immobilie1-ID: 31843745 | Anbieter-ID: GR_066
***Einfamilienhaus mit viel Potential auf Traumgrundstück***
Auf Anfrage
Preis
106 m²
Wohnfläche
1.134 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In ruhiger Sackgassenlage in Lippetal-Oestinghausen präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf einem 1.134 m² großem Erbbaugrundstück. Die Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien mit...
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In ruhiger Sackgassenlage in Lippetal-Oestinghausen präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf einem 1.134 m² großem Erbbaugrundstück. Die Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien mit Kindern und Tieren. Aktuell bietet das Haus eine Wohnfläche von 106 m², kann aber gemäß Bebauungsplan ausgebaut werden.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse (Erd- und Obergeschoss) und ist voll unterkellert. Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich: Im Erdgeschoss befinden sich neben einem einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie die Küche. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Mit nur wenigen Umbaumaßnahmen lässt sich hier ein zeitgemäßer Grundriss realisieren.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten.
Das weitläufige, fantastische Grundstück lädt mit ausreichendem Platz zum Spielen ein und lässt die Herzen von Gartenliebhabern höher schlagen. Eine Garage (sanierungsbedürftig) sowie ein zusätzlicher Freiplatz runden unser Angebot ab.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 175,01 € pro Jahr.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse (Erd- und Obergeschoss) und ist voll unterkellert. Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich: Im Erdgeschoss befinden sich neben einem einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie die Küche. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Mit nur wenigen Umbaumaßnahmen lässt sich hier ein zeitgemäßer Grundriss realisieren.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten.
Das weitläufige, fantastische Grundstück lädt mit ausreichendem Platz zum Spielen ein und lässt die Herzen von Gartenliebhabern höher schlagen. Eine Garage (sanierungsbedürftig) sowie ein zusätzlicher Freiplatz runden unser Angebot ab.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 175,01 € pro Jahr.
In ruhiger Sackgassenlage in Lippetal-Oestinghausen präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf einem 1.134 m² großem Erbbaugrundstück. Die Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien mit Kindern und Tieren. Aktuell bietet das Haus eine Wohnfläche von 106 m², kann aber gemäß Bebauungsplan ausgebaut werden.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse (Erd- und Obergeschoss) und ist voll unterkellert. Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich: Im Erdgeschoss befinden sich neben einem einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie die Küche. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Mit nur wenigen Umbaumaßnahmen lässt sich hier ein zeitgemäßer Grundriss realisieren.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten.
Das weitläufige, fantastische Grundstück lädt mit ausreichendem Platz zum Spielen ein und lässt die Herzen von Gartenliebhabern höher schlagen. Eine Garage (sanierungsbedürftig) sowie ein zusätzlicher Freiplatz runden unser Angebot ab.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 175,01 € pro Jahr.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse (Erd- und Obergeschoss) und ist voll unterkellert. Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich: Im Erdgeschoss befinden sich neben einem einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie die Küche. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Mit nur wenigen Umbaumaßnahmen lässt sich hier ein zeitgemäßer Grundriss realisieren.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Käufer, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten.
Das weitläufige, fantastische Grundstück lädt mit ausreichendem Platz zum Spielen ein und lässt die Herzen von Gartenliebhabern höher schlagen. Eine Garage (sanierungsbedürftig) sowie ein zusätzlicher Freiplatz runden unser Angebot ab.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 175,01 € pro Jahr.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1971
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1,5
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.134 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf369,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis24.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Ca. 106 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss
- 1.134 m² Grundstücksfläche
- Massive Bauweise, voll unterkellert
- 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 1,5 Bäder
- Zentralheizung Öl
- Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal zur... mehr lesen
- 1.134 m² Grundstücksfläche
- Massive Bauweise, voll unterkellert
- 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 1,5 Bäder
- Zentralheizung Öl
- Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal zur... mehr lesen
- Ca. 106 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss
- 1.134 m² Grundstücksfläche
- Massive Bauweise, voll unterkellert
- 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 1,5 Bäder
- Zentralheizung Öl
- Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal zur individuellen Gestaltung
- Garage sowie zusätzlicher Freiplatz für Pkw
- Gartenhütten im hinteren Grundstücksbereich als Abstellfläche
- Ruhige Lage in Sackgasse, familienfreundliche Umgebung
- Potenzial für Ausbau (vorbehaltlich Genehmigung)
- Alle Wohnräume mit Tageslicht
- Solide Raumaufteilung mit praktischer Nutzung der Flächen
- Erbbaurechtsgrundstück, mit aktuellem Zins von 175,01€ p.a.
