immobilie1-ID: 32437409 | Anbieter-ID: 5454
Kapitalanlage im Lippstädter Süden: Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten zum Verkauf
630.000 €
Kaufpreis
433,24 m²
Wohnfläche
952 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Im Lippstädter Süden steht dieses Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohnungen sowie 3 Garagen und diversen PKW-Stellplätzen zum Verkauf.
Das Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 431 qm wurde ursprünglich im Jahre 1961 gebaut und in mehreren Abschnitten... mehr lesen
Das Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 431 qm wurde ursprünglich im Jahre 1961 gebaut und in mehreren Abschnitten... mehr lesen
Im Lippstädter Süden steht dieses Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohnungen sowie 3 Garagen und diversen PKW-Stellplätzen zum Verkauf.
Das Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 431 qm wurde ursprünglich im Jahre 1961 gebaut und in mehreren Abschnitten zum jetzigen Stand um- und ausgebaut.
Derzeit sind alle 8 Wohnungen sowie 2 der 3 Garagen vermietet. Die jährliche Gesamtkaltmiete beträgt aktuell 36.660 EUR. Innerhalb der Wohnungen sind in den letzten Jahren laufend diverse Renovierungsarbeiten (teils Böden, Bäder, Heizungsanlagen) durchgeführt worden sodass auch zukünftig eine solide Vermietbarkeit gegeben ist.
Eckdaten Mietverhältnisse:
Wohnung 1, EG Links, 60,00 qm, 400,00 EUR Kaltmiete, letzte Erhöhung 8/2022
Wohnung 2, EG Rechts, 49,08 qm, 335 EUR Kaltmiete, letzte Erhöhung 8/2022
Wohnung 3, Anbau Haus Nr. B, 45,74 qm, 340 EUR Kaltmiete, Vertrag ab 01/2023 - bislang nicht erhöht
Wohnung 4, Anbau Haus Nr. A, 57,50 qm, 450 EUR Kalmiete, letzte Erhöhung 1/2024
Wohnung 5, 1. OG Links, 57,85qm, 360 EUR Kaltmiete, letzte Erhöhung 9/2022
Wohnung 6, 1. OG Rechts, 66,62 qm, 420 EUR Kaltmiete, Vertrag ab 01/2021 - bislang nicht erhöht
Wohnung 7, DG Links, 44,99 qm, 320 EUR Kaltmiete, letzte Erhöhung 9/2022
Wohnung 8, DG Rechts, 51,46 qm, 350 EUR Kaltmiete, Vertrag ab 04/2023 - bislang nicht erhöht
Garage 1, 40 EUR Kaltmiete
Garage 2, aktuell selbstgenutzt, kann vermietet werden
Garage 3, 40 EUR Kaltmiete
Summe: 3.055 EUR p.M. bzw. 36.660 EUR p.a. / Durchschnittlich 6,87 EUR / qm zzgl. Garagenmieten.
Weitere Details zu den Mietverhältnissen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 431 qm wurde ursprünglich im Jahre 1961 gebaut und in mehreren Abschnitten zum jetzigen Stand um- und ausgebaut.
Derzeit sind alle 8 Wohnungen sowie 2 der 3 Garagen vermietet. Die jährliche Gesamtkaltmiete beträgt aktuell 36.660 EUR. Innerhalb der Wohnungen sind in den letzten Jahren laufend diverse Renovierungsarbeiten (teils Böden, Bäder, Heizungsanlagen) durchgeführt worden sodass auch zukünftig eine solide Vermietbarkeit gegeben ist.
Eckdaten Mietverhältnisse:
Wohnung 1, EG Links, 60,00 qm, 400,00 EUR Kaltmiete, letzte Erhöhung 8/2022
Wohnung 2, EG Rechts, 49,08 qm, 335 EUR Kaltmiete, letzte Erhöhung 8/2022
Wohnung 3, Anbau Haus Nr. B, 45,74 qm, 340 EUR Kaltmiete, Vertrag ab 01/2023 - bislang nicht erhöht
Wohnung 4, Anbau Haus Nr. A, 57,50 qm, 450 EUR Kalmiete, letzte Erhöhung 1/2024
Wohnung 5, 1. OG Links, 57,85qm, 360 EUR Kaltmiete, letzte Erhöhung 9/2022
Wohnung 6, 1. OG Rechts, 66,62 qm, 420 EUR Kaltmiete, Vertrag ab 01/2021 - bislang nicht erhöht
Wohnung 7, DG Links, 44,99 qm, 320 EUR Kaltmiete, letzte Erhöhung 9/2022
Wohnung 8, DG Rechts, 51,46 qm, 350 EUR Kaltmiete, Vertrag ab 04/2023 - bislang nicht erhöht
Garage 1, 40 EUR Kaltmiete
Garage 2, aktuell selbstgenutzt, kann vermietet werden
Garage 3, 40 EUR Kaltmiete
Summe: 3.055 EUR p.M. bzw. 36.660 EUR p.a. / Durchschnittlich 6,87 EUR / qm zzgl. Garagenmieten.
