immobilie1-ID: 32062329 | Anbieter-ID: MR-3461
Eine gute Anlage im Herzen von Lippstadt!
990.000 €
Kaufpreis
691,55 m²
Wohnfläche
727 m²
Grundstücksfläche
25
Zimmer
Beim Betreten dieses Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1959 erbaut und im Jahr 1985 umgebaut wurde, eröffnet sich ein attraktives Investitionspotenzial. Das Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und eine Wohn-Gewerbeeinheit, die sich auf eine...
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Beim Betreten dieses Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1959 erbaut und im Jahr 1985 umgebaut wurde, eröffnet sich ein attraktives Investitionspotenzial. Das Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und eine Wohn-Gewerbeeinheit, die sich auf eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 692 m² verteilen. Jede Einheit bietet ausreichend Platz und Komfort, um den Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden.
Das Gebäude steht auf einem weitläufigen Grundstück von 727 m², das neben der Immobilie selbst auch 14 Stellplätze bietet, welche den Bewohnern und ihren Gästen bequeme Parkmöglichkeiten darstellen.
Die Energieeffizienzklasse D weist auf ein solides energetisches Niveau hin, das mit gezielten Maßnahmen weiter optimiert werden kann. Dies bietet Kapitalanlegern die Chance, durch Modernisierungen den Wert der Immobilie zu steigern und gleichzeitig die Betriebskosten zu senken.
Die strategische Anordnung der Wohneinheiten sorgt für einen angenehmen Wohnfluss und eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Jede Einheit ist so konzipiert, dass sie den Wohnkomfort maximiert und gleichzeitig die Privatsphäre der Bewohner wahrt.
Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die durch ihre solide Bauweise und das Potenzial zur Wertsteigerung überzeugt.
Die derzeitigen Kaltmieteeinnahmen betragen 82.456,20 € jährlich.
Die große Einheit im 1. Obergeschoss ist derzeit leerstehend und wird neu vermietet.
Das Gebäude steht auf einem weitläufigen Grundstück von 727 m², das neben der Immobilie selbst auch 14 Stellplätze bietet, welche den Bewohnern und ihren Gästen bequeme Parkmöglichkeiten darstellen.
Die Energieeffizienzklasse D weist auf ein solides energetisches Niveau hin, das mit gezielten Maßnahmen weiter optimiert werden kann. Dies bietet Kapitalanlegern die Chance, durch Modernisierungen den Wert der Immobilie zu steigern und gleichzeitig die Betriebskosten zu senken.
Die strategische Anordnung der Wohneinheiten sorgt für einen angenehmen Wohnfluss und eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Jede Einheit ist so konzipiert, dass sie den Wohnkomfort maximiert und gleichzeitig die Privatsphäre der Bewohner wahrt.
Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die durch ihre solide Bauweise und das Potenzial zur Wertsteigerung überzeugt.
Die derzeitigen Kaltmieteeinnahmen betragen 82.456,20 € jährlich.
Die große Einheit im 1. Obergeschoss ist derzeit leerstehend und wird neu vermietet.
Beim Betreten dieses Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1959 erbaut und im Jahr 1985 umgebaut wurde, eröffnet sich ein attraktives Investitionspotenzial. Das Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und eine Wohn-Gewerbeeinheit, die sich auf eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 692 m² verteilen. Jede Einheit bietet ausreichend Platz und Komfort, um den Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden.
Das Gebäude steht auf einem weitläufigen Grundstück von 727 m², das neben der Immobilie selbst auch 14 Stellplätze bietet, welche den Bewohnern und ihren Gästen bequeme Parkmöglichkeiten darstellen.
Die Energieeffizienzklasse D weist auf ein solides energetisches Niveau hin, das mit gezielten Maßnahmen weiter optimiert werden kann. Dies bietet Kapitalanlegern die Chance, durch Modernisierungen den Wert der Immobilie zu steigern und gleichzeitig die Betriebskosten zu senken.
Die strategische Anordnung der Wohneinheiten sorgt für einen angenehmen Wohnfluss und eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Jede Einheit ist so konzipiert, dass sie den Wohnkomfort maximiert und gleichzeitig die Privatsphäre der Bewohner wahrt.
Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die durch ihre solide Bauweise und das Potenzial zur Wertsteigerung überzeugt.
Die derzeitigen Kaltmieteeinnahmen betragen 82.456,20 € jährlich.
Die große Einheit im 1. Obergeschoss ist derzeit leerstehend und wird neu vermietet.
Das Gebäude steht auf einem weitläufigen Grundstück von 727 m², das neben der Immobilie selbst auch 14 Stellplätze bietet, welche den Bewohnern und ihren Gästen bequeme Parkmöglichkeiten darstellen.
Die Energieeffizienzklasse D weist auf ein solides energetisches Niveau hin, das mit gezielten Maßnahmen weiter optimiert werden kann. Dies bietet Kapitalanlegern die Chance, durch Modernisierungen den Wert der Immobilie zu steigern und gleichzeitig die Betriebskosten zu senken.
