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immobilie1-ID: 31934537 | Anbieter-ID: 153628NW-p
****Sonne. Stil. Zuhause.****
383.000 €
Kaufpreis
238 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Raum für Ihre Wohnträume, einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Diese Immobilie, ursprünglich 1906 als Schulgebäude errichtet und 2022 aufwendig modernisiert, bietet auf ca. 238 m²...
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Raum für Ihre Wohnträume, einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Diese Immobilie, ursprünglich 1906 als Schulgebäude errichtet und 2022 aufwendig modernisiert, bietet auf ca. 238 m² Wohnfläche alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: viel Platz, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Designboden und einer optional erhältlichen Design-Einbauküche schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die Wohnung wird aktuell als großzügige Einheit genutzt, kann jedoch bei Bedarf in zwei separate Wohnungen geteilt werden. Dies ist Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice-Konzepte, Kapitalanlage oder als Mix von beidem.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 261 m² große, private Garten mit perfekter Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden. Zusätzlich steht Ihnen ein massiv gebautes Nebengebäude mit rund 75 m² zur Verfügung. Es kann als zukünftiger Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, als Outdoor-Küche oder als Atelier dienen.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll modernisierte Badezimmer, ein Gäste-WC sowie drei flexibel nutzbare Schlafzimmer. Durch den Erwerb dieser Immobilie sichern Sie sich zudem die Mehrheit der Anteile am Haus und damit maßgeblichen Einfluss auf zukünftige Entscheidungen zu Sanierungen oder Modernisierungen.
Wenn Sie eine großzügige Wohnung in einem historischen Gebäude kaufen möchten, die modernen Komfort, privaten Garten, Nebengebäude und flexible Gestaltungsmöglichkeiten vereint, ist dieses Angebot genau das Richtige. Erleben Sie ein Zuhause, das Geschichte atmet, Platz für Ihre Ideen bietet und Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.
Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Designboden und einer optional erhältlichen Design-Einbauküche schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die Wohnung wird aktuell als großzügige Einheit genutzt, kann jedoch bei Bedarf in zwei separate Wohnungen geteilt werden. Dies ist Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice-Konzepte, Kapitalanlage oder als Mix von beidem.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 261 m² große, private Garten mit perfekter Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden. Zusätzlich steht Ihnen ein massiv gebautes Nebengebäude mit rund 75 m² zur Verfügung. Es kann als zukünftiger Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, als Outdoor-Küche oder als Atelier dienen.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll modernisierte Badezimmer, ein Gäste-WC sowie drei flexibel nutzbare Schlafzimmer. Durch den Erwerb dieser Immobilie sichern Sie sich zudem die Mehrheit der Anteile am Haus und damit maßgeblichen Einfluss auf zukünftige Entscheidungen zu Sanierungen oder Modernisierungen.
Wenn Sie eine großzügige Wohnung in einem historischen Gebäude kaufen möchten, die modernen Komfort, privaten Garten, Nebengebäude und flexible Gestaltungsmöglichkeiten vereint, ist dieses Angebot genau das Richtige. Erleben Sie ein Zuhause, das Geschichte atmet, Platz für Ihre Ideen bietet und Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.
Raum für Ihre Wohnträume, einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Diese Immobilie, ursprünglich 1906 als Schulgebäude errichtet und 2022 aufwendig modernisiert, bietet auf ca. 238 m² Wohnfläche alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: viel Platz, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Designboden und einer optional erhältlichen Design-Einbauküche schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die Wohnung wird aktuell als großzügige Einheit genutzt, kann jedoch bei Bedarf in zwei separate Wohnungen geteilt werden. Dies ist Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice-Konzepte, Kapitalanlage oder als Mix von beidem.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 261 m² große, private Garten mit perfekter Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden. Zusätzlich steht Ihnen ein massiv gebautes Nebengebäude mit rund 75 m² zur Verfügung. Es kann als zukünftiger Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, als Outdoor-Küche oder als Atelier dienen.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll modernisierte Badezimmer, ein Gäste-WC sowie drei flexibel nutzbare Schlafzimmer. Durch den Erwerb dieser Immobilie sichern Sie sich zudem die Mehrheit der Anteile am Haus und damit maßgeblichen Einfluss auf zukünftige Entscheidungen zu Sanierungen oder Modernisierungen.