- 1.134 m² Grundstücksfläche
- Massive Bauweise, voll unterkellert
- 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 1,5 Bäder
- Zentralheizung Öl
- Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal zur individuellen Gestaltung
- Garage sowie zusätzlicher Freiplatz für Pkw
- Gartenhütten im hinteren Grundstücksbereich als Abstellfläche
- Ruhige Lage in Sackgasse, familienfreundliche Umgebung
- Potenzial für Ausbau (vorbehaltlich Genehmigung)
- Alle Wohnräume mit Tageslicht
- Solide Raumaufteilung mit praktischer Nutzung der Flächen
- Erbbaurechtsgrundstück, mit aktuellem Zins von 175,01€ p.a.
- Ca. 106 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss
- 1.134 m² Grundstücksfläche
- Massive Bauweise, voll unterkellert
- 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 1,5 Bäder
- Zentralheizung Öl
- Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal zur individuellen Gestaltung
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- Gartenhütten im hinteren Grundstücksbereich als Abstellfläche
- Ruhige Lage in Sackgasse, familienfreundliche Umgebung
- Potenzial für Ausbau (vorbehaltlich Genehmigung)
- Alle Wohnräume mit Tageslicht
- Solide Raumaufteilung mit praktischer Nutzung der Flächen
- Erbbaurechtsgrundstück, mit aktuellem Zins von 175,01€ p.a.
- 1.134 m² Grundstücksfläche
- Massive Bauweise, voll unterkellert
- 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 1,5 Bäder
- Zentralheizung Öl
- Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal zur individuellen Gestaltung
- Garage sowie zusätzlicher Freiplatz für Pkw
- Gartenhütten im hinteren Grundstücksbereich als Abstellfläche
- Ruhige Lage in Sackgasse, familienfreundliche Umgebung
- Potenzial für Ausbau (vorbehaltlich Genehmigung)
- Alle Wohnräume mit Tageslicht
- Solide Raumaufteilung mit praktischer Nutzung der Flächen
- Erbbaurechtsgrundstück, mit aktuellem Zins von 175,01€ p.a.
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage im Ortsteil Oestinghausen, einem beliebten Teil der Gemeinde Lippetal. Die Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, großen Gärten und viel Grün – ein idealer Rückzugsort für Familien,...
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Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage im Ortsteil Oestinghausen, einem beliebten Teil der Gemeinde Lippetal. Die Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, großen Gärten und viel Grün – ein idealer Rückzugsort für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie in Ihrem neuen zu Hause von einer guten Verkehrsanbindung:
Die Autobahn A2 ( Hamm-Uentrop) ist ca. 15 km entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung Richtung Dortmund oder Hannover.
Die Autobahn A44 (Soest-Ost) erreichen Sie nach etwa 14 km, ideal für Fahrten Richtung Kassel oder Dortmund.
Zentrale Städte der Region sind schnell erreichbar:
Soest: ca. 11 km, etwa 15 Minuten mit dem Auto
Hamm: ca. 20 km, etwa 25 Minuten Fahrzeit
Lippstadt: ca. 25 km, rund 30 Minuten mit dem Auto
Beckum: ca. 18 km, etwa 20 Minuten entfernt
Dortmund: ca. 60 km, gut erreichbar in ca. 45–50 Minuten
Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie eine Grundschule und Kindergärten. Die umliegenden Felder und Wege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen ein.
