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immobilie1-ID: 32320005 | Anbieter-ID: WI 60328
Handwerker aufgepasst: Massives Haus mit viel Potenzial und großem Grundstück
185.000 €
Kaufpreis
825 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen bei diesem charmanten Handwerkerhaus im Welveraner Ortsteil Eilmsen – eine ideale Gelegenheit für Handwerker, Selbermacher und kreative Köpfe, die Substanz erkennen und ihr eigenes Wohnkonzept verwirklichen möchten. Die Immobilie wurde...
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Willkommen bei diesem charmanten Handwerkerhaus im Welveraner Ortsteil Eilmsen – eine ideale Gelegenheit für Handwerker, Selbermacher und kreative Köpfe, die Substanz erkennen und ihr eigenes Wohnkonzept verwirklichen möchten. Die Immobilie wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 825 m², das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus verfügt über ca. 142 m² Nutzfläche, verteilt auf fünf geräumige Zimmer, und ist teilunterkellert. Damit bietet es hervorragende Voraussetzungen für eine umfassende Sanierung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein Kaminofen im Wohnbereich schafft bereits heute eine gemütliche Atmosphäre und kann in ein modernes Wohnkonzept integriert werden. Doppelt verglaste Fenster, eine Terrasse, ein großer Garten sowie zwei Garagen ergänzen das attraktive Platzangebot.
Die Immobilie ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen und verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss, was sie auch technisch zukunftssicher macht. Die ruhige, ländlich geprägte Lage in Eilmsen überzeugt durch wenig Verkehr, ein angenehmes Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung an den Ortskern von Welver sowie die umliegenden Städte.
Diese Immobilie richtet sich bewusst an Käufer mit handwerklichem Geschick, die den Wert der soliden Bausubstanz erkennen und bereit sind, aus diesem Haus ein individuelles Zuhause zu schaffen. Einen ersten Eindruck können Sie sich bequem vorab über einen 360-Grad-Rundgang verschaffen, der Ihnen nach einer Anfrage zur Verfügung gestellt wird.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial neu zu gestalten. Gerne stellen wir Ihnen dieses spannende Projekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Das Haus verfügt über ca. 142 m² Nutzfläche, verteilt auf fünf geräumige Zimmer, und ist teilunterkellert. Damit bietet es hervorragende Voraussetzungen für eine umfassende Sanierung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein Kaminofen im Wohnbereich schafft bereits heute eine gemütliche Atmosphäre und kann in ein modernes Wohnkonzept integriert werden. Doppelt verglaste Fenster, eine Terrasse, ein großer Garten sowie zwei Garagen ergänzen das attraktive Platzangebot.
Die Immobilie ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen und verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss, was sie auch technisch zukunftssicher macht. Die ruhige, ländlich geprägte Lage in Eilmsen überzeugt durch wenig Verkehr, ein angenehmes Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung an den Ortskern von Welver sowie die umliegenden Städte.
Diese Immobilie richtet sich bewusst an Käufer mit handwerklichem Geschick, die den Wert der soliden Bausubstanz erkennen und bereit sind, aus diesem Haus ein individuelles Zuhause zu schaffen. Einen ersten Eindruck können Sie sich bequem vorab über einen 360-Grad-Rundgang verschaffen, der Ihnen nach einer Anfrage zur Verfügung gestellt wird.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial neu zu gestalten. Gerne stellen wir Ihnen dieses spannende Projekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Willkommen bei diesem charmanten Handwerkerhaus im Welveraner Ortsteil Eilmsen – eine ideale Gelegenheit für Handwerker, Selbermacher und kreative Köpfe, die Substanz erkennen und ihr eigenes Wohnkonzept verwirklichen möchten. Die Immobilie wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 825 m², das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus verfügt über ca. 142 m² Nutzfläche, verteilt auf fünf geräumige Zimmer, und ist teilunterkellert. Damit bietet es hervorragende Voraussetzungen für eine umfassende Sanierung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein Kaminofen im Wohnbereich schafft bereits heute eine gemütliche Atmosphäre und kann in ein modernes Wohnkonzept integriert werden. Doppelt verglaste Fenster, eine Terrasse, ein großer Garten sowie zwei Garagen ergänzen das attraktive Platzangebot.
Die Immobilie ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen und verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss, was sie auch technisch zukunftssicher macht. Die ruhige, ländlich geprägte Lage in Eilmsen überzeugt durch wenig Verkehr, ein angenehmes Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung an den Ortskern von Welver sowie die umliegenden Städte.
