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immobilie1-ID: 31940397 | Anbieter-ID: 12216-Werl25345
- Jetzt Traumhaus sichern: Moderne Architektur, Festpreisgarantie und Top-Förderung für clevere Bauherren
467.600 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
470 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Das EVOLUTION 122 von Bien-Zenker ist ein Meisterwerk der modernen Architektur, das sich perfekt an Ihre Wünsche und Vorstellungen anpasst. Mit der Wahl zwischen einem eleganten Satteldach oder einem stilvollen Flachdach bietet dieses Haus nicht nur...
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Das EVOLUTION 122 von Bien-Zenker ist ein Meisterwerk der modernen Architektur, das sich perfekt an Ihre Wünsche und Vorstellungen anpasst. Mit der Wahl zwischen einem eleganten Satteldach oder einem stilvollen Flachdach bietet dieses Haus nicht nur äußerlich Flexibilität, sondern auch im Inneren. Auf einer Wohnfläche von 122 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein helles und offenes Wohngefühl vermittelt. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Wohn- und Essbereich zum Verweilen ein, während im Obergeschoss drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Wellness-Bad auf Sie warten. Diese Raumaufteilung ist ideal für Familien, die modernes Design mit intelligenter Raumplanung vereinen möchten.
Die Ausbaustufe ZAF eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Während Bien-Zenker den Rohbau und den technischen Innenausbau übernimmt, haben Sie die Chance, mit handwerklichem Geschick den Feinschliff selbst in die Hand zu nehmen. Ob Bodenbeläge, Malerarbeiten oder Sanitärinstallationen - Sie sparen nicht nur Kosten, sondern verleihen Ihrem Heim auch eine persönliche Note. Dies macht den Bauprozess nicht nur kosteneffizienter, sondern auch zu einem kreativen Abenteuer.
Bei Bien-Zenker ist es nie nur »Haus.« Es ist Zuhause, es ist Ankommen, es ist Familie. Bien-Zenker, das sind 80.000 gebaute Häuser, mehr als 700 Mitarbeitende und über 115 Jahre Erfolgsgeschichte. Der Pionier des Fertighauses mit Sitz im hessischen Schlüchtern zählt zu den größten und erfahrensten Fertighausanbietern Deutschlands. Dank Know-how, Leidenschaft und Einfühlungsvermögen wird jede Baufamilie individuell und kompetent beraten und unterstützt - bis sie den Schlüssel in die Tür des eigenen Heims stecken können. Mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards ist nicht nur jedes Bien-Zenker Haus für die Zukunft gerüstet, sondern auch jeder Bauherr.
? Noch auf Grundstückssuche?
Auf www.bauplatz-macher.com finden Bien-Zenker Bauherren keine öffentlichen Inserate, sondern Zugang zu Grundstücken, die über persönliche Kontakte vermittelt werden.
Wir prüfen diskret, ob Ihre Bauidee zu einem Grundstück aus unserem Netzwerk passt.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Kosten
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Kaufpreis467.600 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
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Zimmer5,5
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Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)470 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Energie
-
EnergiestandardKfW-40-Haus (EnEV 2004)
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweisnicht vorhanden
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Mit seinen 5,5 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 122 m² bietet das EVOLUTION 122 ausreichend Platz für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Die clevere Raumaufteilung sorgt dafür, dass alle Räume optimal miteinander verbunden sind: Im...
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Mit seinen 5,5 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 122 m² bietet das EVOLUTION 122 ausreichend Platz für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Die clevere Raumaufteilung sorgt dafür, dass alle Räume optimal miteinander verbunden sind: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht - ideal für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, die Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Wellness-Bad, das pure Entspannung verspricht.
Besondere Highlights des Hauses sind zweifelsohne seine lichtdurchfluteten Räume und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung durch Balkone oder Terrassen. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs und sorgt so für Ordnung in Ihrem neuen Zuhause. Sollten Sie sich für einen Keller entscheiden, profitieren Sie von noch mehr Platz und Flexibilität bei der Nutzung Ihres Hauses - sei es als Hobbyraum oder zusätzliche Lagermöglichkeit.
Die gewählte Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) gibt Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Hauses. Bien-Zenker kümmert sich um den Rohbau sowie den technischen Innenausbau - inklusive Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation -, sodass Sie sich ganz auf die kreative Ausgestaltung konzentrieren können. Mit dieser Stufe sparen Sie erhebliche Kosten gegenüber dem schlüsselfertigen Bau - ohne dabei auf Qualität verzichten zu müssen -, während Sie gleichzeitig Ihre handwerklichen Fähigkeiten unter Beweis stellen können.
Besondere Highlights des Hauses sind zweifelsohne seine lichtdurchfluteten Räume und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung durch Balkone oder Terrassen. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs und sorgt so für Ordnung in Ihrem neuen Zuhause. Sollten Sie sich für einen Keller entscheiden, profitieren Sie von noch mehr Platz und Flexibilität bei der Nutzung Ihres Hauses - sei es als Hobbyraum oder zusätzliche Lagermöglichkeit.