Oestinghausen bietet die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit – ein Standort, der sowohl durch Lebensqualität als auch durch Lage überzeugt.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie in Ihrem neuen zu Hause von einer guten Verkehrsanbindung:
Die Autobahn A2 ( Hamm-Uentrop) ist ca. 15 km entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung Richtung Dortmund oder Hannover.
Die Autobahn A44 (Soest-Ost) erreichen Sie nach etwa 14 km, ideal für Fahrten Richtung Kassel oder Dortmund.
Zentrale Städte der Region sind schnell erreichbar:
Soest: ca. 11 km, etwa 15 Minuten mit dem Auto
Hamm: ca. 20 km, etwa 25 Minuten Fahrzeit
Lippstadt: ca. 25 km, rund 30 Minuten mit dem Auto
Beckum: ca. 18 km, etwa 20 Minuten entfernt
Dortmund: ca. 60 km, gut erreichbar in ca. 45–50 Minuten
Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie eine Grundschule und Kindergärten. Die umliegenden Felder und Wege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen ein.
Oestinghausen bietet die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit – ein Standort, der sowohl durch Lebensqualität als auch durch Lage überzeugt.
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage im Ortsteil Oestinghausen, einem beliebten Teil der Gemeinde Lippetal. Die Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, großen Gärten und viel Grün – ein idealer Rückzugsort für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie in Ihrem neuen zu Hause von einer guten Verkehrsanbindung:
Die Autobahn A2 ( Hamm-Uentrop) ist ca. 15 km entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung Richtung Dortmund oder Hannover.
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Zentrale Städte der Region sind schnell erreichbar:
Soest: ca. 11 km, etwa 15 Minuten mit dem Auto
Hamm: ca. 20 km, etwa 25 Minuten Fahrzeit
Lippstadt: ca. 25 km, rund 30 Minuten mit dem Auto
Beckum: ca. 18 km, etwa 20 Minuten entfernt
Dortmund: ca. 60 km, gut erreichbar in ca. 45–50 Minuten
Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie eine Grundschule und Kindergärten. Die umliegenden Felder und Wege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen ein.
Oestinghausen bietet die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit – ein Standort, der sowohl durch Lebensqualität als auch durch Lage überzeugt.
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Die Autobahn A2 ( Hamm-Uentrop) ist ca. 15 km entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung Richtung Dortmund oder Hannover.
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Soest: ca. 11 km, etwa 15 Minuten mit dem Auto
Hamm: ca. 20 km, etwa 25 Minuten Fahrzeit
Lippstadt: ca. 25 km, rund 30 Minuten mit dem Auto
Beckum: ca. 18 km, etwa 20 Minuten entfernt
Dortmund: ca. 60 km, gut erreichbar in ca. 45–50 Minuten
Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie eine Grundschule und Kindergärten. Die umliegenden Felder und Wege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen ein.
Oestinghausen bietet die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit – ein Standort, der sowohl durch Lebensqualität als auch durch Lage überzeugt.
Lippetal / Oestinghausen Deutschland (59510)
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Alle Angaben stammen aus Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für diese, von Dritten stammende Informationen übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls eine Dritter dadurch zum Vertragsabschluss mit unserem Auftraggeber kommt.
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Alle Angaben stammen aus Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für diese, von Dritten stammende Informationen übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls eine Dritter dadurch zum Vertragsabschluss mit unserem Auftraggeber kommt.
Irrtum bzw. Auslassungen können nicht ausgeschlossen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Klaudia Gröger
GrögerHaus & Immobilien GmbH
59519 Möhnesee
Augustin-Schulte-Weg 3,
59519 Möhnesee
59519 Möhnesee
00492924851841
GrögerHaus & Immobilien GmbH
Augustin-Schulte-Weg 3,
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