Diese Immobilie richtet sich bewusst an Käufer mit handwerklichem Geschick, die den Wert der soliden Bausubstanz erkennen und bereit sind, aus diesem Haus ein individuelles Zuhause zu schaffen. Einen ersten Eindruck können Sie sich bequem vorab über einen 360-Grad-Rundgang verschaffen, der Ihnen nach einer Anfrage zur Verfügung gestellt wird.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial neu zu gestalten. Gerne stellen wir Ihnen dieses spannende Projekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Das Haus verfügt über ca. 142 m² Nutzfläche, verteilt auf fünf geräumige Zimmer, und ist teilunterkellert. Damit bietet es hervorragende Voraussetzungen für eine umfassende Sanierung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein Kaminofen im Wohnbereich schafft bereits heute eine gemütliche Atmosphäre und kann in ein modernes Wohnkonzept integriert werden. Doppelt verglaste Fenster, eine Terrasse, ein großer Garten sowie zwei Garagen ergänzen das attraktive Platzangebot.
Die Immobilie ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen und verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss, was sie auch technisch zukunftssicher macht. Die ruhige, ländlich geprägte Lage in Eilmsen überzeugt durch wenig Verkehr, ein angenehmes Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung an den Ortskern von Welver sowie die umliegenden Städte.
Diese Immobilie richtet sich bewusst an Käufer mit handwerklichem Geschick, die den Wert der soliden Bausubstanz erkennen und bereit sind, aus diesem Haus ein individuelles Zuhause zu schaffen. Einen ersten Eindruck können Sie sich bequem vorab über einen 360-Grad-Rundgang verschaffen, der Ihnen nach einer Anfrage zur Verfügung gestellt wird.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potenzial neu zu gestalten. Gerne stellen wir Ihnen dieses spannende Projekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Kosten
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Kaufpreis185.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.267,61 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1952
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Grundstücksfläche (ca.)825 m²
-
Nutzfläche (ca.)142 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf334,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis02.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Massive Bauweise
• Wärmetauscher von 2012
• Haustür 2010 erneuert
• Dach 2007 erneuert
• Elektro im Kellerbereich 2020 erneuert
• Ca. 142 m² Nutzfläche
• Grundstück ca. 825 m²
• Kaminofen im Wohnbereich
• Doppelt verglaste Fenster
• Großzügiger Garten
•... mehr lesen
• Wärmetauscher von 2012
• Haustür 2010 erneuert
• Dach 2007 erneuert
• Elektro im Kellerbereich 2020 erneuert
• Ca. 142 m² Nutzfläche
• Grundstück ca. 825 m²
• Kaminofen im Wohnbereich
• Doppelt verglaste Fenster
• Großzügiger Garten
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• Massive Bauweise
• Wärmetauscher von 2012
• Haustür 2010 erneuert
• Dach 2007 erneuert
• Elektro im Kellerbereich 2020 erneuert
• Ca. 142 m² Nutzfläche
• Grundstück ca. 825 m²
• Kaminofen im Wohnbereich
• Doppelt verglaste Fenster
• Großzügiger Garten
• Terrasse
• Unterkellert
• Zwei Garagen
• Glasfaseranschluss
• Kein Erbpacht
• Wärmetauscher von 2012
• Haustür 2010 erneuert
• Dach 2007 erneuert
• Elektro im Kellerbereich 2020 erneuert
• Ca. 142 m² Nutzfläche
• Grundstück ca. 825 m²
• Kaminofen im Wohnbereich
• Doppelt verglaste Fenster
• Großzügiger Garten
• Terrasse
• Unterkellert
• Zwei Garagen
• Glasfaseranschluss
• Kein Erbpacht
• Massive Bauweise
• Wärmetauscher von 2012
• Haustür 2010 erneuert
• Dach 2007 erneuert
• Elektro im Kellerbereich 2020 erneuert
• Ca. 142 m² Nutzfläche
• Grundstück ca. 825 m²
• Kaminofen im Wohnbereich
• Doppelt verglaste Fenster
• Großzügiger Garten
• Terrasse
• Unterkellert
• Zwei Garagen
• Glasfaseranschluss
• Kein Erbpacht
• Wärmetauscher von 2012
• Haustür 2010 erneuert
• Dach 2007 erneuert
• Elektro im Kellerbereich 2020 erneuert
• Ca. 142 m² Nutzfläche
• Grundstück ca. 825 m²
• Kaminofen im Wohnbereich
• Doppelt verglaste Fenster
• Großzügiger Garten
• Terrasse
• Unterkellert
• Zwei Garagen
• Glasfaseranschluss
• Kein Erbpacht
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Eilmsen der Gemeinde Welver und liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlichen...
