immobilie1-ID: 31981283 | Anbieter-ID: 4077
Historisches Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial
130.000 €
Kaufpreis
220,2 m²
Wohnfläche
1.311 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Ein Ort voller Geschichte, Charme und leiser Magie. Dieses freistehende, denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit seiner imposanten Deele bietet einzigartigen historischen Charakter und gleichzeitig enormes Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 1311 m²...
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Ein Ort voller Geschichte, Charme und leiser Magie. Dieses freistehende, denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit seiner imposanten Deele bietet einzigartigen historischen Charakter und gleichzeitig enormes Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 1311 m² großen Grundstück gelegen, präsentiert sich das Gebäude mit ca. 220 m² Wohnfläche aufteilt in zwei separate Wohneinheiten. Wer durch das kunstvoll gearbeitete, schwere Eingangstor tritt, betritt nicht nur ein Grundstück, sondern eine Welt für sich.
Die Fassade in klassischer Fachwerkbauweise, die sichtbaren Holzbalken, die massiven Holztüren mit kunstvoller Intarsien-Einlage sowie die traditionelle Satteldachform mit Dachpfannendeckung prägen das authentische Erscheinungsbild des Hauses. Die großzügige Deele ist ein typisches architektonisches Element ländlicher Fachwerkbauten und bietet vielseitige Nutzungsoptionen - ob als Empfangsbereich, Wohnraum oder Atelier.
Ein echtes Highlight sind die beiden Brunnen auf dem Grundstück. Stille Zeitzeugen, die mit ihrer Präsenz dem Garten eine fast märchenhafte Stimmung verleihen.
Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet und weist verschiedene Bodenbeläge auf, darunter Stein, Laminat und PVC. Ein alter Wasserschaden hat Teile des Hauses in einen sanierungsbedürftigen Zustand versetzt, ideal für Käufer, die eine individuelle Sanierung im Rahmen des Denkmalschutzes planen.
Hinweis zum Denkmalschutz:
Ein Energieausweis ist gemäß §16EnEV für denkmalgeschützte Gebäude nicht erforderlich.
Die Fassade in klassischer Fachwerkbauweise, die sichtbaren Holzbalken, die massiven Holztüren mit kunstvoller Intarsien-Einlage sowie die traditionelle Satteldachform mit Dachpfannendeckung prägen das authentische Erscheinungsbild des Hauses. Die großzügige Deele ist ein typisches architektonisches Element ländlicher Fachwerkbauten und bietet vielseitige Nutzungsoptionen - ob als Empfangsbereich, Wohnraum oder Atelier.
Ein echtes Highlight sind die beiden Brunnen auf dem Grundstück. Stille Zeitzeugen, die mit ihrer Präsenz dem Garten eine fast märchenhafte Stimmung verleihen.
Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet und weist verschiedene Bodenbeläge auf, darunter Stein, Laminat und PVC. Ein alter Wasserschaden hat Teile des Hauses in einen sanierungsbedürftigen Zustand versetzt, ideal für Käufer, die eine individuelle Sanierung im Rahmen des Denkmalschutzes planen.
Hinweis zum Denkmalschutz:
Ein Energieausweis ist gemäß §16EnEV für denkmalgeschützte Gebäude nicht erforderlich.
Ein Ort voller Geschichte, Charme und leiser Magie. Dieses freistehende, denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit seiner imposanten Deele bietet einzigartigen historischen Charakter und gleichzeitig enormes Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 1311 m² großen Grundstück gelegen, präsentiert sich das Gebäude mit ca. 220 m² Wohnfläche aufteilt in zwei separate Wohneinheiten. Wer durch das kunstvoll gearbeitete, schwere Eingangstor tritt, betritt nicht nur ein Grundstück, sondern eine Welt für sich.
Die Fassade in klassischer Fachwerkbauweise, die sichtbaren Holzbalken, die massiven Holztüren mit kunstvoller Intarsien-Einlage sowie die traditionelle Satteldachform mit Dachpfannendeckung prägen das authentische Erscheinungsbild des Hauses. Die großzügige Deele ist ein typisches architektonisches Element ländlicher Fachwerkbauten und bietet vielseitige Nutzungsoptionen - ob als Empfangsbereich, Wohnraum oder Atelier.