Wenn Sie eine großzügige Wohnung in einem historischen Gebäude kaufen möchten, die modernen Komfort, privaten Garten, Nebengebäude und flexible Gestaltungsmöglichkeiten vereint, ist dieses Angebot genau das Richtige. Erleben Sie ein Zuhause, das Geschichte atmet, Platz für Ihre Ideen bietet und Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.
Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Designboden und einer optional erhältlichen Design-Einbauküche schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die Wohnung wird aktuell als großzügige Einheit genutzt, kann jedoch bei Bedarf in zwei separate Wohnungen geteilt werden. Dies ist Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice-Konzepte, Kapitalanlage oder als Mix von beidem.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 261 m² große, private Garten mit perfekter Südwest-Ausrichtung. Hier genießen Sie Sonne bis in die Abendstunden. Zusätzlich steht Ihnen ein massiv gebautes Nebengebäude mit rund 75 m² zur Verfügung. Es kann als zukünftiger Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, als Outdoor-Küche oder als Atelier dienen.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvoll modernisierte Badezimmer, ein Gäste-WC sowie drei flexibel nutzbare Schlafzimmer. Durch den Erwerb dieser Immobilie sichern Sie sich zudem die Mehrheit der Anteile am Haus und damit maßgeblichen Einfluss auf zukünftige Entscheidungen zu Sanierungen oder Modernisierungen.
Wenn Sie eine großzügige Wohnung in einem historischen Gebäude kaufen möchten, die modernen Komfort, privaten Garten, Nebengebäude und flexible Gestaltungsmöglichkeiten vereint, ist dieses Angebot genau das Richtige. Erleben Sie ein Zuhause, das Geschichte atmet, Platz für Ihre Ideen bietet und Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird.
Kosten
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Kaufpreis383.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1906
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)238 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)261 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis12.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
Baujahr: 1906 (ehemalige Schule, später zum Wohnhaus umgebaut)
Wohnfläche: ca. 238 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.156 m²
Privater Gartenanteil: ca. 261 m²,... mehr lesen
- Ausbaureserve
- Rollläden
Baujahr: 1906 (ehemalige Schule, später zum Wohnhaus umgebaut)
Wohnfläche: ca. 238 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.156 m²
Privater Gartenanteil: ca. 261 m²,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
Baujahr: 1906 (ehemalige Schule, später zum Wohnhaus umgebaut)
Wohnfläche: ca. 238 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.156 m²
Privater Gartenanteil: ca. 261 m², Südwest-Ausrichtung
Modernisierung: 2022 (hochwertiger Designboden inkl. Egalisierung im Wohn-/Esszimmer, Küche und Flur)
Zimmer: 3 Schlafzimmer (variabel nutzbar), sehr großes Wohnzimmer, offene Küche (gegen Aufpreis)
Bäder: 2 Badezimmer (2017 kernsaniert) + 1 Gäste-WC
Teilbarkeit: Wohnung teilbar in 2 separate Einheiten
Nebengebäude: massiv gebaut, ca. 75 m², vielseitig nutzbar (Wellness, Outdoor-Küche, Atelier etc.)
