immobilie1-ID: 31977499 | Anbieter-ID: 25 162 009
Attraktives Anlageobjekt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus bei Lippstadt
399.000 €
Kaufpreis
260,87 m²
Wohnfläche
846 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage von Dedinghausen
Zum Verkauf steht ein attraktives und nachhaltig vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² in begehrter Lage von... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein attraktives und nachhaltig vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² in begehrter Lage von... mehr lesen
Gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage von Dedinghausen
Zum Verkauf steht ein attraktives und nachhaltig vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² in begehrter Lage von Dedinghausen bei Lippstadt.
Die im Jahr 1974 errichtete Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und überzeugt durch ihre solide Bauweise, den gepflegten Zustand sowie eine langfristig gesicherte Vermietbarkeit. Sämtliche Einheiten sind aktuell vermietet, wodurch sich das Objekt ideal als Kapitalanlage eignet.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld. Zwei Garagen sowie drei zusätzliche Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung. Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt in Kombination mit dem in Eigenleistung errichteten Lärmschutzwall für ein ruhiges Wohnen.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage garantiert eine hervorragende Anbindung: Die Innenstadt von Lippstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.
Dank der vollständigen Vermietung und der attraktiven Lage stellt dieses Mehrfamilienhaus eine renditestarke und wertstabile Investitionsmöglichkeit dar.
Haben Sie Interesse an diesem Anlageobjekt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Zum Verkauf steht ein attraktives und nachhaltig vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² in begehrter Lage von Dedinghausen bei Lippstadt.
Die im Jahr 1974 errichtete Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und überzeugt durch ihre solide Bauweise, den gepflegten Zustand sowie eine langfristig gesicherte Vermietbarkeit. Sämtliche Einheiten sind aktuell vermietet, wodurch sich das Objekt ideal als Kapitalanlage eignet.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld. Zwei Garagen sowie drei zusätzliche Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung. Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt in Kombination mit dem in Eigenleistung errichteten Lärmschutzwall für ein ruhiges Wohnen.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage garantiert eine hervorragende Anbindung: Die Innenstadt von Lippstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.
Dank der vollständigen Vermietung und der attraktiven Lage stellt dieses Mehrfamilienhaus eine renditestarke und wertstabile Investitionsmöglichkeit dar.
Haben Sie Interesse an diesem Anlageobjekt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage von Dedinghausen
Zum Verkauf steht ein attraktives und nachhaltig vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² in begehrter Lage von Dedinghausen bei Lippstadt.
Die im Jahr 1974 errichtete Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und überzeugt durch ihre solide Bauweise, den gepflegten Zustand sowie eine langfristig gesicherte Vermietbarkeit. Sämtliche Einheiten sind aktuell vermietet, wodurch sich das Objekt ideal als Kapitalanlage eignet.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld. Zwei Garagen sowie drei zusätzliche Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung. Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt in Kombination mit dem in Eigenleistung errichteten Lärmschutzwall für ein ruhiges Wohnen.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage garantiert eine hervorragende Anbindung: Die Innenstadt von Lippstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.
Dank der vollständigen Vermietung und der attraktiven Lage stellt dieses Mehrfamilienhaus eine renditestarke und wertstabile Investitionsmöglichkeit dar.
Haben Sie Interesse an diesem Anlageobjekt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Zum Verkauf steht ein attraktives und nachhaltig vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² in begehrter Lage von Dedinghausen bei Lippstadt.
Die im Jahr 1974 errichtete Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und überzeugt durch ihre solide Bauweise, den gepflegten Zustand sowie eine langfristig gesicherte Vermietbarkeit. Sämtliche Einheiten sind aktuell vermietet, wodurch sich das Objekt ideal als Kapitalanlage eignet.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld. Zwei Garagen sowie drei zusätzliche Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung. Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt in Kombination mit dem in Eigenleistung errichteten Lärmschutzwall für ein ruhiges Wohnen.
Die zentrale und dennoch ruhige Lage garantiert eine hervorragende Anbindung: Die Innenstadt von Lippstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.
Dank der vollständigen Vermietung und der attraktiven Lage stellt dieses Mehrfamilienhaus eine renditestarke und wertstabile Investitionsmöglichkeit dar.