Die strategische Anordnung der Wohneinheiten sorgt für einen angenehmen Wohnfluss und eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Jede Einheit ist so konzipiert, dass sie den Wohnkomfort maximiert und gleichzeitig die Privatsphäre der Bewohner wahrt.
Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die durch ihre solide Bauweise und das Potenzial zur Wertsteigerung überzeugt.
Die derzeitigen Kaltmieteeinnahmen betragen 82.456,20 € jährlich.
Die große Einheit im 1. Obergeschoss ist derzeit leerstehend und wird neu vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis990.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1959
-
Zimmer25
-
Anzahl Schlafzimmer18
-
Anzahl Badezimmer8
-
Wohnfläche (ca.)691,55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)727 m²
-
Stellplatz14
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis02.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 6 Wohneinheiten
- eine Wohn-Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- 14 Stellplätze, davon 12 vermietet und 2 durch Gemeinschaftsmüllport genutzt
- Innenstadtlage
- eine Wohn-Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- 14 Stellplätze, davon 12 vermietet und 2 durch Gemeinschaftsmüllport genutzt
- Innenstadtlage
- 6 Wohneinheiten
- eine Wohn-Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- 14 Stellplätze, davon 12 vermietet und 2 durch Gemeinschaftsmüllport genutzt
- Innenstadtlage
- eine Wohn-Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- 14 Stellplätze, davon 12 vermietet und 2 durch Gemeinschaftsmüllport genutzt
- Innenstadtlage
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Lippstadt, die sowohl für Bewohner als auch für Investoren attraktiv ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer...
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Diese Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Lippstadt, die sowohl für Bewohner als auch für Investoren attraktiv ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof in kurzer Distanz. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte und Drogerien in der Umgebung leicht zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist optimal, mit einer Klinik und mehreren Arztpraxen in der Nähe. Dies gewährleistet eine umfassende Gesundheitsversorgung direkt vor Ort.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, macht die Lage besonders familienfreundlich. Zudem bieten die umliegenden Parks und Spielplätze vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Stadttheater, das eine Vielzahl von Veranstaltungen bietet. Für sportlich Aktive stehen mehrere Fitnessstudios zur Verfügung, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus Erreichbarkeit, Versorgung und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Kapitalanleger von großem Interesse ist.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte und Drogerien in der Umgebung leicht zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist optimal, mit einer Klinik und mehreren Arztpraxen in der Nähe. Dies gewährleistet eine umfassende Gesundheitsversorgung direkt vor Ort.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, macht die Lage besonders familienfreundlich. Zudem bieten die umliegenden Parks und Spielplätze vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Stadttheater, das eine Vielzahl von Veranstaltungen bietet. Für sportlich Aktive stehen mehrere Fitnessstudios zur Verfügung, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus Erreichbarkeit, Versorgung und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Kapitalanleger von großem Interesse ist.
Diese Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Lippstadt, die sowohl für Bewohner als auch für Investoren attraktiv ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof in kurzer Distanz. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte und Drogerien in der Umgebung leicht zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist optimal, mit einer Klinik und mehreren Arztpraxen in der Nähe. Dies gewährleistet eine umfassende Gesundheitsversorgung direkt vor Ort.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, macht die Lage besonders familienfreundlich. Zudem bieten die umliegenden Parks und Spielplätze vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Stadttheater, das eine Vielzahl von Veranstaltungen bietet. Für sportlich Aktive stehen mehrere Fitnessstudios zur Verfügung, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus Erreichbarkeit, Versorgung und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Kapitalanleger von großem Interesse ist.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte und Drogerien in der Umgebung leicht zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist optimal, mit einer Klinik und mehreren Arztpraxen in der Nähe. Dies gewährleistet eine umfassende Gesundheitsversorgung direkt vor Ort.
Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, macht die Lage besonders familienfreundlich. Zudem bieten die umliegenden Parks und Spielplätze vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Stadttheater, das eine Vielzahl von Veranstaltungen bietet. Für sportlich Aktive stehen mehrere Fitnessstudios zur Verfügung, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus Erreichbarkeit, Versorgung und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Kapitalanleger von großem Interesse ist.
Lippstadt Nordrhein-Westfalen Deutschland (59555)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 121.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 121.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 121.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 121,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.06.2033
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1959/1985 (Umbau)
Baujahr der Anlagentechnik: 2008-2020
Energieeffizienzklasse: D
Dieser ist gültig bis 2.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 121.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 121,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.06.2033
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1959/1985 (Umbau)
Baujahr der Anlagentechnik: 2008-2020
Energieeffizienzklasse: D
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 121.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 121,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.06.2033
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1959/1985 (Umbau)
Baujahr der Anlagentechnik: 2008-2020
Energieeffizienzklasse: D
Dieser ist gültig bis 2.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 121.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 121,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.06.2033
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1959/1985 (Umbau)
Baujahr der Anlagentechnik: 2008-2020
Energieeffizienzklasse: D
Ansprechpartner
Frau Michaela Reineke
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolderstr. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
004952516998945
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
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