immobilie1-ID: 32399539 | Anbieter-ID: 159211NW
Ruhig gelegene vermietete Etagenwohnung
149.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Unna Königsborn.
Die Wohnung bietet auf rund 67 m² drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer... mehr lesen
Die Wohnung bietet auf rund 67 m² drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer... mehr lesen
Diese gepflegte Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Unna Königsborn.
Die Wohnung bietet auf rund 67 m² drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Zum Objekt gehört ein eigener Carport, der sich direkt neben dem Wohnhaus befindet. Für die Hausgemeinschaft steht eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Im Dachboden kann Wäsche zum trocknen aufgehangen werden. Neben einem eigenen Kellerraum bietet ein abschließbarer Verschlag im Dachboden zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet an ein älteres Ehepaar, das die Wohnung seit längerer Zeit bewohnt. Der Verkauf erfolgt ausschließlich unter der Voraussetzung, dass das bestehende Mietverhältnis übernommen wird und die Mieter bis zu ihrem Lebensende in der Wohnung verbleiben. Eine Eigennutzung ist daher vorerst ausgeschlossen.
Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristige, stabile Vermietung sowie einen modernisierten Wohnungszustand legen.
Die Wohnung bietet auf rund 67 m² drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Zum Objekt gehört ein eigener Carport, der sich direkt neben dem Wohnhaus befindet. Für die Hausgemeinschaft steht eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Im Dachboden kann Wäsche zum trocknen aufgehangen werden. Neben einem eigenen Kellerraum bietet ein abschließbarer Verschlag im Dachboden zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet an ein älteres Ehepaar, das die Wohnung seit längerer Zeit bewohnt. Der Verkauf erfolgt ausschließlich unter der Voraussetzung, dass das bestehende Mietverhältnis übernommen wird und die Mieter bis zu ihrem Lebensende in der Wohnung verbleiben. Eine Eigennutzung ist daher vorerst ausgeschlossen.
Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristige, stabile Vermietung sowie einen modernisierten Wohnungszustand legen.
Diese gepflegte Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Unna Königsborn.
Die Wohnung bietet auf rund 67 m² drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Zum Objekt gehört ein eigener Carport, der sich direkt neben dem Wohnhaus befindet. Für die Hausgemeinschaft steht eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Im Dachboden kann Wäsche zum trocknen aufgehangen werden. Neben einem eigenen Kellerraum bietet ein abschließbarer Verschlag im Dachboden zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet an ein älteres Ehepaar, das die Wohnung seit längerer Zeit bewohnt. Der Verkauf erfolgt ausschließlich unter der Voraussetzung, dass das bestehende Mietverhältnis übernommen wird und die Mieter bis zu ihrem Lebensende in der Wohnung verbleiben. Eine Eigennutzung ist daher vorerst ausgeschlossen.
Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristige, stabile Vermietung sowie einen modernisierten Wohnungszustand legen.
Die Wohnung bietet auf rund 67 m² drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Zum Objekt gehört ein eigener Carport, der sich direkt neben dem Wohnhaus befindet. Für die Hausgemeinschaft steht eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Im Dachboden kann Wäsche zum trocknen aufgehangen werden. Neben einem eigenen Kellerraum bietet ein abschließbarer Verschlag im Dachboden zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet an ein älteres Ehepaar, das die Wohnung seit längerer Zeit bewohnt. Der Verkauf erfolgt ausschließlich unter der Voraussetzung, dass das bestehende Mietverhältnis übernommen wird und die Mieter bis zu ihrem Lebensende in der Wohnung verbleiben. Eine Eigennutzung ist daher vorerst ausgeschlossen.
Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristige, stabile Vermietung sowie einen modernisierten Wohnungszustand legen.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Kaufpreis pro m²2.089,55 €
-
Hausgeld pro Monat319 €
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Mieteinnahmen pro Jahr7.920 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis16.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung 2023 in vielen Bereichen hochwertig aufgewertet. Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt:
- Austausch sämtlicher Wohnungstüren... mehr lesen
- vermietet
Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung 2023 in vielen Bereichen hochwertig aufgewertet. Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt:
- Austausch sämtlicher Wohnungstüren... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung 2023 in vielen Bereichen hochwertig aufgewertet. Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt:
- Austausch sämtlicher Wohnungstüren inklusive neuer Zargen
- Bodennivellierung sowie Verlegung eines modernen Vinylbodens in der gesamten Wohnung
- Neu verputzte und tapezierte Wände in allen Wohnräumen
- Komplett erneuerte Küchenwände: Entfernung der alten Fliesen, Neuverputz sowie Anbringung neuer Fliesen
- Einbau einer neuen elektrischen Unterverteilung
- Teilweise Erneuerung der Stromleitungen sowie Installation zusätzlicher Steckdosen
- Erneuerung aller Steckdosen und Lichtschalter
- Einbau einer neuen Toilettenschüssel mit Spülkasten
- Neue Armaturen am Waschbecken und an der Badewanne sowie neues Waschbecken
- Sämtliche Räume frisch gestrichen
Beim Einzug im Jahr 2023 haben die derzeitigen Mieter in allen Räumen Teppichboden verlegen lassen. Der darunterliegende Vinylboden wurde daher kaum beansprucht und ist nahezu neuwertig erhalten.
