NEU
immobilie1-ID: 31665625 | Anbieter-ID: 25-113
Erdgeschoss mit Ausblick - 3-Zimmerwohnung mit Balkon und viel Platz
129.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Ein Zuhause mit Ausblick – ruhig, gepflegt und vielseitig nutzbar
Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Welver-Scheidingen bietet rund 89 m² Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien,... mehr lesen
Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Welver-Scheidingen bietet rund 89 m² Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien,... mehr lesen
Ein Zuhause mit Ausblick – ruhig, gepflegt und vielseitig nutzbar
Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Welver-Scheidingen bietet rund 89 m² Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien, Singles oder Ruheständler, die Wert auf Wohnqualität und Ruhe legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Eingangsbereich auf, der nicht nur Raum für Garderobe und Abstellmöglichkeiten bietet, sondern sich auch perfekt als Essbereich eignet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und führt direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne - Feldlage inklusive.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist funktional geschnitten und separat gelegen. Praktischer Stauraum findet sich in der Abstellkammer.
Die Wohnung ist aktuell vermietet – zu einer Kaltmiete unter dem örtlichen Niveau. Das bietet Kapitalanlegern eine solide Einstiegsmöglichkeit mit Potenzial zur Entwicklung. Eigennutzer wiederum profitieren langfristig von der Perspektive eines Eigenbezugs.
Das Wohnhaus wurde kontinuierlich instand gehalten: Die Gaszentralheizung wurde 2014 erneuert, im Jahr 2024 folgten Haustür, Klingelanlage und Elektrik im Keller. Aktuell wird die Balkonsanierung durchgeführt – ein klares Zeichen für Werterhalt ohne kurzfristigen Handlungsbedarf.
Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Welver-Scheidingen bietet rund 89 m² Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien, Singles oder Ruheständler, die Wert auf Wohnqualität und Ruhe legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Eingangsbereich auf, der nicht nur Raum für Garderobe und Abstellmöglichkeiten bietet, sondern sich auch perfekt als Essbereich eignet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und führt direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne - Feldlage inklusive.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist funktional geschnitten und separat gelegen. Praktischer Stauraum findet sich in der Abstellkammer.
Die Wohnung ist aktuell vermietet – zu einer Kaltmiete unter dem örtlichen Niveau. Das bietet Kapitalanlegern eine solide Einstiegsmöglichkeit mit Potenzial zur Entwicklung. Eigennutzer wiederum profitieren langfristig von der Perspektive eines Eigenbezugs.
Das Wohnhaus wurde kontinuierlich instand gehalten: Die Gaszentralheizung wurde 2014 erneuert, im Jahr 2024 folgten Haustür, Klingelanlage und Elektrik im Keller. Aktuell wird die Balkonsanierung durchgeführt – ein klares Zeichen für Werterhalt ohne kurzfristigen Handlungsbedarf.
Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Ein Zuhause mit Ausblick – ruhig, gepflegt und vielseitig nutzbar
Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Welver-Scheidingen bietet rund 89 m² Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien, Singles oder Ruheständler, die Wert auf Wohnqualität und Ruhe legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Eingangsbereich auf, der nicht nur Raum für Garderobe und Abstellmöglichkeiten bietet, sondern sich auch perfekt als Essbereich eignet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und führt direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne - Feldlage inklusive.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist funktional geschnitten und separat gelegen. Praktischer Stauraum findet sich in der Abstellkammer.
Die Wohnung ist aktuell vermietet – zu einer Kaltmiete unter dem örtlichen Niveau. Das bietet Kapitalanlegern eine solide Einstiegsmöglichkeit mit Potenzial zur Entwicklung. Eigennutzer wiederum profitieren langfristig von der Perspektive eines Eigenbezugs.
Das Wohnhaus wurde kontinuierlich instand gehalten: Die Gaszentralheizung wurde 2014 erneuert, im Jahr 2024 folgten Haustür, Klingelanlage und Elektrik im Keller. Aktuell wird die Balkonsanierung durchgeführt – ein klares Zeichen für Werterhalt ohne kurzfristigen Handlungsbedarf.
Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Welver-Scheidingen bietet rund 89 m² Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien, Singles oder Ruheständler, die Wert auf Wohnqualität und Ruhe legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Eingangsbereich auf, der nicht nur Raum für Garderobe und Abstellmöglichkeiten bietet, sondern sich auch perfekt als Essbereich eignet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und führt direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne - Feldlage inklusive.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist funktional geschnitten und separat gelegen. Praktischer Stauraum findet sich in der Abstellkammer.
Die Wohnung ist aktuell vermietet – zu einer Kaltmiete unter dem örtlichen Niveau. Das bietet Kapitalanlegern eine solide Einstiegsmöglichkeit mit Potenzial zur Entwicklung. Eigennutzer wiederum profitieren langfristig von der Perspektive eines Eigenbezugs.
Das Wohnhaus wurde kontinuierlich instand gehalten: Die Gaszentralheizung wurde 2014 erneuert, im Jahr 2024 folgten Haustür, Klingelanlage und Elektrik im Keller. Aktuell wird die Balkonsanierung durchgeführt – ein klares Zeichen für Werterhalt ohne kurzfristigen Handlungsbedarf.
Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Hausgeld pro Monat330 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. gesetzt. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf161,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis03.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
•Ca. 89 m² Wohnfläche
•3,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss und zwei Fluren
•Balkon mit Grünblick
•Erdgeschosslage
•Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Hausmeisterservice
•Gaszentralheizung (Baujahr 2014)
•Neue Haustür,... mehr lesen
•3,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss und zwei Fluren
•Balkon mit Grünblick
•Erdgeschosslage
•Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Hausmeisterservice
•Gaszentralheizung (Baujahr 2014)
•Neue Haustür,... mehr lesen
•Ca. 89 m² Wohnfläche
•3,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss und zwei Fluren
•Balkon mit Grünblick
•Erdgeschosslage
•Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Hausmeisterservice
•Gaszentralheizung (Baujahr 2014)
•Neue Haustür, Klingelanlage und Elektrik (2024)
•Balkonsanierung aktuell im Gange
•eigener Kellerraum vorhanden
Kostenübersicht:
•Hausgeld: 330 €/Monat
•Erbbauzins: 175 €/Monat
•3,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss und zwei Fluren
•Balkon mit Grünblick
•Erdgeschosslage
•Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Hausmeisterservice
•Gaszentralheizung (Baujahr 2014)
•Neue Haustür, Klingelanlage und Elektrik (2024)
•Balkonsanierung aktuell im Gange
•eigener Kellerraum vorhanden
Kostenübersicht:
•Hausgeld: 330 €/Monat
•Erbbauzins: 175 €/Monat
•Ca. 89 m² Wohnfläche
•3,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss und zwei Fluren
•Balkon mit Grünblick
•Erdgeschosslage
•Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Hausmeisterservice
•Gaszentralheizung (Baujahr 2014)
•Neue Haustür, Klingelanlage und Elektrik (2024)
•Balkonsanierung aktuell im Gange
•eigener Kellerraum vorhanden
Kostenübersicht:
•Hausgeld: 330 €/Monat
•Erbbauzins: 175 €/Monat
•3,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss und zwei Fluren
•Balkon mit Grünblick
•Erdgeschosslage
•Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
•Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Hausmeisterservice
•Gaszentralheizung (Baujahr 2014)
•Neue Haustür, Klingelanlage und Elektrik (2024)
•Balkonsanierung aktuell im Gange
•eigener Kellerraum vorhanden
Kostenübersicht:
•Hausgeld: 330 €/Monat
•Erbbauzins: 175 €/Monat
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Welver-Scheidingen. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier ein entspanntes Lebensumfeld – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien.
Gleichzeitig profitieren Sie von... mehr lesen
Gleichzeitig profitieren Sie von... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Welver-Scheidingen. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier ein entspanntes Lebensumfeld – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zur B1 und zur Bahnstation in Welver sorgt für eine schnelle Anbindung an Soest, Hamm oder Dortmund.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zur B1 und zur Bahnstation in Welver sorgt für eine schnelle Anbindung an Soest, Hamm oder Dortmund.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Welver-Scheidingen. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier ein entspanntes Lebensumfeld – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Familien.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zur B1 und zur Bahnstation in Welver sorgt für eine schnelle Anbindung an Soest, Hamm oder Dortmund.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zur B1 und zur Bahnstation in Welver sorgt für eine schnelle Anbindung an Soest, Hamm oder Dortmund.
Welver / Scheidingen Deutschland (59514)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.12.2209 – somit sind rund 184 Jahre Restlaufzeit garantiert und bieten langfristige Sicherheit über mehrere Generationen hinweg. Der Erbbauzins ist an die Entwicklung des „Verbraucherpreisindex für...
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Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.12.2209 – somit sind rund 184 Jahre Restlaufzeit garantiert und bieten langfristige Sicherheit über mehrere Generationen hinweg. Der Erbbauzins ist an die Entwicklung des „Verbraucherpreisindex für Deutschland“ gekoppelt und wird entsprechend angepasst.
Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Paluch Immobilien OHG, eine Maklerprovision i.H.v 3,57% nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber*in zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir bitten Sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer mit anzugeben.
Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Paluch Immobilien OHG, eine Maklerprovision i.H.v 3,57% nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber*in zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir bitten Sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer mit anzugeben.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.12.2209 – somit sind rund 184 Jahre Restlaufzeit garantiert und bieten langfristige Sicherheit über mehrere Generationen hinweg. Der Erbbauzins ist an die Entwicklung des „Verbraucherpreisindex für Deutschland“ gekoppelt und wird entsprechend angepasst.
Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Paluch Immobilien OHG, eine Maklerprovision i.H.v 3,57% nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber*in zur Verfügung gestellt wurden.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber*in zur Verfügung gestellt wurden.
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Ansprechpartner
Herr Redouan Paluch
Paluch Immobilien OHG
Wilhelmstraße 73,
59067 Hamm
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59067 Hamm
59067 Hamm
+49 1733137644
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