Ein echtes Highlight sind die beiden Brunnen auf dem Grundstück. Stille Zeitzeugen, die mit ihrer Präsenz dem Garten eine fast märchenhafte Stimmung verleihen.
Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet und weist verschiedene Bodenbeläge auf, darunter Stein, Laminat und PVC. Ein alter Wasserschaden hat Teile des Hauses in einen sanierungsbedürftigen Zustand versetzt, ideal für Käufer, die eine individuelle Sanierung im Rahmen des Denkmalschutzes planen.
Hinweis zum Denkmalschutz:
Ein Energieausweis ist gemäß §16EnEV für denkmalgeschützte Gebäude nicht erforderlich.
Die Fassade in klassischer Fachwerkbauweise, die sichtbaren Holzbalken, die massiven Holztüren mit kunstvoller Intarsien-Einlage sowie die traditionelle Satteldachform mit Dachpfannendeckung prägen das authentische Erscheinungsbild des Hauses. Die großzügige Deele ist ein typisches architektonisches Element ländlicher Fachwerkbauten und bietet vielseitige Nutzungsoptionen - ob als Empfangsbereich, Wohnraum oder Atelier.
Ein echtes Highlight sind die beiden Brunnen auf dem Grundstück. Stille Zeitzeugen, die mit ihrer Präsenz dem Garten eine fast märchenhafte Stimmung verleihen.
Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet und weist verschiedene Bodenbeläge auf, darunter Stein, Laminat und PVC. Ein alter Wasserschaden hat Teile des Hauses in einen sanierungsbedürftigen Zustand versetzt, ideal für Käufer, die eine individuelle Sanierung im Rahmen des Denkmalschutzes planen.
Hinweis zum Denkmalschutz:
Ein Energieausweis ist gemäß §16EnEV für denkmalgeschützte Gebäude nicht erforderlich.
Kosten
-
Kaufpreis130.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1878
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)220,2 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.311 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenStein, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Denkmalschutzgebäude mit Tenne
- Garage
- Badewanne
- Dusche
Ausstattung und Highlights:
* Denkmalgeschützes Fachwerkhaus
* zwei eigenständige Wohneinheiten ca. 115m² und ca.... mehr lesen
- Denkmalschutzgebäude mit Tenne
- Garage
- Badewanne
- Dusche
Ausstattung und Highlights:
* Denkmalgeschützes Fachwerkhaus
* zwei eigenständige Wohneinheiten ca. 115m² und ca.... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Denkmalschutzgebäude mit Tenne
- Garage
- Badewanne
- Dusche
Ausstattung und Highlights:
* Denkmalgeschützes Fachwerkhaus
* zwei eigenständige Wohneinheiten ca. 115m² und ca. 105,2m²
* großes Grundstück mit ca. 1.311 m² Fläche
* zwei Brunnen auf dem Gelände
* repräsentatives Eingangstor
* freistehend mit Deele und Garage
* Ölheizung vorhanden
* Massivholz-Türen, teilweise mit Intarsien
* Bodenbeläge: Stein, Laminat, PVC
* sichtbare Holzbalken und historische Bausubstanz
* kein Keller
* je Wohneinheit ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Denkmalschutzgebäude mit Tenne
- Garage
- Badewanne
- Dusche
Ausstattung und Highlights:
* Denkmalgeschützes Fachwerkhaus
* zwei eigenständige Wohneinheiten ca. 115m² und ca. 105,2m²
* großes Grundstück mit ca. 1.311 m² Fläche
* zwei Brunnen auf dem Gelände
* repräsentatives Eingangstor
* freistehend mit Deele und Garage
* Ölheizung vorhanden
* Massivholz-Türen, teilweise mit Intarsien
* Bodenbeläge: Stein, Laminat, PVC
* sichtbare Holzbalken und historische Bausubstanz
* kein Keller
* je Wohneinheit ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Denkmalschutzgebäude mit Tenne
- Garage
- Badewanne
- Dusche
Ausstattung und Highlights:
* Denkmalgeschützes Fachwerkhaus
* zwei eigenständige Wohneinheiten ca. 115m² und ca. 105,2m²
* großes Grundstück mit ca. 1.311 m² Fläche
* zwei Brunnen auf dem Gelände
* repräsentatives Eingangstor
* freistehend mit Deele und Garage
* Ölheizung vorhanden
* Massivholz-Türen, teilweise mit Intarsien
* Bodenbeläge: Stein, Laminat, PVC
* sichtbare Holzbalken und historische Bausubstanz
* kein Keller
* je Wohneinheit ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Denkmalschutzgebäude mit Tenne
- Garage
- Badewanne
- Dusche
Ausstattung und Highlights:
* Denkmalgeschützes Fachwerkhaus
* zwei eigenständige Wohneinheiten ca. 115m² und ca. 105,2m²
* großes Grundstück mit ca. 1.311 m² Fläche
* zwei Brunnen auf dem Gelände
* repräsentatives Eingangstor
* freistehend mit Deele und Garage
* Ölheizung vorhanden
* Massivholz-Türen, teilweise mit Intarsien
