa 130 m² im Hauptgebäude und zusätzlich ca. 60 m² im Anbau.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit seinem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Wohnbereichen ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten, der sowohl vom Haupthaus als auch vom Anbau aus möglich ist – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Im Anbau sorgen Fußbodenheizung und ein Kamin für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre. Auch im Badezimmer des Haupthauses wurde eine Fußbodenheizung integriert. Elektrische Rollläden im gesamten Gebäude bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Zwei ausgebaute Dachböden und ein ebenfalls ausgebauter Keller schaffen zusätzliche Wohn- und Nutzflächen.
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Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit seinem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Wohnbereichen ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten, der sowohl vom Haupthaus als auch vom Anbau aus möglich ist – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Im Anbau sorgen Fußbodenheizung und ein Kamin für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre. Auch im Badezimmer des Haupthauses wurde eine Fußbodenheizung integriert. Elektrische Rollläden im gesamten Gebäude bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Zwei ausgebaute Dachböden und ein ebenfalls ausgebauter Keller schaffen zusätzliche Wohn- und Nutzflächen.
Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist der attraktive Schwimmteich mit unterirdischer Pumpanlage, der den Garten zu einer echten Wohlfühloase macht. Die Photovoltaikanlage mit 8 kW Speicher unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung und reduziert langfristig die Betriebskosten.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch moderne Technik und Energieeffizienz.
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für Eigentümer, die eine separate Einheit beispielsweise für Gäste oder zur Vermietung nutzen möchten. Es vereint großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung, technischer Raffinesse und einer attraktiven Lage – eine Immobilie, die funktional überzeugt.
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In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Lippstadt-Böckenförde befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Anliegerwohnung, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haupthaus wurde im Jahr 1995 errichtet, der Anbau mit der Einliegerwohnung folgte im Jahr 2006. Insgesamt stehen ca. 190 m² Wohnfläche zur Verfügung – etwa 130 m² im Hauptgebäude und zusätzlich ca. 60 m² im Anbau.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit seinem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Wohnbereichen ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten, der sowohl vom Haupthaus als auch vom Anbau aus möglich ist – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Im Anbau sorgen Fußbodenheizung und ein Kamin für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre. Auch im Badezimmer des Haupthauses wurde eine Fußbodenheizung integriert. Elektrische Rollläden im gesamten Gebäude bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Zwei ausgebaute Dachböden und ein ebenfalls ausgebauter Keller schaffen zusätzliche Wohn- und Nutzflächen.
Ein besonderes Highlight im Außenbereich ist der attraktive Schwimmteich mit unterirdischer Pumpanlage, der den Garten zu einer echten Wohlfühloase macht. Die Photovoltaikanlage mit 8 kW Speicher unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung und reduziert langfristig die Betriebskosten.
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Kosten
-
Kaufpreis564.500 €
-
Käuferprovisionzuzüglich 3,57 % Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)758 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis08.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung
* Lippstadt/Böckenförde
* Baujahr 1995
* Baujahr Anliegerwohnung 2006
* Wohnfläche ca.190qm² ( ca.130qm² + ca. 60qm²)
* Grundstücksfläche ca. 758qm²
* direkter Zugang zur Terrasse/Wintergarten (auch vom Anbau)
* Kamin... mehr lesen
* Lippstadt/Böckenförde
* Baujahr 1995
* Baujahr Anliegerwohnung 2006
* Wohnfläche ca.190qm² ( ca.130qm² + ca. 60qm²)
* Grundstücksfläche ca. 758qm²
* direkter Zugang zur Terrasse/Wintergarten (auch vom Anbau)
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* Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung
* Lippstadt/Böckenförde
* Baujahr 1995
* Baujahr Anliegerwohnung 2006
* Wohnfläche ca.190qm² ( ca.130qm² + ca. 60qm²)
* Grundstücksfläche ca. 758qm²
* direkter Zugang zur Terrasse/Wintergarten (auch vom Anbau)
* Kamin und Fußbodenheizung im Anbau
* Fußbodenheizung im Badezimmer des Haupthauses
* gepflegt
* 2 Dachböden ausgebaut
* Keller ausgebaut
* Schwimmteich mit unterirdisch
er Pumpanlage
* elektrische Rollläden im gesamten Gebäude
* PVA / 8kW Speicher
* Zentralheizung (Gas)
* 1Garage + 4 Außenstellplätze
* Lichtdurchflutete Wohnbereiche mit viel Tageslicht
* Lippstadt/Böckenförde
* Baujahr 1995
* Baujahr Anliegerwohnung 2006
* Wohnfläche ca.190qm² ( ca.130qm² + ca. 60qm²)
* Grundstücksfläche ca. 758qm²
* direkter Zugang zur Terrasse/Wintergarten (auch vom Anbau)
* Kamin und Fußbodenheizung im Anbau
* Fußbodenheizung im Badezimmer des Haupthauses
* gepflegt
* 2 Dachböden ausgebaut
* Keller ausgebaut
* Schwimmteich mit unterirdisch
er Pumpanlage
* elektrische Rollläden im gesamten Gebäude
* PVA / 8kW Speicher
* Zentralheizung (Gas)
* 1Garage + 4 Außenstellplätze
* Lichtdurchflutete Wohnbereiche mit viel Tageslicht
* Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung
* Lippstadt/Böckenförde
* Baujahr 1995
* Baujahr Anliegerwohnung 2006
* Wohnfläche ca.190qm² ( ca.130qm² + ca. 60qm²)
* Grundstücksfläche ca. 758qm²
* direkter Zugang zur Terrasse/Wintergarten (auch vom Anbau)
* Kamin und Fußbodenheizung im Anbau
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* gepflegt
* 2 Dachböden ausgebaut
* Keller ausgebaut
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* Lippstadt/Böckenförde
* Baujahr 1995
* Baujahr Anliegerwohnung 2006
* Wohnfläche ca.190qm² ( ca.130qm² + ca. 60qm²)
* Grundstücksfläche ca. 758qm²
* direkter Zugang zur Terrasse/Wintergarten (auch vom Anbau)
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* Schwimmteich mit unterirdisch
er Pumpanlage
* elektrische Rollläden im gesamten Gebäude
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* 1Garage + 4 Außenstellplätze
* Lichtdurchflutete Wohnbereiche mit viel Tageslicht
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein Rewe-Supermarkt ist nur etwa 2 km entfernt, sodass Einkäufe schnell erledigt sind. Auch die medizinische Versorgung ist in der Nähe...
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Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein Rewe-Supermarkt ist nur etwa 2 km entfernt, sodass Einkäufe schnell erledigt sind. Auch die medizinische Versorgung ist in der Nähe gesichert, mit mehreren Ärzten in einem Umkreis von ca. 3 km.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten erleichtert. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die nächste Autobahnauffahrt in etwa 6 km.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung mehrere Kindergärten und Schulen, die innerhalb von ca. 2 bis 3 km erreichbar sind. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze in der Nähe, die für Spaß und Abwechslung sorgen.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Der Kurpark ist etwa 3 km entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Fitnessstudios und Sportstätten, die in wenigen Kilometern erreichbar sind.
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Lippstadt Nordrhein-Westfalen Deutschland (59558)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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