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Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)260,87 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)846 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis28.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Aktuelle Mieteinnahmen netto kalt: 21.240 €
• Voll vermietet
• Lärmschutzwall im Garten (ca. 20 Meter, in Eigenleistung mit Baugenehmigung)
• Zaun/Hecke zu direkten Nachbarn
• Fußbodenheizung
• Ölheizung 2001 (8000 Liter Tank)
• Enthärtungsanlage
• alle... mehr lesen
• Voll vermietet
• Lärmschutzwall im Garten (ca. 20 Meter, in Eigenleistung mit Baugenehmigung)
• Zaun/Hecke zu direkten Nachbarn
• Fußbodenheizung
• Ölheizung 2001 (8000 Liter Tank)
• Enthärtungsanlage
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• Aktuelle Mieteinnahmen netto kalt: 21.240 €
• Voll vermietet
• Lärmschutzwall im Garten (ca. 20 Meter, in Eigenleistung mit Baugenehmigung)
• Zaun/Hecke zu direkten Nachbarn
• Fußbodenheizung
• Ölheizung 2001 (8000 Liter Tank)
• Enthärtungsanlage
• alle Fenster mit Rolladen
• Dach sowie Dachboden wurden nachträglich gedämmt
• 2 Garagen (eine davon mit zusätzlichem Tor rückseitig + betonierter Stellfläche)
• 3 Freiplätze (2 Plätze vor den Garagen, 1 Platz hinter linker Garage)
• Voll vermietet
• Lärmschutzwall im Garten (ca. 20 Meter, in Eigenleistung mit Baugenehmigung)
• Zaun/Hecke zu direkten Nachbarn
• Fußbodenheizung
• Ölheizung 2001 (8000 Liter Tank)
• Enthärtungsanlage
• alle Fenster mit Rolladen
• Dach sowie Dachboden wurden nachträglich gedämmt
• 2 Garagen (eine davon mit zusätzlichem Tor rückseitig + betonierter Stellfläche)
• 3 Freiplätze (2 Plätze vor den Garagen, 1 Platz hinter linker Garage)
• Aktuelle Mieteinnahmen netto kalt: 21.240 €
• Voll vermietet
• Lärmschutzwall im Garten (ca. 20 Meter, in Eigenleistung mit Baugenehmigung)
• Zaun/Hecke zu direkten Nachbarn
• Fußbodenheizung
• Ölheizung 2001 (8000 Liter Tank)
• Enthärtungsanlage
• alle Fenster mit Rolladen
• Dach sowie Dachboden wurden nachträglich gedämmt
• 2 Garagen (eine davon mit zusätzlichem Tor rückseitig + betonierter Stellfläche)
• 3 Freiplätze (2 Plätze vor den Garagen, 1 Platz hinter linker Garage)
• Voll vermietet
• Lärmschutzwall im Garten (ca. 20 Meter, in Eigenleistung mit Baugenehmigung)
• Zaun/Hecke zu direkten Nachbarn
• Fußbodenheizung
• Ölheizung 2001 (8000 Liter Tank)
• Enthärtungsanlage
• alle Fenster mit Rolladen
• Dach sowie Dachboden wurden nachträglich gedämmt
• 2 Garagen (eine davon mit zusätzlichem Tor rückseitig + betonierter Stellfläche)
• 3 Freiplätze (2 Plätze vor den Garagen, 1 Platz hinter linker Garage)
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Dedinghausen, ein lebendiger Ortsteil der Stadt Lippstadt, besticht durch seine charmante Mischung aus dörflicher Gemeinschaft und stadtnaher Lage. Der traditionsreiche Ort ist geprägt von einer aktiven Dorfgemeinschaft und einer hohen...
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Dedinghausen, ein lebendiger Ortsteil der Stadt Lippstadt, besticht durch seine charmante Mischung aus dörflicher Gemeinschaft und stadtnaher Lage. Der traditionsreiche Ort ist geprägt von einer aktiven Dorfgemeinschaft und einer hohen Lebensqualität. Umgeben von Feldern und Natur bietet Dedinghausen eine ruhige Wohnumgebung, ohne dabei auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B55 und B1 sowie die Autobahn A44 sind die Städte Lippstadt, Soest und Paderborn schnell zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Dedinghausen über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Ruhrgebiet und Kassel, was insbesondere für Pendler attraktiv ist.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B55 und B1 sowie die Autobahn A44 sind die Städte Lippstadt, Soest und Paderborn schnell zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Dedinghausen über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Ruhrgebiet und Kassel, was insbesondere für Pendler attraktiv ist.
Dedinghausen, ein lebendiger Ortsteil der Stadt Lippstadt, besticht durch seine charmante Mischung aus dörflicher Gemeinschaft und stadtnaher Lage. Der traditionsreiche Ort ist geprägt von einer aktiven Dorfgemeinschaft und einer hohen Lebensqualität. Umgeben von Feldern und Natur bietet Dedinghausen eine ruhige Wohnumgebung, ohne dabei auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B55 und B1 sowie die Autobahn A44 sind die Städte Lippstadt, Soest und Paderborn schnell zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Dedinghausen über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Ruhrgebiet und Kassel, was insbesondere für Pendler attraktiv ist.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B55 und B1 sowie die Autobahn A44 sind die Städte Lippstadt, Soest und Paderborn schnell zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Dedinghausen über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Ruhrgebiet und Kassel, was insbesondere für Pendler attraktiv ist.
Lippstadt / Dedinghausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (59558)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 28.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 28.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Firma VON POLL IMMOBILIEN Lippstadt
von Poll Immobilien GmbH
Poststraße 17,
59555 Lippstadt
59555 Lippstadt
Kilianstraße 15,
33098 Paderborn
33098 Paderborn
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Kilianstraße 15,
33098 Paderborn
33098 Paderborn
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