immobilie1-ID: 32082227 | Anbieter-ID: K-So-W-118-a
Stadtvilla mit Einliegerwohnung - Moderne Architektur und nachhaltitige Technik in Nähe zum Möhnesee!
849.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
1.226 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Smart, Nachhaltig, Exklusiv - Stadtvilla mit Einliegerwohnung – Moderne Architektur, nachhaltige Technik mit Seenähe in Möhnesee-Wippringsen!
Diese beeindruckende Immobilie kombiniert modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und energieeffizienter... mehr lesen
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Smart, Nachhaltig, Exklusiv - Stadtvilla mit Einliegerwohnung – Moderne Architektur, nachhaltige Technik mit Seenähe in Möhnesee-Wippringsen!
Diese beeindruckende Immobilie kombiniert modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und energieeffizienter Bauweise.
Auf einem großzügigen Grundstück bietet die Stadtvilla in Kombination mit dem Bungalow-Anbau vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Berufstätige oder Investoren.
Die durchdachte Architektur vereint stilvolle Offenheit mit funktionalen Wohnlösungen. Erleben Sie modernes Wohnen & fortschrittliche Technologien wie Geothermie, Solarthermie und Photovoltaik, die ein energieeffizientes und nachhaltiges Leben ermöglichen. Zusätzlich
finden Sie hier ein Smart Home-System, das den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt – nachhaltig, innovativ und absolut zukunftssicher.
Das Erdgeschoss dieser exklusiven Stadtvilla besticht durch eine offene Raumgestaltung, die den Wohn- und Essbereich nahtlos miteinander verbindet.
Der imposante Eingangsbereich prägt das Raumgefühl maßgeblich. Ein Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und verbindet die maßgefertigte Küche mit dem großzügigen Wohnzimmer. Diese durchdachte Gestaltung schafft eine luftige Weite, die den Raum mit Licht durchflutet und eine einzigartige Atmosphäre der Eleganz und Gastfreundschaft vermittelt. Der direkte Zugang zum Garten erweitert den Raum nach draußen und bietet einen perfekten Rückzugsort.
Das Erdgeschoss dieses Hauses ist mehr als nur Wohnraum – es ist ein Ort des Gleichgewichts. Die offene Gestaltung folgt den
Prinzipien Atmosphäre Wohlbefinden fördert. Im Zentrum: der Essbereich – der Treffpunkt für Familie und Freunde. Rechts das
Wohnzimmer, ein Ort der Ruhe. Links die Küche mit Kochinsel, der kreative Raum für Genussmomente. Eine Architektur, die nicht nur
durchdacht, sondern auch wertbeständig ist. Ein Zuhause, das verbindet – für heute, morgen und die Zukunft.
Ein flexibel nutzbarer Raum im Erdgeschoss kann als Büro, Kinderzimmer oder zur Erweiterung
des Wohnzimmers genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die Garage ist direkt vom Haus aus zugänglich. Ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Komfort und hohe Funktionalität vereint.
Diese beeindruckende Immobilie kombiniert modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und energieeffizienter Bauweise.
Auf einem großzügigen Grundstück bietet die Stadtvilla in Kombination mit dem Bungalow-Anbau vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Berufstätige oder Investoren.
Die durchdachte Architektur vereint stilvolle Offenheit mit funktionalen Wohnlösungen. Erleben Sie modernes Wohnen & fortschrittliche Technologien wie Geothermie, Solarthermie und Photovoltaik, die ein energieeffizientes und nachhaltiges Leben ermöglichen. Zusätzlich
finden Sie hier ein Smart Home-System, das den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt – nachhaltig, innovativ und absolut zukunftssicher.
Das Erdgeschoss dieser exklusiven Stadtvilla besticht durch eine offene Raumgestaltung, die den Wohn- und Essbereich nahtlos miteinander verbindet.
Der imposante Eingangsbereich prägt das Raumgefühl maßgeblich. Ein Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und verbindet die maßgefertigte Küche mit dem großzügigen Wohnzimmer. Diese durchdachte Gestaltung schafft eine luftige Weite, die den Raum mit Licht durchflutet und eine einzigartige Atmosphäre der Eleganz und Gastfreundschaft vermittelt. Der direkte Zugang zum Garten erweitert den Raum nach draußen und bietet einen perfekten Rückzugsort.
Das Erdgeschoss dieses Hauses ist mehr als nur Wohnraum – es ist ein Ort des Gleichgewichts. Die offene Gestaltung folgt den
Prinzipien Atmosphäre Wohlbefinden fördert. Im Zentrum: der Essbereich – der Treffpunkt für Familie und Freunde. Rechts das
Wohnzimmer, ein Ort der Ruhe. Links die Küche mit Kochinsel, der kreative Raum für Genussmomente. Eine Architektur, die nicht nur
durchdacht, sondern auch wertbeständig ist. Ein Zuhause, das verbindet – für heute, morgen und die Zukunft.
Ein flexibel nutzbarer Raum im Erdgeschoss kann als Büro, Kinderzimmer oder zur Erweiterung
des Wohnzimmers genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die Garage ist direkt vom Haus aus zugänglich. Ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Komfort und hohe Funktionalität vereint.
Smart, Nachhaltig, Exklusiv - Stadtvilla mit Einliegerwohnung – Moderne Architektur, nachhaltige Technik mit Seenähe in Möhnesee-Wippringsen!
Diese beeindruckende Immobilie kombiniert modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und energieeffizienter Bauweise.
Auf einem großzügigen Grundstück bietet die Stadtvilla in Kombination mit dem Bungalow-Anbau vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Berufstätige oder Investoren.
Die durchdachte Architektur vereint stilvolle Offenheit mit funktionalen Wohnlösungen. Erleben Sie modernes Wohnen & fortschrittliche Technologien wie Geothermie, Solarthermie und Photovoltaik, die ein energieeffizientes und nachhaltiges Leben ermöglichen. Zusätzlich
finden Sie hier ein Smart Home-System, das den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt – nachhaltig, innovativ und absolut zukunftssicher.
Das Erdgeschoss dieser exklusiven Stadtvilla besticht durch eine offene Raumgestaltung, die den Wohn- und Essbereich nahtlos miteinander verbindet.
Der imposante Eingangsbereich prägt das Raumgefühl maßgeblich. Ein Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und verbindet die maßgefertigte Küche mit dem großzügigen Wohnzimmer. Diese durchdachte Gestaltung schafft eine luftige Weite, die den Raum mit Licht durchflutet und eine einzigartige Atmosphäre der Eleganz und Gastfreundschaft vermittelt. Der direkte Zugang zum Garten erweitert den Raum nach draußen und bietet einen perfekten Rückzugsort.
Das Erdgeschoss dieses Hauses ist mehr als nur Wohnraum – es ist ein Ort des Gleichgewichts. Die offene Gestaltung folgt den
Prinzipien Atmosphäre Wohlbefinden fördert. Im Zentrum: der Essbereich – der Treffpunkt für Familie und Freunde. Rechts das
Wohnzimmer, ein Ort der Ruhe. Links die Küche mit Kochinsel, der kreative Raum für Genussmomente. Eine Architektur, die nicht nur
durchdacht, sondern auch wertbeständig ist. Ein Zuhause, das verbindet – für heute, morgen und die Zukunft.
Ein flexibel nutzbarer Raum im Erdgeschoss kann als Büro, Kinderzimmer oder zur Erweiterung
des Wohnzimmers genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die Garage ist direkt vom Haus aus zugänglich. Ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Komfort und hohe Funktionalität vereint.
Diese beeindruckende Immobilie kombiniert modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und energieeffizienter Bauweise.
Auf einem großzügigen Grundstück bietet die Stadtvilla in Kombination mit dem Bungalow-Anbau vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Berufstätige oder Investoren.
Die durchdachte Architektur vereint stilvolle Offenheit mit funktionalen Wohnlösungen. Erleben Sie modernes Wohnen & fortschrittliche Technologien wie Geothermie, Solarthermie und Photovoltaik, die ein energieeffizientes und nachhaltiges Leben ermöglichen. Zusätzlich
finden Sie hier ein Smart Home-System, das den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt – nachhaltig, innovativ und absolut zukunftssicher.
Das Erdgeschoss dieser exklusiven Stadtvilla besticht durch eine offene Raumgestaltung, die den Wohn- und Essbereich nahtlos miteinander verbindet.
Der imposante Eingangsbereich prägt das Raumgefühl maßgeblich. Ein Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und verbindet die maßgefertigte Küche mit dem großzügigen Wohnzimmer. Diese durchdachte Gestaltung schafft eine luftige Weite, die den Raum mit Licht durchflutet und eine einzigartige Atmosphäre der Eleganz und Gastfreundschaft vermittelt. Der direkte Zugang zum Garten erweitert den Raum nach draußen und bietet einen perfekten Rückzugsort.
Das Erdgeschoss dieses Hauses ist mehr als nur Wohnraum – es ist ein Ort des Gleichgewichts. Die offene Gestaltung folgt den
Prinzipien Atmosphäre Wohlbefinden fördert. Im Zentrum: der Essbereich – der Treffpunkt für Familie und Freunde. Rechts das
Wohnzimmer, ein Ort der Ruhe. Links die Küche mit Kochinsel, der kreative Raum für Genussmomente. Eine Architektur, die nicht nur
durchdacht, sondern auch wertbeständig ist. Ein Zuhause, das verbindet – für heute, morgen und die Zukunft.
