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immobilie1-ID: 32319019 | Anbieter-ID: 25 162 017
Modernes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Lippstadt
559.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
439 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses hochwertige Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur, eine sehr gepflegte Erscheinung und eine traumhafte, ruhige Lage in Bad Waldliesborn. Die Immobilie bietet großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie durchdachte...
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Dieses hochwertige Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur, eine sehr gepflegte Erscheinung und eine traumhafte, ruhige Lage in Bad Waldliesborn. Die Immobilie bietet großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie durchdachte Raumkonzepte für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes, offenes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und beeindruckenden Fensterfronten, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Auf der Süd- und Westseite sind die Fenster mit Raffstores ausgestattet. Ein zusätzliches Büro, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum runden das praktische Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die Wohnbereiche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, ebenso die Küche und das Badezimmer im Obergeschoss, was ein behagliches Raumklima garantiert.
Das großzügige Treppenhaus mit Galerie bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie zu den drei Schlafräumen und dem Bad im Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein Ankleidezimmer. Ein großes Bad sowie ein weiteres WC, welches derzeit noch nicht fertig ausgebaut ist, sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die Außenbereiche sind ebenso überzeugend: Eine großzügige Terrasse mit Blick auf die angrenzenden Felder lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird dies durch einen hochwertigen, überdachten Freisitz. Ein großes Doppelcarport mit praktischem Abstellraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Moderne Technik wie Solarthermie, Raffstores und die Fußbodenheizung kombiniert mit der klaren, modernen Architektur machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien, die Komfort, Stil und Ruhe schätzen.
Die Immobilie wird voraussichtlich ab November 2026 bezugsfrei sein.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes, offenes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und beeindruckenden Fensterfronten, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Auf der Süd- und Westseite sind die Fenster mit Raffstores ausgestattet. Ein zusätzliches Büro, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum runden das praktische Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die Wohnbereiche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, ebenso die Küche und das Badezimmer im Obergeschoss, was ein behagliches Raumklima garantiert.
Das großzügige Treppenhaus mit Galerie bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie zu den drei Schlafräumen und dem Bad im Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein Ankleidezimmer. Ein großes Bad sowie ein weiteres WC, welches derzeit noch nicht fertig ausgebaut ist, sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die Außenbereiche sind ebenso überzeugend: Eine großzügige Terrasse mit Blick auf die angrenzenden Felder lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird dies durch einen hochwertigen, überdachten Freisitz. Ein großes Doppelcarport mit praktischem Abstellraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Moderne Technik wie Solarthermie, Raffstores und die Fußbodenheizung kombiniert mit der klaren, modernen Architektur machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien, die Komfort, Stil und Ruhe schätzen.
Die Immobilie wird voraussichtlich ab November 2026 bezugsfrei sein.
Dieses hochwertige Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur, eine sehr gepflegte Erscheinung und eine traumhafte, ruhige Lage in Bad Waldliesborn. Die Immobilie bietet großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie durchdachte Raumkonzepte für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes, offenes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und beeindruckenden Fensterfronten, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Auf der Süd- und Westseite sind die Fenster mit Raffstores ausgestattet. Ein zusätzliches Büro, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum runden das praktische Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die Wohnbereiche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, ebenso die Küche und das Badezimmer im Obergeschoss, was ein behagliches Raumklima garantiert.
Das großzügige Treppenhaus mit Galerie bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie zu den drei Schlafräumen und dem Bad im Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein Ankleidezimmer. Ein großes Bad sowie ein weiteres WC, welches derzeit noch nicht fertig ausgebaut ist, sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die Außenbereiche sind ebenso überzeugend: Eine großzügige Terrasse mit Blick auf die angrenzenden Felder lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird dies durch einen hochwertigen, überdachten Freisitz. Ein großes Doppelcarport mit praktischem Abstellraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Moderne Technik wie Solarthermie, Raffstores und die Fußbodenheizung kombiniert mit der klaren, modernen Architektur machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien, die Komfort, Stil und Ruhe schätzen.
Die Immobilie wird voraussichtlich ab November 2026 bezugsfrei sein.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes, offenes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und beeindruckenden Fensterfronten, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Auf der Süd- und Westseite sind die Fenster mit Raffstores ausgestattet. Ein zusätzliches Büro, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum runden das praktische Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die Wohnbereiche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, ebenso die Küche und das Badezimmer im Obergeschoss, was ein behagliches Raumklima garantiert.
Das großzügige Treppenhaus mit Galerie bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie zu den drei Schlafräumen und dem Bad im Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein Ankleidezimmer. Ein großes Bad sowie ein weiteres WC, welches derzeit noch nicht fertig ausgebaut ist, sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die Außenbereiche sind ebenso überzeugend: Eine großzügige Terrasse mit Blick auf die angrenzenden Felder lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird dies durch einen hochwertigen, überdachten Freisitz. Ein großes Doppelcarport mit praktischem Abstellraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Moderne Technik wie Solarthermie, Raffstores und die Fußbodenheizung kombiniert mit der klaren, modernen Architektur machen dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien, die Komfort, Stil und Ruhe schätzen.
Die Immobilie wird voraussichtlich ab November 2026 bezugsfrei sein.