- vermietet
Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung 2023 in vielen Bereichen hochwertig aufgewertet. Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt:
- Austausch sämtlicher Wohnungstüren inklusive neuer Zargen
- Bodennivellierung sowie Verlegung eines modernen Vinylbodens in der gesamten Wohnung
- Neu verputzte und tapezierte Wände in allen Wohnräumen
- Komplett erneuerte Küchenwände: Entfernung der alten Fliesen, Neuverputz sowie Anbringung neuer Fliesen
- Einbau einer neuen elektrischen Unterverteilung
- Teilweise Erneuerung der Stromleitungen sowie Installation zusätzlicher Steckdosen
- Erneuerung aller Steckdosen und Lichtschalter
- Einbau einer neuen Toilettenschüssel mit Spülkasten
- Neue Armaturen am Waschbecken und an der Badewanne sowie neues Waschbecken
- Sämtliche Räume frisch gestrichen
Beim Einzug im Jahr 2023 haben die derzeitigen Mieter in allen Räumen Teppichboden verlegen lassen. Der darunterliegende Vinylboden wurde daher kaum beansprucht und ist nahezu neuwertig erhalten.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung 2023 in vielen Bereichen hochwertig aufgewertet. Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt:
- Austausch sämtlicher Wohnungstüren inklusive neuer Zargen
- Bodennivellierung sowie Verlegung eines modernen Vinylbodens in der gesamten Wohnung
- Neu verputzte und tapezierte Wände in allen Wohnräumen
- Komplett erneuerte Küchenwände: Entfernung der alten Fliesen, Neuverputz sowie Anbringung neuer Fliesen
- Einbau einer neuen elektrischen Unterverteilung
- Teilweise Erneuerung der Stromleitungen sowie Installation zusätzlicher Steckdosen
- Erneuerung aller Steckdosen und Lichtschalter
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- Neue Armaturen am Waschbecken und an der Badewanne sowie neues Waschbecken
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Beim Einzug im Jahr 2023 haben die derzeitigen Mieter in allen Räumen Teppichboden verlegen lassen. Der darunterliegende Vinylboden wurde daher kaum beansprucht und ist nahezu neuwertig erhalten.
- vermietet
Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung 2023 in vielen Bereichen hochwertig aufgewertet. Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt:
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Beim Einzug im Jahr 2023 haben die derzeitigen Mieter in allen Räumen Teppichboden verlegen lassen. Der darunterliegende Vinylboden wurde daher kaum beansprucht und ist nahezu neuwertig erhalten.
- Vermietet
- Nichtraucher
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Unna-Königsborn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, überwiegend wohnwirtschaftliche Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten des... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Unna-Königsborn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, überwiegend wohnwirtschaftliche Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Unnaer Innenstadt mit weiteren Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten liegt ebenfalls in kurzer Entfernung.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (u. a. A1 und A44) gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des östlichen Ruhrraums.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung und eignet sich ideal für langfristige Vermietung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Unnaer Innenstadt mit weiteren Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten liegt ebenfalls in kurzer Entfernung.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (u. a. A1 und A44) gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des östlichen Ruhrraums.
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Unna Nordrhein-Westfalen Deutschland (59425)
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Sonstiges
Die Wohnung erzielt derzeit jährlich eine netto Kaltmiete von 7.320 € zzgl. 600 € für den Carportstellplatz.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
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Ansprechpartner
Herr Damian Lapacz
LBS Immobilien GmbH NordWest Dortmund
Brackeler Hellweg 137-143,
44309 Dortmund
44309 Dortmund
Brackeler Hellweg 137-143 ,
44309 Dortmund
44309 Dortmund
0231 9580940
LBS Immobilien GmbH NordWest Dortmund
Brackeler Hellweg 137-143 ,
44309 Dortmund
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