Keller: 2 Kellerräume vorhanden
Stellplatz: 1xCarport
Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster (1994) mit Rollläden, funktionsfähig
Heizung: Niedertemperatur-Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr folgt)
Gebäudeanteile: Mehrheit der Anteile am Haus (5 Wohneinheiten insgesamt)
Bauweise: Massive Wände, verputzt, tapeziert und gestrichen
Decken: Kappdecken mit Asche-/Holzaufbau im hinteren Bereich; im Wohnbereich Kapp-/Betondecke mit Estrich
Treppen: Holztreppe im Hausflur
Leitungen & Elektrik: Frisch- und Abwasserleitungen erneuert 2017, Elektrik aufgearbeitet
Sanierungsbedarf: zukünftig Heizung, Fenster und Fassade
- Ausbaureserve
- Rollläden
Baujahr: 1906 (ehemalige Schule, später zum Wohnhaus umgebaut)
Wohnfläche: ca. 238 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.156 m²
Privater Gartenanteil: ca. 261 m², Südwest-Ausrichtung
Modernisierung: 2022 (hochwertiger Designboden inkl. Egalisierung im Wohn-/Esszimmer, Küche und Flur)
Zimmer: 3 Schlafzimmer (variabel nutzbar), sehr großes Wohnzimmer, offene Küche (gegen Aufpreis)
Bäder: 2 Badezimmer (2017 kernsaniert) + 1 Gäste-WC
Teilbarkeit: Wohnung teilbar in 2 separate Einheiten
Nebengebäude: massiv gebaut, ca. 75 m², vielseitig nutzbar (Wellness, Outdoor-Küche, Atelier etc.)
Keller: 2 Kellerräume vorhanden
Stellplatz: 1xCarport
Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster (1994) mit Rollläden, funktionsfähig
Heizung: Niedertemperatur-Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr folgt)
Gebäudeanteile: Mehrheit der Anteile am Haus (5 Wohneinheiten insgesamt)
Bauweise: Massive Wände, verputzt, tapeziert und gestrichen
Decken: Kappdecken mit Asche-/Holzaufbau im hinteren Bereich; im Wohnbereich Kapp-/Betondecke mit Estrich
Treppen: Holztreppe im Hausflur
Leitungen & Elektrik: Frisch- und Abwasserleitungen erneuert 2017, Elektrik aufgearbeitet
Sanierungsbedarf: zukünftig Heizung, Fenster und Fassade
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden
Baujahr: 1906 (ehemalige Schule, später zum Wohnhaus umgebaut)
Wohnfläche: ca. 238 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.156 m²
Privater Gartenanteil: ca. 261 m², Südwest-Ausrichtung
Modernisierung: 2022 (hochwertiger Designboden inkl. Egalisierung im Wohn-/Esszimmer, Küche und Flur)
Zimmer: 3 Schlafzimmer (variabel nutzbar), sehr großes Wohnzimmer, offene Küche (gegen Aufpreis)
Bäder: 2 Badezimmer (2017 kernsaniert) + 1 Gäste-WC
Teilbarkeit: Wohnung teilbar in 2 separate Einheiten
Nebengebäude: massiv gebaut, ca. 75 m², vielseitig nutzbar (Wellness, Outdoor-Küche, Atelier etc.)
Keller: 2 Kellerräume vorhanden
Stellplatz: 1xCarport
Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster (1994) mit Rollläden, funktionsfähig
Heizung: Niedertemperatur-Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr folgt)
Gebäudeanteile: Mehrheit der Anteile am Haus (5 Wohneinheiten insgesamt)
Bauweise: Massive Wände, verputzt, tapeziert und gestrichen
Decken: Kappdecken mit Asche-/Holzaufbau im hinteren Bereich; im Wohnbereich Kapp-/Betondecke mit Estrich
Treppen: Holztreppe im Hausflur
Leitungen & Elektrik: Frisch- und Abwasserleitungen erneuert 2017, Elektrik aufgearbeitet
Sanierungsbedarf: zukünftig Heizung, Fenster und Fassade
- Ausbaureserve
- Rollläden
Baujahr: 1906 (ehemalige Schule, später zum Wohnhaus umgebaut)
Wohnfläche: ca. 238 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.156 m²
Privater Gartenanteil: ca. 261 m², Südwest-Ausrichtung
Modernisierung: 2022 (hochwertiger Designboden inkl. Egalisierung im Wohn-/Esszimmer, Küche und Flur)
Zimmer: 3 Schlafzimmer (variabel nutzbar), sehr großes Wohnzimmer, offene Küche (gegen Aufpreis)
Bäder: 2 Badezimmer (2017 kernsaniert) + 1 Gäste-WC
Teilbarkeit: Wohnung teilbar in 2 separate Einheiten
Nebengebäude: massiv gebaut, ca. 75 m², vielseitig nutzbar (Wellness, Outdoor-Küche, Atelier etc.)