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Das Objekt befindet sich im Ortsteil Eilmsen der Gemeinde Welver und liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlichen Flächen geprägt und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Direkt im näheren Umfeld befinden sich ein Friseur sowie eine gemütliche Gaststätte. Besonders attraktiv für Familien ist zudem ein Spielplatz, der vor Kurzem neu eröffnet wurde und ein modernes, sicheres Angebot für Kinder bietet.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Grundversorgung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Welver und sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule stehen ebenfalls im Gemeindegebiet zur Verfügung, während weiterführende Schulen in den umliegenden Städten wie Soest, Hamm oder Werl gut erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist praktisch und alltagstauglich: Busverbindungen sorgen für eine Anbindung innerhalb der Gemeinde sowie in die Nachbarorte. Der Bahnhof Welver bietet regionale Zugverbindungen in Richtung Hamm, Soest und Münster. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind auch weiter entfernte Ziele komfortabel erreichbar.
Die Lage überzeugt insgesamt durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, gewachsener Dorfinfrastruktur und solider Anbindung. Zahlreiche Feld-, Spazier- und Radwege in der Umgebung unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage.
Direkt im näheren Umfeld befinden sich ein Friseur sowie eine gemütliche Gaststätte. Besonders attraktiv für Familien ist zudem ein Spielplatz, der vor Kurzem neu eröffnet wurde und ein modernes, sicheres Angebot für Kinder bietet.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Grundversorgung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Welver und sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule stehen ebenfalls im Gemeindegebiet zur Verfügung, während weiterführende Schulen in den umliegenden Städten wie Soest, Hamm oder Werl gut erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist praktisch und alltagstauglich: Busverbindungen sorgen für eine Anbindung innerhalb der Gemeinde sowie in die Nachbarorte. Der Bahnhof Welver bietet regionale Zugverbindungen in Richtung Hamm, Soest und Münster. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind auch weiter entfernte Ziele komfortabel erreichbar.
Die Lage überzeugt insgesamt durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, gewachsener Dorfinfrastruktur und solider Anbindung. Zahlreiche Feld-, Spazier- und Radwege in der Umgebung unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Eilmsen der Gemeinde Welver und liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlichen Flächen geprägt und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Direkt im näheren Umfeld befinden sich ein Friseur sowie eine gemütliche Gaststätte. Besonders attraktiv für Familien ist zudem ein Spielplatz, der vor Kurzem neu eröffnet wurde und ein modernes, sicheres Angebot für Kinder bietet.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Grundversorgung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Welver und sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule stehen ebenfalls im Gemeindegebiet zur Verfügung, während weiterführende Schulen in den umliegenden Städten wie Soest, Hamm oder Werl gut erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist praktisch und alltagstauglich: Busverbindungen sorgen für eine Anbindung innerhalb der Gemeinde sowie in die Nachbarorte. Der Bahnhof Welver bietet regionale Zugverbindungen in Richtung Hamm, Soest und Münster. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind auch weiter entfernte Ziele komfortabel erreichbar.
Die Lage überzeugt insgesamt durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, gewachsener Dorfinfrastruktur und solider Anbindung. Zahlreiche Feld-, Spazier- und Radwege in der Umgebung unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage.
Direkt im näheren Umfeld befinden sich ein Friseur sowie eine gemütliche Gaststätte. Besonders attraktiv für Familien ist zudem ein Spielplatz, der vor Kurzem neu eröffnet wurde und ein modernes, sicheres Angebot für Kinder bietet.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Grundversorgung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Welver und sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule stehen ebenfalls im Gemeindegebiet zur Verfügung, während weiterführende Schulen in den umliegenden Städten wie Soest, Hamm oder Werl gut erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist praktisch und alltagstauglich: Busverbindungen sorgen für eine Anbindung innerhalb der Gemeinde sowie in die Nachbarorte. Der Bahnhof Welver bietet regionale Zugverbindungen in Richtung Hamm, Soest und Münster. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind auch weiter entfernte Ziele komfortabel erreichbar.
Die Lage überzeugt insgesamt durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, gewachsener Dorfinfrastruktur und solider Anbindung. Zahlreiche Feld-, Spazier- und Radwege in der Umgebung unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage.
Welver Nordrhein-Westfalen Deutschland (59514)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 334.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 334.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 334.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 2.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 334.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 334.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Endenergiebedarf beträgt 334.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Herr Sebastian Klösel
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Soestweg 36,
59514 Welver
59514 Welver
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
004929216667796
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Herr Sebastian Klösel
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