immobilie1-ID: 31894743 | Anbieter-ID: K -So-W-113-a
Resthofstelle mit großem Grundstück und Potenzial im Außenbereich von Welver-Dinker!
120.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
7.836 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese großzügige Resthofstelle bietet eine seltene Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, die ein Objekt mit Substanz, Entwicklungspotenzial und außergewöhnlicher Grundstücksgröße suchen. Ursprünglich um ca. 1890 in traditioneller...
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Diese großzügige Resthofstelle bietet eine seltene Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, die ein Objekt mit Substanz, Entwicklungspotenzial und außergewöhnlicher Grundstücksgröße suchen. Ursprünglich um ca. 1890 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet, wurde das Gebäude mehrfach erweitert – zuletzt 1981 mit der Errichtung einer massiven Außenwand und weiteren strukturellen Anpassungen.
Die aktuelle Wohnfläche beträgt geschätzt ca. 160 m², aufgeteilt auf gut geschnittene Räume mit ländlichem Charakter. Eine detaillierte Flächenaufstellung liegt aufgrund fehlender Unterlagen nicht vor. Die historische Nutzung und Raumstruktur lassen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu – ob ländliches Wohnen mit Kleintierhaltung oder als großzügiges Einfamilienhaus mit Werkstatt- und Lagerflächen.
Seit 1998 steht das Objekt leer und wartet nun auf eine grundlegende Reaktivierung. Die Sanierung eröffnet jedoch genau dadurch die Möglichkeit, sämtliche Gewerke nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen.....
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gerne per Mail und wir übersenden Ihnen gerne das ausführliche Exposé zum Objekt.
Die aktuelle Wohnfläche beträgt geschätzt ca. 160 m², aufgeteilt auf gut geschnittene Räume mit ländlichem Charakter. Eine detaillierte Flächenaufstellung liegt aufgrund fehlender Unterlagen nicht vor. Die historische Nutzung und Raumstruktur lassen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu – ob ländliches Wohnen mit Kleintierhaltung oder als großzügiges Einfamilienhaus mit Werkstatt- und Lagerflächen.
Seit 1998 steht das Objekt leer und wartet nun auf eine grundlegende Reaktivierung. Die Sanierung eröffnet jedoch genau dadurch die Möglichkeit, sämtliche Gewerke nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen.....
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Diese großzügige Resthofstelle bietet eine seltene Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, die ein Objekt mit Substanz, Entwicklungspotenzial und außergewöhnlicher Grundstücksgröße suchen. Ursprünglich um ca. 1890 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet, wurde das Gebäude mehrfach erweitert – zuletzt 1981 mit der Errichtung einer massiven Außenwand und weiteren strukturellen Anpassungen.
Die aktuelle Wohnfläche beträgt geschätzt ca. 160 m², aufgeteilt auf gut geschnittene Räume mit ländlichem Charakter. Eine detaillierte Flächenaufstellung liegt aufgrund fehlender Unterlagen nicht vor. Die historische Nutzung und Raumstruktur lassen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu – ob ländliches Wohnen mit Kleintierhaltung oder als großzügiges Einfamilienhaus mit Werkstatt- und Lagerflächen.
Seit 1998 steht das Objekt leer und wartet nun auf eine grundlegende Reaktivierung. Die Sanierung eröffnet jedoch genau dadurch die Möglichkeit, sämtliche Gewerke nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen.....
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Seit 1998 steht das Objekt leer und wartet nun auf eine grundlegende Reaktivierung. Die Sanierung eröffnet jedoch genau dadurch die Möglichkeit, sämtliche Gewerke nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen.....
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Kosten
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Kaufpreis120.000 €
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Kaufpreis pro m²750 €
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartResthof
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandBaufällig
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Baujahr1890
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)160 m²
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Gesamtfläche (ca.)247 m²
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Grundstücksfläche (ca.)7.836 m²
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Nutzfläche (ca.)87 m²
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DachformSatteldach
Energie
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Ausgestelltnicht nötig
Lage
Das Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Dinker, einem ländlich geprägten Teil der Gemeinde Welver im Kreis Soest. Umgeben von Feldern, Weiden und altem Baumbestand vermittelt die Lage ein ruhiges und naturnahes Wohngefühl. Das gewachsene...
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Das Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Dinker, einem ländlich geprägten Teil der Gemeinde Welver im Kreis Soest. Umgeben von Feldern, Weiden und altem Baumbestand vermittelt die Lage ein ruhiges und naturnahes Wohngefühl. Das gewachsene Dorf Dinker ist geprägt von landwirtschaftlichen Strukturen, gepflegten Höfen und einem starken Gemeinschaftsleben. Hier finden sich Ruhe, Weite und dörfliche Geborgenheit in unmittelbarer Verbindung zur Natur.
Das Grundstück liegt nahe der Lippestraße, die den Ort direkt mit den Nachbarorten und dem Hauptort Welver verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind mit dem Auto oder Fahrrad gut erreichbar. Der Ort selbst verfügt über eine evangelische Kirche, ein aktives Vereinsleben mit Freiwilliger Feuerwehr, Schützenverein und Sportgemeinschaft sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen im Jahresverlauf, die das Gemeindeleben prägen.
Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Lage ausgesprochen gut: Über die L 670 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Hamm oder Soest. Auch die Autobahn A2 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Dinker zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr liegt im nahegelegenen Welver.