Keller: 2 Kellerräume vorhanden
Stellplatz: 1xCarport
Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster (1994) mit Rollläden, funktionsfähig
Heizung: Niedertemperatur-Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher (Baujahr folgt)
Gebäudeanteile: Mehrheit der Anteile am Haus (5 Wohneinheiten insgesamt)
Bauweise: Massive Wände, verputzt, tapeziert und gestrichen
Decken: Kappdecken mit Asche-/Holzaufbau im hinteren Bereich; im Wohnbereich Kapp-/Betondecke mit Estrich
Treppen: Holztreppe im Hausflur
Leitungen & Elektrik: Frisch- und Abwasserleitungen erneuert 2017, Elektrik aufgearbeitet
Sanierungsbedarf: zukünftig Heizung, Fenster und Fassade
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Werl-Holtum ist ein charmanter Ortsteil der Stadt Werl im Kreis Soest und zählt rund 1.000 Einwohner. Gelegen direkt an der Bundesstraße 1, verbindet Werl-Holtum ruhiges, naturnahes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie...
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Werl-Holtum ist ein charmanter Ortsteil der Stadt Werl im Kreis Soest und zählt rund 1.000 Einwohner. Gelegen direkt an der Bundesstraße 1, verbindet Werl-Holtum ruhiges, naturnahes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Soest, Unna und Dortmund. Das Ortsbild wird geprägt von der neugotischen Kirche St. Agatha, einer Schützenhalle, dem Feuerwehrhaus und einer traditionellen Gaststätte, quasi ein lebendiger Dorfkern mit gelebter Gemeinschaft. Die Infrastruktur in Werl-Holtum ist überschaubar, aber gut angebunden: Die Buslinien C3 und 546 bringen Sie schnell ins Zentrum von Werl, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden. Ein eigener Spielplatz im Ort sorgt für familienfreundliche Freizeitmöglichkeiten, während Felder, Spazierwege und Radstrecken direkt vor der Haustür beginnen. Besonders attraktiv ist das aktive Vereinsleben in Werl-Holtum. Vom Schützenverein über den Karnevalsverein bis hin zur Freiwilligen Feuerwehr, hier findet jeder Anschluss. Wer ländliche Ruhe mit dörflichem Zusammenhalt und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung sucht, wird in Werl-Holtum den idealen Lebensmittelpunkt finden.
Werl-Holtum ist ein charmanter Ortsteil der Stadt Werl im Kreis Soest und zählt rund 1.000 Einwohner. Gelegen direkt an der Bundesstraße 1, verbindet Werl-Holtum ruhiges, naturnahes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Soest, Unna und Dortmund. Das Ortsbild wird geprägt von der neugotischen Kirche St. Agatha, einer Schützenhalle, dem Feuerwehrhaus und einer traditionellen Gaststätte, quasi ein lebendiger Dorfkern mit gelebter Gemeinschaft. Die Infrastruktur in Werl-Holtum ist überschaubar, aber gut angebunden: Die Buslinien C3 und 546 bringen Sie schnell ins Zentrum von Werl, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden. Ein eigener Spielplatz im Ort sorgt für familienfreundliche Freizeitmöglichkeiten, während Felder, Spazierwege und Radstrecken direkt vor der Haustür beginnen. Besonders attraktiv ist das aktive Vereinsleben in Werl-Holtum. Vom Schützenverein über den Karnevalsverein bis hin zur Freiwilligen Feuerwehr, hier findet jeder Anschluss. Wer ländliche Ruhe mit dörflichem Zusammenhalt und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung sucht, wird in Werl-Holtum den idealen Lebensmittelpunkt finden.
Werl Nordrhein-Westfalen Deutschland (59457)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Canel Özdemir
LBS Immobilien GmbH NordWest Lippstadt
Bahnhofsplatz 1,
59555 Lippstadt
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