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Mit seinen 5,5 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 122 m² bietet das EVOLUTION 122 ausreichend Platz für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Die clevere Raumaufteilung sorgt dafür, dass alle Räume optimal miteinander verbunden sind: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht - ideal für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss stehen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, die Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Wellness-Bad, das pure Entspannung verspricht.
Besondere Highlights des Hauses sind zweifelsohne seine lichtdurchfluteten Räume und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung durch Balkone oder Terrassen. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs und sorgt so für Ordnung in Ihrem neuen Zuhause. Sollten Sie sich für einen Keller entscheiden, profitieren Sie von noch mehr Platz und Flexibilität bei der Nutzung Ihres Hauses - sei es als Hobbyraum oder zusätzliche Lagermöglichkeit.
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Lage
Willkommen in Werl Süd II - Ihrem neuen Zuhause in ruhiger und beliebter Wohnlage im Süden der traditionsreichen Sälzerstadt Werl. Auf einer Gesamtfläche von ca. 16.700 m² entstehen hier 33 Baugrundstücke für freistehende Einfamilienhäuser und...
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Willkommen in Werl Süd II - Ihrem neuen Zuhause in ruhiger und beliebter Wohnlage im Süden der traditionsreichen Sälzerstadt Werl. Auf einer Gesamtfläche von ca. 16.700 m² entstehen hier 33 Baugrundstücke für freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften - aktuell sind nur noch 9 Grundstücke verfügbar, mit Flächen von ca. 256 m² bis 716 m².
Die Grundstücke sind auf eine Bebauung mit maximal zwei Vollgeschossen und einer Firsthöhe von bis zu 9 m ausgelegt. Die genauen Vorgaben zur Bebaubarkeit finden Sie im Bebauungsplan - gern beraten wir Sie persönlich.
Das hier angebotene Haus wurde kalkuliert auf Basis des angegebenen Grundstücks und der entsprechenden Fläche - fair, transparent und planungssicher.
Zusätzliche Kosten (zum Kaufpreis):
- Regen- und Schmutzwasserkontrollschacht: 5.593 EUR
- 3 Regenwasserzisternen à 2.000 Liter (Lieferung ohne Einbau): 1.541 EUR
- Zaun an der hinteren Grundstücksgrenze: 65,45 EUR/lfdm
- Vermessung (anteilig): 2,92 EUR/m²
Familienbonus:
Für jedes im Haushalt lebende Kind unter 18 Jahren wird bei Eigennutzung ein Nachlass von 1.500 EUR pro Kind gewährt (ab 350 m² Grundstücksfläche).
Die Lage - Werl in Westfalen
Werl liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Westfalens - zwischen Sauerland, Münsterland und Ruhrgebiet - und überzeugt mit historischem Charme und zeitgemäßer Infrastruktur. Rund 32.000 Einwohner leben hier auf etwa 76 km².
Dank direkter Anbindung an die A44, A445, die Nähe zu A1 und A2 sowie den modernen, barrierefreien Regionalbahnhof (Hellwegbahn Dortmund-Soest) ist Werl hervorragend erreichbar. Auch die Regionalflughäfen Dortmund und Paderborn/Lippstadt liegen in komfortabler Nähe.
Das Wohngebiet Werl Süd II befindet sich westlich des gewachsenen Baugebiets Werl Süd I (Beethovenstraße) und bietet somit eine etablierte, familienfreundliche Umgebung mit bester Anbindung an Nahversorgung, Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten.
? Dieses Grundstück passt nicht ganz? Oder Sie suchen in einer anderen Region?
Dann lohnt sich ein Besuch auf www.bauplatz-macher.com.
Wir vermitteln Grundstücke, die nicht öffentlich ausgeschrieben sind - sondern im Hintergrund entstehen. Ob in direkter Lage, am Randgebiet oder in gewachsenen Siedlungen:
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? Diskrete Vermittlung über Eigentümer, Kommunen & unser Netzwerk
? Ohne Verpflichtung - aber mit klarer Perspektive
➤ www.bauplatz-macher.com - wenn Sie nicht irgendein Grundstück suchen, sondern das richtige.
Die Grundstücke sind auf eine Bebauung mit maximal zwei Vollgeschossen und einer Firsthöhe von bis zu 9 m ausgelegt. Die genauen Vorgaben zur Bebaubarkeit finden Sie im Bebauungsplan - gern beraten wir Sie persönlich.
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Die Lage - Werl in Westfalen
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Die Grundstücke sind auf eine Bebauung mit maximal zwei Vollgeschossen und einer Firsthöhe von bis zu 9 m ausgelegt. Die genauen Vorgaben zur Bebaubarkeit finden Sie im Bebauungsplan - gern beraten wir Sie persönlich.
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Werl Werl Deutschland (59457)
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Sprechen Sie mit uns und entdecken Sie, welche Chancen wir für Ihr Bauvorhaben eröffnen können:
✉️ info@bauplatz-macher.com
? Sven Sommerfeld, 0176 55363479
Mehr Inspiration und aktuelle Projekte finden Sie jederzeit auf:
? www.bauplatz-macher.com
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58455 Witten
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36381 Schlüchtern
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