immobilie1-ID: 32075461 | Anbieter-ID: GR_086
***2-Zimmerwohnung im Soester Norden***
590 €
Miete zzgl. NK
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In einer ruhigen Anliegerstraße und dennoch zentrumsnah präsentiert sich diese wirklich charmante Mietwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1996. Auf ca. 59 Quadratmetern Wohnfläche...
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In einer ruhigen Anliegerstraße und dennoch zentrumsnah präsentiert sich diese wirklich charmante Mietwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1996. Auf ca. 59 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein ideal auf die Bedürfnisse einer Einzelperson abgestimmtes Raumkonzept. Die geschickte Aufteilung in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und eine einladende Diele schafft ein harmonisches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit angenehmer Aussicht ins Grüne, der in den wärmeren Monaten zu einem erweiterten Wohnbereich wird. Die Lage im Soester Norden überzeugt mit urbaner Nähe, hervorragender Infrastruktur und dennoch wohltuender Ruhe – eine seltene Kombination für ein Leben mit Komfort und Lebensqualität mitten in Soest.
In einer ruhigen Anliegerstraße und dennoch zentrumsnah präsentiert sich diese wirklich charmante Mietwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1996. Auf ca. 59 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein ideal auf die Bedürfnisse einer Einzelperson abgestimmtes Raumkonzept. Die geschickte Aufteilung in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und eine einladende Diele schafft ein harmonisches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit angenehmer Aussicht ins Grüne, der in den wärmeren Monaten zu einem erweiterten Wohnbereich wird. Die Lage im Soester Norden überzeugt mit urbaner Nähe, hervorragender Infrastruktur und dennoch wohltuender Ruhe – eine seltene Kombination für ein Leben mit Komfort und Lebensqualität mitten in Soest.
Kosten
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Miete zzgl. NK590 €
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Miete inkl. Nebenkosten900 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.200 €
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Nebenkosten270 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
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Nutzfläche (ca.)75 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf129 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis25.10.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein durchdachtes Zusammenspiel aus Funktionalität und hochwertiger Ausstattung. In Wohn- und Schlafräumen sorgt gepflegtes Parkett für eine warme, einladende Atmosphäre, während...
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Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein durchdachtes Zusammenspiel aus Funktionalität und hochwertiger Ausstattung. In Wohn- und Schlafräumen sorgt gepflegtes Parkett für eine warme, einladende Atmosphäre, während Küche und Bad mit hellen, pflegeleichten Fliesen versehen sind. Das stilvolle Badezimmer mit Fenster bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – ideal für unterschiedliche Bedürfnisse. Die moderne Küche, im Oktober 2024 neu eingebaut, kann vom Vormieter übernommen werden und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Alle Fenster sind mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein geräumiger, abschließbarer Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Der zur Wohnung gehörige Stellplatz liegt unmittelbar vor dem Haus. Ein überdachter Fahrradabstellraum, auch direkt am Eingang des Hauses gelegen, rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein durchdachtes Zusammenspiel aus Funktionalität und hochwertiger Ausstattung. In Wohn- und Schlafräumen sorgt gepflegtes Parkett für eine warme, einladende Atmosphäre, während Küche und Bad mit hellen, pflegeleichten Fliesen versehen sind. Das stilvolle Badezimmer mit Fenster bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche – ideal für unterschiedliche Bedürfnisse. Die moderne Küche, im Oktober 2024 neu eingebaut, kann vom Vormieter übernommen werden und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Alle Fenster sind mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein geräumiger, abschließbarer Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Der zur Wohnung gehörige Stellplatz liegt unmittelbar vor dem Haus. Ein überdachter Fahrradabstellraum, auch direkt am Eingang des Hauses gelegen, rundet das Angebot ab.
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Soest – ruhig, grün und dennoch mit idealer Anbindung an das urbane Leben. Der historische Stadtkern ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche...
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Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Soest – ruhig, grün und dennoch mit idealer Anbindung an das urbane Leben. Der historische Stadtkern ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und medizinische Versorgung. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld, was die Lage auch für Berufstätige mit flexiblen Anforderungen attraktiv macht. Die Haltestelle „Tappeweg“ mit Anschluss an das innerstädtische Busnetz liegt nur ca. 250 Meter entfernt, der Bahnhof Soest mit regionaler und überregionaler Anbindung ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Trotz dieser zentralen Lage genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert und naturnaher Erholung direkt vor der Haustür.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Soest – ruhig, grün und dennoch mit idealer Anbindung an das urbane Leben. Der historische Stadtkern ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und medizinische Versorgung. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld, was die Lage auch für Berufstätige mit flexiblen Anforderungen attraktiv macht. Die Haltestelle „Tappeweg“ mit Anschluss an das innerstädtische Busnetz liegt nur ca. 250 Meter entfernt, der Bahnhof Soest mit regionaler und überregionaler Anbindung ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Trotz dieser zentralen Lage genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert und naturnaher Erholung direkt vor der Haustür.