Ein flexibel nutzbarer Raum im Erdgeschoss kann als Büro, Kinderzimmer oder zur Erweiterung
des Wohnzimmers genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die Garage ist direkt vom Haus aus zugänglich. Ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Komfort und hohe Funktionalität vereint.
Kosten
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Kaufpreis849.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.537,5 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Gesamtfläche (ca.)245 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.226 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis14.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese Immobilien vereinen modernes Design, nachhaltige Technik und höchste Wohnqualität.
Offene, lichtdurchflutete Räume schaffen eine harmonische Atmos-phäre, während hochwertige
Materialien und durchdachte Architektur für Komfort und Stil ... mehr lesen
Offene, lichtdurchflutete Räume schaffen eine harmonische Atmos-phäre, während hochwertige
Materialien und durchdachte Architektur für Komfort und Stil ... mehr lesen
Diese Immobilien vereinen modernes Design, nachhaltige Technik und höchste Wohnqualität.
Offene, lichtdurchflutete Räume schaffen eine harmonische Atmos-phäre, während hochwertige
Materialien und durchdachte Architektur für Komfort und Stil sorgen. Fußbodenheizung,
nachhaltige Energiequellen und eine zukunftsweisende Bauweise machen dieses Zuhause
nicht nur komfortabel, sondern auch wertbeständig.
Heizsystem: Sole-Wasser-Wärmepumpe (Bj. 2022) mit Fußbodenheizung u. Einzelraumregelung
Erneuerbare Energien: Geothermie und Solarthermie.
Photovoltaikanlage - Batteriespeicher - Wallbox
Fenster: Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung (U-Wert 0,7) und Schallschutz zur Straßenseite.
Lüftungsanlage: Integrierte Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima.
Regenwassernutzung: Zentrale Zisterne mit smarter Steuerung.
Direkter Wäscheabwurf vom Hauptschlafzimmer in den Hauswirtschaftsraum
Separater Bungalow-Anbau als Einliegerwohnung, Home Office- oder Vermietungsobjekt
Fassadenmaterial: Exklusiver, seltener Klinker MBI Geostylix - Antarctic grey
Kamera-Freisprechanlage und hochwertige Sicherheitseingangstür
Smart-Home-System: Intelligente Steuerung für Jalousien, Licht und weitere Haustechnik via App.
Offene, lichtdurchflutete Räume schaffen eine harmonische Atmos-phäre, während hochwertige
Materialien und durchdachte Architektur für Komfort und Stil sorgen. Fußbodenheizung,
nachhaltige Energiequellen und eine zukunftsweisende Bauweise machen dieses Zuhause
nicht nur komfortabel, sondern auch wertbeständig.
Heizsystem: Sole-Wasser-Wärmepumpe (Bj. 2022) mit Fußbodenheizung u. Einzelraumregelung
Erneuerbare Energien: Geothermie und Solarthermie.
Photovoltaikanlage - Batteriespeicher - Wallbox
Fenster: Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung (U-Wert 0,7) und Schallschutz zur Straßenseite.
Lüftungsanlage: Integrierte Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima.
Regenwassernutzung: Zentrale Zisterne mit smarter Steuerung.
Direkter Wäscheabwurf vom Hauptschlafzimmer in den Hauswirtschaftsraum
Separater Bungalow-Anbau als Einliegerwohnung, Home Office- oder Vermietungsobjekt
Fassadenmaterial: Exklusiver, seltener Klinker MBI Geostylix - Antarctic grey
Kamera-Freisprechanlage und hochwertige Sicherheitseingangstür
Smart-Home-System: Intelligente Steuerung für Jalousien, Licht und weitere Haustechnik via App.
Diese Immobilien vereinen modernes Design, nachhaltige Technik und höchste Wohnqualität.
Offene, lichtdurchflutete Räume schaffen eine harmonische Atmos-phäre, während hochwertige
Materialien und durchdachte Architektur für Komfort und Stil sorgen. Fußbodenheizung,
nachhaltige Energiequellen und eine zukunftsweisende Bauweise machen dieses Zuhause
nicht nur komfortabel, sondern auch wertbeständig.
Heizsystem: Sole-Wasser-Wärmepumpe (Bj. 2022) mit Fußbodenheizung u. Einzelraumregelung
Erneuerbare Energien: Geothermie und Solarthermie.
Photovoltaikanlage - Batteriespeicher - Wallbox
Fenster: Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung (U-Wert 0,7) und Schallschutz zur Straßenseite.
Lüftungsanlage: Integrierte Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima.
Regenwassernutzung: Zentrale Zisterne mit smarter Steuerung.