Kosten
-
Kaufpreis559.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2006
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)172 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)439 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf75,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis17.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Lage und Außenbereich
- Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- Terrasse
- Überdachter Freisitz
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Abstellraum hinter dem Carport
Technik und Haustechnik
- Gas-Heizung (2006)
- Solarthermie
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen und im Bad
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- Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- Terrasse
- Überdachter Freisitz
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Abstellraum hinter dem Carport
Technik und Haustechnik
- Gas-Heizung (2006)
- Solarthermie
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen und im Bad
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Lage und Außenbereich
- Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- Terrasse
- Überdachter Freisitz
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Abstellraum hinter dem Carport
Technik und Haustechnik
- Gas-Heizung (2006)
- Solarthermie
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen und im Bad
- Raffstores (Süd- und Westseite)
- Starkstormanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Satelliten-TV im Wohnzimmer, Büro und in den Schlafräumen
- Netzwerkanschlüsse im Wohnzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum und in 2 Schlafzimmern
Wohnräume und Ausstattung
- Großes Wohn-/Esszimmer
- Einbauküche
- Hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen und Fluren
- Badmöbel
Schlafräume
- 3 Schlafräume
- Hauptschlafzimmer mit zusätzlicher Ankleide
Zusätzliche Räume
- Abstellraum/Zusätzliches WC im Obergeschoss (noch nicht fertiggestellt)
- Hauswirtschaftsraum
- Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- Terrasse
- Überdachter Freisitz
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Abstellraum hinter dem Carport
Technik und Haustechnik
- Gas-Heizung (2006)
- Solarthermie
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen und im Bad
- Raffstores (Süd- und Westseite)
- Starkstormanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Satelliten-TV im Wohnzimmer, Büro und in den Schlafräumen
- Netzwerkanschlüsse im Wohnzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum und in 2 Schlafzimmern
Wohnräume und Ausstattung
- Großes Wohn-/Esszimmer
- Einbauküche
- Hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen und Fluren
- Badmöbel
Schlafräume
- 3 Schlafräume
- Hauptschlafzimmer mit zusätzlicher Ankleide
Zusätzliche Räume
- Abstellraum/Zusätzliches WC im Obergeschoss (noch nicht fertiggestellt)
- Hauswirtschaftsraum
Lage und Außenbereich
- Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- Terrasse
- Überdachter Freisitz
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Abstellraum hinter dem Carport
Technik und Haustechnik
- Gas-Heizung (2006)
- Solarthermie
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen und im Bad
- Raffstores (Süd- und Westseite)
- Starkstormanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Satelliten-TV im Wohnzimmer, Büro und in den Schlafräumen
- Netzwerkanschlüsse im Wohnzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum und in 2 Schlafzimmern
Wohnräume und Ausstattung
- Großes Wohn-/Esszimmer
- Einbauküche
- Hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen und Fluren
- Badmöbel
Schlafräume
- 3 Schlafräume
- Hauptschlafzimmer mit zusätzlicher Ankleide
Zusätzliche Räume
- Abstellraum/Zusätzliches WC im Obergeschoss (noch nicht fertiggestellt)
- Hauswirtschaftsraum
- Ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- Terrasse
- Überdachter Freisitz
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Abstellraum hinter dem Carport
Technik und Haustechnik
- Gas-Heizung (2006)
- Solarthermie
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen und im Bad
- Raffstores (Süd- und Westseite)
- Starkstormanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Satelliten-TV im Wohnzimmer, Büro und in den Schlafräumen
- Netzwerkanschlüsse im Wohnzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum und in 2 Schlafzimmern
Wohnräume und Ausstattung
- Großes Wohn-/Esszimmer
- Einbauküche
- Hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen und Fluren
- Badmöbel
Schlafräume
- 3 Schlafräume
- Hauptschlafzimmer mit zusätzlicher Ankleide
Zusätzliche Räume
- Abstellraum/Zusätzliches WC im Obergeschoss (noch nicht fertiggestellt)
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
Lage
Bad Waldliesborn, ein idyllischer Ortsteil von Lippstadt, besticht durch seine naturnahe Lage und den attraktiven Kurpark. Die Anbindung ist sehr gut: Busverbindungen nach Lippstadt sowie das Anrufsammeltaxi sorgen für eine bequeme...
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Bad Waldliesborn, ein idyllischer Ortsteil von Lippstadt, besticht durch seine naturnahe Lage und den attraktiven Kurpark. Die Anbindung ist sehr gut: Busverbindungen nach Lippstadt sowie das Anrufsammeltaxi sorgen für eine bequeme Nahverkehrsanbindung, die Autobahnen A2 und A44 sind in rund 15 Minuten erreichbar, der Bahnhof Lippstadt ermöglicht die Anreise mit der Bahn.
Bad Waldliesborn, ein idyllischer Ortsteil von Lippstadt, besticht durch seine naturnahe Lage und den attraktiven Kurpark. Die Anbindung ist sehr gut: Busverbindungen nach Lippstadt sowie das Anrufsammeltaxi sorgen für eine bequeme Nahverkehrsanbindung, die Autobahnen A2 und A44 sind in rund 15 Minuten erreichbar, der Bahnhof Lippstadt ermöglicht die Anreise mit der Bahn.
Lippstadt / Bad Waldliesborn Deutschland (59556)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 75.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELD... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 75.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELD... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 75.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 17.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 75.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 75.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 17.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 75.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Firma VON POLL IMMOBILIEN Lippstadt
von Poll Immobilien GmbH
Poststraße 17,
59555 Lippstadt
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Kilianstraße 15,
33098 Paderborn
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004929417281034
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Kilianstraße 15,
33098 Paderborn
33098 Paderborn
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