Für Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge entlang der Ahse, Fahrradtouren durch die Hellwegbörde oder ein Besuch im nahegelegenen Naturschutzgebiet laden zur Erholung ein. Das Landschaftsbild rund um Dinker ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleinen Gehölzen – ein idealer Rückzugsort für alle, die die ländliche Ruhe suchen.
Die Lage der Immobilie vereint somit die Vorteile eines dörflich geprägten Umfelds mit guter Anbindung und hohem Freizeitwert – ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die das Leben auf dem Land mit seiner Ursprünglichkeit und Ruhe zu schätzen wissen.
Das Grundstück liegt nahe der Lippestraße, die den Ort direkt mit den Nachbarorten und dem Hauptort Welver verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind mit dem Auto oder Fahrrad gut erreichbar. Der Ort selbst verfügt über eine evangelische Kirche, ein aktives Vereinsleben mit Freiwilliger Feuerwehr, Schützenverein und Sportgemeinschaft sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen im Jahresverlauf, die das Gemeindeleben prägen.
Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Lage ausgesprochen gut: Über die L 670 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Hamm oder Soest. Auch die Autobahn A2 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Dinker zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr liegt im nahegelegenen Welver.
Für Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge entlang der Ahse, Fahrradtouren durch die Hellwegbörde oder ein Besuch im nahegelegenen Naturschutzgebiet laden zur Erholung ein. Das Landschaftsbild rund um Dinker ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleinen Gehölzen – ein idealer Rückzugsort für alle, die die ländliche Ruhe suchen.
Die Lage der Immobilie vereint somit die Vorteile eines dörflich geprägten Umfelds mit guter Anbindung und hohem Freizeitwert – ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die das Leben auf dem Land mit seiner Ursprünglichkeit und Ruhe zu schätzen wissen.
Das Objekt befindet sich im idyllischen Ortsteil Dinker, einem ländlich geprägten Teil der Gemeinde Welver im Kreis Soest. Umgeben von Feldern, Weiden und altem Baumbestand vermittelt die Lage ein ruhiges und naturnahes Wohngefühl. Das gewachsene Dorf Dinker ist geprägt von landwirtschaftlichen Strukturen, gepflegten Höfen und einem starken Gemeinschaftsleben. Hier finden sich Ruhe, Weite und dörfliche Geborgenheit in unmittelbarer Verbindung zur Natur.
Das Grundstück liegt nahe der Lippestraße, die den Ort direkt mit den Nachbarorten und dem Hauptort Welver verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind mit dem Auto oder Fahrrad gut erreichbar. Der Ort selbst verfügt über eine evangelische Kirche, ein aktives Vereinsleben mit Freiwilliger Feuerwehr, Schützenverein und Sportgemeinschaft sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen im Jahresverlauf, die das Gemeindeleben prägen.
Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Lage ausgesprochen gut: Über die L 670 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Hamm oder Soest. Auch die Autobahn A2 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Dinker zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Der nächste Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr liegt im nahegelegenen Welver.
Für Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge entlang der Ahse, Fahrradtouren durch die Hellwegbörde oder ein Besuch im nahegelegenen Naturschutzgebiet laden zur Erholung ein. Das Landschaftsbild rund um Dinker ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleinen Gehölzen – ein idealer Rückzugsort für alle, die die ländliche Ruhe suchen.
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Das Grundstück liegt nahe der Lippestraße, die den Ort direkt mit den Nachbarorten und dem Hauptort Welver verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind mit dem Auto oder Fahrrad gut erreichbar. Der Ort selbst verfügt über eine evangelische Kirche, ein aktives Vereinsleben mit Freiwilliger Feuerwehr, Schützenverein und Sportgemeinschaft sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen im Jahresverlauf, die das Gemeindeleben prägen.
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Für Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge entlang der Ahse, Fahrradtouren durch die Hellwegbörde oder ein Besuch im nahegelegenen Naturschutzgebiet laden zur Erholung ein. Das Landschaftsbild rund um Dinker ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleinen Gehölzen – ein idealer Rückzugsort für alle, die die ländliche Ruhe suchen.
Die Lage der Immobilie vereint somit die Vorteile eines dörflich geprägten Umfelds mit guter Anbindung und hohem Freizeitwert – ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die das Leben auf dem Land mit seiner Ursprünglichkeit und Ruhe zu schätzen wissen.
Welver Deutschland (59514)
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Sonstiges
Hinweis zum Energieausweis:
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da es sich um einen noch nicht fertiggestellten Rohbau handelt. Gemäß § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG) besteht in diesem Fall keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises, da... mehr lesen
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da es sich um einen noch nicht fertiggestellten Rohbau handelt. Gemäß § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG) besteht in diesem Fall keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises, da... mehr lesen
Hinweis zum Energieausweis:
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da es sich um einen noch nicht fertiggestellten Rohbau handelt. Gemäß § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG) besteht in diesem Fall keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises, da insbesondere das Heizsystem noch nicht installiert ist.
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Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
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Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
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Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
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Ansprechpartner
Herr Dierk Poth
Immobilien Schimmelschulze GmbH
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
00492381497180
Immobilien Schimmelschulze GmbH
Auf der Becke 1,
59069 Hamm
59069 Hamm
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