Direkter Wäscheabwurf vom Hauptschlafzimmer in den Hauswirtschaftsraum
Separater Bungalow-Anbau als Einliegerwohnung, Home Office- oder Vermietungsobjekt
Fassadenmaterial: Exklusiver, seltener Klinker MBI Geostylix - Antarctic grey
Kamera-Freisprechanlage und hochwertige Sicherheitseingangstür
Smart-Home-System: Intelligente Steuerung für Jalousien, Licht und weitere Haustechnik via App.
Offene, lichtdurchflutete Räume schaffen eine harmonische Atmos-phäre, während hochwertige
Materialien und durchdachte Architektur für Komfort und Stil sorgen. Fußbodenheizung,
nachhaltige Energiequellen und eine zukunftsweisende Bauweise machen dieses Zuhause
nicht nur komfortabel, sondern auch wertbeständig.
Heizsystem: Sole-Wasser-Wärmepumpe (Bj. 2022) mit Fußbodenheizung u. Einzelraumregelung
Erneuerbare Energien: Geothermie und Solarthermie.
Photovoltaikanlage - Batteriespeicher - Wallbox
Fenster: Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung (U-Wert 0,7) und Schallschutz zur Straßenseite.
Lüftungsanlage: Integrierte Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima.
Regenwassernutzung: Zentrale Zisterne mit smarter Steuerung.
Direkter Wäscheabwurf vom Hauptschlafzimmer in den Hauswirtschaftsraum
Separater Bungalow-Anbau als Einliegerwohnung, Home Office- oder Vermietungsobjekt
Fassadenmaterial: Exklusiver, seltener Klinker MBI Geostylix - Antarctic grey
Kamera-Freisprechanlage und hochwertige Sicherheitseingangstür
Smart-Home-System: Intelligente Steuerung für Jalousien, Licht und weitere Haustechnik via App.
- Kamin
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Möhnesee-Wippringsen, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Möhnesee im Kreis Soest. Das Objekt liegt an der Bundesstraße und verbindet moderne Architektur mit einem naturnahen Wohnumfeld. Die ländliche...
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Die Immobilie befindet sich in Möhnesee-Wippringsen, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Möhnesee im Kreis Soest. Das Objekt liegt an der Bundesstraße und verbindet moderne Architektur mit einem naturnahen Wohnumfeld. Die ländliche Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet somit ein hohes Maß an Ruhe und Erholung.
Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen sowie in der Stadt Soest, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch zahlreiche Freizeitangebote wie Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten am Möhnesee sowie gastronomische Einrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße sowie die Nähe zur Autobahn A44 ist der Standort auch für Berufspendler und Investoren besonders attraktiv. So sind umliegende Städte wie Soest, Werl oder Arnsberg schnell erreichbar.
Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen sowie in der Stadt Soest, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch zahlreiche Freizeitangebote wie Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten am Möhnesee sowie gastronomische Einrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße sowie die Nähe zur Autobahn A44 ist der Standort auch für Berufspendler und Investoren besonders attraktiv. So sind umliegende Städte wie Soest, Werl oder Arnsberg schnell erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in Möhnesee-Wippringsen, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Möhnesee im Kreis Soest. Das Objekt liegt an der Bundesstraße und verbindet moderne Architektur mit einem naturnahen Wohnumfeld. Die ländliche Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet somit ein hohes Maß an Ruhe und Erholung.
Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen sowie in der Stadt Soest, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch zahlreiche Freizeitangebote wie Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten am Möhnesee sowie gastronomische Einrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße sowie die Nähe zur Autobahn A44 ist der Standort auch für Berufspendler und Investoren besonders attraktiv. So sind umliegende Städte wie Soest, Werl oder Arnsberg schnell erreichbar.
Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen sowie in der Stadt Soest, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch zahlreiche Freizeitangebote wie Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten am Möhnesee sowie gastronomische Einrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße sowie die Nähe zur Autobahn A44 ist der Standort auch für Berufspendler und Investoren besonders attraktiv. So sind umliegende Städte wie Soest, Werl oder Arnsberg schnell erreichbar.
Möhnesee Deutschland (59519)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,70 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 2022
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 14.07.2032
Haftungsa... mehr lesen
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,70 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 2022
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 14.07.2032
Haftungsa... mehr lesen
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,70 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 2022
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 14.07.2032
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
~~~
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,70 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 2022
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 14.07.2032
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
~~~
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,70 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 2022
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 14.07.2032
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
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Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,70 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr: 2022
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 14.07.2032
Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
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Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Ansprechpartner
Herr Dierk Poth
Immobilien Schimmelschulze GmbH
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
00492381497180
Immobilien Schimmelschulze GmbH
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
(02381) 497180
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