Im Soester - Norden besteht die Möglichkeit eine in der Planung befindliche Neubau - Doppelhaushälfte zu erwerben.
Je nach Bedarf und Planungsstand besteht evtl. noch die Möglichkeit die Größe und die Ausführung der Doppelhaushälfte entsprechend der...
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Im Soester - Norden besteht die Möglichkeit eine in der Planung befindliche Neubau - Doppelhaushälfte zu erwerben.
Je nach Bedarf und Planungsstand besteht evtl. noch die Möglichkeit die Größe und die Ausführung der Doppelhaushälfte entsprechend der eigenen Wohnvorstellung zu gestalten.
Das hier geplante zweigeschossige Neubauvorhaben verfügt über rd. 134 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC und einer separaten Küche.
Das vorhandene Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten.
Idealerweise besteht im Dachgeschoss noch eine zusätzliche optionale Ausbaumöglichkeit, z. B. für ein Gästezimmer oder Büro mit Duschbad.
Platz zum Parken bietet die im Kaufpreis enthaltene geplante Garage und eine Parkplatzmöglichkeit vorm Haus.
Ein Baubeginn kann in Absprache kurzfristig erfolgen.
Für weitere Fragen o. ä. sind wir gerne für Sie da.
Im Soester - Norden besteht die Möglichkeit eine in der Planung befindliche Neubau - Doppelhaushälfte zu erwerben.
Je nach Bedarf und Planungsstand besteht evtl. noch die Möglichkeit die Größe und die Ausführung der Doppelhaushälfte entsprechend der eigenen Wohnvorstellung zu gestalten.
Das hier geplante zweigeschossige Neubauvorhaben verfügt über rd. 134 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC und einer separaten Küche.
Das vorhandene Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten.
Idealerweise besteht im Dachgeschoss noch eine zusätzliche optionale Ausbaumöglichkeit, z. B. für ein Gästezimmer oder Büro mit Duschbad.
Platz zum Parken bietet die im Kaufpreis enthaltene geplante Garage und eine Parkplatzmöglichkeit vorm Haus.
Ein Baubeginn kann in Absprache kurzfristig erfolgen.
Für weitere Fragen o. ä. sind wir gerne für Sie da.
Kosten
Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
prov.frei
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Doppelhaushälfte
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2026
Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche (ca.)
134 m²
Grundstücksfläche (ca.)
372 m²
Bad
Duschbad, Badewanne
Anzahl Stellplätze
2
Garage/Stellplatz
Garage, Stellplatz
Anzahl Etagen
2
Dachform
Pultdach
Fußboden
Fliesen
Erschließung
Voll erschlossen
Energie
Befeuerungsart
Fernwärme
Ausgestellt
nicht nötig
Energieausweis-Text
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
- ca. 372 m² oder 357 m² Grundstück - massive zweigeschossige Bauweise - ca. 134 m² Wfl. im EG und OG - bei Bedarf besteht die Möglichkeit den Spitzboden noch zusätzlich auszubauen - z. B. für ein weiteres Zimmer mit rd. 20 m² Wfl. mit einem zusätzlichen Gäste-WC oder Duschbad - inkl. Terrasse - 4 Zimmer - separate Küche - Badezimmer - Gäste-WC - inkl. Garage - PKW-Stellplatz am Haus
ERDGESCHOSS
- Wohn- / Esszimmer mit Zugang in den Garten - separate Küche - Diele - Hauswirtschaftraum - Gäste-WC
1. OBERGESCHOSS
- 3 Schlafzimmer - Badezimmer
SPITZBODEN
- Abstellmöglichkeiten
- mögliche Ausbaureserve Gästezimmer / Arbeitszimmer Gäste-WC oder Duschbad
- Fußbodenheizung
HINWEIS: In den ersten 10 bzw. 15 Jahren erfolgt die Versorgung mit Heizung / Warmwasser über das nachhaltige "Kalte Nahwärme"-Netz / der Stadtwerke Soest, im Winter wohlig warm, im Sommer natur-gekühlt
Das System "Kalte Nahwärme" ist nahezu emissionsfrei und die Wärmeversorgung mit dem geringsten Energieverbrauch . Kalte Nahwärme klingt zunächst paradox, ist aber so einfach wie wirkungsvoll. Die Kollektoren des Wärmenetzes liegen in einer Tiefe von nur 1,5 bis 3 Meter und nehmen dort die Erdwärme auf. Mit 10 Grad ist diese zwar relativ "kalt", kann aber konstant - auch im Winter - als regenerative, klimaschonende Energiequelle genutzt werden.
