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immobilie1-ID: 32319481 | Anbieter-ID: 25 162 016
Wohnen im Herzen von Soest – Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial
815.000 €
Kaufpreis
273,47 m²
Wohnfläche
1.481 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 mit einem Erweiterungsanbau von 1968 befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mitten in der Soester Kernstadt – eine Seltenheit in dieser zentralen Lage. Das Anwesen vereint viel...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 mit einem Erweiterungsanbau von 1968 befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mitten in der Soester Kernstadt – eine Seltenheit in dieser zentralen Lage. Das Anwesen vereint viel Platz, eine hervorragende städtische Lage und vielfältiges Entwicklungspotenzial.
Das Haus bietet eine solide Grundsubstanz, ist jedoch insgesamt modernisierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit überdachtem Freisitz und großer Terrasse, der reichlich Raum für Freizeit, Gestaltung und Erholung bietet – eine echte Rückzugsoase im Herzen der Stadt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Familienabende und geselliges Beisammensein bietet. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Büro sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Der voll nutzbare Keller bietet umfangreiche Zusatzflächen und ist mit einem Billardzimmer, einem Partyraum sowie einem separaten WC ausgestattet. Zusätzlich stehen hier weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 erneuert und gewährleistet eine zeitgemäße Beheizung der Immobilie.
Auf dem Anbau befindet sich eine großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Die Wohnung im derzeit noch vermieteten Dachgeschoss verfügt über eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, ein Büro, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze im Außenbereich.
Mit seiner Kombination aus großem Grundstück, zentraler Lage, großzügiger Raumstruktur und attraktivem Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie eine ideale Grundlage für individuelle Wohnkonzepte oder eine wertsteigernde Modernisierung.
Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung nicht vor und wird zur Besichtigung nachgereicht.
Das Haus bietet eine solide Grundsubstanz, ist jedoch insgesamt modernisierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit überdachtem Freisitz und großer Terrasse, der reichlich Raum für Freizeit, Gestaltung und Erholung bietet – eine echte Rückzugsoase im Herzen der Stadt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Familienabende und geselliges Beisammensein bietet. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Büro sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Der voll nutzbare Keller bietet umfangreiche Zusatzflächen und ist mit einem Billardzimmer, einem Partyraum sowie einem separaten WC ausgestattet. Zusätzlich stehen hier weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 erneuert und gewährleistet eine zeitgemäße Beheizung der Immobilie.
Auf dem Anbau befindet sich eine großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Die Wohnung im derzeit noch vermieteten Dachgeschoss verfügt über eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, ein Büro, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze im Außenbereich.
Mit seiner Kombination aus großem Grundstück, zentraler Lage, großzügiger Raumstruktur und attraktivem Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie eine ideale Grundlage für individuelle Wohnkonzepte oder eine wertsteigernde Modernisierung.
Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung nicht vor und wird zur Besichtigung nachgereicht.
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 mit einem Erweiterungsanbau von 1968 befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mitten in der Soester Kernstadt – eine Seltenheit in dieser zentralen Lage. Das Anwesen vereint viel Platz, eine hervorragende städtische Lage und vielfältiges Entwicklungspotenzial.
Das Haus bietet eine solide Grundsubstanz, ist jedoch insgesamt modernisierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit überdachtem Freisitz und großer Terrasse, der reichlich Raum für Freizeit, Gestaltung und Erholung bietet – eine echte Rückzugsoase im Herzen der Stadt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Familienabende und geselliges Beisammensein bietet. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Büro sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Der voll nutzbare Keller bietet umfangreiche Zusatzflächen und ist mit einem Billardzimmer, einem Partyraum sowie einem separaten WC ausgestattet. Zusätzlich stehen hier weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 erneuert und gewährleistet eine zeitgemäße Beheizung der Immobilie.
Auf dem Anbau befindet sich eine großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Die Wohnung im derzeit noch vermieteten Dachgeschoss verfügt über eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, ein Büro, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze im Außenbereich.
Mit seiner Kombination aus großem Grundstück, zentraler Lage, großzügiger Raumstruktur und attraktivem Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie eine ideale Grundlage für individuelle Wohnkonzepte oder eine wertsteigernde Modernisierung.
Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung nicht vor und wird zur Besichtigung nachgereicht.