Weitere Details zu den Mietverhältnissen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Im Lippstädter Süden steht dieses Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohnungen sowie 3 Garagen und diversen PKW-Stellplätzen zum Verkauf.
Das Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 431 qm wurde ursprünglich im Jahre 1961 gebaut und in mehreren Abschnitten zum jetzigen Stand um- und ausgebaut.
Derzeit sind alle 8 Wohnungen sowie 2 der 3 Garagen vermietet. Die jährliche Gesamtkaltmiete beträgt aktuell 36.660 EUR. Innerhalb der Wohnungen sind in den letzten Jahren laufend diverse Renovierungsarbeiten (teils Böden, Bäder, Heizungsanlagen) durchgeführt worden sodass auch zukünftig eine solide Vermietbarkeit gegeben ist.
Eckdaten Mietverhältnisse:
Wohnung 1, EG Links, 60,00 qm, 400,00 EUR Kaltmiete, letzte Erhöhung 8/2022
Wohnung 2, EG Rechts, 49,08 qm, 335 EUR Kaltmiete, letzte Erhöhung 8/2022
Wohnung 3, Anbau Haus Nr. B, 45,74 qm, 340 EUR Kaltmiete, Vertrag ab 01/2023 - bislang nicht erhöht
Wohnung 4, Anbau Haus Nr. A, 57,50 qm, 450 EUR Kalmiete, letzte Erhöhung 1/2024
Wohnung 5, 1. OG Links, 57,85qm, 360 EUR Kaltmiete, letzte Erhöhung 9/2022
Wohnung 6, 1. OG Rechts, 66,62 qm, 420 EUR Kaltmiete, Vertrag ab 01/2021 - bislang nicht erhöht
Wohnung 7, DG Links, 44,99 qm, 320 EUR Kaltmiete, letzte Erhöhung 9/2022
Wohnung 8, DG Rechts, 51,46 qm, 350 EUR Kaltmiete, Vertrag ab 04/2023 - bislang nicht erhöht
Garage 1, 40 EUR Kaltmiete
Garage 2, aktuell selbstgenutzt, kann vermietet werden
Garage 3, 40 EUR Kaltmiete
Summe: 3.055 EUR p.M. bzw. 36.660 EUR p.a. / Durchschnittlich 6,87 EUR / qm zzgl. Garagenmieten.
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Das Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 431 qm wurde ursprünglich im Jahre 1961 gebaut und in mehreren Abschnitten zum jetzigen Stand um- und ausgebaut.
Derzeit sind alle 8 Wohnungen sowie 2 der 3 Garagen vermietet. Die jährliche Gesamtkaltmiete beträgt aktuell 36.660 EUR. Innerhalb der Wohnungen sind in den letzten Jahren laufend diverse Renovierungsarbeiten (teils Böden, Bäder, Heizungsanlagen) durchgeführt worden sodass auch zukünftig eine solide Vermietbarkeit gegeben ist.
Eckdaten Mietverhältnisse:
Wohnung 1, EG Links, 60,00 qm, 400,00 EUR Kaltmiete, letzte Erhöhung 8/2022
Wohnung 2, EG Rechts, 49,08 qm, 335 EUR Kaltmiete, letzte Erhöhung 8/2022
Wohnung 3, Anbau Haus Nr. B, 45,74 qm, 340 EUR Kaltmiete, Vertrag ab 01/2023 - bislang nicht erhöht
Wohnung 4, Anbau Haus Nr. A, 57,50 qm, 450 EUR Kalmiete, letzte Erhöhung 1/2024
Wohnung 5, 1. OG Links, 57,85qm, 360 EUR Kaltmiete, letzte Erhöhung 9/2022
Wohnung 6, 1. OG Rechts, 66,62 qm, 420 EUR Kaltmiete, Vertrag ab 01/2021 - bislang nicht erhöht
Wohnung 7, DG Links, 44,99 qm, 320 EUR Kaltmiete, letzte Erhöhung 9/2022
Wohnung 8, DG Rechts, 51,46 qm, 350 EUR Kaltmiete, Vertrag ab 04/2023 - bislang nicht erhöht
Garage 1, 40 EUR Kaltmiete
Garage 2, aktuell selbstgenutzt, kann vermietet werden
Garage 3, 40 EUR Kaltmiete
Summe: 3.055 EUR p.M. bzw. 36.660 EUR p.a. / Durchschnittlich 6,87 EUR / qm zzgl. Garagenmieten.
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Kosten
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Kaufpreis630.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.454,16 €
-
Nettorendite5,9 %
-
Kaufpreisfaktor16,96-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr36.660 €
-
Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1961
-
Zimmer18
-
Anzahl Schlafzimmer10
-
Anzahl Badezimmer8
-
Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)433,24 m²
-
Gesamtfläche (ca.)433,24 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)952 m²
-
Anzahl Stellplätze10
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf223,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis12.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und...
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Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann.. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.
Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn. Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann.. Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten für Ihren Nachwuchs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.
Lippstadt Kernstadt Nordrhein-Westfalen Deutschland (59557)
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Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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