* Bodenbeläge: Stein, Laminat, PVC
* sichtbare Holzbalken und historische Bausubstanz
* kein Keller
* je Wohneinheit ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Garten
Lage
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage von Werl-Holtum mit guter Erreichbarkeit, auch für Lieferanten und Gewerbetreibende. Die Grundstücksgröße sowie die separate Aufteilung in zwei Wohneinheiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Ob als...
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Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage von Werl-Holtum mit guter Erreichbarkeit, auch für Lieferanten und Gewerbetreibende. Die Grundstücksgröße sowie die separate Aufteilung in zwei Wohneinheiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationenwohnen oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Holtum ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundestraße B1 sowie die Nähe zur Autobahn A44 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Werl, Soest, Hamm oder Dortmund. Maß an Ruhe und Privatsphäre. Ideal für Menschen, die naturnah leben möchten und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten wollen.
Der Ortsteil gehört organisatorisch zur Stadt Werl. Die örtliche Verwaltung ist durch einen Ortsvorsteher vertreten und in das städtische Leben gut eingebunden. Die Nahversorgung erfolgt über das nahegelegene Stadtzentrum von Werl, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Holtum ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundestraße B1 sowie die Nähe zur Autobahn A44 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Werl, Soest, Hamm oder Dortmund. Maß an Ruhe und Privatsphäre. Ideal für Menschen, die naturnah leben möchten und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten wollen.
Der Ortsteil gehört organisatorisch zur Stadt Werl. Die örtliche Verwaltung ist durch einen Ortsvorsteher vertreten und in das städtische Leben gut eingebunden. Die Nahversorgung erfolgt über das nahegelegene Stadtzentrum von Werl, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage von Werl-Holtum mit guter Erreichbarkeit, auch für Lieferanten und Gewerbetreibende. Die Grundstücksgröße sowie die separate Aufteilung in zwei Wohneinheiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationenwohnen oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Holtum ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundestraße B1 sowie die Nähe zur Autobahn A44 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Werl, Soest, Hamm oder Dortmund. Maß an Ruhe und Privatsphäre. Ideal für Menschen, die naturnah leben möchten und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten wollen.
Der Ortsteil gehört organisatorisch zur Stadt Werl. Die örtliche Verwaltung ist durch einen Ortsvorsteher vertreten und in das städtische Leben gut eingebunden. Die Nahversorgung erfolgt über das nahegelegene Stadtzentrum von Werl, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Holtum ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundestraße B1 sowie die Nähe zur Autobahn A44 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Werl, Soest, Hamm oder Dortmund. Maß an Ruhe und Privatsphäre. Ideal für Menschen, die naturnah leben möchten und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten wollen.
Der Ortsteil gehört organisatorisch zur Stadt Werl. Die örtliche Verwaltung ist durch einen Ortsvorsteher vertreten und in das städtische Leben gut eingebunden. Die Nahversorgung erfolgt über das nahegelegene Stadtzentrum von Werl, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Werl Nordrhein-Westfalen Deutschland (59457)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:
Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner.
Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu... mehr lesen
Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner.
Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu... mehr lesen
Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:
Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner.
Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.
Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein
auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept
und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Fabian Lauber
Kreis- und Stadtsparkasse UnnaKamen
Bahnhofstr. 37,
59423 Unna
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