immobilie1-ID: 31637299 | Anbieter-ID: 5983#cIBq6f
SOLIDES MEHRFAMILIENHAUS IN RUIGER WOHNLAGE
740.000 €
Kaufpreis
823 m²
Grundstücksfläche
Das massiv erstellte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 hat eine Wohnfläche von insgesamt 453 Quadratmetern auf einem Grundstück mit einer Fläche von 823 Quadratmetern. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und eignet sich daher perfekt als...
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Das massiv erstellte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 hat eine Wohnfläche von insgesamt 453 Quadratmetern auf einem Grundstück mit einer Fläche von 823 Quadratmetern. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und eignet sich daher perfekt als Investitionsobjekt.
Das Haus verfügt über 6 separate Wohneinheiten. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnsituation und verfügt über helle und freundliche Räume. Die Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
AUFTEILUNG:
4 Wohnungen im EG u. OG haben eine 3 Zimmer Aufteilung mit ca. 80,31 m² u. 80,55 m² Wohnfläche.
2 Wohnungen im DG haben eine 2 Zimmer Aufteilung mit ca. 65,76 m² u. 66,00 m² Wohnfläche.
Zudem verfügt das Mehrfamilienhaus über einen kleinen Garten hinter dem Haus, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Hof.
Das Mehrfamilienhaus ist dank seines Potentials eine lukrative Investitionsmöglichkeit in die Zukunft und verspricht langfristige Mieteinnahmen. Aktuell sind die Mieteinnahen aufgrund der ehemaligen Sozialförderung noch im unteren Bereich angesiedelt.
Das Haus verfügt über 6 separate Wohneinheiten. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnsituation und verfügt über helle und freundliche Räume. Die Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
AUFTEILUNG:
4 Wohnungen im EG u. OG haben eine 3 Zimmer Aufteilung mit ca. 80,31 m² u. 80,55 m² Wohnfläche.
2 Wohnungen im DG haben eine 2 Zimmer Aufteilung mit ca. 65,76 m² u. 66,00 m² Wohnfläche.
Zudem verfügt das Mehrfamilienhaus über einen kleinen Garten hinter dem Haus, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Hof.
Das Mehrfamilienhaus ist dank seines Potentials eine lukrative Investitionsmöglichkeit in die Zukunft und verspricht langfristige Mieteinnahmen. Aktuell sind die Mieteinnahen aufgrund der ehemaligen Sozialförderung noch im unteren Bereich angesiedelt.
Das massiv erstellte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 hat eine Wohnfläche von insgesamt 453 Quadratmetern auf einem Grundstück mit einer Fläche von 823 Quadratmetern. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und eignet sich daher perfekt als Investitionsobjekt.
Das Haus verfügt über 6 separate Wohneinheiten. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnsituation und verfügt über helle und freundliche Räume. Die Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
AUFTEILUNG:
4 Wohnungen im EG u. OG haben eine 3 Zimmer Aufteilung mit ca. 80,31 m² u. 80,55 m² Wohnfläche.
2 Wohnungen im DG haben eine 2 Zimmer Aufteilung mit ca. 65,76 m² u. 66,00 m² Wohnfläche.
Zudem verfügt das Mehrfamilienhaus über einen kleinen Garten hinter dem Haus, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Hof.
Das Mehrfamilienhaus ist dank seines Potentials eine lukrative Investitionsmöglichkeit in die Zukunft und verspricht langfristige Mieteinnahmen. Aktuell sind die Mieteinnahen aufgrund der ehemaligen Sozialförderung noch im unteren Bereich angesiedelt.
Das Haus verfügt über 6 separate Wohneinheiten. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnsituation und verfügt über helle und freundliche Räume. Die Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
AUFTEILUNG:
4 Wohnungen im EG u. OG haben eine 3 Zimmer Aufteilung mit ca. 80,31 m² u. 80,55 m² Wohnfläche.
2 Wohnungen im DG haben eine 2 Zimmer Aufteilung mit ca. 65,76 m² u. 66,00 m² Wohnfläche.
Zudem verfügt das Mehrfamilienhaus über einen kleinen Garten hinter dem Haus, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Hof.
Das Mehrfamilienhaus ist dank seines Potentials eine lukrative Investitionsmöglichkeit in die Zukunft und verspricht langfristige Mieteinnahmen. Aktuell sind die Mieteinnahen aufgrund der ehemaligen Sozialförderung noch im unteren Bereich angesiedelt.
Kosten
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Kaufpreis740.000 €
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Kaufpreis pro m²1.631,82 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr28.079,52 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1989
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)453,48 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)823 m²
-
Anzahl Stellplätze6.0
-
Stellplatz6
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,37 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis08.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnungen entspricht dem Baujahr.
- Gaszentral-Heizung aus dem jahr 2021
- Balkon
- Abstellraum auf dem Balkon
- Kellerraum
- Wasch- u. Trockenkeller
- Parkplätze
- Gaszentral-Heizung aus dem jahr 2021
- Balkon
- Abstellraum auf dem Balkon
- Kellerraum
- Wasch- u. Trockenkeller
- Parkplätze
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- Gaszentral-Heizung aus dem jahr 2021
- Balkon
- Abstellraum auf dem Balkon
- Kellerraum
- Wasch- u. Trockenkeller
- Parkplätze
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- Balkon
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- Kellerraum
- Wasch- u. Trockenkeller
- Parkplätze
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
59494 Soest - Norden - bevorzugte und ruhige Wohnsiedlung
Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ideal für Mieter, da sich Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe befinden. Zudem bietet die Immobilie eine gute Anbindung an... mehr lesen
Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ideal für Mieter, da sich Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe befinden. Zudem bietet die Immobilie eine gute Anbindung an... mehr lesen
59494 Soest - Norden - bevorzugte und ruhige Wohnsiedlung
Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ideal für Mieter, da sich Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe befinden. Zudem bietet die Immobilie eine gute Anbindung an die Autobahn und die umliegenden Städte.
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59494 Soest - Norden - bevorzugte und ruhige Wohnsiedlung
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Soest Deutschland (59494)
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Sonstiges
Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie auf Anfrage. Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Beachten Sie bitte, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, u.... mehr lesen
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Beachten Sie bitte, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, u. Rufnummer).
Alle Angaben, Pläne u. Unterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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Ansprechpartner
Marcus Kölling
Kölling Immobilien GmbH
Werler Landstr. 40,
59494 Soest
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+49 2921 61174
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