Das Haus bietet eine solide Grundsubstanz, ist jedoch insgesamt modernisierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit überdachtem Freisitz und großer Terrasse, der reichlich Raum für Freizeit, Gestaltung und Erholung bietet – eine echte Rückzugsoase im Herzen der Stadt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Familienabende und geselliges Beisammensein bietet. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Büro sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Der voll nutzbare Keller bietet umfangreiche Zusatzflächen und ist mit einem Billardzimmer, einem Partyraum sowie einem separaten WC ausgestattet. Zusätzlich stehen hier weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 erneuert und gewährleistet eine zeitgemäße Beheizung der Immobilie.
Auf dem Anbau befindet sich eine großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Die Wohnung im derzeit noch vermieteten Dachgeschoss verfügt über eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, ein Büro, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze im Außenbereich.
Mit seiner Kombination aus großem Grundstück, zentraler Lage, großzügiger Raumstruktur und attraktivem Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie eine ideale Grundlage für individuelle Wohnkonzepte oder eine wertsteigernde Modernisierung.
Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung nicht vor und wird zur Besichtigung nachgereicht.
Kosten
-
Kaufpreis815.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1952
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)273,47 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.481 m²
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KücheOffene Küche
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Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
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Garage2
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Zentrale Lage mitten in der Soester Kernstadt
- Großer Garten
- Großzügiger Grundriss
- Kaminofen
- Gas-Heizung aus 2018
- Großer Keller
- Separate Wohnung im OG
- Dachterrasse
- Überdachter Freisitz
- 2 Garagen
- 2 Freiplätze in der Einfahrt
- Großer Garten
- Großzügiger Grundriss
- Kaminofen
- Gas-Heizung aus 2018
- Großer Keller
- Separate Wohnung im OG
- Dachterrasse
- Überdachter Freisitz
- 2 Garagen
- 2 Freiplätze in der Einfahrt
- Zentrale Lage mitten in der Soester Kernstadt
- Großer Garten
- Großzügiger Grundriss
- Kaminofen
- Gas-Heizung aus 2018
- Großer Keller
- Separate Wohnung im OG
- Dachterrasse
- Überdachter Freisitz
- 2 Garagen
- 2 Freiplätze in der Einfahrt
- Großer Garten
- Großzügiger Grundriss
- Kaminofen
- Gas-Heizung aus 2018
- Großer Keller
- Separate Wohnung im OG
- Dachterrasse
- Überdachter Freisitz
- 2 Garagen
- 2 Freiplätze in der Einfahrt
- Kamin
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Soest ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises in Nordrhein-Westfalen und überzeugt durch ihre historische Altstadt, hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahnen A44 und A445 sowie die...
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Soest ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises in Nordrhein-Westfalen und überzeugt durch ihre historische Altstadt, hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahnen A44 und A445 sowie die Bundesstraßen B1 und B475 sind Städte wie Dortmund, Paderborn und Kassel schnell erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Soest bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ruhrgebiet und Ostwestfalen, und mehrere Buslinien sorgen für eine optimale innerstädtische sowie regionale Anbindung. Soest vereint eine ruhige, lebenswerte Umgebung mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit – ideal für Pendler, Familien und Unternehmen.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Soest bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ruhrgebiet und Ostwestfalen, und mehrere Buslinien sorgen für eine optimale innerstädtische sowie regionale Anbindung. Soest vereint eine ruhige, lebenswerte Umgebung mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit – ideal für Pendler, Familien und Unternehmen.
Soest ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises in Nordrhein-Westfalen und überzeugt durch ihre historische Altstadt, hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahnen A44 und A445 sowie die Bundesstraßen B1 und B475 sind Städte wie Dortmund, Paderborn und Kassel schnell erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Soest bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ruhrgebiet und Ostwestfalen, und mehrere Buslinien sorgen für eine optimale innerstädtische sowie regionale Anbindung. Soest vereint eine ruhige, lebenswerte Umgebung mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit – ideal für Pendler, Familien und Unternehmen.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Soest bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ruhrgebiet und Ostwestfalen, und mehrere Buslinien sorgen für eine optimale innerstädtische sowie regionale Anbindung. Soest vereint eine ruhige, lebenswerte Umgebung mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit – ideal für Pendler, Familien und Unternehmen.
Soest Deutschland (59494)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
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Kilianstraße 15,
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