Soest Deutschland (59494)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kurz und Knapp:
Wohnzimmer (Parkett)
Schlafzimmer (Parkett)
Küche (Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden)
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Flur
Balkon
2-fach-Isolierverglasung
ca. 16 qm großer, separater Kellerraum
Gemeinsamer Wasch- und... mehr lesen
Wohnzimmer (Parkett)
Schlafzimmer (Parkett)
Küche (Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden)
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Flur
Balkon
2-fach-Isolierverglasung
ca. 16 qm großer, separater Kellerraum
Gemeinsamer Wasch- und... mehr lesen
Kurz und Knapp:
Wohnzimmer (Parkett)
Schlafzimmer (Parkett)
Küche (Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden)
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Flur
Balkon
2-fach-Isolierverglasung
ca. 16 qm großer, separater Kellerraum
Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Keller
Fahrradabstellplatz (verschlossen)
1 PKW-Stellplatz
Besucherparkplatz vor dem Haus
Hauswart, Hausreinigung in der Warmmiete enthalten
Weitere Informationen:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor (gültig bis 10/2027); Energieausweistyp: Verbrauchsausweis.
Energieverbrauch lt. Energieausweis: 129 kWh/(m² x a).
Breitbandversorgung: Ausbau ab 2026
Eine Tierhaltung ist in diesem Haus seitens der Hausgemeinschaft leider nicht gestattet. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Bewerbungen werden ausschließlich per E-Mail unter Angabe der gewünschten Informationen berücksichtigt.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.
Ihre
Gröger Immobilien GmbH
Immobilien- und Sachverständigenbüro
Klaudia Gröger
Wohnzimmer (Parkett)
Schlafzimmer (Parkett)
Küche (Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden)
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Flur
Balkon
2-fach-Isolierverglasung
ca. 16 qm großer, separater Kellerraum
Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Keller
Fahrradabstellplatz (verschlossen)
1 PKW-Stellplatz
Besucherparkplatz vor dem Haus
Hauswart, Hausreinigung in der Warmmiete enthalten
Weitere Informationen:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor (gültig bis 10/2027); Energieausweistyp: Verbrauchsausweis.
Energieverbrauch lt. Energieausweis: 129 kWh/(m² x a).
Breitbandversorgung: Ausbau ab 2026
Eine Tierhaltung ist in diesem Haus seitens der Hausgemeinschaft leider nicht gestattet. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Bewerbungen werden ausschließlich per E-Mail unter Angabe der gewünschten Informationen berücksichtigt.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.
Ihre
Gröger Immobilien GmbH
Immobilien- und Sachverständigenbüro
Klaudia Gröger
Kurz und Knapp:
Wohnzimmer (Parkett)
Schlafzimmer (Parkett)
Küche (Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden)
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Flur
Balkon
2-fach-Isolierverglasung
ca. 16 qm großer, separater Kellerraum
Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Keller
Fahrradabstellplatz (verschlossen)
1 PKW-Stellplatz
Besucherparkplatz vor dem Haus
Hauswart, Hausreinigung in der Warmmiete enthalten
Weitere Informationen:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor (gültig bis 10/2027); Energieausweistyp: Verbrauchsausweis.
Energieverbrauch lt. Energieausweis: 129 kWh/(m² x a).
Breitbandversorgung: Ausbau ab 2026
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Bewerbungen werden ausschließlich per E-Mail unter Angabe der gewünschten Informationen berücksichtigt.
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Ihre
Gröger Immobilien GmbH
Immobilien- und Sachverständigenbüro
Klaudia Gröger
Wohnzimmer (Parkett)
Schlafzimmer (Parkett)
Küche (Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden)
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Flur
Balkon
2-fach-Isolierverglasung
ca. 16 qm großer, separater Kellerraum
Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Keller
Fahrradabstellplatz (verschlossen)
1 PKW-Stellplatz
Besucherparkplatz vor dem Haus
Hauswart, Hausreinigung in der Warmmiete enthalten
Weitere Informationen:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor (gültig bis 10/2027); Energieausweistyp: Verbrauchsausweis.
Energieverbrauch lt. Energieausweis: 129 kWh/(m² x a).
Breitbandversorgung: Ausbau ab 2026
Eine Tierhaltung ist in diesem Haus seitens der Hausgemeinschaft leider nicht gestattet. Wir bitten um Ihr Verständnis.
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Klaudia Gröger
Ansprechpartner
Frau Klaudia Gröger
GrögerHaus & Immobilien GmbH
59519 Möhnesee
Augustin-Schulte-Weg 3,
59519 Möhnesee
59519 Möhnesee
00492924851841
GrögerHaus & Immobilien GmbH
Augustin-Schulte-Weg 3,
59519 Möhnesee
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