immobilie1-ID: 31741711 | Anbieter-ID: GR_072
***Ausbaufähiges Einfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage in Körbecke***
285.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
635 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Inmitten des charmanten Möhnesees in Körbecke erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² und einem Grundstück von ca. 635 m² ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Gestaltungsspielraum...
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Inmitten des charmanten Möhnesees in Körbecke erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² und einem Grundstück von ca. 635 m² ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Gestaltungsspielraum bietet. Das im Jahr 1973 errichtete Haus wurde 2004 mit neuen Fenstern ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der aktuell als familiärer Mittelpunkt dient und wird ergänzt durch ein Tageslichtbad, einem Abstellraum und einem separaten Zimmer, aktuell als Büro genutzt.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Der vollunterkellerte Bereich beherbergt neben praktischen Stauräumen auch die moderne Heiztechnik. Ein zu Wohnzwecken ausbaufähiges Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab und bietet wertvolles Entwicklungspotenzial.
Das zur Zeit als Einfamilienhaus genutzte Wohnhaus kann ohne viel Aufwand als 2 Familienwohnhaus genutzt werden.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Der vollunterkellerte Bereich beherbergt neben praktischen Stauräumen auch die moderne Heiztechnik. Ein zu Wohnzwecken ausbaufähiges Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab und bietet wertvolles Entwicklungspotenzial.
Das zur Zeit als Einfamilienhaus genutzte Wohnhaus kann ohne viel Aufwand als 2 Familienwohnhaus genutzt werden.
Inmitten des charmanten Möhnesees in Körbecke erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² und einem Grundstück von ca. 635 m² ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Gestaltungsspielraum bietet. Das im Jahr 1973 errichtete Haus wurde 2004 mit neuen Fenstern ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der aktuell als familiärer Mittelpunkt dient und wird ergänzt durch ein Tageslichtbad, einem Abstellraum und einem separaten Zimmer, aktuell als Büro genutzt.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Der vollunterkellerte Bereich beherbergt neben praktischen Stauräumen auch die moderne Heiztechnik. Ein zu Wohnzwecken ausbaufähiges Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab und bietet wertvolles Entwicklungspotenzial.
Das zur Zeit als Einfamilienhaus genutzte Wohnhaus kann ohne viel Aufwand als 2 Familienwohnhaus genutzt werden.
Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Der vollunterkellerte Bereich beherbergt neben praktischen Stauräumen auch die moderne Heiztechnik. Ein zu Wohnzwecken ausbaufähiges Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab und bietet wertvolles Entwicklungspotenzial.
Das zur Zeit als Einfamilienhaus genutzte Wohnhaus kann ohne viel Aufwand als 2 Familienwohnhaus genutzt werden.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon2.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)142 m²
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Grundstücksfläche (ca.)635 m²
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
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Anzahl Etagen2
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Haustiere1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Zeitlose Materialien bestimmen das Interieur dieses Hauses. Praktisches Laminat und helle Fliesen verleihen den Wohnräumen eine warme und gleichzeitig gepflegte Ausstrahlung. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauzeile ausgestattet, die...
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Zeitlose Materialien bestimmen das Interieur dieses Hauses. Praktisches Laminat und helle Fliesen verleihen den Wohnräumen eine warme und gleichzeitig gepflegte Ausstrahlung. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauzeile ausgestattet, die Bestandteil des Angebots ist.
Zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder- je mit Dusche und Wanne- sorgen für Komfort im Alltag. Zwei Balkone – je einer im Erd- und Obergeschoss – erweitern den Wohnraum ins Freie.
Der Gartenbereich ist als Nutzfläche für den Anbau von Gemüse angelegt. Eine Garage sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten ideale Parkmöglichkeiten. Die effiziente Gasbrennwert-therme von Viessmann, kombiniert mit einer thermischen Solaranlage zur Brauchwasserbereitung, garantiert zeitgemäße Energienutzung.
Zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder- je mit Dusche und Wanne- sorgen für Komfort im Alltag. Zwei Balkone – je einer im Erd- und Obergeschoss – erweitern den Wohnraum ins Freie.
Der Gartenbereich ist als Nutzfläche für den Anbau von Gemüse angelegt. Eine Garage sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten ideale Parkmöglichkeiten. Die effiziente Gasbrennwert-therme von Viessmann, kombiniert mit einer thermischen Solaranlage zur Brauchwasserbereitung, garantiert zeitgemäße Energienutzung.
Zeitlose Materialien bestimmen das Interieur dieses Hauses. Praktisches Laminat und helle Fliesen verleihen den Wohnräumen eine warme und gleichzeitig gepflegte Ausstrahlung. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauzeile ausgestattet, die Bestandteil des Angebots ist.
Zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder- je mit Dusche und Wanne- sorgen für Komfort im Alltag. Zwei Balkone – je einer im Erd- und Obergeschoss – erweitern den Wohnraum ins Freie.
Der Gartenbereich ist als Nutzfläche für den Anbau von Gemüse angelegt. Eine Garage sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten ideale Parkmöglichkeiten. Die effiziente Gasbrennwert-therme von Viessmann, kombiniert mit einer thermischen Solaranlage zur Brauchwasserbereitung, garantiert zeitgemäße Energienutzung.
Zwei voll ausgestattete Tageslichtbäder- je mit Dusche und Wanne- sorgen für Komfort im Alltag. Zwei Balkone – je einer im Erd- und Obergeschoss – erweitern den Wohnraum ins Freie.
Der Gartenbereich ist als Nutzfläche für den Anbau von Gemüse angelegt. Eine Garage sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten ideale Parkmöglichkeiten. Die effiziente Gasbrennwert-therme von Viessmann, kombiniert mit einer thermischen Solaranlage zur Brauchwasserbereitung, garantiert zeitgemäße Energienutzung.
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Unser Angebot befindet sich in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage von Möhnesee-Körbecke. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Aldi und Rossmann sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar....
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Unser Angebot befindet sich in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage von Möhnesee-Körbecke. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Aldi und Rossmann sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, während der Bahnhof in Soest in ca. 20 Autominuten eine direkte Anbindung an den Fernverkehr in alle Richtungen ermöglicht. Die Nähe zum Möhnesee verleiht dem Standort eine hohe Lebensqualität und macht das Objekt sowohl für Natur- als auch für Sportliebhaber besonders attraktiv.
Unser Angebot befindet sich in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage von Möhnesee-Körbecke. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Aldi und Rossmann sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, während der Bahnhof in Soest in ca. 20 Autominuten eine direkte Anbindung an den Fernverkehr in alle Richtungen ermöglicht. Die Nähe zum Möhnesee verleiht dem Standort eine hohe Lebensqualität und macht das Objekt sowohl für Natur- als auch für Sportliebhaber besonders attraktiv.
Möhnesee Deutschland (59519)
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Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme mit solarer Unterstützung. Die Immobilie ist ab Oktober 2025 verfügbar und bietet dank des ausbaufähigen...
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Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme mit solarer Unterstützung. Die Immobilie ist ab Oktober 2025 verfügbar und bietet dank des ausbaufähigen Dachgeschosses sowie der Möglichkeit einer Aufteilung in zwei Wohneinheiten vielseitige Perspektiven.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme mit solarer Unterstützung. Die Immobilie ist ab Oktober 2025 verfügbar und bietet dank des ausbaufähigen Dachgeschosses sowie der Möglichkeit einer Aufteilung in zwei Wohneinheiten vielseitige Perspektiven.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Frau Klaudia Gröger
GrögerHaus & Immobilien GmbH
59519 Möhnesee
Augustin-Schulte-Weg 3,
59519 Möhnesee
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+49 2924 851 841
GrögerHaus & Immobilien GmbH
Augustin-Schulte-Weg 3,
59519 Möhnesee
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