Weitere oder ausführlichere Einzelheiten erfahren Sie idealerweise direkt von den Stadtwerken in Soest
- ca. 372 m² oder 357 m² Grundstück - massive zweigeschossige Bauweise - ca. 134 m² Wfl. im EG und OG - bei Bedarf besteht die Möglichkeit den Spitzboden noch zusätzlich auszubauen - z. B. für ein weiteres Zimmer mit rd. 20 m² Wfl. mit einem zusätzlichen Gäste-WC oder Duschbad - inkl. Terrasse - 4 Zimmer - separate Küche - Badezimmer - Gäste-WC - inkl. Garage - PKW-Stellplatz am Haus
ERDGESCHOSS
- Wohn- / Esszimmer mit Zugang in den Garten - separate Küche - Diele - Hauswirtschaftraum - Gäste-WC
1. OBERGESCHOSS
- 3 Schlafzimmer - Badezimmer
SPITZBODEN
- Abstellmöglichkeiten
- mögliche Ausbaureserve Gästezimmer / Arbeitszimmer Gäste-WC oder Duschbad
- Fußbodenheizung
HINWEIS: In den ersten 10 bzw. 15 Jahren erfolgt die Versorgung mit Heizung / Warmwasser über das nachhaltige "Kalte Nahwärme"-Netz / der Stadtwerke Soest, im Winter wohlig warm, im Sommer natur-gekühlt
Das System "Kalte Nahwärme" ist nahezu emissionsfrei und die Wärmeversorgung mit dem geringsten Energieverbrauch . Kalte Nahwärme klingt zunächst paradox, ist aber so einfach wie wirkungsvoll. Die Kollektoren des Wärmenetzes liegen in einer Tiefe von nur 1,5 bis 3 Meter und nehmen dort die Erdwärme auf. Mit 10 Grad ist diese zwar relativ "kalt", kann aber konstant - auch im Winter - als regenerative, klimaschonende Energiequelle genutzt werden.
Weitere oder ausführlichere Einzelheiten erfahren Sie idealerweise direkt von den Stadtwerken in Soest
Gäste-WC
Garten
Parkoption
Lage
In nachgefragter Wohnlage
Im Soester Norden entsteht derzeit das größte Neubaugebiet der Stadt Soest. Eine Mustersiedlung moderner Infrastruktur und ökologischer Wärmeversorgung.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut zu erreichen --- Soest, die...
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In nachgefragter Wohnlage
Im Soester Norden entsteht derzeit das größte Neubaugebiet der Stadt Soest. Eine Mustersiedlung moderner Infrastruktur und ökologischer Wärmeversorgung.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut zu erreichen --- Soest, die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen, bietet eine idyllische Umgebung für unser Wohnobjekt, eine Doppelhaushälfte. Die Stadt selbst liegt auf halbem Wege zwischen Dortmund und Paderborn, in der fruchtbaren Soester Börde. Mit 48.607 Einwohnern bietet Soest eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Leben. Unser Wohnobjekt liegt jedoch in einer ländlich, idyllischen Gegend.
Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der Zugstation Soest in etwa 1,9 km Entfernung, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Eine Bushaltestelle am Holthausenweg ist sogar nur 500 m entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 44 in gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren (Einkaufszentrum City Center Soest, Einkaufszentrum RIGA-RING Kaufzentrum) an, die mit dem Fahrrad oder in der Nähe erreichbar sind. Auch Baumärkte sind in der Nähe.
Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie eine weitere Schule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis, die beide in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie ein Krankenhaus, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Drei Apotheken sind in der Nähe.
Zum Abschalten und Entspannen laden u. a. der Clarenbachpark, der Stadtpark und der Theodor-Heuss-Park ein, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Unser Wohnobjekt, die Doppelhaushälfte, bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, städtischem Leben und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
In nachgefragter Wohnlage
Im Soester Norden entsteht derzeit das größte Neubaugebiet der Stadt Soest. Eine Mustersiedlung moderner Infrastruktur und ökologischer Wärmeversorgung.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut zu erreichen --- Soest, die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen, bietet eine idyllische Umgebung für unser Wohnobjekt, eine Doppelhaushälfte. Die Stadt selbst liegt auf halbem Wege zwischen Dortmund und Paderborn, in der fruchtbaren Soester Börde. Mit 48.607 Einwohnern bietet Soest eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Leben. Unser Wohnobjekt liegt jedoch in einer ländlich, idyllischen Gegend.
Die Verkehrsanbindung ist gut, mit der Zugstation Soest in etwa 1,9 km Entfernung, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Eine Bushaltestelle am Holthausenweg ist sogar nur 500 m entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 44 in gut erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren (Einkaufszentrum City Center Soest, Einkaufszentrum RIGA-RING Kaufzentrum) an, die mit dem Fahrrad oder in der Nähe erreichbar sind. Auch Baumärkte sind in der Nähe.
Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie eine weitere Schule, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis, die beide in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie ein Krankenhaus, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Drei Apotheken sind in der Nähe.
Zum Abschalten und Entspannen laden u. a. der Clarenbachpark, der Stadtpark und der Theodor-Heuss-Park ein, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Unser Wohnobjekt, die Doppelhaushälfte, bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, städtischem Leben und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Zigarrenmacherweg · 59494 · Soest · Deutschland
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
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Wir bitten um Ihr Verständnis VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Wir bitten um Ihr Verständnis VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Firma: Sparkasse Hellweg-Lippe
Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtigter: Peter Königkamp (Vorstandsvorsitzender), Ulrich Kleinetigges und Nicole La Noutelle (Mitglieder des Vorstandes)
Strasse: Spielplatzstr. 10
PLZ/Ort: D-59555 Lippstadt
Telefon: 02941/757-0
E-Mail: info@sparkasse-hellweg-lippe.de
Homepage: www.sparkasse-hellweg-lippe.de
Handelsregister: Amtsgericht Paderborn
Handelsregisternummer: HRA 8408
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24 - 28, D-60439 Frankfurt am Main
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstr. 20, 60314 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 126638346
Hinweise Datenschutz: https://www.lbs-immobilien-profis.de/service/sicherheit-und-datenschutz/sparkassen/
Weiteres: im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest